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値引きあり3.5■空き家・古家不動産投資で経営を乗り越えた人が続出！ 空き家・古家不動産投資は、経営者でも可能です。 著者自身が、東大阪という工場がひしめく地域の塗工加工業の経営者でありながら、 実際に会社の利益を70倍にしているからです。 その財務表も本のなかで明らかしていますが、著者の勧める空き家・古家不動産投資で、 財務体質を変えた経営者や士業の方も大勢います。 ・コロナ禍により本業をストップさせても大丈夫だったサービス業の個人事業者 ・空き家・古家不動産投資のおかげで本業の仕事も増加した司法書士 ・メリットを告白。登録者14万人を超えるユーチューバー税理士 このように、空き家・古家だからこそ始められる不動産投資は、 やってみると結果が出る、これからの投資術です。 しかも、企業が始めれば事業として、新収入源の柱となってくれます。 「企業も副業が必要な時代」ならではの、結果が出やすい方法なのです。 ■目次 第1章 会社に安定的な利益をつくれない不安な時代 第2章 会社に新収入源を生み出す「空き家・古家不動産投資」 第3章 空き家・古家不動産投資で会社に利益をつくる方法 第4章 会社の新収入源を確保していく方法 -
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値引きあり4.2■少額で誰でも簡単に始められる、新しい不動産投資法 日本は7軒に1軒の空き家（古家）があると言われています。 今や社会問題にもなっている空き家ですが、 少額で購入することができ、 おしゃれなリフォームをかければ、お宝の賃貸物件になるのです。 この本には多くの成功事例が書かれています。 ・購入金額130万円／リフォーム180万円／家賃45000円／利回り17.4％ ・購入金額200万円／リフォーム220万円／家賃55000円／利回り15.7％ これはほんの一例にすぎません。 しかも、こうした多くは大家さんが物件を購入しているのではなく、 普通のサラリーマンや主婦、両親の家を相続した人など、 いわば不動産投資をしたことない人がほとんどなのです。 「最初の投資資金がない」 「リフォーム代がかかるのでは？」 「入居者がいなかったら……」 実はこうした不安も古家戸建賃貸だからこそ解消されてしまうのです。 資金はゼロからでも始められます（リスクが少ない）。 リフォームも完全リフォームよりも、 その家の良さを残したリフォームで済みます（リフォーム代が低コスト）。 入居者は戸建を探していた、小さなお子さんがいる家族など（すぐに決まります）。 しかも、アパマン経営と違ってその後の管理費がかからないというメリットも。 まさに誰でも始められる不動産投資が、この空き家（古家）不動産投資なのです。 -
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値引きあり-■著者は大学卒業後、実家の建築業の後継者として小さな工務店を経営。 それまで大きな成功体験もなく、どちらかというと三日坊主な性格だった著者が 一級建築士受験をきっかけに諦めない気持ちを身につけることとなる。 そんな著者が身につけた諦めない気持ちの育て方は、 意外にも誰の身の周りにもあふれていることを上手く利用するだけの単純な方法でしかなかった。 ■諦める人の特徴と、そうでない人の違いも交えて諦めない気持ちの育て方を簡潔に、 しかも手軽に実践できるノウハウを詰め込んだ一冊である。 資格試験や仕事での成功はもちろん家事や育児にも簡単に応用できる！ -
値引きあり4.02017年にメジャーリーグからNPBへ復帰した後、 自律神経の病気で野球に向き合うことが出来なくなる―。 しかし彼は再び立ち上がり、台湾へ渡った。 そして40歳になったいまも現役のプロ野球選手だ。 川崎宗則は困難に直面した時に何を考え、 どう向き合ってきたのか。 「“あきらめる”ことはネガティブに聞こえるかもしれません。 でも、頭の中で考えただけの、目に見えない“理想”を捨ててほしい。 僕は“あきらめる”ことで、再び前に進むことができたんです。 理想をあきらめて力を抜くことで、 心が、そして体が動くようになる。 あきらめることはポジティブなことなんです」 40歳になった川崎宗則、不惑のメンタリティがこの一冊に！ ・第1章 川崎宗則40歳、現在の立ち位置 ・第2章 イレギュラーな中学、高校時代 ・第3章 最高だったカブスでのマイナーリーグ ・第4章 NPBへの復帰、自律神経の病気と向き合って ・第5章 台湾リーグ、独立リーグでプレーするという選択 ・第6章 僕が貫きたい「引退しない宣言」 -
