「お前、やり方知らないのか」と、俺に触れてくれた憧れの人。 その思い出を忘れられず、優真は８歳上の幼馴染・彰人に焦がれていた。そして大学生になった優真は、５年ぶりに彰人に再会し、変わらぬ恋心を自覚する。 かつて彰人が「恋人と同棲する」と家を出たあの日、優真は失恋した。でも、同時にチャンスも舞い込んだ気がした。 だって、その恋人は男だったから。 久しぶりの再会で優真の中にはまた、「男でいいなら俺だって…」という気持ちが湧き上がる。再会を祝して飲んだ夜、酒の力を借り思い切って誘う優真。 と、思ったら…… 「彰人くんそっち！？」 まさかの逆転劇（？）から始まる、可愛い系大学生×年上スーパーイケメンの追いかけラブ！

「じっくり時間をかけて落としてやる。俺以外のことなんて考えられないように」――学生時代、隣に住む年上の幼馴染・将生に告白した明里は、あっけなく玉砕した。想いを手放す決意をして十年、ようやく過去のことにできたのに……どうして私は彼に押し倒されているのだろう？――パワハラで退職した明里は、久しぶりに再会した将生の勧めで、彼の働くハウスメーカーに転職する。将生の管轄は、明里の配属先とは別と聞き安心していたのだが、なぜか直属の上司として現れた将生は、幼馴染だと公表し男性社員を牽制。「覚悟しておけよ」明里は家でも会社でもグイグイ迫られはじめ、凍らせたはずの想いが再び熱を帯びはじめて……？

「じっくり時間をかけて落としてやる。俺以外のことなんて考えられないように」――学生時代、隣に住む年上の幼馴染・将生に告白した明里は、あっけなく玉砕した。想いを手放す決意をして十年、ようやく過去のことにできたのに……どうして私は彼に押し倒されているのだろう？――パワハラで退職した明里は、久しぶりに再会した将生の勧めで、彼の働くハウスメーカーに転職する。将生の管轄は、明里の配属先とは別と聞き安心していたのだが、なぜか直属の上司として現れた将生は、幼馴染だと公表し男性社員を牽制。「覚悟しておけよ」明里は家でも会社でもグイグイ迫られはじめ、凍らせたはずの想いが再び熱を帯びはじめて……？

大学四年生の蒼恋は、十歳年上の幼なじみ・晃弘にずっと片思いしている。何度か告白したものの、振られ続けていた彼に、ひょんなことからプロポーズされた！　聞けば、蒼恋が子どもすぎるからとこれまで我慢していたという。蒼恋はすぐに了承し、新婚生活がスタートした！　優しい彼に甘やかされるのは嬉しいけれど、頼りっぱなしの自分に不安を覚えてしまう。旦那様を支えられる奥さんにならなければ！　そう決意した蒼恋は彼に内緒で、資格試験の勉強に励むことに。しかし、それが晃弘に誤解を与えてしまい――!?　ほんわかハッピー・マリッジ・ストーリー！

「俺がどれだけおまえを愛しているか、もっと教えてやる」 操には、同棲中の恋人がいる。 その彼・頼久は会社では“鬼部長”と呼ばれるほど厳しくて仕事一筋に見えるけど、実は家ではとっても世話焼き！ 幼なじみの彼は昔からよく面倒を見てくれて、その不器用な優しさに次第に惹かれていき――…今に至る。 一見順風満帆なふたりだけど、実はまだ一度もシたことがない。キスはしてくれるのに、その先をくれないのはどうして…？ そんな不安のなか、会社で頼久が綺麗な女性と親しげにしているところを見てしまい…!? シたい彼女とシたくない彼、どちらも譲れない理由があって――？ ××するまでおあずけです!? 年上幼なじみの純情すぎる執愛♪ ※この作品は「無敵恋愛Sgirl 2023年1月号」に収録されております。重複購入にご注意下さい。

「きみの心もカラダも俺のものにしたい」 3つ年上で幼なじみの輝紀とお付き合いしている澪。 仕事も家事もできて、まさに完璧！ 付き合い始めてからもすごく大切にしてくれて、変わらず優しいけど、 そんな輝紀も澪を抱く時だけは、いつもは見せない雄の顔に――。 まるで知らない人みたいなのに、いつも以上にドキドキしてしまって…！ 付き合って1年が経つ記念に何かプレゼントしたいと思った澪はバイトをすることに。 会えない日が続くなか、輝紀のようすがなんだかおかしくて…!? 独占欲強めな幼なじみ彼に 求められるほどゾクゾクして――…！ ※この作品は「無敵恋愛Sgirl 2022年9月号」に収録されております。重複購入にご注意下さい。

社内のおじさん分布図を作るほどおじさまが好きな片桐まことは、上司の堂島悟のことが好き。なんとか近づこうと堂島に脅しをかける。晴れて付き合うことになるのだが、掌で転がされるばかり。甘いデートをしてみても一度しかなく、さらに脅しをかけてみる。やっと同棲がスタートすると、堂島からの蕩けるエッチに悶絶状態で――！

夫の留守中配達員に迫られた妻、穂花。年上の夫との淡泊な毎日に物足りなさを感じており、気持ちが揺らぎかけた瞬間を夫に見られてしまう。「…ああいうのが好きなのか？」冷たく言い捨てられた言葉に後悔し、夫への罪悪感を抱えつつも夫ではない男に寝取られる妄想が止まらない…!その夜、夫の帰りを待っているとチャイムがなる。玄関を開けた先には何故か配達業者の恰好をした夫がいて…

大学時代の恩師と結婚した若妻。夫からの優しい愛を日々を感じながらも、突然の事故で車椅子生活となった彼に、女としての絶頂を迎えつつある女の肉体は、物足りない日々を送っていた。一方でそんな妻の寂しさを感じ取っていた夫。ある日彼は、妻に思いがけない提案をする――。「お前に女として、性の快楽を与えたい。私の愛の証として！」目の前には輝くような若々しい裸体を晒す夫の生徒達。戸惑う妻だったが、生徒達の若さに任せた荒々しい玩弄に、次第に女としての本能が目覚め始める…！

【本作品は『オリジナルボーイズラブアンソロジーCannaVol.29』収録作品の単話配信です】あの人の奏でる音はとても美しかった――　小指「年上男と青春のマアチ」

年上オトコと恋に落ちたいっ！ 包まれるように安心できる恋愛を紡いでみませんか…？ もともと女性は男に「守ってもらいたい」生き物。そう思うなら、あなたの気持ちにぴったりとハマる男性はきっと年上の人。本書にはそんな年上オトコを夢中にさせるありとあらゆる攻略法が詰まっています。気になる年上オトコがいる、年上オトコと付き合っているけれどイマイチ進展がない。そんなあなたに贈る「本命女子！」になれる一冊です。

酒井梨花は格安で売りに出されていた高級タワーマンションに幼い頃に引っ越してきてからずっと、６歳年上のお隣さん、伊吹冬也に恋をしている。冬也は大企業の御曹司でありながら気さくに梨花に接してくれはするが、６歳という年齢差が邪魔をして、いくつになっても梨花のことを良き妹としてしか見てくれなかった。そんなある日、梨花は冬也がお見合いをするという噂を耳にする。「そのお見合い、ちょっと待った！」　心の中ではそう思うけれど、自分には止める権利がない。どうしようもない年の差と身分差に涙する梨花……。しかし冬也のお見合い当日、なぜか冬也は梨花の前に姿を現す。そして冬也は「これからは、自分の気持ちに正直に生きるよ」と言って、梨花にいきなりキスをしてきて……。

