牧野知弘の一覧
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2020/07/10更新
ユーザーレビュー
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マンションという形態の不動産が、
・共同所有というやっかいな所有形態であること
・土地の価値よりも建物価値が大きいこと
といった特徴を持つことから、
・本来は、賃貸物件として回転させていくべきである
という結論に至る。
所有権の呪縛というか、不動産業界に騙されるな、ということですね・・・Posted by ブクログ -
賃貸は毎月家賃を捨てているようなもの，分譲マンションは資産になる．
とよく言われる．
だが，家を利用しているわけだから，捨てているわけではない．
また，資産価値がローン完済まで下がらない物件の方が少ない．
20年・30年と毎月支払いを続け，完済して「自分の所有」になった頃に残るのは築20年・3...続きを読むPosted by ブクログ -
マイホーム神話に踊らされてはいけない。
マイホームであわよくば儲けることは難しい。
余りまくる時代に。Posted by ブクログ -
著者曰く、日本全体の成長スピードが鈍化した今、日本人がなすべきことは、いつの間にか身につけてしまった「上り」中心の発想を捨て、「下る」ことである。
東京一極集中「上り経済」の終わりが始まっている。
昭和３９年東海道新幹線が開通してから、営々と整備を続けてきましたが、駅は単なる通過点にすぎないし、東京...続きを読むPosted by ブクログ -
色々と勉強になった。
日本のマンションの歴史は、一番古いので築60年。2013年時点で600万戸、約12万棟。築30年以上が約104万棟。→10年後なら277万戸。毎年10万戸が新築されていてその内5〜7万戸が首都圏で建設。戸建の新築は僅か5千戸。
2013年の調査でマンション所有者の73%が50歳...続きを読むPosted by ブクログ