値引きあり4.05年連続の最下位から脱し、悲願のCS初進出を狙う横浜ベイスターズの熱き司令塔が、その采配に秘めたチーム作りと選手育成へのこだわりを明かす。三浦大輔投手との特別対談も収録。 -
値引きあり3.3■他人の期待に応えるには人生はあまりに短すぎる。 「ホンネで大切なこと」にだけ時間と労力を使おう。 「自分は絶対あきらめない！」 そんな言葉が力になるときもありますが、頑張りすぎれば疲れて自分自身が壊れてしまうこともあります。 ■あきらめることは敗北でしょうか。 １つを選ぶということは、同時に何かをあきらめるということです。 １つを手に入れることは、それ以外を全部捨てることだからです。 たとえば、結婚するということは、独身であること、そして他の誰かと結婚することをあきらめています。 独立してフリーランスになるということは、毎月の給料や肩書をあきらめるわけです。 ■人は人生で、必ず何かをあきらめなければいけません。 では「あきらめる」とはどういうことか、そして、生きていくうえで何がいちばん大切なのか。 その秘密は、他者の声を聴くように、思い込みを外して、注意深く自分の心の声を聴くことです。 そして「積極的に何かをあきらめる」ことで、 自分にとって本当に大切なことにフォーカスし、時間と労力を使えるようになるはずです。 ■本書の目次 はじめに 本書のポイント ・第１章 人は根源的孤独を生きている ・第２章 感情を感じると「何が起こっているのか」があきらかになる ・第３章 その「ワクワク」の正体をあきらかにする ・第４章 自分の価値観をあきらかにする ・第５章 豊かな人生のためにあきらめるものとは？ おわりに 引用文献 -
無料あり1.023歳で恋愛経験ゼロの「新谷那琉」。 精一杯勇気を出して誘ったクリスマスデートをドタキャンされ、 1人寂しく過ごす羽目に。その時マブダチ「和成」の連絡で ウキウキしながらカフェに向かうが、何か変。偶然の連続に 隠された邪魔者の正体！ 「那琉」が恋愛できない本当の理由は!? -
無料あり3.0謎と恐怖に満ちた水族館の秘密を解け――…。 累計60万ダウンロード突破の大人気ホラーゲーム、待望のコミカライズ！ 気だるげだが友達思いの少女・スーズは親友のルルと共に、 ひょんなことから手に入れたプレミアムチケットを使い「ビアンカ水族館」を訪れる。 水族館での非日常な体験を楽しむスーズたちだったが、 ふと目を離した間にルルが行方をくらませてしまう。 ルルを捜して水族館を探索しているうちに、 気付けばスーズは元いた水族館によく似た、謎の水族館に迷い込んでしまい――…。 分冊版第1弾。 ※本作品は単行本を分割したもので、本編内容は同一のものとなります。重複購入にご注意ください。 -
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無料あり-ソインは時々変な夢を見る。見知らぬ男と情事を交わす夢。ホルモンバランスの変化による欲求不満かと思い、何気なくやり過ごしながら、夫（キム・ジェウォン）との数年間に及ぶ不妊治療を終え、友人の勧めでよく当たるという巫女を訪ね妊娠できない理由を尋ねると…。「お互いに借りが多い関係だ。今世ではその借りを返すために生まれたんだよ。悪縁だね、悪縁。切っても切れない悪縁。妊娠できないことをよく思ってる。あんたの縁は他にあるよ」。その後、ソインは妊娠して診察に来た友人キム・マリから衝撃的な言葉を聞くことになり…。それが原因でソインは離婚を決心し、離婚弁護士（ハンフン）を訪ねるが…!? -