恋愛とは無縁の人生を送ってきた29歳の小湊汐里は、職場の堅物上司に彼女が出来て、彼が劇的に変わったのを目の当たりにし、自分も恋をしてみようかと思い始めていた。するとタイミングよく父の友人の息子を紹介されてお見合いする。相手の加賀森雄大は不動産会社に勤務する物腰の柔らかな素敵な男性でお互いに好印象を持ち、３カ月限定で付き合ってみることに。さらに汐里が自分で作った『恋人としてみたいことリスト』を試したいと打ち明けると、加賀森からは同居生活を提案される。突然始まった彼との暮らしは意外にも快適で楽しく、本当の恋人のように触れ合ううちに加賀森に惹かれていくが、約束の期限が迫る中、汐里の前に加賀森の婚約者だと名乗る女性が現れて……。

箱入り娘の里桜は祖父母から「会わせたい人がいる」と言われ、お見合いをすることになる。自分自身の力できちんと恋をしてみたいと思っていた里桜はお見合いに乗り気ではなかったのだが――。気が落ちたまま赴いたお見合いの場で出会ったのは、野宮グループの御曹司である野宮真斗だった。真斗の柔らかく笑う笑顔に、強張っていた里桜の心も次第にほぐれていき――？　里桜の感情を引き出し、寄り添ってくれる真斗の真摯な姿勢に里桜はしっかりと恋に落ちたのだ。こうして、晴れて真斗と恋人関係になった里桜は、彼から素敵なプロポーズを受ける……。「これから里桜にたくさん触るけど、いい？」　夫婦になった初めての夜は、里桜にとって心も身体も愛し尽くされる甘美な時間だった――。幸せな結婚生活が始まったのだが、情熱的な初夜を過ごして以降あまり真斗は里桜に触れてこない。寂しさを持て余す里桜に真斗が気づいてしまうと……!?

幼い頃から、近所に住む５歳年上のお姉さん、柳瀬咲に恋心を抱いている萩原快士。 昔から一緒に遊んでもらったり、勉強を見てもらったりと、まるで“姉弟”のような関係の２人。 快士は咲に男として認めてもらいたくて一生懸命。 一方咲には気になる人がいて……。 “５歳差”という微妙な年齢差の２人の恋の結末は――！？

かわいくて、ふんわり甘い香りがする素直な女の子がいい！そんな、すべてが理想的なマキちゃんが好きだー!!　って思っていたのになんでだろう……。新人研修の指導官に胸キュンがとまらない!?　僕が年上のデキる女性に惚れるなんて、あるわけないのに……!!　大手下着メーカーの後継者・村崎アキラは、身分を隠して新入社員として研修中。新人研修を担当しているベテラン教官さくらは、一人も落ちこぼれを出さない厳しい指導が信念……だったのに。ヒミツの“指導”が、思わぬ方向に進んでゆく!?　年の差エロティック・オフィス・ラブコメ!!

路上であおいは歓声の中、「おじさん」と出会った。かっこいいけど、抱きつき癖があって少し、ビックリ。おじさん…茂木さんはプロでも活躍する奏者。でも彼に近づきたくて、逢いたくて、そして抱きしめられたい。

アヤの忘れられない片思いの相手は、元家庭教師のお兄さん・最上先生。もう会えないと思っていたのに、真夏のプールでまさかの再会！　浮き輪でジタバタする私に、勉強じゃなくて泳ぎを教えてくれるって…。「綺麗になってて驚いた」って、私こそたくましい最上先生のカラダにドキドキしっぱなしなんですけど!?　ほかアルバイト先の喫茶店のオトナな常連客さんは、憧れの小説家!?　甘やかされ年の差愛。高校の先輩とスイーツ巡りデート…の後は運動して消費☆濡れ濡れエッチ！　と年上カレシに愛されて求められまくる小池マルミ作品集！ ※本書は電子配信中の「乙蜜マンゴスチン」に掲載された作品をまとめたものです。 【収録作品】 水中ラブレッスン（えっちな壁ドン【別冊乙蜜マンゴスチン】収録） 誰かのパパに奪われて（ヒミツな関係～誰にも言えない～【乙蜜マンゴスチン VOL.26】収録） めちゃ濡れSEXダイエット（乙蜜マンゴスチン VOL.5「過激お泊り」特集収録）

「俺さ、あの時からずっとヒナのこと好きなんだ―――」牧場育ちの女子高生・梶原陽菜（かじわらひな）は、幼馴染の外国人オリバーと再会する。陽菜に逢えたと喜ぶオリバーに押し倒され、そのまま同居することに！？ 困惑する陽菜にはお構いなしで、同じベッドで寝たり、いきなり愛を告げたり、さらにはキスまで...！？大胆すぎる外国人オリバーのアプローチに、田舎娘の陽菜はタジタジで…？ 溺愛が甘すぎる幼馴染との再会ラブコメディ！

女の涙がオジ様ドクターの本能に火をつける!?　毒舌上司がうなじに思わずキス!?　匂いフェチ彼のドS心をくすぐるフェロモン全開!?　無意識に年上彼氏を刺激してしまう、恋愛上級テクニック満載！　余裕たっぷりなドS男子たちを翻弄させちゃう溺愛アンソロジー!!!

いじわる兄の躾、ド変態カレの××プレイ、イジワル上司と会議室で…etc　サディスティックな男子に心も体もなすがまま……！　カゲキに濡れる極上ラブアンソロジー！

「優しくて、いい人なんて悪い大人の典型だよ」ある日、慎太郎の前に現れた町で噂のイケメンお兄さん・ユウスケ。プレイしていたゲームの裏ワザを教えてあげると、誘われるがまま自宅へついて行くことになった慎太郎だったが、だんだんユウスケの様子に違和感を感じ始める。ぐっと近づけられた顔と体の距離に緊張する間もなく奪われる唇。困惑しながらも、下半身に響く快感に抗えない慎太郎はズブズブとユウスケの色香に魅了されていき―!?君のお尻に恋してる！ハイテンションなパワフルデビュー作「理不尽なフェティッシュ」も同時収録♪

「優しくて、いい人なんて悪い大人の典型だよ」慎太郎の前に突如現れた、町で噂のイケメンお兄さん・ユウスケ。プレイしているゲームの裏ワザを教えてあげる♪と言われ、ユウスケの自宅へとお邪魔すると、そこではファーストキスを奪われ服を脱がされ身体をまさぐられる事態に!?困惑しながらも快感に抗えない慎太郎を見つめながらゾクゾクと身体を震わせるユウスケの本性とは?…！褐色○学生×アブナイお兄さんの特濃性癖ラブ☆

元家庭教師の彼と大学卒業を機に念願の初エッチをした美咲。幸せの絶頂だったのに、彼とは連絡がとれず、両親からは婚約者を紹介されることに!?

