達のところに転がり込んでいた同じく高校時代からの友人の男が、達が化粧品を買い込んだりゲイバーに通っていたりしているのを見たというのだ!?「おまえら時々連絡を取り合っていたみたいだけど、宗旨替えしたなんて、いくら親しい弓子にも言えなかったんだろーなぁ。可哀想に」爆笑する友人に「いーかげんな事言わないでよっ!!」とブチ切れる弓子。こんな狭い田舎町で下手な事を言ったらどこまで広がるか分かったものじゃない。確認してくるまで黙っているように念を押して上京する弓子。返すの忘れたから、ついでに返しておいて欲しいと合い鍵を渡される。第一ホモじゃ困るのよ。今度会ったら告白しようと思っていたんだもの。やっぱり出会った時のタイミングが悪かったのよね。あの時、達には彼女がいて…。フリーになった後も今更照れくさくて友だちのポーズを崩せなくなっていた。だけど今なら…。達の部屋を訪ねると留守。合い鍵で入ると確かに化粧品やメイクの本がドッサリ!? そんな!! そこへ達が凄い美女を連れて帰って来る。ホモの疑いは晴れたけど、結局私はフラれたって事!? すると美女が汗をかいたと服を脱ぎだす。なんと彼女は男!! いくら東京で1人だからって男に走るなんて…!?

目覚めると見知らぬ部屋のベッドの中。飲み過ぎたみたい。肘が何かに当たり「イテッ」と声が!? 私の隣には見知らぬ男が!? 誰? どうしてこんな所に? 昨夜、1人で行きつけの店で飲んだ…この男は隣のボックスにいた。2人で凄く盛り上がった覚えはあるが、その後は…。ここまでお付き合いするつもりは無かった。しかも酔っぱらった私がホテルに連れ込んだらしい。いくらなんでもそんな事…と思ったけれど、昨日の私だったら、そのくらいしたかも。淋しくて1人になるのが嫌だったから…。そんな私に「人間生きてりゃ、そんな事もあるさ」と言う男。変な人。こういう関係になったら、こっちの事を聞き出したがる男が多いのに調子が狂う。力が抜けちゃう。名前も聞かず握手して別れる。奥さんが帰りを待ってるの? と聞くと「ああ」という返事。やっぱり自分の領分を持ってる人だったんだ。ちょっといいなと思ったらこれだもの。ついてない。私って昔からそう…。祖父の葬式に出席するため3年振りに実家に帰る。家族の中で1人浮いた存在だった私を唯一理解して可愛がってくれたのは祖父だけだった。そこへ10年ぶりに会う姉夫婦がやって来る。姉の夫は、一夜を共にした、あの男だった…!?　私ってほんとについてない!! その上、醜い相続争いが始まり…!?

主任として営業部門を切り盛りする絵理子。男達を叱咤激励して働かせている。忙しい中、受けた電話から聞こえて来たのは別れの言葉!? いつもの営業の若造の悪ふざけかと思って怒鳴りつけると、本当に彼からの別れ話だった。行きつけのスナックで愚痴をこぼす絵理子。こんなのってある!? 面と向かって話す勇気が無いから仕事の時間を狙うなんて、なんてヤツ!!どうしてあんな奴にフラれなきゃいけないの。私は自分をさらけだしているのにフェアじゃない。いつもこのパターンなんだから我ながら嫌になる。「こんないい女フルなんて世の中の男はどうかしてるわ」つい声が大きくなると、隣から「いい女!?」と吹き出す声が!? カチンときて声のした方を見るとド迫力美人!!「いつまでもグチグチとみっとみない。せっかく女としての条件を全部持っていながら磨こうともしてないじゃない!!　悔しかったら男を骨抜きにするくらい自分を磨いてみなさいっ」と啖呵を切られる。気に入った。はっきりものを言う人は好きよ。華子というその女性と意気投合し飲み直す事に。絵理子の部屋で夜を明かし、ひとつの布団で仲よく眠る。翌朝、着替える華子を見て驚愕する絵理子。華子は藤堂進之介という男、いや、ニューハーフだったのだ…!?

「俺と結婚する？しない？」憧れのヒトからのそんな提案されるなんて――!!　大手百貨店に勤める花乃香は28歳。30代が近づくにつれ、実家からはたびたび結婚の催促をされるのが悩み。そんな花乃香の楽しみは、行きつけの居酒屋でのひとり呑み。料理は美味しいし、オーナーで料理人のトキはイケメンで話しやすくて心も癒してくれる存在。ところがある日、会社の先輩から嫌味を言われ、ショックを受けた花乃香はトキの店で酔いつぶれてしまう。「誘ってんのか――俺を」花乃香を優しく愛撫するトキ、快感に身を委ねると花乃香。夢だと思っていた花乃香が目覚めると、隣には裸のトキが寝ていて――!?

年上の幼馴染・雪に淡い恋心を抱く紺。しかし、雪は自分の兄・青と距離感が近く付き合っているのではとモヤモヤを募らせる。そんなある日、家で雪と二人きりになり長年抱えた想いを抑えることができず、雪を押し倒してしまい…！？

喧嘩に明け暮れる高校生・物部煌河は幼少期から人ならざる者を見ることができた。年を重ねるごとに物理的な接触までできるようになっていた“それ”に、目をつけられ絶体絶命のピンチに陥っていた煌河を助けたのは見知らぬ一人の男。怪訝に思いながらも助けを求める煌河に、男は除霊のためと突然キスをしてきて…!?　謎多きニヒルな祓い屋×霊媒体質強面ヤンキーの一蓮托生バディBL連載スタート！

達のところに転がり込んでいた同じく高校時代からの友人の男が、達が化粧品を買い込んだりゲイバーに通っていたりしているのを見たというのだ!?「おまえら時々連絡を取り合っていたみたいだけど、宗旨替えしたなんて、いくら親しい弓子にも言えなかったんだろーなぁ。可哀想に」爆笑する友人に「いーかげんな事言わないでよっ!!」とブチ切れる弓子。こんな狭い田舎町で下手な事を言ったらどこまで広がるか分かったものじゃない。確認してくるまで黙っているように念を押して上京する弓子。返すの忘れたから、ついでに返しておいて欲しいと合い鍵を渡される。第一ホモじゃ困るのよ。今度会ったら告白しようと思っていたんだもの。やっぱり出会った時のタイミングが悪かったのよね。あの時、達には彼女がいて…。フリーになった後も今更照れくさくて友だちのポーズを崩せなくなっていた。だけど今なら…。達の部屋を訪ねると留守。合い鍵で入ると確かに化粧品やメイクの本がドッサリ!? そんな!! そこへ達が凄い美女を連れて帰って来る。ホモの疑いは晴れたけど、結局私はフラれたって事!? すると美女が汗をかいたと服を脱ぎだす。なんと彼女は男!! いくら東京で1人だからって男に走るなんて…!?

目覚めると見知らぬ部屋のベッドの中。飲み過ぎたみたい。肘が何かに当たり「イテッ」と声が!? 私の隣には見知らぬ男が!? 誰? どうしてこんな所に? 昨夜、1人で行きつけの店で飲んだ…この男は隣のボックスにいた。2人で凄く盛り上がった覚えはあるが、その後は…。ここまでお付き合いするつもりは無かった。しかも酔っぱらった私がホテルに連れ込んだらしい。いくらなんでもそんな事…と思ったけれど、昨日の私だったら、そのくらいしたかも。淋しくて1人になるのが嫌だったから…。そんな私に「人間生きてりゃ、そんな事もあるさ」と言う男。変な人。こういう関係になったら、こっちの事を聞き出したがる男が多いのに調子が狂う。力が抜けちゃう。名前も聞かず握手して別れる。奥さんが帰りを待ってるの? と聞くと「ああ」という返事。やっぱり自分の領分を持ってる人だったんだ。ちょっといいなと思ったらこれだもの。ついてない。私って昔からそう…。祖父の葬式に出席するため3年振りに実家に帰る。家族の中で1人浮いた存在だった私を唯一理解して可愛がってくれたのは祖父だけだった。そこへ10年ぶりに会う姉夫婦がやって来る。姉の夫は、一夜を共にした、あの男だった…!?　私ってほんとについてない!! その上、醜い相続争いが始まり…!?