無料あり-借金に追われる男、死体を遺棄した男、そして傷ついた女、彼らは悪縁だった・・・ 借金を抱えヤクザから命の脅迫までされている瀬戸口雄太。ある日、父が交通事故にあった連絡を受け病院に駆けつける。ただでさえもお金に困っているタイミングで治療費まで払わされそうになるが、事故を起こした人から、保険会社を通さない代わりにと札束を渡される。父には内緒でそのお金を横取りした瀬戸口は「保険詐欺」に目を光らせるが・・・ -
無料あり5.0目が覚めたら記憶喪失になっていたシャーロット。「稀代の聖女」と呼ばれていた力は封じられているけれど、そんなことは些末な事。なぜなら旦那さまのオズヴァルトさまが格好良すぎるから…！ しかしどうやら過去のシャーロットは残虐な振る舞いで人々を苦しめていたらしく、そのせいで彼にひどく憎まれてしまっているようで…？ それならば、記憶喪失であることは隠してお役に立てるように頑張ります！ 旦那さま最推しの悪虐聖女と不器用な天才魔術師のハイテンション・ラブコメディ！ 一迅社ノベルス版原作ノベル、ZERO-SUMコミックス版コミカライズの試し読みを大増量で収録!! -
値引きあり4.5地獄に堕ちた魂を救済するにはどうすればいいのだろうか？ 罪もなく奈落の底まで堕とされた少女・櫻。その行方を追い、かつて地上へと逃げ出した俊は地獄へ舞い戻ることを決意する。 命がけで地獄の王の七番目の子、美しき怠惰の姫・ネロのもとへ行き助力を乞う。 しかし、地獄の最下層に送られた亡者の判決は、地獄の王以外には覆せないと聞かされ……。 「ならば、俺が王になる！」 伝説上の名だたる悪人を「駒」として従え、少年は戦う。悪人同士の熾烈な決闘――王位継承戦を勝ち抜く、ダークファンタジー。 邪神も魔王も重罪人も、どんな「悪」だろうと従えてみせる。すべてはアイツの魂を救うために――。【電子限定！書き下ろし特典つき】 -
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値引きあり4.3なぜ聖徳太子は天皇になれなかったのか。その出生の秘密とは…？ 崇仏か排仏かの議論に決着をつけ、仏教支持を明確にした用明大王の死後、後を継いだ崇峻大王が暗殺された。暗殺に自ら手を下したのは、用明の遺児、厩戸皇子（聖徳太子）だった。叔母・推古天皇の摂政となった厩戸は、罪を重ねつつも蘇我馬子に対抗し、民衆を救う仏教王国の建設を志す。聖徳太子の暗黒面に光をあてて話題を呼んだ古代史小説の傑作、文庫化！ -
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値引きあり-例繰方（れいくりかた）幹部から影御用。 凄腕与力が下した吟味に疑惑、再調査せよ！ 同心の死に事件性はなし？ 吟味方切れ者与力の沙汰に居眠り同心が斬り込む！ 伝馬町の牢の盗賊は本物？ 岡っ引京次、捨て身の潜入！ 北町奉行所の元筆頭同心で今は居眠り番と揶揄される蔵間源之助の許に、例繰方与力の桃井陣十郎が訪れた。配下の同心が大川で溺死したが、その死に事件性はなしと断じた吟味方凄腕与力の判断に疑念があるといい、内密に調査してほしいというのだ。一方、伝馬町の牢屋敷にいる盗賊「風の清次郎」が本物か否かを調べるべく、岡っ引京次は罪人に化けて牢に潜入したが……。 -
値引きあり3.9・本を読んでも何も身についた気がしない ・時間がないから、そもそも本が読めない…… そう考える方は多いと思いますが、実は、それは読み方が違うのです。 本書では、マッキンゼーという超多忙な職場にいながらも確実に本を読み、 身につけていった著者の本の使い方を紹介するもの。 たとえば、マッキンゼー時代は短期間で十数冊の本を頭に入れ、 それを仕事で参照しながら、より具体的な知識として自分の身につけていったそう。 MBAがなくても仕事ができたのは、本の読み方のおかげともいえます。 秘訣は、「行動につながる」ことを意識した読書をすること。 でも方法は意外と簡単なことなのです。 本書ではその方法を紹介していきます。 ◆「時間がなくて本が読めない」がなくなる！ 「時間がなくて本が読めない」 「積読が増える」 これは大きな悩みです。 本書で提唱する「アクションリーディング」を行なえば、時間がない中でも本を読みこなし、 そして、実践に活かす考え方や仕組みを紹介しています。 