午堂登紀雄のレビュー一覧

貸してよし、住んでよし、売ってよしの順。

いくら位で貸せるか見極め、それに基づき頭金を設定。それにより、負債になるか資産になるかきまる。

戸建の良さは土地が残ること。だから土地の割合が建物に対して大きい物件を選ぶ。街のイメージがある程度ぶれない所を選ぶ。例えば学生の街！とか。

FXや海外の不動産投資などピンとこないところも多々ありましたが、

　「投資信託はほとんどがタコ配状態。証券会社が安心してもうけるためのもの」

　はうなずけます。

　長財布の話なども出てきますが細かい論拠をもとにすべて「違う」と言っているのかな、とも思いましたが、

　貧乏人がどうして貧乏になる...続きを読むのかという部分は同意。

　高収入だからといって幸せではない、という説には、

　「おカネを持っていればこそそれなりのセールスがあり、仲間が集まる。さらにおカネが集まりやすくなる」…そのとおり。

　「貧乏人は本を読んでばかりで行動しない。金持ちは話を聞きながらもう行動を起こしている」には耳が痛くなりました。

　

著者の午堂さんは、不動
産投資家であり事業家でもあるサラリーマンから成功された方である。

この本は、お金に対する古い常識を削除して新しい常識をインストールするための本（まえがきより）です。

・メディアの情報は必ずしも正確で公正とは限らない。
・お金を稼ぐ＝人の役に立つこと

というフレーズは、私...続きを読むも普段から思っていることである。

・額に汗して働くことこそ尊いから、勤労所得のみは無能の証し

など、サラリーマンには少し刺激的なフレーズが満載です。ぜひ読んで刺激を受けてください。

極力手間をかけず、サラリーマン大家になるための入門書。

著者自身あとがきで書いているように、かなり楽観的にまとめられている。

ほったらかしにするためのコツとしては・・・
・購入～融資～管理と、全プロセスで任せられるところは業者に任せてしまう。⇒そのために良い不動産業者を探す労力は必要。
・リスク...続きを読むは適切に認識したうえで、最後は「度胸」。

細かいノウハウが詰まっているわけではないが、
まずは不動産投資のイメージをつかんで、あまり知識を詰め込みすぎて行動できなくなる前に、ポジティブなイメージを持ったまま次の一歩へ読者を導く。
そんな本。

26歳のこのタイミングで読めて良かったかもしれない。

・読んだ目的
自身の課題である思考の回転スピードを速書術によって高める事ができると考えたからである。そもそも、思考を文章に落とすと言う事は、思考が論理的に整理されて初めて為せる事であり、それを速く書ける事は論理思考スピードが速いという事である。その思考スピードを向上させるテクニックを学ぶために本書を...続きを読む読んだ

・目的の達成度合い
自身の思考スピードを高める事ができると感じた。なぜなら、下記３点が理由である。
1. 本書の主張である、「思考を文章に落とすスピード=論理的思考のスピード」というのがそもそもで腑に落ちた点
2. 文章の構造にはパターンがあり、それを学んだ上で素早く構造かするトレーニングで、論理的に整理するスピードがあがると実感できた点
3. 語集力をつける事は、思考スピードを向上させる点

特に2. についての学びが大きい。これまでは自身の主張を正しく伝えるために構造化が必要な認識ではあったが、そもそもコミュニケーションもいくつかの構造化パターンを覚えれば、それをベースにコミュニケーションを構造化する事ができると感じた。そうする事で、コミュニケーションの早さを出せる。

3.　については、言葉を発するためには改めて語集力が必要だと感じた。いくら整理されていても、それを適切に伝える語集力がないと正しく・早くコミュニケーションができない。

・アクション
まずは、構造化パターンを学習する
その上で、プレジデントのコラムを構造化→声に出すトレーニングを実施する
これまで読んだ本を1日1レビュー書く事で語集力を鍛える

・サマリー
個人的には良かったが、論理思考については浅く広くである。論理思考を学ぶためには、易しい入門書→著名なロジカルシンキングを読めば良いのではないかと思う。こういった思考系は日々のトレーニングで体得されるものなので、論理思考の概念を理解した後にどのようにトレーニングするかについて知るには本書を良いと思う。

ビジネス文書の書き方のHow to としてはかなりわかりやすい。わかりやすいけれど、この指南通りにやるのはなかなか大変そう（笑

今の自分の年収が300万円なら、それが今までの結果ですし、そうなるような選択をして行動してきただけのことだと言えます。

ぐぬぬ…確かに将来何やりたいなんて考えないまま就活した結果がこれだよ。その通りです。すいませんでした。

お金を貯める才能、お金をコントロールする才能、お金を増やす才能、お金を使...続きを読むう才能、お金を稼ぐ才能、お金を守る才能。

恒産なくして恒心なし。決起のときに向け、まずは金を貯めるべし。

一日で読める手軽さ。とりあえず皆がするから乗っかるということを嫌う。この本読んでしまうと、新興国、先物が気になるし、うっかり不動産投資に手を出したくなってしまう。うまいなぁ。

