【感想・ネタバレ】負動産地獄 その相続は重荷ですのレビュー

牧野知弘

資産を巡るバトルでも相続税対策でもない。
親が遺した「いらない不動産」に悩まされる新・相続問題が多発！

戦後三世代が経過していく中、不動産に対する価値観が激変。
これまでは相続財産の中でも価値が高いはずだった不動産が、
誰も住む予定がなく、借り手も買い手も現れない「負動産」に。

団塊世代が後期高齢者に突入した今、「いらない相続」は他人事ではないのです。

戸建て住宅やマンション、別荘、都市農地、山林など、
不動産のプロが、「負の相続」にならないための解決策を提言！

【目次】
まえがき 「いらない相続」はあなたにも降りかかる

第1章 激増する「いらない相続」
「老老相続」～偏在する高齢者財産と受け取れない子供／相続登記義務化がもたらす悪夢／都市農地の相続で路頭に迷う深刻な事情 ほか

第2章 相続対策が不動産問題を生む
少子高齢化の日本で貸家が増える不思議／需要のなくなる相続後のアパートを待つ未来／相続後に襲いかかるローン返済地獄 ほか

第3章 いらない不動産
どうにもならない地方の実家／郊外ニュータウン一戸建て住宅相続／老朽化マンションという置き土産 ほか

第4章 おひとりさまの相続
おひとりさまの相続人は誰？／おひとりさま資産をめぐるトラブル／おひとりさま相続対策 ほか

第5章 「負の相続」にならないために
絶対にやるべき親子会議／知っておきたい空き家売却の基礎知識／いらない土地は国庫に帰属させられるようになる？ ほか

第6章 相続をどうすればよいのか
世界最高水準のニッポンの相続税／財産移転の早期化が日本を活性化する／国土の絵図を描きなおそう ほか

[ブクログ · ★★★★★]

これから相続対策を考える人はみんな読まれたほうが良いでしょう。

私は本書を読み、30代ですが親子会議を早くしようと決意しました。

相続が争続に変わらないようすることの必要性が説かれています。

制度破綻してるんですよね、そもそも。

[ブクログ · ★★★★★]

いろいろと勉強になることが多々ありました。
年老いた親が不動産を所有しているようなら、相続する際に困らないよう一読しておく価値あり。

[ブクログ · ★★★★★]

不動産が資産として安泰だったのは人口増加があったから。縮小撤退の局面での資産移動はなかなか大変。ババ抜き化する。ゴーストタウンの風景を予想して生きていく。どうやって流動化するか。デフレとは別の形で通貨が強い時代が来るのかなあ。

[ブクログ · ★★★★★]

相続税対策の落とし穴、空き家の活用失敗、生産緑地の売却不可、シャッター街、マンション投資や別荘が重荷に。誰もがおこりうる問題。
解決策として早期の生前贈与をあげているが、現金だけもらって不動産管理はしらんふりや、親の老後が困窮する可能性もある。
いちばんいいのは地方の人口流出に歯止めをかけていくことではなかろうか？

[ブクログ · ★★★★☆]

現状分析と近未来の予測は身の毛がよ立つ！
実際に姉を亡くして築40年の不動産を相続し、その手続きのややこしさや売却の苦労（捨てねで不動産屋に買い取ってもらった）を経験しているので、実感を持って読んだ。
筆者の相続税100%と土地所有権の国家帰属の提案は、大変興味深い！正に政治家に読んで貰って日本が滅びる前に手を打って貰いたいものである。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産、負動産、腐動産などいろいろ言われる物件等。誰しも相続は起こり得るのだから、読んでおくといいかもしれない。

[ブクログ · ★★★☆☆]

気軽な相続を受けるのはやめましょうという一言に尽きるのだが、結局具体的な対応策についてはほとんど書かれていないし、実際対応策もほとんどないのだろう。「負動産」の闇の深さについて伺い知れる本。
とはいえ、絶対にやってはいけない事例として、評価額を極端に圧縮するためのタワマン節税が税務署に否認された件や、愛着がない実家を高い費用をかけてリノベしたが買い手がつかなかったという件が紹介されている。

[ブクログ · ★★★☆☆]

相続税の免除を受けるために、不動産に投資する。一見、だれでも手を出してしまいがちだが、返ってそれが、重荷になることもあるということ。
日本は相続税が高い、しかしそれを良しとみるか、悪しとみるかは、視点次第。
社会福祉と平等性が重んじられる日本の良さであり、悪さでもある。