マイホーム価値革命 2022年、「不動産」の常識が変わる

マイホーム価値革命 2022年、「不動産」の常識が変わる

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作品内容

日本の1/3が空き家の時代が始まる――
 「売る」から「貸す」へ!
プロだけが知る 運営 の考え方とは何か?

2022年、広大な面積の生産緑地が宅地となり、団塊世代の大量の「持ち家」が賃貸物件に回ることで、不動産マーケットが激変する。日本の3分の1が空き家になる時代、戸建て・マンションなどマイホームの資産価値を高める方策はあるのか? 空き家問題、タワマン問題で注目を集めた不動産のプロが新たなビジョンを提示する!

5年後に生産緑地が宅地化され、不動産マーケットは激変する!
 ●中古マンションはなぜ5年から10年目が狙い目なのか?
 ●タワーマンションをなぜ買ってはいけないのか?
 ●二世帯住宅が投資として間違っている本当の理由は?

ジャンル
出版社
NHK出版
掲載誌・レーベル
NHK出版新書
ページ数
224ページ
電子版発売日
2017年07月03日
コンテンツ形式
EPUB
サイズ(目安)
5MB

マイホーム価値革命 2022年、「不動産」の常識が変わる のユーザーレビュー

    Posted by ブクログ 2017年09月30日

    マイホーム神話に踊らされてはいけない。
    マイホームであわよくば儲けることは難しい。
    余りまくる時代に。

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    Posted by ブクログ 2019年03月31日

    日本の不動産が今度どうなっていくか、現状はどうか、過去はどうか、プロの目線でどうか。
    マンションか、戸建か。
    ただ単に買うより投資にまわせということが書かれているのではなく、不動産プロの目線から買うときに注意すること、買うべきタイミングなど書かれていた。
    こう言う本を読んどかないと2022年問題の生...続きを読む

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    Posted by ブクログ 2018年12月15日

    今の住居からの引越しを考えており,次の住まいをどのようなところにしようかというのは悩ましいところです。

    マイホームの購入は考えていませんが,賃貸よりも分譲の方が,一般的に設備が優れていることも事実であり,知人がマイホームを購入したなどの話を聞くと,心揺れ動くことはあります。

    その中で,持家派か賃...続きを読む

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    Posted by ブクログ 2018年12月03日

    マイホームを持つという行動の中で「常識」とされていることが、いかに供給側(売る側)の理論でできているかを、わかりやすく解説してくれる内容。世の中的に「マイホームを買わなければ」みたいな機運が高まっている。思わず流されそうになるが、無理をして買うことが、いかに危険か、罠がいっぱいだということが、よくわ...続きを読む

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    Posted by ブクログ 2018年09月15日

    思いのほか良かった。
    確かにマンションの価値のほとんどは土地じゃなくて建物。しかもすぐボロボロになる。

    P94 多くの日本人は不動産の価値のほとんどを建物においている?
    タワマンの多くが容積率が高く、1000%程度のものも存在。⇒一室あたりの土地が狭い⇒せいぜい5坪⇒土地と建物の割合が85:15と...続きを読む

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    Posted by ブクログ 2017年07月27日

    「マイホーム」が憧れになったのもここ数十年のことだったのか。これまでの歴史とこれからの予測に説得力があり、非常に勉強になった。

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    Posted by ブクログ 2017年06月06日

    既にマイホームを持っている人も、これから購入を考えている人も、一度は読むべき!
    都市近郊のバス物件だとしてもガッカリするなかれ。
    終の住処としての物件なのか、投資としての物件なのかで、価値は変わってくる。

    この本の後に『プリンセスメゾン』(池辺葵)を読んでみるのも面白いかも。

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    Posted by ブクログ 2019年12月08日

    住宅購入を考える上で読んでみた本。
    なぜ家を買わないといけないのか?のある種の回答のようにも思えた。2022年以降の生産緑地、二世帯住宅の話は参考になった。住宅購入を検討しているなら読んで損はないと思う。

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    Posted by ブクログ 2019年01月20日

    牧野氏の得意分野である不動産(マンション、戸建て住宅)の話。デベロッパーのつくる夢や幻想に惑わされてはいけないとういう話。買うのであれば5〜10年の中古物件がいいらしい。新築を買うなら自分たちが住むのではなく、賃貸に出すか、数年たってから売るのがよい。買う場合も駅近くでなければならない。

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    Posted by ブクログ 2019年01月17日

    家、買う前に読む本だったなぁ…
    でも、読んでも今の家、買ったかな。うん、買ったはず。(と言い聞かせる)

    土地に価値を感じている。
    家は価格を押さえて住み倒す。

    この二点が基本方針だったので、読んでもショックを受けずに済んだのかも。

    あえて言うなら、将来の不動産を取り巻く環境で、「家が飽和状態に...続きを読む

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