初恋の人で命の恩人でもある高良に会うため、山奥のホテルを訪れたくるみ。だが初恋相手の高良と顔がそっくりな弟から、くるみが会いに来た兄は亡くなりホテルも閉館したと聞かされ大ショック！ひと晩だけは閉館したホテルに泊めてもらえることになったけれど、ソファでうたた寝していたところに突然現われたドS男に押し倒され、体をもてあそばれてしまう。「おまえは俺に逆らえない」その言葉通り、身動きがとれないまま見知らぬ男の舌が首すじをそっと舐める感触に、体が熱く痺れてしまうのはなぜ…？混乱するくるみは、真面目そうな弟の高良から「ホテルには開かずの部屋に住む吸血鬼がいる」と聞かされる。それって、あの男のことー！？【リア×ロマ】

【ツンデレなあなたはクセになる】泥酔して、ツンデレ年上男とベッドインしてしまった大和。てっきり嫌われてしまったと思ったが…！？【Dariaラブコレvol.8収録作品（表紙：今本次音）】

貴族令嬢のロゼッタには5歳年上の婚約者がいる。相手は騎士のリーヴィス。10歳の頃に婚約を交わして以来、ロゼッタは彼だけを想い続けてきた。それから10年が経ちロゼッタは成人を迎え、誕生日当日には、リーヴィスのエスコートで夜会に行くことになっていた。そんなロゼッタに友人の令嬢が甘い囁きを落とす。「今度の夜会には恋人たちが2人きりの時間を過ごすための特別な部屋が用意されているの」　リーヴィスとの関係が大人なものに変化するかもしれない。そんな甘い期待を胸に夜会に向かったロゼッタだったが、忘れられない夜になるはずだった夜会は台無しに終わった。例の「恋人たちの特別な部屋」に入れたのに、リーヴィスはロゼッタに触れようともしなかったのだ。この夜から、ロゼッタの心に小さな不安が芽生えた。「リーヴィスはいまだに、私を妹として見ているのかもしれない」　思い詰めたロゼッタは大人の女性として見てもらうべく奮闘するが……。

父の命で公爵シルヴァンと結婚したアンリエット。 11歳年上の彼は若々しく美しい完璧な男性だった。 優しくされときめくが結婚前に彼が人に語っていた 『一生忘れられない相手』のことが気になり素直になれない。 彼女を子供扱いして抱いてくれないのも気になり酔ったはずみで胸の内を訴えてしまう。 「感じているんだね。もっと味わわせてあげよう」 情熱的に愛され初めて知る悦び。 だがある日シルヴァンが外で怪我をしてきて!? 大人な侯爵様×純真令嬢 「貴方をもっと愛してもいいかい」 素敵な旦那さまには忘れられない女性が――!?

幼い頃から憧れていた隣りに住む侯爵のジルヴェール。 彼のお嫁さんになりたいと願う伯爵令嬢のアレットだけど、 彼の周囲にいる美しい女性たちに、まだまだお子様のアレットは到底敵いそうにない。 そんなある日、父親に望まない縁談を進められそうになったアレットは、 純潔を失ってしまえば、誰とも結婚しないで済むと思い至り、 想い人のジルヴェールを酒で酔わせ、無理やりことに及ぼうとした。 けれど、途中で目覚めたジルヴェールに逆に押し倒されて、 あっという間に快楽の渦に巻き込まれてしまい!? 「きみの願いは私が叶えてあげるよ。どんな願いでもきっと現実にする」 大人の男性に甘く優しくリードされ、幸せな新婚生活の始まりですｖ

入社3年目の春、はじめてできた後輩『船井くん』は年上の男性だった。 全然先輩らしくない私に彼は「先輩」と慕ってくれてーー…。 漫画:Meyto 表紙デザイン:天乃あまね 本作品は同タイトルの分冊版と内容が重複しております。

子爵令嬢であるエステル・セルウェイは、12歳のときに婚約者が決まった。 お相手は、銀髪にエステルと同じ深い緑の瞳を覗かせた見目麗しい貴公子のような20歳のクレイン・ウィルクス次期公爵だ。 婚約した一か月後に、クレインは留学兼仕事のため隣国へ行ってしまったのだが、その間も手紙のやり取りや、一時的な帰国のたびにエステルにプレゼントを渡すなど、縁は切れることなく順調に続いていた。そんな中、エステルの父親が事故で急逝し、以降、エステルはクレインが不在のままウィルクス公爵家の別邸に住み始めたのだが、父のように慕っていたクレインの父も病で帰らぬ人となってしまった。 そこから別邸内でエステルへの嫌がらせが始まった。 ダンスの講師として雇われただけのはずのブレンダは我が物顔で居座り、ウィルクス公爵家の後継者クレインの婚約者であるエステルをこの邸の主として認めない執事や使用人と共に運営費を好き勝手に使うなど勝手気ままであった。 邸で嫌がらせをされているエステルだが、邸を守るため彼女は奮闘していた。 ある日、やっと帰国したクレインだが、以前とまったく違う雰囲気にエステルは驚いた。 絵に描いたような貴公子だったはずなのに……一体何を身につけて帰って来たのですか――！？ 電子書籍特別書き下ろしには、結婚式の準備を進めているクレインとエステルの穏やかな日常に、隣国の王女が押しかけてきたドタバタストーリー。 エステルを溺愛したいクレインと夫婦となった後日談や邸の完成が近づく中での二人のデートを書いた番外編も追加。

子爵令嬢であるエステル・セルウェイは、12歳のときに婚約者が決まった。 お相手は、銀髪にエステルと同じ深い緑の瞳を覗かせた見目麗しい貴公子のような20歳のクレイン・ウィルクス次期公爵だ。 婚約した一か月後に、クレインは留学兼仕事のため隣国へ行ってしまったのだが、その間も手紙のやり取りや、一時的な帰国のたびにエステルにプレゼントを渡すなど、縁は切れることなく順調に続いていた。そんな中、エステルの父親が事故で急逝し、以降、エステルはクレインが不在のままウィルクス公爵家の別邸に住み始めたのだが、父のように慕っていたクレインの父も病で帰らぬ人となってしまった。 そこから別邸内でエステルへの嫌がらせが始まった。 ダンスの講師として雇われただけのはずのブレンダは我が物顔で居座り、ウィルクス公爵家の後継者クレインの婚約者であるエステルをこの邸の主として認めない執事や使用人と共に運営費を好き勝手に使うなど勝手気ままであった。 邸で嫌がらせをされているエステルだが、邸を守るため彼女は奮闘していた。 ある日、やっと帰国したクレインだが、以前とまったく違う雰囲気にエステルは驚いた。 絵に描いたような貴公子だったはずなのに……一体何を身につけて帰って来たのですか――！？ 電子書籍特別書き下ろしには、結婚式の準備を進めているクレインとエステルの穏やかな日常に、隣国の王女が押しかけてきたドタバタストーリー。 エステルを溺愛したいクレインと夫婦となった後日談や邸の完成が近づく中での二人のデートを書いた番外編も追加。 『年上婚約者の溺愛に困惑してます！【分冊版】1』には『第一章　年上婚約者は貴公子でした』～『第三章　一体、何を身につけて!?』（前半）までを収録

「どこの馬の骨ともわからん男たちに抱かれるくらいなら…オレが抱く」幼いころ親に捨てられた私はガクトさんに育てられた。彼は、借金取りで極道なんだけど、親が残した借金を組に話して処理してくれて、私を引き取ってくれた。学校に通っていなかった私は数年遅れたけど、高校も卒業できた。全てガクトさんのおかげ…。私は何もできないけど、夜の仕事で働いて彼に育ててもらったお金を返したいと思った。そして、そういう店で働いて、大人になったところを見せれば、私を大人と思って意識してくれないかな…と、思い込んでた。でも、夜の仕事の意味わかってなくて路上で怖い人たちに声をかけられてるところをまた彼に助けられた。ガクトさん、凄く怒ってて私に男の怖さを教えてやるって…私の胸を揉んだり、下の方も責めてくる。凄く気持ち良くて嬉しい…でも…!? ※同タイトルの1～3話を収録した合冊版です。重複購入にご注意ください。

三ヶ月ぶりの夫の帰国、桜子は離婚を突きつけようとしていた――。日本を代表する投資会社の敏腕社長・小山内悠司との出会いは二年前まで遡る。二人は、京極財閥の総帥である桜子の祖父が設けたお見合いの場で出会った。お見合いに行く道中、子どもを助けた際に怪我した手を優しく手当してくれた彼に一目惚れした桜子はそのまま結婚話を受け入れることに――。無事に披露宴を終えたあと、二人きりで過ごす初めての夜がやってきたのだが、急遽、悠司に仕事の電話が入ってしまい、彼は海外へと向かった。残された桜子は、彼が帰国すれば楽しい新婚生活を送れるかと期待していたのだが、悠司は海外出張ばかりで日本にいるのはわずか数時間だけ。そんな生活が二年続いたため、桜子は離婚を申し出ることにしたのだが……!?　悠司は離婚に同意しないどころか、桜子を甘く抱きしめてきて――？　「可愛い声だ。おれの愛撫でもっと感じてくれ」　激しく淫靡な初夜を過ごした翌朝、悠司からハネムーンに行くと伝えられた桜子。ハネムーン後に離婚することを条件に、悠司と共にモルディブへと向かった彼女に待っていたのは、夫からの絶え間のない愛情で――!?

