水野光博のレビュー一覧

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[Kathy]

不動産の裏側に迫った本

作者は元ヤ◯◯で、社外の裏側を知る方。
クロサギなどの原作者でもあり、
都市ボーイズチャンネルで紹介されていたので、早速購入しました。
知らなかった不動産業界の真実が次から次へと明かされ、勉強になります。
知らない者は、損する時代。読んでおいて損はないと思いますので、是非読んでみてはいかがでしょうか。

＃ドキドキハラハラ

正直不動産 12

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

契約不適合や賃貸併用住宅についてはとても勉強になりました。
また、二重譲渡やマンションの建築敷地の問題に関してはあまりない事例だとは思いますが、それだからこそ抜け落ちている箇所でもあり知っておいて損はないかと思います。
それに加えて最後の大島てる氏との対談だけで12巻は買う価値がありました。
夏原さんのおっしゃる通り大島てるは有用ではあるけれど、時代が変わり、告知義務のガイドラインも制定されつつある中、大島てるも変わる時期だと私も思います。
お客様から実際相談があった案件を例にお話しします。
売主様のお住まいのマンションを大島てるで調べてみると、飛び降り自殺についての書き込みがありました。
しかし、管理会社や複数の住民に確認してみても皆さま知らない、そんな事実はないと仰います。
書き込みの内容も「５年くらい前に女性が飛び降りたらしい」という不確実な情報です。
削除して欲しいと売主様が大島てるに書き込みましたが、それから1年まだ削除されません。
不確実な情報を多くの人に晒しながら削除もしない、もしくは削除が追いついてない時点でそのサイトがどんなに有益でも大きな問題があります。

大島てる氏が事故物件を面白おかしく扱ってオカルトのイベントを多く行っていることも知っています。
大島てる氏の情報は広く衆知されるべきという意見には賛同します。
しかし、同時に一見耳触りの良い建前にも聞こえてしまいます。
大島てるなんてサイトは無くなるべきという主張ではありません。
不動産業界も変わります。
大島てるも時代に沿って変わるべきではないでしょうか。

正直不動産 9

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

フラット35 の不正利用、タワマンの水害など昨今の不動産業界において学びのある内容になっていた９巻。
マンションの区分所有者の過半数や管理費滞納については当然のところではあるのだが、つい見落としてしまいがちな案件も網羅している。
次巻では私道の通行権を扱ってくれるそうなので今から楽しみ。

正直不動産 6

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

今回は不動産屋の自分にとっては痒いところに手が届く内容でした。
家賃増額や任意売却、埋蔵文化財などは耳にはするものの実際に関わらなければ抜け落ちてしまう部分なので勉強になりました。
というか、これ不動産屋以外が読んでも難しすぎやしないのかな？
毎月保証協会から送られてくる冊子の中に入ってくる不動産法律相談のマンガ版のイメージ。

正直不動産 5

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

ここにきて、中抜きや再建築不可、AD、両手仲介などといった不動産取引において頻発する不動産業界の闇を特集してくれた。
基本的にはこのような事例は多々あり、気をつけなければならない。
ただ、再建築不可物件はいくつか所有しているが現金で買えれば、相場よりもだいぶ安く買えるので、リフォームして貸しに出した場合の利回りも良く、火災保険にも入れるので焼失した時のリスクも減らせる。
新築そっくりさんのような手法で新築のようにリフォームも可能だ。
安く購入できるのであればまったく無しな話ではないと付け足しておきたい。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[うめ]

どんだけ正直

気持ちくらい正直者になっちゃっててかなり笑えました。言いたいことかわりに言ってもらえてる感じがして読了のスッキリ感いい感じ

正直不動産 12

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

相変わらず面白い。
カッコいいデキるオトナたちによる顧客への必死のサポートと、熾烈な競争。

単純に不動産や法律の勉強になるし、「顧客のために働くとは何か」「心から胸を張って働くことは何か」についてよく考えさせられる。
最近は、永瀬やその他の同僚の過去の対応のアフターフォローも増えてきて、「自分の仕事の後始末を自分でする、自分の仕事の責任を取る」という姿も見られる。
新しいキャラクターや周辺キャラのバックグラウンドも見えてきて、「生き方」そのものについて本当に学ばされる名作。