主任として営業部門を切り盛りする絵理子。男達を叱咤激励して働かせている。忙しい中、受けた電話から聞こえて来たのは別れの言葉!? いつもの営業の若造の悪ふざけかと思って怒鳴りつけると、本当に彼からの別れ話だった。行きつけのスナックで愚痴をこぼす絵理子。こんなのってある!? 面と向かって話す勇気が無いから仕事の時間を狙うなんて、なんてヤツ!!どうしてあんな奴にフラれなきゃいけないの。私は自分をさらけだしているのにフェアじゃない。いつもこのパターンなんだから我ながら嫌になる。「こんないい女フルなんて世の中の男はどうかしてるわ」つい声が大きくなると、隣から「いい女!?」と吹き出す声が!? カチンときて声のした方を見るとド迫力美人!!「いつまでもグチグチとみっとみない。せっかく女としての条件を全部持っていながら磨こうともしてないじゃない!!　悔しかったら男を骨抜きにするくらい自分を磨いてみなさいっ」と啖呵を切られる。気に入った。はっきりものを言う人は好きよ。華子というその女性と意気投合し飲み直す事に。絵理子の部屋で夜を明かし、ひとつの布団で仲よく眠る。翌朝、着替える華子を見て驚愕する絵理子。華子は藤堂進之介という男、いや、ニューハーフだったのだ…!?

「なんか文句あるの くそアニキ」 反抗期でなにかと罵ってくるくせに、昔見たホラー映画のせいで一人で寝られない義妹。 ある日、寝相が悪く密着してくる義妹の身体にムラつかずにはいられず、おっぱいを堪能していると本人にバレてしまう。 母親にチクると罵声を浴びせられるも、明日から一人で寝られるのかというと、大人しくなって……!? 生意気な義妹の弱みに漬け込み、敏感ま○こに分からセックス♪

（手が触れただけなのに 濡れたわ…） まだ子供だった亨（とおる）にプロポーズされたシスターのまりこ。 あれから6年、ボクサーとして活躍する亨にいつしか邪な感情を持ち、彼を目にするだけで身体が反応してしまうように。 亨を見てはオナニーせずにはいられない日々を断ち切るため、会うことを避けていると、ある日、亨が告解室に入ってきて……。 邪な気持ちで想い人を見てしまっていると告白してきた亨に抗うことができず、密室両想いSEXへ……♪

「お前が触りまくるから敏感になっちゃったの!」 乳首をいじられすぎて完全に開発済になってしまった彼女。 口では嫌がりながらも、ちょっと乳首をいじるだけでスイッチON!! もちろんスイッチが入ったらそれだけじゃ止まらず、発情エッチに突入し……乳首とアソコで同時イキ!!

「むいちゃんに今一度 接客業の心得を教えてあげよう」 ドジばっかしてるファミレスバイトの《むいちゃん》。 何回言っても覚えないし、何回失敗しても成長しないし、謝るべき所でもとっさに謝れない。 そんなむいちゃんを店長はバイト後お説教するも、むいちゃんは憎まれ口まで叩いてくる始末。やれ店のシステムが悪いだの、やれ自分のせいではないだの……。 こりゃダメだ! ヤっちまおう!! 逆に訴訟するぞと無茶な論法で脅す店長、しかしおバカなむいちゃんはそれに引っ掛かってしまい……デカパイちゃんとの正統派ハードプレイを是非楽しんでください♪

「私はバカだから 男の子に媚びを売らないと生きていけないんだって」 そう公言する幼馴染・潮（うしお）。 潮を放っておけない主人公・ともくんは彼女を守るため奮闘するが、彼女との間にある《ずれ》と《ひずみ》が、どんどん心に影を落としていく……。

「明日は…初の…えっち配信しちゃいます…♪」 義妹の美月（みつき）にそっくりの女のコがオナニー配信をしているところを見つけてしまった僕。 明日はえっち配信をすると言った女のコに悶々としていると、どうやら本当に妹だったようで……。 兄として心配していると伝えると、一緒に来る? と提案され、まさかの妹のえっち配信を手伝うことに!? 配信当日、本番の相手が来るまでと手伝っていると勃起していることが妹にバレてしまって……。

日本最大級の発掘系美少女サイト『☆LOVEPOP☆』から厳選された、 美少女達のグラビア写真集（デラックス版） ＜デジタル特別写真集＞ お椀型のまん丸おっぱい、股間は何とパイパン！ プリッとしたお尻、引き締まったボディラインが自慢の妹系美少女「川栄結愛」ちゃん、秘蔵デラックス写真集第2弾。 今回は制服コスプレを見せてくれます。メガホン片手に、制服ジャージ姿の可愛らしいマネージャーさんの登場です。ベンチに座って見せるド迫力なパンチラ堪りません！ パイパンの股間を妄想させるM字開脚！　お尻と面積広めの綿パンツの対比が見事なお尻突き出しポージングから目が離せません！ 最後は暴れる乳首を指で押さえながら癒しの笑顔で誘惑！　エッチな妹キャラ全開のあぶない制服写真集です☆ ※モデルは20歳以上です。

日本最大級の発掘系美少女サイト『☆LOVEPOP☆』から厳選された、 美少女達のグラビア写真集（デラックス版） ＜デジタル特別写真集＞ セーラー服に黒パンストが堪らない！ 透き通るような肌に見惚れてしまうこと間違いなし！　身長149cmのミニマム美少女「小泉ふう」ちゃん、秘蔵デラックス写真集第2弾。 今回は制服コスプレを見せてくれます。ふうちゃんのお部屋で個人レッスン！　清純そうなセーラー服を着ながらも、お勉強の後はエッチな天使に大変身！ 椅子に座って惜しげもなくお股を開きながら挑発！　黒いパンストに純白の可愛いパンツは男心を奪う最高の組み合わせです！ 初々しい仕草や表情、プニプニの太ももとお尻がとっても魅力的！　本当はとってもエッチで大胆なふうちゃんの魅力満載の写真集です☆ ※モデルは20歳以上です。

そこは秘密の花園! 禁断の女子更衣室。 「ちょっと覗いて見ました!」をコンセプトに繰り広げられる妄想グラビア写真集です。グラビア撮影前のアイドルの楽屋。そのスウィートな空間では何か起こっているのか?　画面をスワイプすると時系列に展開するという、まさにその場所にいるような気分が味わえます。 禁断更衣室Room No.013 後編はグラドルとして活躍中の矢沢めいさんの控室。さあ、禁断の扉の向こうにお入りください!”

2024年シーズン、新庄剛志監督率いる日本ハムファイターズが6年ぶりのクライマックスシリーズ出場を果たしました。 ついに花が開いたファイターズには、たくさんの若手選手の笑顔がありました。 野球が持つ楽しさと熱狂、カタルシスがありました。 何より、日本人が大好きな「若者や未熟な者たちの成長ストーリー」が随所にありました。 それは、旧時代のチームやリーダーの在り方を根本から変える新型リーダーが、このチームの中心にいることの、何よりの証拠でした。 ひるがえってビジネスの世界を眺めてみると、今、企業にとっても「チーム作り」は欠かすことのできない経営課題となっています。 マーケティングや販売方法、商品サービスの差別化だけでは、すぐさま競合に模倣され優位性がなくなる時代に、ヒット商品や高い営業結果を生み出し続けるのは、愛社精神が高く、仕事への熱量も高く、仕事を楽しむ社員たちがいる「エンゲージメント」が高いチームです。 そして、そんなチームを作るのは、経営陣ではなく現場のリーダー。 つまり、これからの経営環境では、エンゲージメントが高いチームを作ることができる現場リーダーこそが必要とされています。 そんな時代に「エンゲージメントを高めるリーダーシップ」を、お手本のように体現しているのが新庄監督です。 しかも、世の管理職を悩ませるZ世代である若手選手の育成に成功しています。 だから、こう提案します。 「新庄監督からチーム作りを学ぼう！」 この本で、新庄剛志監督の言動や一挙手一投足から「仕事を楽しみ、人が育ち成果も出るチーム作り」を学びましょう。 なぜ新庄監督は「優勝なんて目指しません」と言ったのか？ なぜ「BIG　BOSS」と名乗ったのか？ なぜ選手に「頑張れ」と言わないのか？ なぜ「セコセコ野球」を目指したのか？ なぜ春季キャンプ前夜に花火大会を開くのか？ 新庄ファイターズ3年の軌跡を、組織開発のプロの視点から読み解く、異色のチームビルディング入門書です。 【本書の内容】 第1章　令和型リーダーに必要な5つのCとは？ 第2章　メンバーのやる気を引き出す「コモンパーパス」 第3章　スタッフの自主性を引き出す「コネクション」 第4章　安心と信頼を築く「コミュニケーション」 第5章　強みを引き出して伸ばす「コラボレーション」 第6章　良好な空気を作って回す「セレブレーション」 第7章　新庄監督はどうやって令和型のリーダーになったのか？