「痛くないようにしますから」 少し複雑な環境で育った私は秘書の仕事をしている。そんな私がかなり年上の人が集まる合コンに参加。もともと妹に押し付けられた合コンで乗り気じゃなかったんだけど、一回り上の幸人さんと意気投合。彼と抜け出し、処女を卒業することに。その翌日…。 「俺と結婚してくれませんか？」突然のプロポーズなんてどういうこと？ しかも彼は私の会社の社長さん!? 【収録内容】 「年上社長は天然溺愛モンスター～交際0日、処女を摘まれた朝にプロポーズ!?～」第1話～第6話 単行本収録描き下ろし漫画3P 電子限定描き下ろし（おまけ漫画1P）

【電子書店限定、描き下ろし漫画１P収録】「私…キスもしたことないんです」「じゃあ…今から試してみるか」同棲していた彼氏は妹とつき合っていた…。平凡な私の生活はそこから一変した。あまりのショックに上司の衣川さんに居酒屋でグチを付き合ってもらっていたら、つい深酒をして眠ってしまい…気付けば彼の家にいた。帰る家のない私に彼は偽装恋愛を持ちかけた。衣川さん、皆に黙っていたけど大企業の御曹司で家から結婚を迫られているらしい。でも、半年間同棲していたのに、キスもしたことなかった私が彼の実家をごまかせる訳がない。そして、元カレのことを忘れたい私は彼に身を任せた。男の人とこういうことするとき、乱暴でうまくいかなかった…でも、衣川さんは信じられないくらいに優しくて…!?

両親を亡くした春花に救いの手を差し伸べてくれたのは、父の友人である、12歳年上の雪人だった。そして彼と春花は、双方にメリットがあるからと期間限定の結婚をすることに決める。その、戸籍だけの結婚生活が終わりを迎えるとき――「私を本物の奥さんにしてください！」21歳になった春花は、玉砕覚悟で告白をした。大人な雪人からしたら、お子さまでしかないことはわかっている。けれど、春花はずっと彼を想っていたのだ。「抱いてほしい」と迫る春花に、雪人の答えは……。“片想い”のはずが……溺愛ざんまい!?

おにぎり専門店で働く恋都は今日、十四歳年上で仕事もできる優しい美丈夫の桜亮と結婚する。大好きな彼と結ばれて幸せな反面、恋都は桜亮がたまに見せる無機質な笑顔の理由が分からず、本音を隠されているようでもやもやしていた。さらに、初夜にすら自分に触れようとしてくれない桜亮に恋都は、「本音を隠すみたいに笑うの、もうやめて……！」と涙ながらに訴える。「俺の頭の中を知っても、逃げていかない？」。その言葉を皮切りに、美しい夫は本性を現して、恋都をみだらな妄想の世界に沈める――!?

ジャスティンは緊張のあまり、逃げ出したくなった。これまで誰かを誘惑したことなんて一度もない。だが、今目の前にいる銀行の担当者マーカスを誘惑できなかったら、父親が遺した多額の借金のせいで、家まで失ってしまう。女の魅力を生かせば、彼からは融資を引き出せるという噂だ。ほんとうは私の体を差し出すつもりはないことを悟られないようにしなくてはならないけれど…(『炎と燃えた夏』)。それは誰の目にも理想的な結婚に見えた。ザックはどんな女性も虜にしてしまうような男性で、しかも大企業の経営者。ヴィクトリアも上流家庭の生まれで、このうえなく美しい二十歳の輝ける花嫁だった。ふたりは愛し合って結ばれたと、ヴィクトリアは信じていた。初夜の明けた朝、ザックが愛人のもとに駆けつけたと知るまでは(『美しき夢破れ』)。 ＊現在、配信中の『美しき夢破れ』と一部内容が重複しています。ご購入の際は十分ご注意ください。

「こんなところで…、あっ、入ってくる！」。教師をしている私・八重子は、新人のころ優しくしてくれた年上の沢村先生と不倫関係に。ところがある日、私を追いかけてきたというかつての教え子・平井君が教育実習生として現れ、強引にキスしてきて!?　嫉妬した沢村先生に放課後の教室で犯され、私のナカに熱い精がドクドクと広がっていくのがわかる。でも、もっと求めてほしい…。私はあなたに嫌われたくないの——。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 ・頑張っているのに評価されない ・自分以外の人ばかり認められる ・努力や工夫に限界を感じている ――これらの悩み、全部解決します。 人生には、どれだけ努力をしても、どれだけ実力があっても、届かない世界があります。 「引き上げてもらえる人」にならなければ、到達できないステージがあります。 誰かに引き上げられるとは、才能ではなく、信頼される振る舞いを積み重ねた先にあるものです。 本書は、国内外1万人以上の組織を束ねるリーダーでありながら、かつて「年上に嫌われる側」だった著者が、 自らの経験をもとに年上と信頼関係を築く技術をまとめた一冊です。

真面目な優等生・樋口祥太郎(タロ)は、同じクラスの花村千陽(チカ)に恋をしている。 何をするにも参考書ありきのタロが、同性への初めての恋に悩んだ末、 巡り合ったテキストは「BL本」だった！？ BL本から知識を得たタロは、 「あんたの攻になりたい」とチカに告白してしまい――。 秀才とおバカ、ネガティブとポジティブ、同級生だけど歳の差5歳。 何もかもが違う２人の大暴走する恋の行方は？ ※この【連載版】1はbamB！（バンビー）にて配信していた第1話が収録されています。

年上幼馴染の洋とお付き合い中の女子大生・わかば。 お医者さんである洋の白衣姿が見たいわかばは、ある日「お医者さんプレイ」に興味を抱く…。 とってもエッチな個人診察に、わかばの心拍数は急上昇!?

年の差LOVEの傑作集めました！『私の町の千葉くんは。』（おかもととかさ）、『きみはペット』（小川彌生）、『ながたんと青と』（磯谷友紀）、『アレンとドラン』（麻生みこと）、『伝説の少女』（美村あきの）、『明治緋色綺譚』（リカチ）から第一話メインに収録！年下VS年上の年の差溺愛をご堪能ください。

小５の穂高の夢は、「幸せなけっこん」。贅沢を言えば、お嫁さんは亡くなったお母さんみたいな美人がいい――。そんなある日、ホスト店オーナーの養父・京吾が連れて帰ってきたのは、亡き母に名前も顔もそっくりな１７歳の涼。同居することになった涼は、濡れた瞳がとろけるみたいで、穂高は思わず「オレの愛人になれよ」と言い放ち!?

年上の彼女は、小悪魔。～主導権は、彼女に～――日常の延長で出会った彼女の、誰も知らない無防備な素顔をあなただけに。出会いから打ち解け、そして二人きりの時間へ。表情の起伏たっぷりのシチュエーショングラビア。全30ページ・フルカラー。※登場は18歳以上の架空モデルです。

世代間での溝や分断が深刻な現代の日本において、年下の人たちとの人間関係を円滑にするためにはどうすればいのか？　「先に生まれた者のせめてもの義務」的なものとして、あるべきふるまいを考えていく。「年上暴君」にならない、しかし年下に阿ることもしない、中途半端な理解で「若い奴に慕われてるオレ」と思い込むイタイ奴にもならない「年上」でいるためのバイブル。

「水城が好きだよ。ガキの頃からずっとオレのつがいの相手は水城しかいない」 精悍で野性的な6歳下の幼なじみ・悦郎。ある日、悦郎は激しく真摯な眼差しで、水城を求めてきて…!?