1ページ1分のA4メモ書き、フォーマット化して短時間で書く「ブログ」の書き方、 ステップアップにつながる「本」のアウトプットの仕方など、アクションの起こし方も充実。 30分でも着実に身につく読み方ができれば、飛躍的に成長できると実感できます。 Facebook上に「アクションリーディング 行動のための読書」というグループを作り、 一緒に「攻めの読書」を続けられる仕組みを作っています。ぜひご参加ください。 ◎電子版特別付録『電子書籍と紙の本とどちらがいいか』を収録。 基本は紙派、の著者が今感じている紙の本、電子書籍それぞれのメリットデメリットを率直にあげています。 自身の読書スタイルに電子書籍をどう取り入れていくかを改めて考える一助に。 -
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無料あり-「みくる」こと小島くるみは可愛い見た目とは裏腹に配信を通して昆虫などのゲテモノを調理し、食事をする”悪食ライバー”だった。彼女の奇行は炎上スレスレだったが、持ち前の可愛さと斬新な配信で着々とファンを集めていった。だが、彼女がこのような配信を行うのには大きな理由があったのだった。果たして、みくるが悪食ライバーとして活動を行う目的とは・・・！？ -
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値引きあり3.0栄華を誇る大国・玖に祖国を攻め落とされ、ひとり生き残った小国の公主・魅音。 捕虜として玖の後宮に入った魅音は、禁忌の霊廟に封印された龍神と出会う。龍神は鬼怪の“音”を聴き取る魅音の能力を知り、望みを叶える代わりに彼の巫となって不離一体の契りを交わせと迫る。 「復讐を。この国を亡ぼす復讐の力を、わたしに！」 美しい青年の姿となった龍神・天祐と手を結び、玖の皇帝への復讐を企てる魅音。だが後宮では、鬼怪絡みの不穏な事件が彼らを襲い――。 -
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無料あり-プログラマーのマーリーは、派遣されたタイの巨大ホテルの余興で、タイの民族衣装を着ることになる。その彼女をタイ人だと思い込み、口説いてきたのはホテルの臨時支配人アレックス。なんと彼はマーリーの親友を弄んだ"悪名高きプレイボーイ"だった。マーリーは、このチャンスを利用して彼への復讐を始めるが・・・。 -
無料あり2.0キャスターのアラーナはアイルランド一有名な“悪女”。伝説的サッカー選手と華々しく結婚したが、夫はぼろぼろになって事故死した。だが、スキャンダルは嘘ばかりでアラーナの素顔は清楚な淑女だった。誰にも理解されず、孤独な彼女はある日、マスコミ嫌いの億万長者パスカルのインタビュアーに選ばれる。圧倒する魅力の彼に熱く見つめられ、思わず身体に火がともる。だが、彼は世界に名だたるプレイボーイ。甘い誘惑はすべて有名な悪女への挑戦だと知り…!? -
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無料あり-カイリーが事故による昏睡から目覚めたとき、初めて目にしたのはこの世のものとは思えないほど美しい男性だった。ニコロという名のその人は、驚くべきことにカイリーの夫だと言う。私が記憶喪失ですって!? そう言えば彼のこと以外にも、自分の過去や家族のことなど何ひとつ思い出せないわ…。やがてニコロが世界的な大富豪だと知り、彼女はますます状況を疑い始めた。セレブ感のまるでない私がどうして彼と知りあったの…？ やがて衝撃の真実が明らかに――!! -
無料あり-派手な衣装を着てイベント会場で販売員として働くマーサは、実業家サイモンに娼婦だと蔑まれた。なんてこと！ マーサは彼にシャンパンをぶちまけた。それなのに食事に誘われ、ふたりは思いがけず急接近。けれど楽しい日々は彼の帰国により一方的に終止符が打たれた。そして３年後、モデルとなったマーサの前に再びサイモンが現れた。突然の再会に驚くが、以前と変わらない魅力をたたえる彼に心が騒ぐ。もう彼みたいな男性に振り回されないと決めたのに…。 -