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 2度のうつ病の経験を乗り越え、「特性アドバイザー」として４万人のお悩みを解消してきた通称「黒まめ先生」こと河野ヒナタが編み出したオリジナルメソッド「パーソナリティ特性診断」がついに書籍化！ 「特性」という見方で自分自身、そして相手のことをとらえなおすと、人付き合いのお悩みもコンプレックスの受け止め方も激変します。「人間関係をどうにかしたい！」と思うのであれば、まずは自分を知ることからはじめましょう。 苦手な人やコトがある、という事実は、決してあなたの努力不足によるものではありません。 あなたの特性が「苦手や嫌い」はもちろん「得意や好き」を決めているのです。このことが理解できると自分を許し、認めることができるようになります。少なくとも、「大人/親/社会人/上司/部下etcなんだから、○○でなければならない」といったような、「完璧な自分像」から解放されます。 パーソナリティ特性診断は、あなたが自分の「魅力」や「課題」に気づくためのツールです。 自分のことがわかれば、他人との違いにも気づくことができる。 その先に、人間関係の苦しみから解放された自分らしい人生を歩むことができるのです。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 コロナの終息に伴い、日本は今、空前のインバウンドブームが続いている。日本政府観光局は、2024年9月の訪日外客数は約287万人。前年同月比31.5％増と8カ月連続で同月過去最高を記録したと発表した。政府は「持続可能な観光」「消費額拡大」「地方誘客促進」の3つの柱を掲げ、いっそうの成長に向けて意気込む。しかし、受け入れる側の事業者を見渡すと、問題が山積しているのも事実だ。 本書では、成長産業として観光を発展させるヒントとして識者の提言や事業者の先駆的な取り組みを紹介。「食」「文化」「テクノロジーと創造」「人財」の4つの切り口から、市場創造とイノベーティブな課題解決の方法を探る一冊。

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 重賞のデータ予想は灰燼に帰す――。2025年、重賞大改革が行なわれるＪＲＡ。ほぼ30年ぶりのＧⅠ・宝塚記念の施行時期移動を筆頭に、各重賞の名称、時期、条件、コースが激しく変わる。 牝馬の名物重賞マーメイドＳは府中牝馬Ｓになり、府中牝馬Ｓはアイルランドトロフィーになる。――もう、わかりません！ 調教師、大手生産者（社台・ノーザンファーム）さえ馬の使い方・ローテーションに迷う変革の大波。各重賞の過去データも当然、ご破算。ＪＲＡは予想家を殺す気か!?　ファンがまだ気づいていない重賞変更のすべてを公表、加えてＪＲＡの意図を読み解きながら、新たな重賞傾向と対策を示す。これを知らずして、令和７年の競馬は戦えない！ 主な変更点は以下の通り（もちろんこれ以外にも、変更の嵐が吹き荒れる！）。 １月●コツ然と出現した重賞・小倉牝馬Ｓの正体 ２月●阪急杯が阪神→京都でレース名に異論あり？ ３月●ＧⅠ・クラシック前哨戦の前倒しが意味するところ ４月●青葉賞の前倒しでダービー・セオリーが崩れる？ ５月●宝塚前倒しで、６月のエプソムＣが５月にお引っ越し ６月●新設重賞・しらさぎ賞はどこから飛んできた？ ７月●関屋記念が新潟開幕週、しかもハンデ戦って!? ８月●さらば小倉２歳Ｓ、芝１４００ｍの中京２歳Ｓが誕生 ９月●暮れのチャレンジＣが、なぜか秋の阪神に出現 10月●秋競馬拡大、４回東京・京都が４週→５週に増える 11月●３カ月連続での３日間開催、その目玉は…… 12月●25年は土曜・ホープフルＳ→日曜・有馬記念でエンディング

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 エネルギー工学や資源工学、エネルギー変換科学などの学部に在籍し、将来、エネルギー関連業界への就職を考えているが教科書や専門書の解説がいまひとつわからないという学生に向けて、近年のエネルギー源と、そのエネルギーをどのように変換し、どう利用するかを物理的な面からやさしく図解します。

東ロボくんの開発責任者で、読解力を調査・研究し、受検者数50万人のRSTを開発・普及させてきた『AI vs. 教科書が読めない子どもたち』の著者による待望の続編！ ここで言う「読解力」とは、国語や読書の際に用いられる一般的にイメージされる読解力ではなく、「教科書を正確に読み解く力」を指す。そこで著者はこれを「シン読解力」と名づけた。 シン読解力を測るリーディングスキルテスト（RST）の受検者は50万人を超え、そのデータから様々な事実がわかってきた。 ・誰もが読めるはずの教科書が読めていない子どもたちがいかに多いか。 ・子どもだけでなく、実は大人も教科書や新聞が読めていない。 ・シン読解力と学力には強い相関がある。 ・シン読解力が低いとビジネスにも支障をきたす。 ・シン読解力は学校では教えてくれない。 ・シン読解力は国語や読書では身につかない。 ・シン読解力はスキルであり、トレーニングによって年齢を問わず身につけることができる。 RST受検者50万人のデータを元に、 シン読解力とはなにか、教科書が読めないのはなぜかを明らかにし、 RSTの成績向上に成功した事例を紹介しながら、シン読解力習得の処方箋を示す。

NHK連続テレビ小説『ブギウギ』の作者、足立紳の、実話を交えた青春小説 　 　助監督、ピン芸人、小説家志望の男と４人で阿佐ヶ谷のアパートに共同生活。長く付き合った恋人に別れを切り出されれば嫌だ嫌だと泣いてすがり、バイトもろくにせず実家の母に仕送りを無心する、二十九歳、脚本家志望の男・大山孝志は、有名な映画とマンガをもろにパクったシナリオを書いてコンクールに応募したが――。 　映画「百円の恋」で日本アカデミー賞最優秀脚本賞受賞、NHK連続テレビ小説『ブギウギ』の脚本を手掛ける、映画監督で脚本家、小説家でもある足立紳の、まったく先にが見えずにウダウダとしていた時代の、実話を交えた青春小説。 （著者について） 1972年生まれ、鳥取県出身。映画監督、脚本家。脚本を執筆した映画『百円の恋』（14）が第39回日本アカデミー賞最優秀脚本賞受賞。映画監督作に「14の夜」（16）「喜劇 愛妻物語」（20）「雑魚どもよ、大志を抱け！」（23）など。近作にDisney＋とNHK共同製作ドラマ『拾われた男』の脚本など。10月放送開始のＮＨＫ連続テレビ小説『ブギウギ』の脚本を担当。

◎「人的資本経営」について知りたい人が、最初に必ず読みたい「入門書」! ◎読めば必ず役に立つヒントが満載！「実務」で必要なことが全部わかる「超実践書」! 組織は結局、人がすべて！ 「人」と「環境」にどう投資すべきか。 ・5，000件以上の人的資本開示情報を読んで見つけた【最高の15事例】を紹介！ ・自らも上場企業経営者であり、「人的資本経営専門家」として 　数々の上場企業のコンサルティングを手がける著者が編み出した【実現の5ステップ】を解説！ ・人的資本経営が必要とされる背景を、日本ならではの社会的課題から解説！ ・伊藤邦雄氏など5人の有識者との特別対談を収録！ 人と組織を強くする経営のエッセンスが詰まった、ビジネスパーソン必見の一冊です！