平易な文章で読みやすい。付け焼き刃のテクニカルなものではなく、今後の人生のベースとして使えそうな「考え方」に焦点を当てた記述となっているのは好感が持てる。

確かに、知識ばかり増えてしまうと行動に出せなかったりしますねー
しかし、今の自分には不動産投資は難しいかも・・・
かといって、あきらめるわけでなくどうにかやれないか突破口を探っていきたいと思います。

これからの戦略を練っていきたいです。

午堂節の集大成。わたしは好きです。今までの本で出てきたことも多いけど、紹介されていた中に、確か本田直之さんの言葉「人間の幅を広げるには、人に会うこと、本を読むこと、旅をすること」家賃が10万円で、書籍代が1/10の1万円はないんじゃない？、と。久々にいろいろ思い出せました。
補足:コントローラブルな...続きを読むものにすべき。仕事も投資も。「自分が何をやっているか」がわかるように。

著者の経験による具体的な投資方法が紹介されている良心的な本。投資が長期にわたる不動産投資において、マクロの視点からもちゃんと著者の考えが述べられている。
チャンスをつかめるかどうかは「胆力」というのも、その通りだと思う。サラリーマンが不動産投資をする場合のポイントは、慎重なリスク計算と信頼できるチー...続きを読むム、最後は決断力ということがよく分かった。

自分が儲ける為にはまず、相手に儲けさせなければいけない

つまり、人に何かお願するならば、
それ以上のメリットをまず自分から提供しなければいけません

知ってるようで、知らない内容。
大学生あたりが読めばかなり勉強になるのではないだろうか？
私の友人の親の経営者さんとか話しても似たようなお話をしてます。
また、税理士さんも似たようなお話をしています。当方のような、大学生にはなかなか良い本かと。

著者は、大学卒業後、会計事務所、コンビニ業界、経営コンサルを経て、現在、米国公認会計士の資格を持ち、2006年個人向け不動産投資コンサルティング会社を設立。2010年から電子出版等のメディア事業を行う会社の共同経営を行う等多分野で活躍している。

代表作に、「読む・考える・書く技術」「頭のいいお金の...続きを読む使い方」等がある。

本書は、気づけば30代になり期待と責任がどんどん高まる中、焦るばかりで結果が出ない。そんな30代ビジネスパーソンに向けた30歳からうまくいく61の方法を「20代がダメでも、30代で逆転する方法」をテーマに紹介している。

本書の構成は①会社編②仕事編③じぶん編の３つの大項目に分かれている。３つのそれぞれの環境において「自分の身のまわり、半径３メートルの中でできればいい」というコンセプトを基本に成り立っている。

著者の思いから本書では簡単にできるテクニックやノウハウは最小限にとどめ、著者が大切だと思う「考え方」を中心に書かれている。たしかに、こうすればうまくいく!!ということだけではなく、現在は成功の象徴として見られている著者の下積み時代の熱い情熱を中心としてその思いが著者の経験の紹介と共に記されている。

本書を手に取った私も今年で32歳になる。
まだまだ遅くない。これからこれから!!と自分を励ます上でもたくさんの勇気をいただいた。

本書で紹介されている言葉である「考え方を変えれば行動が変わり、行動が変われば結果が変わり、結果が変われば人生が変わる」
著者の経験から現在を語る上でも重要なキーワードとなる。
こんな素敵なことを言うためにも日々成長していきたい。

著者は不動産投資会社経営＆米国公認会計士＆ビジネス作家･･･
の午堂登紀雄氏。

「３３歳で資産３億円をつくった私の方法」（三笠書房）から
次々と出版。

どれも経験されてきた内容でとても勉強になる。
今回の本も自分の経験談を書かれたモノです。

不動産投資に興味がある方は一読を。

私もいつかは「...続きを読むほったらかしで月５０万円」達成したいですね。

欧米だけでなく、アジア・アフリカ・中南米など新興国の台頭で、言語の制限さえなければ雇用は賃金の安い方へ流れていく。そんなグローバル新時代で生き残っていくためにひとりでも生きていける能力をつけるには？ー
すぐに効果が出る方法というのはないけど、地道でも実際に行動を起こせるひとはチャンスをつかんでいく。...続きを読む具体的に行動を起こせるヒントが
いろいろ盛り込まれていて、実際にやってみようかな、とモチベーションが上がりました。