｢君を苛めて困った顔を見るのはたまらない。涙ぐまれるとゾクゾクするしね｣出会ったばかりの頃は、ただ優しい年上の人だと思っていた矢神さん。前カレのDVで男性のことが怖くなっていた私に丁寧に接してくれたの。歳も離れていたから、まさかカラダを重ねることになるなんて思ってなくて…。彼はゆっくり時間をかけて私を甘くいじめて、調教してゆく。矢神さんにベッドで調教されると、私はどこまでも熱くとろけて、カラダの中心からほころんでゆくの…！

「君を苛めて困った顔を見るのはたまらない。涙ぐまれるとゾクゾクするしね」出会ったばかりの頃は、ただ優しい年上の人だと思っていた矢神さん。前カレのDVで男性のことが怖くなっていた私に丁寧に接してくれたの。歳も離れていたから、まさかカラダを重ねることになるなんて思ってなくて…。彼はゆっくり時間をかけて私を甘くいじめて、調教してゆく。矢神さんにベッドで調教されると、私はどこまでも熱くとろけて、カラダの中心からほころんでゆくの…！

サラリーマンの深見望は12歳年上の画商・藤堂譲と付き合っている。独占欲の強い望はどこか手の届かないような魅力がある譲に対して他の男からもらったワイン1本にも嫉妬心を燃やすのだが…。（※電子雑誌「kyapi!」 vol.44に掲載された「年上の恋人は41歳」と同内容です。この作品はBLアンソロジー「Api（アピ）【電子版】vol.13、vol.16」の内容に加筆して収録しております。重複購入にご注意ください。）

「そんなにかわいいこといわれたら我慢できそうにない…」 友人たちの結婚ラッシュに焦って婚活を始めた紗智は、友人の紹介で昭仁と出会いなんと3カ月でスピード婚！ 大企業の部長職ということもあって少し年は離れているけど、いつも優しくて大人の包容力で受け止めてくれる彼はまさに理想の旦那様♪ けれど、夫婦なのに一度も最後までシたことがない!! 「紗智が気持ち良くなってくれれば十分」なんていわれたけど、やっぱり昭仁にも気持ち良くなってもらいたいのに…!? 理想の年上旦那様は大好きな妻を前に（ホントは）理性を抑えられなくて――… 焦らされ→満たされ新婚ラブ♪ ※この作品は「無敵恋愛Sgirl 2022年1月号」に収録されております。重複購入にご注意下さい。

「センセイ、俺につかまって――」保健室の先生・高宮桜(27)は婚約者の数学教師・秋人との情事を生徒会長の朝倉聖に目撃されてしまう！以前から桜が気になっていた聖は、一旦は胸の内にしまおうとしたが、メガネの下に隠されていた桜の本当の姿を見た瞬間、気持ちは一気に動き始めて!?「ダメ、私には婚約者がいるのに！でも彼をはねのけきれない――」先生と生徒、婚約者と片思い――、許されないけど止まらない初恋＆色恋始まります！

瞳孔開きっぱなしノベルズ『ピアスノベルズ』電子版！ 喫茶店のマスター・今村要（いまむら　かなめ）と常連客の大学生・鳥居功太郎（とりい　こうたろう）は、それぞれジャンルは違うものの夢を追いかける者同志として交流を深めるうち、いつしか体の関係を持つようになった。だが外見こそ若々しいが、実際には自分より11も年上である今村の気持ちを掴みかねる鳥居は、慣れない恋に懊悩するばかり。恋しい人の真意をなんとか確かめたいと、いつもとは違う早めの時間に店を訪れた鳥居が見たのは、見知らぬ中年男と親しげに話す今村の姿だった。 「あれは誰なんですか、今村さん」。男の正体を聞いて鳥居は文字通り絶句した――。（パトロンでパパだって…!?） 嫉妬と独占欲に苛まれた鳥居がとった行動とは――？ 表題作に加えて、続編ほか計４編を収録した傑作短編集！

兄の上司・畔上と偶然知り合い、友達のような関係になった大学生の知己。十歳年上の畔上は理知的で冷静で、何を相談しても的確な答えを返してくれる、まさに理想の「大人の男性」。すっかり畔上に甘えきってしまう知己に、畔上は時折、不思議な熱っぽい視線を送ってくる。涼しい顔をした畔上の奥には狂おしいほどの熱が秘められていて…。 甘やかされて、ときに熱く求められて淫らに乱される…大人の男性との甘い恋ｖ 巻末に、特典SSを収録！ さらに、同著者の既刊本「きまじめ男子のお嫁入り」（イラスト：壱也）のお試し読みも特別収録！ ※こちらに収録されている特典SSは、ビープリ応援書店で配布されたものと同じ内容になります。

「きみは若すぎる」それが私を追い払う理由なの？ 両親を事故で亡くした21歳のブリタニーは、遺された借金のせいで、学校を辞めて働かざるを得なくなった。看護アシスタントの資格があったおかげで紹介されたのは、イーサン・ソープという大学教授の父親を介護する仕事。高級住宅地にある白亜の豪邸を訪れ、イーサンと初めて会ったとき、ブリタニーの心はときめいた。なんて洗練された、すてきな人！看護経験の浅さを不安視されたものの、ブリタニーは採用され、ただひたすらイーサンの役に立ちたい一心で身を粉にして働いた。そんな想いが報われかけた矢先、彼女は残酷な言葉を浴びせられる。「もう仕事をしてもらう必要はない。出ていってくれ！」■新訳改題されたデビュー作『薔薇はつぼみのままで』で話題を巻き起こした往年の作家フィリス・ホールドーソン。待望されていた彼女の新作をお贈りします。かわいそうなヒロインにどうぞご声援を！

努が好きになった女性…それは…自分よりも年上で、自分よりもちっちゃくて、そして何故か夢の中で出会う女の子とそっくりな…「年上ノ彼女(ヒト)」でした☆美少女漫画界の俊英が贈るメジャーデビュー作品第1弾、ここに登場！！

好きになったのは､14歳も年上の上司｡気づいたら年齢も会社の上司であることも全部忘れちゃうほど､好きになってた｡人を好きになる切なさも喜びも全部あの人が教えてくれた……｡思わず胸がギュッとなるヒミツのオフィス･ラブ!!

年下アイドルの愛が重すぎて!? スキャンダルで干された俳優・マオは、週刊誌に追われてホテル軟禁生活中。 疲れ果てたところに、同じ事務所の後輩でトップアイドルの大雅に、自分のうちに来てはと誘われる。 そのまま大雅の部屋で呑んだ流れで、「一回試してみません？」と迫られて…!? 21歳・執着系アイドル×38歳・お疲れ俳優の芸能界年の差ラブ!!!

24歳×39歳の年の差オフィスラブ！ 芸能事務所でマネージャーとして働く八滝は「恋なんて良い大人のするものではない」と恋愛からは距離を置き仕事に生きるアラフォー。一方、八滝が見込んだできる新入社員・高矢は八滝のことが気になって仕方がない。そんなある日、出張先のホテルのミスで同じベッドに寝ることになってしまい…！？

まさか年上がこんなにエロいなんて―― 内定先が突然倒産し、無職になった翼。 居酒屋で偶然会ったイケオジ・和臣といい雰囲気になり、 その日のうちにベッドインしてしまう。 可愛く乱れる和臣にすっかり本気になるが、 相手は酒の勢いだったことがわかり…？ 就活生×魔性のおっさんの、年の差ほろ酔いラブラプソディ!!