※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 不動産ファンドにおけるエンジニアリングの実務に関する入門書です。本書は業務において実務家が参照できる書籍として、証券化ビジネスの企業価値評価に焦点を当てています。これまで経験と勘に頼っていた業務を、証券化取引当事者、関係者、主軸となるアセットマネージャーの実務や背景、論点などの経験値を溜められるよう、実用的・論理的な解説を行っています。 建築エンジニアリング編では、建築に関する知識のないアセットマネージャーであってもわかる内容かつ、建築業界出身者にとってはビジネスの肝がわかる内容を目指し、実務上よく見られる事例を取り上げています。 第1部　不動産証券化と建築エンジニアリング 　第1章　不動産証券化ビジネスの目的とその工程 　第2章　遵法性の位置付け 　第3章　リスク分担の適正化 第2部　建築エンジニアリングの基礎知識 　第4章　建物の建築の流れ 　第5章　建築関係法令 　第6章　法定点検 　第7章　環境有害物質 第3部　建築エンジニアリング業務のプロセス 　第8章　スクリーニングとバリュエーション 　第9章　LOI 　第10章　デュー・デリジェンス（エンジニアリング・レポート取得） 　第11章　運用計画作成 　第12章　クロージング 　第13章　期中管理 　第14章　売却 第4部　こんなときは（イシューとその対応事例）

貯金に貯金を重ね念願のマイホームを手に入れたが、即日火事で失った貧乏労働者・ハロルド。すべてがどうでもよくなったハロルドは、偶然立ち寄った競売で貯金全てを使い、奴隷・アティを買ってしまうのだが…。

激務を終えて行きつけのバーに立ち寄った臼井清影（うすいきよかげ）は、見慣れない店員・天羽大吉（あもうだいきち）に目を奪われる。 「清影さんにオレを知ってもらいたい」 自分と同じように気になったらしい天羽に猛アプローチされ、その日のうちに身体を重ねることに。 一夜限りで終えたくないと思い2人の関係を真剣に考えた臼井だったが、天羽に驚愕の事実を打ち明けられ・・・！！？？ 《収録作品》 ベリーベリードドドドストライク♂ 1～5 描き下ろし ★単行本カバー下画像収録★ 電子限定で描き下ろしの漫画4ページが収録されています。

ノンケとゲイで恋人同士になった瀬戸と菊池は、晴れて大学生となり、今ではお互いの家を行き来する日々。 ある日、商店街のくじ引きがきっかけで、二人きりで温泉旅行にいくことに。 そんな中、瀬戸が「菊池はいつまでも童貞のままでいいのか？」と聞いてきて……。 「今日、俺んち寄ってく？」番外編です。 ※リバ描写がしっかりあります。あらかじめご了承ください。 ※この作品は2024年9月に発表された同人誌を再編集しております。

GUSH COMICS「かりそめビッチ南くん」番外編。 商業未発表作品が待望の電子書籍化！ カラダの関係から始まるけなげで純情な甘ラブ。 南が高根の家に来た時のハジメテのおはなし。

辺境だって住めば都！グータラ求めて領地改革！ 辺境追放×スローライフ！ 前世の社畜生活の反動で転生先でグータラ生活を送っていたマルスは国王である兄によって辺境に追放されてしまった!?辺境先でも理想のグータラ求めてグルメあり、ケモミミありのスローライフ追求譚、開幕!!　分冊版第1弾。 ※本作品は単行本を分割したもので、本編内容は同一のものとなります。重複購入にご注意ください。

何度も裏切られ、何度も死んだせいか、出会いも別れも、もはやどうでもいいと思っていたのに…!? 17歳にして「煉獄の魔女」と呼ばれ、人々から恐れられているフィオラ（ただし、聖女メセラは除く）。 今世もどうせ同じよ・・・と、ひとりでさっさと魔王を倒しに出かけてみたら、出会ってしまった!! 魔王レペテラ君に!!!　ハイ、決めました。私、今世はこの美少年と添い遂げます！　分冊版第1弾。 ※本作品は単行本を分割したもので、本編内容は同一のものとなります。重複購入にご注意ください。

家族から虐げられ殺されるたびに、何度も凄惨な人生をループしているヒューゴ。 七度目の人生でついに家族への復讐を誓った彼は、 “怪物”の異名を持つ美しき少女・メルトレーザにめぐり逢う。 運命的な出逢いから、互いに陶酔し合っていくふたり。 ただ復讐だけを考え、それ以外は何もいらないと誓ったはずなのに―― そして、メルトレーザの“怪物”の力は、ヒューゴの血に隠された謎をも暴いていく…… 狂瀾怒濤のやりなおしファンタジー！　分冊版第1弾。 ※本作品は単行本を分割したもので、本編内容は同一のものとなります。重複購入にご注意ください。

貯金に貯金を重ね念願のマイホームを手に入れたが、即日火事で失った貧乏労働者・ハロルド。すべてがどうでもよくなったハロルドは、偶然立ち寄った競売で貯金全てを使い、奴隷・アティを買ってしまうのだが…。分冊版第1弾。

ある日世界に突然現れた、数々の宝が眠るダンジョン。人々は未知の宝の眠りを覚ます者たちを「冒険者」と呼んだ。ダンジョン攻略においてモンスターが落としたアイテムの回収と壊れた武器の修繕しかできない「パーティーのお荷物」な、冒険者にあこがれる主人公ユーリ。ある日、パーティーメンバーから渡された報酬代わりのガラクタを修繕したら、突然ガラクタが喋り出し自分を古代兵器と言い出して――！？ ※本作品はフィクションです。実在の人物や団体などとは関係ありません。また、犯罪行為及び刑罰・法令に抵触する行為を容認・推奨するものではありません。一部過激な表現が含まれる場合がありますので、あらかじめご了承の上、お読みください。

三回目の世界大戦の後、突如として現れた《異形》と、人類は永きに渡る領土戦争を繰り広げていた。対異形部隊《銀の弾丸》に所属する痣倉千弦は、各地で武勲を立て、人類を救う男と称されていたが…？

幼馴染に恋人ができて、俺は一人になったーー路上で酔い潰れていたところを、通りがかりの青年に介抱された暁（あきら）。エマと名乗る青年は、お詫びの代わりに「今度僕を指名してください」と名刺を差し出してきて……!?エマと”デート”をすることになった暁は、1回だけのつもりが、なぜか別れを寂しいと感じる自分に気づき……。朝が来るまで、きみといれたらーーバンドマン×売り専、祈るように恋をして。【第1話】

恋の秘策を教えてください！！　 彼氏・史哉にフラれた、OLの結衣。藁にもすがる思いで、SNSの有料恋愛相談「ヒロシの恋のマンツーマン指導」に助けを求めた結衣。　 ヒロシの言う通りにすると、史哉とうまくいき始めて…！？

砂月センパイは、俺が就職した工場の紅一点 女性ながら、仕事はバリバリこなす美人でセクシーなメンター（教育者） のハズなんだけど、全然仕事を教えてくれなくて… 結果、俺は工場内の色んな人に怒られてばっかり イライラしながら日々を過ごしていると、先代（過去に砂月センパイがメンターだった社員）からとある情報を聞くことに な、なんと工場長と出来てるっていう話！ 俺はそのしっぽをつかむため、仕事上がりに砂月センパイの行動をチェックすることにした――― ※同名タイトルのR-18版（BONUS付き）です ※本作品はStable DiffusionによるAI生成物に加筆して作成しております

【オメガバース作品】 獣人でαの影光と人族でΩのコハクは“運命の番”。 しかし、体の弱い人族は獣人と番うことができずヒートも不安定なまま... 自分と“運命の番”であることで、相手に我慢や苦労をさせているのではと悩む２人だったが──。 ＜誠実な獣人俳優α×健気な人族Ω＞ 想い合う気持ちの強さが愛しい、運命の純愛ストーリー。 ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【ドースバース作品】 近年発見された第二性、生まれつき病弱な“クランケ”と触れるだけで病気を治せる“ドラッグ”がいる世界。 特異体質の無い“ノーマル”の真戸は、第二性の研究所アシスタントとして働いていた。 上司からいつも仕事ができないと怒られる真戸の癒しは、ドラッグの橙李と会えるお昼休み。 橙李に触れられると、甘い痺れが身体中に広がって嘘みたいに疲れが消えていく。 もっと、もっと癒して、僕を楽にしてほしい──。 冷徹なドラッグ×お人好しノーマルの、甘美に閉ざされた共依存ドースバース！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【ケーキバース作品】 加朱と藍原はフォークの高校生。教室では仲が悪い２人だったが、ケーキの担任・菜央に対しての想いは同じで──。 優等生DK＋チャラ男DK×先生の執心えっちなケーキバース!! ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