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無料あり1.0王族に必須の異能を持たない第一王女・イブリン。彼女は妹・ロザリーが仕組んだ嘘によって「無能な悪女」と蔑まれる存在となった。家族に見放されたイブリンは、「戦場の悪魔」と恐れられる英雄・デイヴィット少尉との政略結婚を強いられる。イブリンは生贄となる運命を受け入れず、この結婚を逆手に取ることを決意する。その目的は、デイヴィットを世界的権威の称号「聖人」にすることで、家族や世間を見返すことだった。しかし、結婚式の誓いのキスで、デイヴィットに式場から逃げられてしまう――！？イブリンは、彼の荒れ果てた領地へ赴く。この気まぐれな「悪魔」のような夫を、彼女が思い描く「聖人」へと導くことはできるのか。 -
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無料あり-アイス屋で働いていた小雪は、ある日突然「氷のプリンス」である義弟セシルに殺される運命の悪役令嬢フリージアに憑依していた。でも小雪にとっては大問題がもう1つ…...! それはこの世界に大好物のアイスがないことだった。 悩んだ末に小雪は1つの結論に辿り着く。「セシルと仲良くなって、アイス屋を作れば全部解決するんじゃ……？」 こうして、異世界アイス屋作りを始めた小雪だったが、「人たらしスキル」によって、小雪を溺愛する人を次々と増やしてしまう。中でもセシルからの溺愛が止まらない！ 「姉さんがこんな俺にしたんだから……責任取って？」 -
無料あり-王女エリザ・セレインは腹違いの妹王女に嵌められ、悪女の汚名を着せられて幾度も断罪され、その度に火にまつわる死を迎えてきた。新たなやり直しに心が折れかけていたエリザだったが、火を制することができれば死を免れることができるのではないかと思いつく。火を制するためには火の魔法を習得する必要がある。当代一の炎の魔法の使い手といえば、紅蓮の辺境伯と呼ばれるイグニス・ダースラム。イグニスに弟子入するために彼のもとを訪れるエリザ。人を寄せつけない雰囲気で弟子入り志願者の来訪を素気なく断ろうとするイグニスだったが、その相手がエリザと聞いて一転招き入れる。エリザが火の魔法習得のために弟子入できる期間は１カ月。エリザは死の輪廻から抜け出すことができるのか？ そしてエリザを見つめるイグニスの真意とは――。 -
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値引きあり-※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 Perfume、中元すず香（BABYMETAL）、鞘師里保など、他に類を見ない数の才能を輩出してきた芸能学校「アクターズスクール広島」。 開校25周年を記念して、学校の四半世紀の軌跡を、卒業生や講師たちへのインタビュー、貴重な資料を通して振り返る一冊。 なぜ、これほど多くの卒業生たちが、世界に羽ばたくことができたのか？ 彼女・彼らが、ここで何を学び、何を得たのか？ 現在の活躍につながる原点──“エピソード0”が、ついに明かされる！ 【主な収録内容】 ・20名超の卒業生×1万字ロングインタビュー ・本書を通じた卒業生同士のクロスメッセージ ・学校内の貴重な写真アーカイブ ・2024年春に行われた「SPL∞ASH同窓会」ライブレポート ・年2回行われる伝統の発表会・25年分の全演目リスト ほか多数。 【ロングインタビュー】 Perfume、まなみのりさ、Mebius、Shingo Okamoto、西脇彩華、MIKIKO、鞘師里保、中元すず香、Mizki、山本杏奈（=LOVE）、段原瑠々（Juice=Juice）、石野理子、今村美月、由良朱合、STU48、谷口愛季（櫻坂46）、吉武千颯、広本瑠璃（OCHA NORMA）、戸高美湖 MIRI（RIRYDAY）、山本愛梨、奥野心羽（SKE48） 【メッセージ】 杉本愛莉鈴（LUCY）、中元日芽香、米田みいな（zanka）、反田葉月、永尾梨央（可憐なアイボリー）ほか30名超 -