苦手なはずの先輩の食べる姿がエロすぎて！？ 芸能事務所で働く一匹狼な会社員・一橋は、社交的で陽キャな上司・久留米が苦手だった。 しかし、同じプロジェクトで仕事をする中で、ふいに久留米が食べる姿にグっときてしまい…！？ 突然、久留米のことが可愛く見えてしまい戸惑う一橋は、さらに内面にも惹かれてゆくが…。 累計17万部突破のシリーズ最新作は クールな年下が年上にどハマりする30歳×44歳のじれキュン年の差オフィスラブ！

「昨日の上司は今日の部下」、そんな状況が当たり前になってきている。年若い管理職にも年上の部下にも、お互いにやりにくいもの。そのやりにくさを解消するのに有効なのが、つきあい方や対処法を「ルール化」しておくこと。そのルール化の方法と、年上部下との関係をうまく構築するためのコツを人材育成のプロが教える。

どうにも遠慮してしまってやりづらい「年上の部下」。相手が元上司や、親会社から出向してきた方であれば、なおさらです。しかし、少子高齢化が進むこれからの時代。確実に増えていく「年上の部下」の扱い方を知らなければ、思わぬところで苦労するかもしれません。本書では、年上の部下への基本的な接し方から、様々なシチュエーションにおける扱い方を徹底網羅！　仕事を熟知した貴重な戦力をどうすれば活かしていけるのか。年上の部下と関わり続けてきた経験をもとに3万人以上のビジネスパーソンを指導してきた著者が、そのノウハウをお伝えします！　・目を見て、名前を呼びながら指示を出す。　・指示の際に「傾聴」と「問いかけ」を活用する　・「モチベーションの3つの実感」を活用する　・好きな仕事を聞き出し、ヘビーな仕事も任せていく　・目標設定は押しつけず、引き下がらず　・悪口・陰口への対処法　・ミスに対しては「〇〇さんらしくない」というフレーズを入れる　・注意に逆ギレされたら、「言い方が悪かったかもしれない」と言いつつ、主旨は変えない　・「教え方」を教える方法　・年上の部下のもつ人脈を活用する……etc.

可愛いリケジョ先輩と大実験!? 超・文系男子の朝永くん。可愛くて隙だらけな理系女子の先輩にほだされ、廃部寸前の物理部に入部。パンチラの分水嶺、『走れメロス』の速度計算など、変な実験を行う日々。ところが急遽、先輩悲願のモデルロケット大会へ出場することに!? 時間も人も足りない状況でどうする？ 目が離せない、青春ラブコメ！

魔法も獣人もいる世界。８歳年上の魔法使い、シャンディーさんに憧れるソルク。 彼女に近付きたいけど届かない気がして…年齢差の淡い恋物語。夏の話と冬の話、２話収録。

彼女にフラれたノンケの大学生・碧(みどり)は、ゲイの先輩が経営するバーで美人で魅惑的な雰囲気のある男性・理央(りおう)と出会う。ヤりなれている彼の色気に翻弄され、初めて男とセックスすることに! ホテルに入った後、前戯中の理央があまりにもエロく、大変興奮してしまった碧。静止の声も聞かず、自分本位で動いてしまい…!「お前セックス下手くそすぎ」巨根&絶倫&早漏の碧に、無理やりイかされて続けてご立腹な理央。怒られている最中、「セックスを教えてほしい」とお願いしてみるが――…!

あまり、オジサンをからかわないでくださいよ 神楽坂にあるBird’s Bar――バツイチ無職のところをオーナーの並木に拾われ、雇われマスターを務める待鳥。客の橘川も、待鳥の年齢以上に枯れた風情が醸し出す無自覚の色気に当てられた一人。エリート銀行員で見目もよい橘川の誘いもことごとく受け流し、今日も静かにほほえむ待鳥。並木の正体を知らない橘川は待鳥が向ける信頼の眼差しにさえ嫉妬していたが、ついに千載一遇のチャンスが……!?

新卒ＯＬの中川ほのか。 就職したことで、地元の恋人：翔也とは遠距離恋愛になってしまった。 GWの連休に地元に帰り、翔也とデートするはずがケンカをして会わずじまいに。 酒に酔ったほのかは寂しくなり、会社の先輩、遠藤聖人に電話をかける。 遠藤と話をする内にだんだんエッチな会話になり、気が付くとほのかの下着は濡れていた。

片想い中の年上の常連客と恋人のフリをして同居することになった幸。ずっとこの生活が続けば良いと願ってしまうけれど…!?

昭和28年、山形県の人里離れた場所で生まれた俊夫。電気も通らない小さな集落で、家族と共に厳しい自然と向き合いながら過ごす日々が描かれる。成長する中で出会う喜びや悲しみ、友情や家族の絆が織りなす小説。この本は、戦後の日本の片田舎での生き生きとした生活を通じて、時代と共に変わる人々の心模様を描き出す。読者に郷愁と温かさを感じさせる、心に残る物語。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 本書は、2003年7月に福岡県で発生した集中豪雨災害での被災地の対応を社会学的なモノグラフとして綴ったものである。都市化という一般的な社会経済的動向への着目を通して、災害と社会のより有機的、統一的な把握を試みた。

まちを観察すれば、未来のすがたが見えてくる――まち歩きを楽しみ、まちの歴史と現在を知り、まちづくりのヒントを探す多彩な視点を紹介。 都市(まち)には人々が集まり、モノやコトが溢れている。目の前の風景をただ眺めるだけでなく、「観察」という行為に高めると、まち歩きは発見に満ち、ビジネスやまちづくりのヒントまで見えてくる。まちを観察する現代の手法を紹介し、東京各エリアを中心に、歩き、カメラに収め、統計的な観察を行った。目まぐるしく変化し続けるまちの活動の断片を記録した、新世紀の考現学。

書店兼レンタルDVD店で店長として働く春子。婚約者兼部下の男が若いバイトの子と逃げてしまい、ハードでストレスのたまる日々を送っていた。そこに現れたバイト志望のトオル。店のピンチを救って採用となったが、そのおバカ加減に振り回されっぱなし。だが、純粋なトオルにいつしか惹かれていき……!?

首都直下巨大地震の確率急上昇！ 日本人の2人に1人が被災者に！！ 生死を分ける「防災、被災時の心構え」 高層難民、帰宅難民、避難所難民 危機管理のプロが教える あなたを救う「生存戦略」 持ち出し用避難袋に入れる「防災ブック」以前に、 知っておくべき選択肢とは。 自衛隊、警察へ危機管理コンサルを行う著者が教える 「自分を守る」（セルフレスキュー）の思考と 避難所に入れない状況で、 あなたを救う「自分で作る生存プラン」！ 【目次】 はじめに 第１章　災害は、都市を砂漠に変える！ 第２章　生き延びるための原則 第３章　命を繋ぐもの 第４章　都市型災害のリスクを取り除く 第５章　都市型災害に打ち勝つリカバリープラン 第６章　生きる喜び おわりに

二葉亭四迷「浮き雲」と言えば「近代的自我の発見を告知した作品」というのが常識だったときに著者が用いた方法は、二階の下宿(主人公内海文三は二階に下宿している)という住まいの空間を解読する事で作品を逆照射するというもの。実体としてとらえられてきた人間の自我を空間とことばの網の目によって決定されている関係性としてとらえ、ベンヤミン、バルトからフーコーまで現象学や記号論の成果を縦横に駆使して日本近代文学の流れを都市のコンテクストに即してたどる壮大な試み。