バスケ部のマネージャーの綾瀬千晴は新入生の入部を楽しみにしていた。入部してきたのは久しぶりに再会した幼なじみの陽希だった！？ 久しぶりに会った幼なじみは、なんだか頼りがいのある男の子になっていて・・・おりとかほり先生が描く、アオハル☆青春ラブコメディー開幕！

Ωで記者の点は、ある日読者からのネタで、デリヘルα『NEXUS』のキャスト「ハルミ」についてよくない噂を耳にする。 読者曰く、彼は誘引フェロモンを使い、ゴムを使わないままプレイを行なっているという。 真実を知るため自ら予約を取るが、部屋にやってきたハルミは、点を見るなり「相性最悪かも」とつぶやいて……? 生殖器に問題がある謎多きα×天涯孤独正義感強めΩのドラマティックラブ★ ※【本電子書籍は2023年に「Spicy Whip」レーベルにて配信された『嘘つきのmy α～相性最悪？なαクンとΩサマ～report.1』と同内容の作品となります。重複購入にご注意ください。】

因果応報、自業自得、身から出た錆… 錆っていうのはこういう顔をして追ってくるのか──。 会社員になってそこそこ中堅のアラフォー・砂守良吾は、学生時代に家庭教師のアルバイトをしていた頃の苦い記憶を忘れられないままでいた。 思い出しては反省と後悔に苛まれる日々の中で【苦い記憶】の元凶であるかつての教え子・薬糸玲二と思いがけず再会してしまう。 薬糸は砂守にとってまさに二度と顔を合わせたくないと思っていた人物で、容姿も雰囲気もがらりと変わっているが薬糸の「先生」呼びに砂守の身体はまるで金縛りにあったかのように強張り始める。 一方の薬糸は笑みを浮かべながら、「僕と付き合うて」と砂守にジリジリと迫ってきて……。

「僕の初めての食事はキミに決めたからな」 弁護士を志す大学生・遠藤将臣は生来のストイックさから周囲に「閻魔大王」と恐れられ遠巻きにされていた。 ある日バイト先の弁護士事務所で柔軟性の無さを指摘され、何が正しいのかわからなくなってしまった将臣の前に突如として淫魔を自称する謎の青年・リアムが現れる。 明らかに人間のものではない羽根を背に持つリアムは将臣の悩みが解決するよう協力すると言い、更には将臣を初めての食事に決めたと言い始め――！？

【センチネルバース作品】 センチネルのノアは、かつて自分を救ってくれたガイドとの再会を願い「特三班」に入隊。 だけどバディ相手は、憧れの人とは正反対の「誰でも股を開く」という噂のある先輩・ギルだった。 馴れ馴れしい態度のギルに振り回されるノアだったが、彼の本当の想いに触れるうちに――!? 真っ直ぐな後輩（コリー）×一見チャラい先輩（シェパード） 運命のバディLOVE！？ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【Dom/Subユニバース作品】 気に入った相手を支配するため取り憑く悪魔をDom、取り憑かれた人間をSubと呼ぶ世界。 エクソシストのユリウス神父は、取り憑かれた関係を断ち切る悪魔払いをしていた。 しかしある日、祓ったはずの悪魔に「神父さんこそ支配されたい欲求を持っている」と指摘されて──！？ ドSな悪魔×隠れドMなエクソシストの、甘美でエッチなDom/Subユニバース！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【ケーキバース作品】 「見つけた！」 今思えば、これはきっと運命の出会いだったんだろう── 吸血族と人間が共生するため献血機関が発達し、献血センターを介してお金で血を売買する制度が確立している世界。 血が吸い取られる感覚と社会への貢献感、加えて報酬に惹かれて献血が趣味となっている貧乏学生の葵はある日、とても美しい吸血族のノアに声をかけられて… フォークの吸血族ד美味しい”貧乏学生の、愛しい日々の物語。 ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【オメガバース作品】 Ωで悪魔のルキは、魔界になじめず人間にまぎれて植物園で働いている。ヒートになると悪い事が起きる「不幸体質」な彼が出会ったのは、天使のサラだった。出会い頭にサラから「君は僕の運命だ」と告白され、さらには奇跡を呼ぶ「天使のキス」までもらってしまい――!? 美しい天使×心優しき強気な悪魔 ＜奇跡＞が紡ぐ運命のラブストーリー！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【ケーキバース作品】 天使と魔族、人間が生きる世界。 冷血な性格の大天使・リュシエルは、魔族と人間の親を持つノウェという青年を保護する仕事を頼まれ、共同生活を送ることに。 一緒に暮らすうちに、自分を慕ってくれるノウェを愛しく感じ始めていた。 そんなある日、家事をしていたノウェが指を怪我してしまう。その血に生まれて初めて「味」を感じたリュシエルは、自分がフォーク、そしてノウェがケーキなのではないかと疑って──。 気高い天使さま×無垢な青年　 天界の初恋BL！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー 人外ver』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【オメガバース作品】 数年前に番のαから捨てられた藤原は、もうαとは番にも恋人にもならないと心に決めていた。 しかしある日、訪れたバーで“運命の番”と出会ってしまう。 どれだけ虚勢を張っていても、身も心も相手を求めてしまって──！？ 歳下のスパダリバーテンα×生真面目リーマンΩの、運命が繋ぐ一途な愛の物語。 ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【Dom/Subユニバース作品】 きよ兄は俺が５歳の時に両親の再婚でできたお兄ちゃん。 仲良くずーっと一緒に過ごしてきたのに、きよ兄が一人暮らしをしてからは全然連絡もくれないし会ってもくれない。 しかし、俺の高校卒業＆大学進学のお祝いのため４年ぶりに会うことになって── 「ねえ、きよ兄。入学祝いにコマンドごっこ…またして欲しいんだ」 義理の兄Dom×わんこな弟Subのエロとろ両片想いBL！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【ケーキバース作品】 優しくてかっこよくていつも手を差し伸べてくれる幼馴染の優くん。 そんな大好きな優くんに告白してフラれた日から、春樹はご飯の味がしなくなった。 身の程知らずに求めて関係を壊してしまったと悩む春樹だったが、 久しぶりに会った優くんからなんだかとても甘い匂いがしてきて、思わず「おいしそう」と言ってしまい──！？ 強気なケーキ×内気な黒髪短髪フォークの執着ケーキバース！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【オメガバース作品】 Ωの男子高校生・玲央は、美しい容姿とΩの魅力で学内のαを虜にしてえっちな事をするのが好き。だが最近、天ヶ崎宗一という同級生が邪魔をしてくる！　宗一のバース性がαだと知った玲央は彼を誘惑することにしたが…!?　 誠実α×小悪魔Ω、男子高校生のピュア恋！ ※『Fall in Heat バースBLアンソロジー』に収録されている作品の分冊配信です。重複購入にご注意ください。

【不器用エリート×鈍感な同僚の同居ラブコメ！】　 新卒の佐々木は、同じ配属で寮も同室のイケメン・相澤が大嫌いだ。高学歴エリートな上、女子にも人気があって、なぜか自分にばかりつっかかってくる。当然、相手にも嫌われていると思い込んでいたが、事実は正反対!?　相澤は佐々木のことが可愛くて大好きでしかたない！　 「もっと素直になりたい。そして佐々木と両思いに……！」　 上司に連れられていった神社でそう祈った夜。大好きな佐々木を前にした途端、相澤にケモ耳と尻尾が生えてきて――!?