そして、桐山～…。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[鱈]

考えるきっかけになる。

今まで社員寮で暮らしているから関係ないと思ってました。
しかし恋人と同居するのにアパート契約という未知の世界にぶつかりてんやわんやでしたが、この漫画に出会えて自分達の問題や不動産屋さんの事情や判例が分かりやすくまとめてあり非常に勉強になりました。

＃シュール ＃ドキドキハラハラ ＃タメになる

正直不動産 10

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[めんたいフランス]

法律改正で

この巻も勉強になりました。民法改正により、売買契約、賃貸借契約ともに、買主や借主にも大きく影響を受ける事になったので、これからマイホーム購入や部屋(借家)を借りる事を検討している方は、特に意識しておくと良いと感じました。

＃タメになる ＃シュール ＃深い

正直不動産 8

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

泣けた

黒須さんがいなくなり、寂しくなりますね。神木さんの一番をとるという気持ちに、泣いてしまいました。次巻も楽しみです。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

お金の勉強でおすすめにあった本。
家関連の人たちは信用していない私。正直不動産を読んで、ほぼ嘘で固められた業種だなと痛感。社会勉強になる。

インベスターZに続くヒット漫画☆

正直不動産 7

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

勉強になります

不動産投資には手を出してはいけませんね。公簿と実測は、知っておいて本当によかったです。不動産を購入する前に必読です。

正直不動産 3

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

面白い

本巻も、読み応えがあります。手付金については、実際に取引する時に気をつけたいですね。不動産取引を考えている人にオススメしたい一冊です。

正直不動産 4

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

面白い

タワーマンション、地面師と、トレンドを入れており、とても面白いです。中古物件の売買の難しさも知ることができました。

正直不動産 2

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

勉強になる

ストーリーも面白いし、勉強になりました。中間省略については、初めて知りました。不動産売買は一生に何度もなく、また業界の裏側が分かる本は少ないので、ありがたいです。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

面白すぎる

何気なく読み始めましたが、引き込まれる面白さでした。漫画としても面白いし、不動産を売買、賃貸するときの参考になりそうです。

新・ちいさいひと 青葉児童相談所物語 9

夾竹桃ジン / 水野光博 / 小宮純一

『児相保健師編』スタート！健太と副所長のやり方は違う、そして、お互いそのやり方を曲げる気は一切ない。私は健太を応援する！家庭で辛いことがあった子供たちが、健太に助けられて今はこんなに笑ってる。これからも頑張れ！健太！

正直不動産 6

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[めんたいフランス]

気をつけないと

毎度ながら、勉強になる内容です。実家の売却や、売買契約、或いは賃貸借契約を結ぶ際には、自ら気をつけないと、言われるがまま、後から問題発生してとなると、困る事になるので、考えさせられました。余程慎重な方か、法律に詳しくない限りは、営業担当任せになりやすいので、尚更ですね。良い営業担当を見分けるポイントも、盛り込まれてると思います。

＃深い ＃シュール ＃タメになる

正直不動産 2

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[Rico]

面白い

業界ものの漫画が好きです。
これは不動産業界の裏側がわかってかなり面白いです。
買う人の人生に関わる仕事、情に流されたら売り上げが伸びない。主人公が今後どのように成功していくのか、正直路線で成功しないままなのか、そこも気になります。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[prince]

おもしろい

身近なようで、法律、条例、金融などなどが絡み、わかりにくい不動産の世界を、営業という販売側の視点からわかりやすく、面白く知ることができる。

＃タメになる ＃笑える