知っている人だけ得をする ローン０円住宅のつくりかた

午堂登紀雄

不動産投資のプロである筆者が、住宅ローン返済を自分の財布から出さなくても済むことで最近注目されている「太陽光発電つき賃貸併用住宅」を実際に建ててみた！その際、筆者自らが行なった土地や工務店の選び方、金融機関との付き合い方、収支アップするためのコストダウン手法といったリアルな実例を数多く紹介。マイホーム購入を考えている人が、後で後悔しないためのヒントに溢れた一冊。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: 双葉社
• 電子版発売日: 2015年08月18日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 5MB

[ブクログ · ★★★★★]

【自分に役立つ内容ベスト３】
1. 土地を見つけたらやること：ボリュームチェック（床面積＆概算）依頼→近隣の新築・築古賃料相場の確認→フルローン仮定で毎月の返済額のシミュレーション→賃料－返済額が自分の納得できる範囲か確認→OKなら現地を見に行く
2. 業者候補には希望条件（形態：自宅50%以下の賃貸併用、場所：路線や駅徒歩分、予算・規模：ローン斡旋依頼、自己資金：いくら出せる、その他希望：太陽光、駐車場、断熱、結露、シロアリ、カビ、メンテフリー）はすべて伝えて手間を省く
3. 業者の選び方と事業ローンの説明、削減してはいけないコストのノートは必ず参考になる

[ブクログ · ★★★★☆]

この方法は知っていたので新鮮さはなかったけれど、より詳細に知れてよかった。太陽光発電に関しては環境の時代にも関わらず先細りなのは意外。ただのブームなのかほんとに環境配慮なのか。それにしても国の取り組み一つで建築は変わるものだな。