かつて「江戸」と呼ばれた都市は、どのような過程で「東京」となったのか？　そして、そのとき、人びととその暮らしぶりにはどのような変化が起こったのか？　京都からの遷都、煉瓦街計画、武家地の転用、貧富分離策の展開、新開町の誕生など都市空間の変容をつぶさに考察し、また元幕臣や町人、さらには維新変革を機に歴史の表舞台にあらわれた「謎の新地主」など、そこに生きた人びとの痕跡をたどる。150年前、その都市では何が起こっていたのか？　史料と地図類を丹念にたぐり、首都への大転換に迫る。

そして、都市計画家からアーバニストへ 都市計画家とは誰か。本書は、1919年の都市計画法制定からの100年間を通して、近現代都市計画の担い手としての都市計画家の歩みと役割を検証し、都市の個性や記憶などのテーマ、都市計画理論の変遷を踏まえ、未来の都市計画家像＝アーバニストの姿を浮かび上がらせる。 【主要目次】 序　人に着目した都市計画史へ Ⅰ　都市計画家たちの都市論 01　都市の個性とまちづくりをめぐる一〇〇年　 02　場所の思想と都市計画家たち 03　阪谷芳郎のもう一つの『帝都物語』 04　小宮賢一の「湖底の故郷」を読む 05　石川栄耀の「夜の都市計画」からの問い 06　丹下研、『日本列島の将来像』から『21世紀の日本』へ Ⅱ　都市計画学・技術の誕生と展開 07　建築系都市計画家と都市計画法の一〇〇年 08　近代日本の都市計画理論の旗手たち 09　都市計画研究連絡会の実像と活動 10　米永代一郎の「都市計画の民主化」 11　高山英華研究室と容積地域制の導入 Ⅲ　都市計画家の向かう先 12　都市計画の担い手の一〇〇年 13　アーバニズムとアーバニスト 14　「線」としての都市再開発と新しい職能 15　アーティストがもたらす新しいアーバニズムの可能性 16　アーバニスト的プランナーに関する覚書

都市の歴史は人類の叡智の歴史そのものだ! ｢自然は神が造り、都市は人が造った｣。権力者の思想、宗教、軍事上の理由、そしてあるときは衛生上の観点から、時代とともに変化する都市の姿を描き出す。(講談社現代新書)

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 経済界からは規制緩和を迫られ、市民からは開発業者の手先と誹られる都市計画。もう小手先の対応の積み重ねでは済まされない。少子高齢化と地球環境の時代にふさわしい街づくりのための都市計画を大胆に提言する。

都市計画法改正に向けた提言の書。都市計画法の歴史や法制度の変遷等を解説し、現行都市計画法の問題点を明らかにする。また、国土交通省の改正案を検証し、各界の反応、著者独自の提案をまとめている。都市計画法の歴史や構造の理解、都市計画法の改正議論の動向把握に最適な一冊。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 日本の都市問題を経済分析するテキストを全面改訂。 「土地」「建物」「交通」「住宅」「政策」「都市規模」「財政」などの日本の都市が直面している具体的な政策課題を分析する。 都市政策に携わる国や地方自治体の担当者にも有益な付帯的・理論的な視点が提供されている。 ●本書の課題は、日本の都市が直面している具体的な政策課題に関して都市経済学からどのようなアプローチができるかを提示することである。したがって、本書では「日本の都市問題」の経済分析に焦点が当てられる。初版が出版されて以来、都市経済学の研究も進歩し、日本の都市の姿や都市政策の重点も大きく変化した。こういった変化を踏まえて、第2版では大幅な改訂を行った。 ●改訂にあたっては、1990年代半ば以降の日本の都市および都市政策の重点の変化を考慮して内容を拡充した。 ●各章の内容は以下のとおり。 第1章は、本書全体の導入部分である。日本における都市化の経緯と都市規模分布の現状を概観し解説する。 第2章では、住宅立地の理論を基礎に、都市における土地利用がどう決定されるかを考える。 第3章では、地価の決定メカニズムを解説し、1980年代後半の地価高騰と1990年以降の長期にわたる地価下落も取り上げ、検討する。 第4章では、道路交通のもたらす外部不経済の定量的な推計例の紹介も交えつつ、都市の交通問題について経済学的な分析を行う。また、費用便益分析の簡単な解説を付録で行う。 第5章では、住宅市場がどのように動いているのか、実証的データを交えながら検証する。 第6章は、住宅市場に対する政府の関与の現状と効果を分析する。住宅政策の大転換にも触れる。 第7章では、都市規模の決定メカニズムがあつかわれる。 第8章では、開発規制、用途規制、形態規制、取引規制といった土地利用規制に焦点を当てるとともに、中心市街地問題、コンパクトシティー政策などをあつかう。 第9章は、都市財政の基本を学ぶとともに、官民連携、エリア・マネジメント等の地方財政における新たな動きをあつかう。

土地の読み方から不動産有効活用策、建築法規、収支、税務、 不動産相続対策、おトクな事業手法までを詳細に解説。 巻頭特集はスーパーゼネコン大成建設の社長からハウスメーカーの枠組みを超えた 建設業界の盟主大和ハウス工業の副社長へと転身した村田誉之氏にインタビュー。 ストック型社会を迎え、大転換を求められている建築・住宅産業界の 展望を語っていただきました。 また、コロナ禍やウクライナ紛争による経済停滞、資材高騰をどのように 克服するかについても回答いただいております。 建築関係者はもちろんのこと、不動産、法律関連、金融関連の方々にも知っておきたい知識が満載です。

本書では、土地の読み方から不動産有効活用策、建築法規、収支、税務、不動産相続対策、おトクな事業手法までを詳細に解説！ また、巻頭特集として、マンション・団地法制・災害復興法制に詳しい弁護士・戎正晴氏との対談を掲載。区分所有法の法改正が、マンション建替え事業にどのような影響を及ぼすのか。その展望と課題を語っていただきました。 建築関係者はもちろんのこと、不動産、法律関連、 金融関連の方々にも知っておきたい知識が満載の1冊です。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 本書では、ＣＧＰをビジュアル・シミュレーションとビジュアリゼーションに分け、それぞれについて、手法、利用技術を述べる。そして、ＣＧ表現とＣＧＰ利用の指針としても用いることができる評価チェックリストを提案する。また、実践事例をカラーページで紹介し、ＣＧＰ適用の対象とその範囲、利用場面、ＣＧ手法、目的、課題の広がりを示す。さらには、ＣＧＰの何たるかを追求し、そのあり方と将来を展望することを通じてＣＧＰ論を展開する。

イヤイヤ全開!!2歳男児の子育ては、日々これ奮闘。 食事、寝かしつけ、お風呂、歯磨き、着替え、お出かけ、卒乳、オムツ外し……人に話すほどではないけれど忘れたくない、そんな育児の日常をほぼノンフィクションで描いた4コマ漫画。 「うちのことかと思った！」「もらい笑いした！」「ゆるっとした育児にホッとした」 背伸びナシの母子のドタバタ日常劇に、クスッと笑って癒されるママが続出！ 書き下ろしやエッセイを加えて待望の書籍化。