何も知らない孫娘に卑猥な遊びを繰り返す鬼畜なおじいちゃん・・・抜きどころ満載です！！ フルカラー3DCGコミック50ページ収録

「私も一緒に…気持ちよくなっていいですか？」 玄尾 翔（くろお かける）は、大手企業に勤めたものの、そこは絵に描いたようなブラック企業。サービス残業は当たり前の長時間労働が続き、肉体的にも精神的にも参ってしまっていた彼は、ふらつく足取りで帰路に就いていた。 その帰宅途中、綺麗なスタイルで可愛らしい顔立ちの女性・由美（ゆみ）に見とれていると、不注意にも電柱にぶつかってしまう…。 その様子を見た由美が心配そうに声を掛けに来てくれると、何かに気づき急遽“休む場所”へ案内される。 密着する由美の柔らかい感触と、いい香りにムンムンとしながらも、到着したのはエロい雰囲気の謎の一室だった!? 「大丈夫ですよ♥全部任せてください♥」 慣れた手つきのマッサージで癒される翔だったが、次第に、耳、乳首、チ〇ポ…と敏感な部位を責められていき、ついに我慢の限界に…！すると由美のムラムラも最高潮に…!!? 我慢できず服を脱ぐ由美の艶姿に、再びギンギンと硬くなるチ〇ポを下の口で優しくお出迎えされると、タガが外れたようにお互いの肉体を激しく求め合って…。 カラダに染み付いた疲れを吸いつくすように癒してくれる！ 我慢なんてできない…！ 今宵は本能のまま一緒に気持ちよくなって―― ↑野介先生が贈る、ムラムラ不可避の癒されサービスここに始動！

「お前の恋を叶えに来た」 そう言って気になる後輩を眺める日々を送っていた 汐紘の前に現れたのは、『天使』を名乗るトワエディエル。 後輩との仲を取り持ってやると言われるが 唐突な話で受け入れらず、決心がつかない汐紘に、 トワエディエルはあるお願いをして――…？ 美しすぎる天使と平凡な大学生の 甘く蕩けるボーイズラブ第1話！

愛されたくて仕方なく、正しい恋愛を求めて15年。 気づけば手に入るのは 身体の奥にぶちまけられる＜実らない種＞ばかり。 そんな恋愛不幸な幸男の癒やしは、 亡き父の弟で叔父の将生と、 その息子・倖生ら家族と過ごす時間。 いつでも温かく、時に熱烈に受け入れてくれる 倖生は、実の弟もしくは息子とも言っていいほどに 愛しくてかわいい存在だ。 もちろんそれは、恋愛対象とは違う。 ―――はずなのに…？ 「愛なんていらない」わけがない…！ 【お日さま属性の年下幼馴染み成長系ラブラドール ×残念恋愛体質で性行為ゆるふわ三十路】の 燦燦しあわせ降り注ぎラブ。

辺境だって住めば都！グータラ求めて領地改革！ 辺境追放×スローライフ！ 前世の社畜生活の反動で転生先でグータラ生活を送っていたマルスは国王である兄によって辺境に追放されてしまった!?辺境先でも理想のグータラ求めてグルメあり、ケモミミありのスローライフ追求譚、開幕!!

※この写真集は、スポーツ爆乳美女テニス美女編【BigTitsClub】【vol.015】のショートバージョンとなります。皆様にBigTitsClubの巨乳、爆乳美女の魅力をお伝えしたく、お求めやすい価格で販売中！ 巨乳、爆乳に特化したAI美女写真集「ビックティッツクラブ」。 今回は、スポーツ爆乳美女テニス美女編です。 スコートを着た一箇所以外まったく無駄のない美爆乳美女。彼女たちの肉体を思う存分見せたいため、あえてラケットやボールなどの要素をカット。 もちろん私たちが見たいフルヌード＆トップレス秘蔵写真も収録！ すべてのバランスが整ったSSSランクの巨乳美女の魅力にどっぷりとつかってください！ ※登場する人物はすべて20歳以上です。AI生成のため実在の人物、団体などとは一切関係ありません。

『バーレスク総選挙2024』で僅差で2位となった、まいかちゃんの大人セクシーグラビア！ 誕生日 ：2月8日 出身： 埼玉 身長 ：158cm 趣味 ：雑学クイズ 特技 ：スマホ広告の小さい×を一撃で押せる

『バーレスク総選挙2024』で僅差で3位！ガチオタを自認するふたばちゃんのキュートセクシーグラビア！ 誕生日：3月9日 出身：岐阜 身長：154cm 趣味：ゲーセン巡り・アニメ鑑賞 特技：昭和歌謡を歌うこと 経歴：某ゲーム曲のエンディング・挿入歌

日本のムーラン・ルージュとして、 ショーダンスを牽引するバーレスク東京。昨年末開催された『バーレスク総選挙2024』で、見事、1位に輝いた神山みれいが、 ダンスで鍛え上げたBODYが魅力的なグラビアを披露する。 誕生日: 9月5日 出身: 熊本 身長:166cm 趣味:美味しいご飯屋さん巡り 特技 :振り覚えの速さ

「俺と結婚してもらう」 迎えに来た凄腕ドクターとシークレットベビー婚 冷徹医師・理人のある秘密を聞いてしまった、看護師の知香。「本当の秘密がなにか、俺をもっと知らないとわからない」とそこから内緒の逢瀬が始まり…!?　熱く迫られる知香に、やがて妊娠が判明。しかし理人のキャリアのため、彼女は身を引くと決める。ところが三年後、現れた彼は知香に求婚！　戸惑う彼女を溺愛で包み、あの頃の秘密を甘く告げて――。

「正しい方向に導いてやれるのはいい友人だ」 古い日本家屋に住む金髪メガネの青年・ニールと 辻占の能力を持つ美容師の友人・夜羽。 故人・中村寛宛てに届いた一通の手紙を発端に、 2人は屋敷にまつわる因縁を紐解いていくが、辿りついた先には――!? 彼岸と此岸が繋がる現代怪奇譚シリーズ！ ※この作品は紙版「シーズン4」を電子書籍化したものです。描き下ろしは表紙のみです。重複購入にご注意ください。

僕の嫁は、若くてピチピチ・金髪黒ギャルのイケイケ女子！ なんて妄想をしてみたら… 最近結婚した貴方の僕の嫁はイケイケの黒ギャル。 ある日二人でイチャイチャしていたら盛り上がり、嫁が昔着ていた制服を着てみようってことに。 ノリノリでポーズを決めまくる嫁。 そして嫁はどんどん大胆に！ 過激に！ エロくなっていって… ああ妄想の嫁は暴走ししていく！！ 褐色肌が色っぽくてセクシー！黒ギャル系セクシーアイドル・RUMIKAの爆ヤバ画像をたっぷり詰め込んだDIGITAL写真集！！ ■RUMIKA（るみか）　プロフィール 生年月日：1990年4月12日 身長：T160 サイズ：B82（C）・W60・H85

お隣に住む奈々さんは美人でスタイル抜群でおまけに超絶ドエロ！ そんなお姉さんは好きですか？ 初めて見かけたときからずっと気になっていたお隣のお姉さんの奈々さん。超キレイで、しかも服を着ていてもわかる美乳・美尻・美脚のエッチボディも最高！ ある日そんな奈々さんに突然声を掛けられた。 「ねぇ君、年上のエロいお姉さんは好き？」 急な事にドキドキしているとお姉さんは僕を部屋へ連れ込み、そして… ドスケベフェロモンダダ漏れ！セクシーアイドル・乙音奈々の爆ヤバ画像をたっぷり詰め込んだDIGITAL写真集！！ ■乙音　奈々（おとね　なな）　プロフィール 生年月日：1986年5月24日 身長：T157 サイズ：B83・W58・H83

美しくてエロすぎるセクシーアイドル・希崎ジェシカちゃんが『ギリギリ限界SHOT』シリーズに登場！ ますます色っぽさに磨きが掛かってきたジェシカちゃんがセクシービキニで、いきわどいポーズを限界披露！貴方を大胆に誘惑しちゃう！ 小悪魔のように男を翻弄しちゃう！セクシーアイドル・希崎ジェシカちゃんのギリギリ限界SHOT満載のデジタル写真集！！ ■希崎　ジェシカ（きざき　じぇしか）　プロフィール 生年月日：1989年6月10日 身長：T160 サイズ：B86・W60・H87

むっちりとしたエロいカラダを集めた写真集第1弾！ むちむちむっちり♪ としたエロいボディに特化したイメージ集！ いやらしい女のえろい爆乳・桃尻を大胆Tバックビキニでたっぷり収録♪ むちえろボディをい～っぱい詰め込んだマニアック写真集！！ ※掲載されているモデルは撮影当時19歳以上です。