値引きあり-※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 実践で学ぶ コミュニケーション力! 本書は、日本IBMの人材研修部門に長く籍を置き、その後大学教育に身を置いた著者たちのノウハウをまとめている。話しかけるように分かりやすく、コミュニケーションの考え方や手法を解説する。また、本文の理解にとどまらず、巻末に切取り可能な多数のワークシートを用意し、まさにアクティブに学習できるよう工夫。学生はもとより、企業の新人研修にも活用できる内容となっている。コミュニケーション能力を高めたい学生、社会人やその研修にたずさわる読者必携の書。 -
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無料あり-自分が書いた小説の中のイオネ王女に憑依した主人公。よりによって小説の中に入った日に皇帝を殺害した悪役のエイナードと出会ってしまう。 「お前が…作家だと？」人の心を読む能力で彼女の正体を知ったエナード。自分を殺そうとする彼にイオネは取引を提案します。 「私を殺せばあなたは私の弟アルマンに殺されます」「それで？」「私があなたを生かします. 絶対死なないようにします」「1か月あげよう。その間にお前の存在価値を証明してみるのだ」そしてイオネは正体がばれただけではなく、知らないうちに悪役と婚約までしてしまった。 しかし、エイナードはどんどん彼女に妙な感情を感じて… 一方で求愛なのか脅迫なのか紛らわしい彼の魅力にどんどんはまっていくイオネ。 果たして彼女は命を落とさずに愛までも手にいられるのか？ -
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値引きあり5.0「俺が悪の組織をコンサルトして 女幹部も正義のヒロインもモノにしてやる!」 地球から異世界へと「悪の組織」に転送された鬼丸悪為。 「怪人」にされそうになるが、組織に取り入って難を逃れる。 そして彼らが今までやってきた悪事を聞いて愕然とする。 ガバガバな作戦で正義の戦隊ヒーロー達に連戦連敗。 しかも敵対する正義側も決して利口な集団には思えない。 悪為は特撮番組から得た教訓で、悪も正義も蹂躙することを決意する。 卑劣な策略と洗脳を駆使し、悪の幹部「鬼丸悪為」の世界征服が始まる! ノクターンノベルズより書籍化! Web版未掲載のオリジナルエピソード掲載! -
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無料あり-ローザは有名作家ライアム・ジェイムスンに会うためスコットランド沖に浮かぶ島へ向かった。連絡の途絶えた妹がライアムのもとにいるらしく、はるばるロンドンから捜しに来たのだ。島に降り立ったローザがひとり心もとない思いにとらわれていると、フェリーで知り合った美しい男性が声をかけてきた。「僕がライアムの住むキルフォイル城まで連れて行こう」彼はルーサー・キリアンと名乗るが、しかしその名がライアムの小説の主人公だとローザは知らなかった…。 -
値引きあり2.0常に学年1位の成績を誇る「小野川 春輝」（オノガワ ハルキ）。テストではこれまで誰にも負けたことがなかったが、今回は化学のレポートだけ1位を逃してしまった。納得のいかない春輝は担当教師の「北城 鐘」（キタシロ ショウ）を探しに化学実験室に行くが、その中では北城が学生を襲っていた。その後のやりとりで北城が「特別指導」と称して学生を食っていることに気がついた春輝は、自分から特別指導の約束をとりつけた。放課後、思惑どおりに襲われると得意の護身術で北城を取り押さえる。立場が逆転した春輝は学生を食っていたことを理由に北城を脅し、化学実験室の器具を使って……？ 「抵抗したら割れますよ？」「も…もういいだろ…！」傲慢な学生が化学教師に過激な実験プレイ!? -
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値引きあり3.5恋に悩む青少年、児玉（こだま）の善悪を司る「良心」と「欲求」のふたりは日々脳内で攻防を繰り返していた――。真面目でウブなお堅い「良心」は、性に奔放な「欲求」の誘惑に負けじと奮闘するが、そんな中思春期を迎えた宿主の児玉の性欲が暴走！？「良心」と「欲求」ふたりの力関係が逆転し…！ハイパーエロスな煩悩擬人化ラブコメ☆ -
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