都市が次世代のデジタルトランスフォメーションの主戦場となる。 IoT、ビッグデータ、MaaS、デザイン、コミュニティ、環境技術…。多様な分野から成るエキスパート集団による、「課題先進国」日本の再興のための処方箋。 ◎推薦文 DX以降の都市論が凝縮、次の企業・個人の形がみえる ―尾原和啓（『アフターデジタル』共著者） 日本は20世紀から持ち越してきた多くの都市問題に加え、都市のハードとソフトに起因する新たな諸課題に直面している。 本書は、こうした課題を解決するのは「アーバン・デジタル・トランスフォメーション（UDX）」であると提唱する専門家集団による提言の書。 センシング技術やビッグデータ解析、アルゴリズム構築に代表される「データ＆アナリティクス」、デジタル技術によって得られたデータを活用しつつ「人間中心」のデザインというUDXのテーマ領域から、各分野のエキスパートが、社会的課題解決と日本にとってのビジネス機会を提案する。 【目次】 序章　なぜ今、「都市」なのか？ ■第Ⅰ部　都市とは人間拡張の最大形態である 第1章　都市は人間の「脳」の拡張として誕生した 第2章　都市という名の人間拡張が加速した時代 第3章　サイバーとフィジカルが融合する時代 ■第Ⅱ部　都市5.0へ向かうデータと分析 第4章　ビッグデータによる「都市の脈動」の把握 第5章　IoTとAIによるインフラマネジメントの一大変革 ■第Ⅲ部　都市5.0を実現する設計思想 第6章　IoTとAIによる人間中心の都市像 第7章　都市を人間中心で設計する：MaaSからCaaSへ 第8章　コミュニティ創造による「個人の都市」の実現 第9章　グリーンインフラによる都市の持続的成長 終章　アーバン・デジタルトランスフォメーションの時代に ※本電子書籍は同名出版物を底本として作成しました。記載内容は印刷出版当時のものです。 ※印刷出版再現のため電子書籍としては不要な情報を含んでいる場合があります。 ※印刷出版とは異なる表記・表現の場合があります。予めご了承ください。 ※プレビューにてお手持ちの電子端末での表示状態をご確認の上、商品をお買い求めください。

ジェントリフィケーションがどれほど複雑な過程で進み、私たちの脅威になるのかはあまり知られていない。 ――ある地域が高級化し繁栄する反面、元々住んでいた人々の暮らしは破壊され、不当に立ち退かされている。 日本でも進行しているこの問題と内実をアメリカの4つの都市から解き明かした衝撃作！

【電子限定版】描き下ろし番外編収録。●親友とのさわりっこは、恋か友情か――!?　童貞同士のウブでエッチなアレやコレ！　右手が恋人な童貞の高校生・桜井(さくらい)。ある日一人Hにはげんでいたら、親友・篠原(しのはら)に目撃されてしまう!!　けれど篠原は引くどころか、なぜか桜井にキスしてきたあげく興奮してイッてしまった!?　――こいつ、俺のことが好きなのか…!?　恋未満の気持ちにココロもカラダも揺れる高校男子のアブなすぎる初体験！

市街地再開発事業に伴う共同ビル建設の実例満載 都市再開発事業に関わるデベロッパー、建築・土木・不動産関係、地主さんたちに向けた、都市（市街地）再開発の共同化事業のノウハウを公開。 長年に渡り多くの共同ビル建設事業に携わってきた不動産鑑定コンサルタントが、具体例を交え、市街地再開発事業における共同ビル建設事業のスキームや不動産鑑定評価等を実践的に紹介します。 都内や主要都市では、古いビルなどが壊され新ビルや商業施設が建築されたり、複数の地主が持つ広い空き地に大規模な建物が建築される光景が当たり前のようになっています。 そんな都市（市街地）の再開発事業には多くの関係者が絡み、共同で事業を推進します。その旗振り役を務めてきた著者が、これから共同化事業に携わるすべての人の一助になるようにと、本書をまとめました。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 自由で自律的な個人の普遍的な行動原理としての効率性と公平性の問題、さらに評価のあり方についても検討。都市における望ましい中立的な社会・経済システムの構築を念頭に、街づくりでの便益帰着構成表の活用方法や、市民主体の地籍情報整備事業を提案。

世の中の「都市伝説」を捜査・検証・解明する【都市伝説特殊捜査本部第三課】、人呼んで【トシサン】。 その特殊な部署で日夜「都市伝説」を追いかけ続ける男【死郎都市（しろう　とし）】、人呼んで【トシサン】。 オカルトマニアの新米警官・宮園希美との最凶タッグが、令和の都市伝説に迫る…！ 「大丈夫だ、俺は死なない。」

シテくれないと俺、ご機嫌ナナメになっちゃうよ？―その言葉に差し出した身体、年下アイドルに奥まで弄られ――。父が遺した芸能事務所は倒産寸前。跡を継いだ知花子は、才能あふれる新人アイドル・皇紀を売り出そうと決意する。しかし彼から、契約には「一つの条件」があると言われ約束…。すると、いきなり押し倒され、ドＳに豹変した皇紀の激しい愛撫を受けることに！　ま…まさか契約条件って、私のカラダなの！？

発情期があるせいで、仕事ではやや不利な扱いをされているオメガ。 そのひとりである英二は、バースカウンセラーとして大企業に勤務していた。 そのこともあって、アラサーになるまで一度も恋愛を経験せずにきたのだが、母親が倒れ、子どもを持つことを熱望されていることを知る。 その悩みを後輩のイケメンアルファに見抜かれてしまい……!? 【電子限定特典】巻末に書き下ろしSSを収録！ ※こちらの作品には、紙版に収録の口絵・挿絵等のイラストは収録されておりません。

【イラスト付き】ナチュラルオメガの深月には不幸な事件に遭い大企業の御曹司アルファとの婚約が破談になった過去がある。今は立ち直り甘味処の店長として平穏に暮らす深月の前に、世界的テニスプレーヤー・天久保尊が一万本の薔薇を持って現れる。高校の後輩だという天久保は店に居つき熱烈にアプローチしてくるが深月には彼と結ばれてはならない秘密があった。電子限定書き下ろしSSを収録!!

年下の彼の猛愛に、心もカラダもほどかれて――… ★描きおろしおまけ漫画つき！ 社畜OLの真白の日々の楽しみはオンラインゲーム。 そして、ゲーム友達“みたらし”さんとの何気ない会話。 顔も本名も知らない彼の優しくて心地のいい言葉や声に日々癒されていた。 しかしある日、みたらしさんの正体を知ることに…!? 「俺に愛されてください」 【コミックス描き下ろしおまけマンガ4P収録！】

恋愛経験がほとんどないまま30歳を迎えた優樹菜(ゆきな)は、オンラインスクールの教師として忙しい日々を過ごしていた。唯一の悩みは結婚を急かす母の電話。 ある日、スクールの新しい理事長に就任した修吾(しゅうご)から、過去二人は出会っていたといわれ、毎日のように猛烈なアプローチを受けるようになる。しかし優樹菜には過去の出来事を全く思い出すことができない。果たして修吾の長年の一途な思いは優樹菜に届くのか。

三十歳目前の私は誰にも言えない秘密がある。過去のトラウマから自分を守るために「彼氏がいる」と嘘をついていた――。スマホも二台用意して完璧に、リア充の女を装っていたはずだった。　たった一杯の珈琲がきっかけで、八歳年下の金髪男子に嘘がバレてしまい……。彼の仕事を手伝い代わりに彼氏になってくれると言い出され……。

「あの日の約束、僕は果たすから」親友の弟、かわいい少年だった志伸と六年ぶりに再会した一久。美大生の志伸に頼まれて、一久は絵のモデルになるために彼のアトリエを訪ねる。だがデッサンの途中で豹変した志伸は、一久に服を脱げと要求し……！

年下のちょっぴり腹黒イケメン×お兄ちゃん気質の漢前！ 大学進学を機に、雅人の家に下宿することになった４つ下のいとこの結晟。 ある日、結晟が雅人の妹・咲希に告白している現場を見てしまった雅人。 どう慰めればいいのか四苦八苦していると、あれよあれよと迫られ身体をいじられて――！？ …狙われてたのは、もしかして俺！？ 可愛い弟みたいな存在だった、年下のいとこから迫られて、どうする！？雅人！！？ ※本作品は「年下イトコは強淫王子【特典付き】」の表題作の単話配信です。重複購入にご注意ください。 （※各巻のページ数は、表紙と奥付を含め片面で数えています）