ハニカミ笑顔が超絶キュートな『中島エマ』ちゃんが新卒のOLだったら！？ 新人OLの教育係の貴方。 担当になったのは真面目で大人しい中島さん。 しかし、大人しいと思っていた彼女、実はとんでもない女性だった！！ オフィスで二人残業をしていると、突然甘えん坊のエロ女に豹変…、ブラウスのボタンを外しながら僕を誘惑してきて… スレンダーボディが守ってあげたくなるお嬢様系美少女！中島エマちゃんをじっくりねっとり堪能できる濃厚グラビアPHOTOBOOK！ ■中島　エマ（なかじま　えま）　プロフィール 生年月日：1995年12月15日 身長：T164 サイズ：B80（B）・W57・H81

Gカップの爆乳のむっちりボディがたまらない僕の教え子・詩織に大胆過激に誘惑されて… 家庭訪問で教え子のお宅にお邪魔している担任教師の貴方。 「母の帰りが少し遅れてるの。 少しだけ待ってもらえますか？」と、教え子の詩織に言われた。 じゃあ待たせてもらおうか… と、部屋へ入ると突然詩織がブラウスのボタンを外しながらこう言った。 「先生、いまなら大丈夫だよ♪」 可愛くて爆乳の詩織に誘惑されて… 91cm・Gカップの爆裂巨乳セクシーアイドル・神咲詩織ちゃんをじっくりねっとり堪能できる濃厚グラビアPHOTOBOOK！ ■神咲　詩織（かみさき　しおり）　プロフィール 生年月日：1990年8月25日 身長：T161 サイズ：B91（G）・W58・H87

「すごすぎる天気の図鑑」のスピンオフシリーズの第2弾は、自然災害と防災がテーマ！ 近年の日本は毎年のように「異常気象」と言われ、豪雨や巨大台風、大雪、噴火等による災害が頻発しているうえ、猛暑も災害級と言われるまでになっている。さらには2024年の能登半島地震につづき、南海トラフ、首都直下、富士山の噴火など今後大きな災害が起こることも予想されています。 気象学者の荒木健太郎氏が、その現象が起こるしくみを科学的かつわかりやすく説明。正しい知識を身につけたうえでどう対応したらよいかがしっかりわかることにくわえ、正しい知識によってさらに防災意識が高まります！　子どもはもちろん、大人も手に取って「その時」に備えましょう。

何度も裏切られ、何度も死んだせいか、出会いも別れも、もはやどうでもいいと思っていたのに…!? 17歳にして「煉獄の魔女」と呼ばれ、人々から恐れられているフィオラ（ただし、聖女メセラは除く）。 今世もどうせ同じよ・・・と、ひとりでさっさと魔王を倒しに出かけてみたら、出会ってしまった!! 魔王レペテラ君に!!!　ハイ、決めました。私、今世はこの美少年と添い遂げます！

勝手にライバル視してくる聖女ハスレアの策略により、王都から奈落の森へと追放された聖女キリエ。 奈落の森には魔物がうじゃうじゃいて人間は助からない… ーーと言われていたが、キリエはただの聖女ではなく奈落の森の長である聖魔王の２代目だった!! 自身のとんでもない魔法を「ノアール神様のおかげ」と信じて疑わないキリエに森の魔物たちも心を開いていく！

家族から虐げられ殺されるたびに、何度も凄惨な人生をループしているヒューゴ。 七度目の人生でついに家族への復讐を誓った彼は、 “怪物”の異名を持つ美しき少女・メルトレーザにめぐり逢う。 運命的な出逢いから、互いに陶酔し合っていくふたり。 ただ復讐だけを考え、それ以外は何もいらないと誓ったはずなのに―― そして、メルトレーザの“怪物”の力は、ヒューゴの血に隠された謎をも暴いていく…… 狂瀾怒濤のやりなおしファンタジー！

35歳の男・草野遊馬は特に目標もなく、これといった趣味もなくチラシ投函の仕事で生計を立てている。そんな草野が突如としてデスゲームに参加させられることになり…？極限状態に落とし込まれた草野の行く末は…！？極限絶望サバイバル！

Hなイラストばかり描いていた内城匠海はイラストをネットにあげても反応は薄く、認めてもらえない虚しさでビルから自分の絵と共に飛び降り自殺した…はずだったが落ちた先は異世界の仕立て屋「テーラーテイル」だった!?美しい社長コルテに絵の才能を認められ、服のデザインを頼まれたタクミは!?エロ×異世界ファッション革命！

妄想実現！操りストーリー４作品を収録。全151ページ。 支払いは精子払いとなった世界では、店員さんが濃厚フェラやパイズリで精子を丁寧に搾り取ってくれちゃう。 「精液の価値が異常に高くなった世界」「誰もがいいなりになる印籠を手に入れた」「神様シール」「肉壺コントローラ」

美術専門学校で姿を見せずに僕の先を走るアイツ。 その正体は男の生態に興味津々な喪女で？ 体を捧げてスキルアップを目指しちゃう？

「どれほど本気か、一晩かけて教えようか」 過保護な一等海佐の蜜愛に護られて…!! ホテルで目覚めた汐は、幼い頃から一途に恋していたクールな海上自衛官・帆高との婚姻届を握りしめていた。泥酔して記憶がなく焦るけれど、彼に求婚され、溺愛が始まって…！　甘すぎるキスと熱い瞳に溶かされて幸せの絶頂だったが、ある事をきっかけに、帆高に好きな人がいるのではと悩む汐。それでも彼の昂る熱情は止まらず、蕩けるほど愛されて…。

「君を全力で愛し、本気で落とす」 不運な私が幸運社長に陥落したら、大逆転の幸せが待っていて!? 恋した人を数々の災難に巻き込んできた不運の持ち主・寿々は、あるときから恋愛も結婚も封印して生きてきた。そんな中、顔も家柄も仕事ぶりも完璧な“強運社長”の柾に求婚されるが、彼を不幸にしたくなくて断固拒否。しかし柾は「君の不運は俺が全部もらう」と不敵に宣言!?　結婚はしないと言い張る寿々を娶るため、柾の極甘すぎる激情が溢れ出して…。

「お前が欲しいんだ」 許嫁に婚約破棄されたら、忘れられなかった彼が迎えにきて―― 結納当日、許嫁から婚約破棄を告げられた茅乃の前に現れた史章は、かつて茅乃に「大嫌い」と言い放った初恋の相手。彼にその場で求婚され、真意がわからないまま新婚生活が始まった。愛なき結婚のはずが、「ずっと茅乃が欲しかった」と史章が10年に及ぶ一途な想いを告白!?　身も心もひとつになって、空白の期間を埋めるように甘く溺愛され尽くし…。

‟最底辺のふたり‟が王太子と王太子妃!? まさかの大逆転ラブ！ 精霊なしで生まれ、虐げられてきたティアのあだ名は“恥さらし王女”。ある日双子の妹に嵌められ罪人として国を追われてしまう！　助けてくれたのは“悪魔騎士”と恐れられているドラークだった。黒魔術のせいで闇落ち中の彼をうっかり救ったティア。すると、彼が魔法大国の王太子だと発覚！　「片時も放したくない」最底辺にいた私が、まさか王太子妃として溺愛される日がくるなんて――!?（汗）

〈極甘な結婚〉をテーマにした極上溺愛アンソロジー第二弾！　【女嫌いCEO×愛のない政略結婚】【敏腕外科医×利害一致の契約婚】【カリスマ社長×執着愛】の3作品を収録。 初恋の人と結婚したのに顔も合わせない日々。別人を装い彼の会社で働くも気づかれない。と思いきや「君に触れたくなる」と溺甘豹変!?――『旦那さま、いつになったら妻だと気づいてくれますか？』滝井みらん・著 余命僅かな祖父のため幼なじみの外科医と契約婚！　彼も縁談避けのためと言っていたのに「絶対に惚れさせる」と溺愛が溢れ出し…。――『幼なじみのエリート外科医といきなり契約結婚しましたが、予想外に溺愛されているようです』木登・著 元カレに裏切られた私を慰めてくれた極上の男と一夜を共に。彼はまさかの転職先の社長!?　「俺のものになれ」独占欲全開で囲われ…！――『敏腕社長の一途な愛し方』きたみ まゆ・著 （『旦那さま、いつになったら妻だと気づいてくれますか？』と『敏腕社長の一途な愛し方』は2024年2月～3月に、一部書店で配布した特典を修正・加筆したものです）

