牧野知弘のレビュー一覧
-
Posted by ブクログ
地方や都市はこれからどうなっていくのかについて触れられている本。
地方から東京を中心とした都市へと人が流れる構造であることを示した後、その流れを逆向きにしていくにはどうすればいいかという策について述べている。
国内外問わず外からの流入を勧めているが、コロナが猛威を奮っている今では少し難しいかもしれないと感じた。しかし、インターネットの普及に伴ってリモートが推し進められているのでそれと合わせれば地方に対する解決策が見えてくるかもしれない。
個人的には内容が分かりやすく、また著者の釣り好きが文章の端々から感じ取られて面白かった。
あと、普通の本より細長かった。
-
-
-
Posted by ブクログ
家を建てるならどんな街がいいかヒントをもらえるかなと手に取ったが、大半は空き家問題について書かれていた。
70年代、住宅需要が拡大した時代に競うようにして買った郊外の戸建て住宅が、人口減少やライフスタイルの変化に伴って急速に価値を落としてきていることが、辛辣に書かれていた。「家はマンションとは違って財産になる」と信じて購入し、必死にローン返済をしてきたが、車がないと不便なので、子世代は帰って来ず、高齢者は生活の負担が多い。でも売りたくても値崩れして売れない。そんな厳しい事例もあった。
なんとなく、「いつかは戸建て一家屋」という憧れがあったが、「財産」ではなく「不良債権」になる可能性もあるなら、 -
-
Posted by ブクログ
不動産会社のプロに勧められて読みました。不動産購入を検討している、いた人にはとても興味深い内容でした。いま良ければよい、またはステレオタイプな賃貸vs持家論を脱却する、日本の今までとこれからの視点から不動産を紐解いてくれています。
不動産を買うということは、その土地を買うこと。地歴、コミュニティを買う。
論理ではなく惚れて惚れて惚れ込んだ家や場所は置いておいても、変化の激しいいま、運用益の全くない不動産購入のリスクを考えさせてくれました。
超高齢化社会、人口減少、相続問題、生産緑地制度の期限切れ、本書には無いですがインバウンドのこれから、人の移動や働き方改革。
供給が増えて、需要が減る。
価 -
-
-
Posted by ブクログ
ネタバレ不動産会社で不動産の買収、開発などを手掛けてきた筆者が現在の日本における住宅事情を分析をまとめたもの。とても分かりやすい説明で、簡潔に主張がまとめられており、納得させられる。未だ誰もが持っていてもおかしくない高度成長期における不動産に幻想に強く警鐘をならしている点は非常に勉強になった。
心に残ったフレーズ：
１．家は地域で買いなさいが鉄則。
２．住宅もコモディティ商品の時代。
３．ニュータウンとよばれる郊外の住宅地では高齢化と人口の社会減が生じている。
４．戸建て住宅をバリアフリー化しても家の周りがバリアフリーでないニュータウンもある。
５．買ってはいけない新興住宅地。東京までの通勤時間が一 -
-
-
-
-
-
-
-
Posted by ブクログ
今の住居からの引越しを考えており，次の住まいをどのようなところにしようかというのは悩ましいところです。
マイホームの購入は考えていませんが，賃貸よりも分譲の方が，一般的に設備が優れていることも事実であり，知人がマイホームを購入したなどの話を聞くと，心揺れ動くことはあります。
その中で，持家派か賃貸派のどちらがお得なのかの比較は無意味であるなどの指摘や，私が不動産に関して感じていたことも触れられており，自分の考えは，そう大きくずれてはいなかったのだと，勇気づけられました。
マイホームを購入することを検討中の方は，一度読んでみても損はない本です。 -
-
-
Posted by ブクログ
個別具体的な戦略の話しは出てこないのですが、これを読むとコンサルに仕事とはどういうものかがよくわかると思います。コンサルへの就職を考えている人は一度読んでみると入社後の「こんなはずじゃなかった」を防ぐ手立てになるかも。
また本の中で展開される「思考」自体はちらかというと経営者視点寄り（コンサルだから当たり前といえば当たり前ですが）であり、一般のビジネースパーソンにとっては日々の実務になかなか生かしにくい面があるかもしれません。しかしながら、仕事をしていると「二つ上の役職者の視点でモノを考えろ」と言われるケースが多々あり、この本で経営者視点で発想するためのヒントを得ておくことは後々役に立つことが