「一瞬も離したくない」――陸上自衛隊の強面ドクターは溺甘な愛妻家!? 看護師の律は、海外で男性に襲われかけたところを自衛隊医官の悠生に助けられる。しかしこの一件で男性恐怖症になった律は、やむなく医療の現場を離れることに。その後、日本で偶然悠生と再会！　なぜか彼にだけは恐怖を抱かない。すると、男性克服のための契約婚を提案されて…！　無表情でコワモテな悠生だったが、その鉄仮面の下には甘い激情が!?　予期せぬ溺愛に、律の凍てついた心が解けていき…。

愛してるから別れた年下救命医の子を妊娠！ ひとりで頑張るはずが一途愛につかまって… 月子はある日、大学の後輩でエリート救命医の和馬と再会する。過去に惹かれていたふたりは交際を始めるが、和馬の父は猛反対！　和馬の仕事に支障が出ると知った月子は別れを告げるが、すでに彼との子を妊娠していた。その後、シングルマザーとして過ごす月子の前に和馬が現れて!?　「君たちとの人生以上に必要なものはない」――始めは頑なに拒んでいた月子も、彼の深い愛に陥落し…！

「本気の恋、なんだけど」――不器用な大人の焦れキュン♡オフィスラブ！ 「可愛げがない」とフラれ続けた志都は、恋は諦め自分の人生を謳歌しようと仕事に邁進する毎日。しかし志都が最も苦手な人たらしの爽やかイケメン・昴矢とご近所に。その上、職場でも急接近!?　強がりな志都だけど、弱った時に支えてくれる甘やかし上手な昴矢にタジタジ。恋まであと一歩!?と思いきや、不意打ちのキス直後、なぜか「ごめん」と言われてしまい…。実は超絶不器用同士の恋、開幕!?

「俺は君なしでは生きていけない」――ヤンデレ旦那様が新妻だけに見せる黒い溺愛!? 食堂で働く秋華は平凡女子だけど、実は大企業の冷徹御曹司・桐人が旦那様。家では溺甘全開に愛してくれる彼だったが、未だ身体の関係がないことに秋華は悩んでいて…。そんな時、ついに迎えた甘い初夜！のはずが――「死ぬまで目一杯愛すから。ずっと、ずっと一緒にいよう」と桐人のヤンデレな本性が発覚！　激重な愛をさらけ出し四六時中一緒にいたがる彼に、秋華はとあるお願いをして…!?

「ようやく君は俺のものだ」――偽装妻のはずが冷徹機長の愛が止まらない…!? 大手航空会社のＣＡ・七海は、真面目で固すぎる性格ゆえに同僚から疎まれがち。ある出来事をきっかけに、天才パイロット・透真は印象最悪の存在だったが…。なぜか彼は甘く強引に距離を縮めてくる！　ひょんなことから一日だけ恋人役を演じるはずが、なぜか偽装結婚する羽目に!?　「今すぐ君が欲しい」――どんなに熱い溺愛で透真に迫られても、ド真面目な七海は偽装のためだと疑わず…!?

「俺ならきみを一番幸せにできる」 元彼に捨てられたら、副操縦士の極上溺愛が待っていて── 手芸用品店で働く南帆は、姉の結婚式でハワイへ。そこでナンパから助けてくれたパイロットの航大と出会う。帰国後、恋人に心変わりを告げられ傷心の南帆だったが、航大から予想外に愛し尽くされ!?　実は昔から彼女を知っていた航大は、再会に独占欲を昂らせていた。「きみの笑顔は、どんな空よりも眩しい」と、元彼とは違うまっすぐな愛を貫かれ…！

恋愛下手な私がお隣さんと“超近距離”焦れ恋!? 「こんな気持ち、ご無沙汰すぎてどうすれば――!?」 　 アラサーの万里子は、ストレスフルな職場での疲れをビールとつまみ片手に発散する“おひとり様暮らし”を満喫中。ある夜、鍵を落として困っていたら隣人の男・沖に助けられる。その日から万里子の日常は淡く色づき始め…!?　長年恋から遠ざかっていたせいで、ちょっとしたことで気持ちは浮き沈み。おまけに仕事でも凹むことが続きボロボロ。そんな万里子を沖は甘く優しく包み込んでくれ…。

同性愛がテーマの舞台に出演することになった俳優の梛。 そこで事務所から今回の共演者で期待の新人俳優・伊吹と、役作りのために同棲生活を送るように言われてしまった。 でも梛にとって伊吹は「絶対に会いたくない！」と思っていた人物で…!? 人懐っこいわんこ系俳優×ストイックなツンデレ俳優の、きらきら眩しい芸能界ゼロ距離BL☆

「キスが下手そう」という理由で、告白した女子に振られてしまった隼人。イケメンで経験豊富な幼馴染・晴臣に相談したら、「キスの仕方、教えてあげようか？」と突然唇を奪われて──！？その日から、晴臣とのえっちな「特訓」が始まってしまい…親友なのに、こんなことしてホントにいいの…？ 腹黒イケメン幼馴染×ちょろかわ童貞男子のエロきゅん青春DAYS☆

「もう、守るだけじゃ満足できない」――１度覚醒した彼の愛は、誰にも止められない！ 学生の頃、警察官の父を亡くした葵。当時父の部下だった警視正・大和は、以来10年以上、兄のように葵を見守っていた。そんな彼への恋心を燻らせていたある日、極秘捜査のため大和が葵の家で暮らすことに!?　ドキドキするも、どうせ“妹”にしか見られていないと諦めていたら――「ひとりの女として愛したい」大和の庇護欲が激愛へと変わり燃え上がる！　予想外の展開に戸惑う間もなく蕩かされ…。

ご近所に住む超絶可愛い奥さんは、その見た目からは想像できないようなもの凄いドスケベ女！ 貴方の家の向かいに、近所でも評判の超絶可愛い人妻が住んでいる。 貴方は奥さんのことが気になりすぎで、いつも部屋の窓から彼女のことを観察していた。 するとある日窓越しに奥さんと目が合ってしまった！ 思わず隠れようとすると、奥さんに手招きされた。 そして奥さんが、「夫の居ない今夜なら、君が来ても大丈夫よ…」 そう言って僕を誘惑してきたのだ！！ キュートなルックスとむっちりとしたエロいカラダがたまらない！ セクシーアイドル・佳苗るかの爆ヤバ画像をたっぷり詰め込んだDIGITAL写真集！！ ■佳苗　るか（かなえ　るか）　プロフィール 身長：T147 サイズ：B84（D）・W59・H85

「こいつ、俺の恋人」 彼女に誘われマルチ商法の話に乗っかり仕事を辞めた亮。 ある時、音信不通になった彼女を心配して家へ行くと そこには何故かヤクザ達が待ち受けていた。 組の金を持ち逃げした彼女とグルだと疑われ、 亮は絶体絶命の大ピンチに陥ってしまう。 死を覚悟したその時、「俺の恋人」という嘘で助けてくれたのは 偶然組員となっていた元同級生・夕星だった。 なんとかその場を切り抜けた二人は ほとぼりが冷めるまで偽装恋人として一緒に暮らすことに… しかし、当時仲が良かったはずの夕星は 亮にかなり冷たく当たってきて――？ ★雑誌掲載時のカラーを完全収録!! ★★電子のみで楽しめるスペシャル修正仕様★★

社畜エンジニアの宗梧は不眠症に悩んでいた。 ある日、雨の中うずくまっていた謎の美青年・千瀬と出会い、 行くところがない千瀬をしばらく家に置くことに。 ぎこちない同居だけれど、次第に絆されていく宗梧。 そして、宗梧の不眠症を知った千瀬に「眠るためのセックス」を提案されてーー ミステリアスな癒やし系美青年に沼ってく!? えっちな同居生活スタート☆ 『眠れない夜は、おまえを抱きたい』分冊版1～5巻を収録。 おはじき先生特別描き下ろしマンガ2ｐも掲載☆ ふたりのそのあとは…！？