大谷アキラのレビュー一覧

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

あとがきがちょっとまどろっこしくて読みづらかった。
ただ自分も不動産業で月下タイプで生きづらいのでそこは共感した。
お客様ファーストでいたいし嘘は付かない。付けない。

正直不動産 15

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

店子が出ていくから更新料を返せ　不動産屋が出すデータを鵜呑みにすんな。数字は嘘を吐かない_だが、嘘吐きは数字を使うんだ。　教えてやる。損失が出るとわかっていても、これまでの投資分を惜しんで投資を継続してしまう心理的傾向を、”コンコルド効果“って呼ぶんだ。因みに、能力が低い者程自らを過大評価してしまう心理現象を、”ダニングクルーガー効果“って呼ぶんだぜ。　スルガスキームと全く同じ理屈の来る1Rマンション投資

正直不動産 14

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

怒られて伸びるタイプの若者は、既に絶滅していると思ってください。それから「仕事は見て覚えろ」なんてのは、タムパ最悪な、嫌がらせ以外の何物でもありませんからね。　チル（まったり）　ピエン超えてパオン　俺、SNSは一切やらないんで。世代で一括りにされても困るっす。　コロナで広がった富の偏在

正直不動産 13

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

職業に貴賎なし　背に腹は代えられない　清廉潔白な人間ではありません　全ては御為ごかし　労働の奴隷解放宣言　サスペンスドラマなら、そろそろ船越英一郎か片平なぎさが出てきてもおかしくないぞ。　悪事千里を走る　原野商法　それも詐欺師の常套句だろ　殆ど金貸しの考え方をする賃貸保証会社が、生殺与奪権を握っている　さんこのれい三顧の礼　基本的に底地投資というのはプロの範疇であり　事故物件というのは主に「心理的瑕疵」と言われる　ふげん付言

正直不動産 12

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

俺のモーニングルーティン　建築基準法のバグ　所謂ブラックリストに載っている人物は、審査に通りません。　付帯設備部分について契約不適合責任を負わない　賃貸併用住宅

正直不動産 11

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

オーストラリアや欧米から来る富裕層は、雪質に拘るんです。ニセコや白馬のパウダースノーと異なり、越後湯沢は雪質が思い。　担ボ物件（担当者ボーナス物件）

正直不動産 10

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

日照権と違って、裁判で眺望権が認められることはほぼ有りません。　準ゼネコンで施工管理_現場監督ってことっすよね　東久留米駅西口の2階テラス　チート（不正）な高等戦術　エビデンス（根拠）を示せ　ファクト（事実）に基づいて　アグリー（承諾）しかねる　社会のせい、会社のせい、時代のせい、性別のせい_愚痴をいつもより多めのアルコールで流し込み、一晩寝たら溜飲が下がるくらいなら、ずっと何かのせいにしておけばいい。君の成功を阻んでいるのは君自身だ。他の何かじゃない。　都心部新築戸建ては、5割強が狭小住宅ってデータもあるくらいだ。

正直不動産 9

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

つまり、タワマンに住む人は世間から見れば勝ち組。いつか揚げ足を取ってやろうと、電柱の影から石を投げる準備運動をしている人がいっぱいいるってことです。　グルグル同じ場所を歩いていると感じても_実は、螺旋階段を少しずつ登ってるってこともあるんじゃないですか？　少年達が死体探しの旅に出る、あの映画。　それは一期一会の誤用だろ　投資用物件購入用に悪用されるフラット35

正直不動産 8

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

今後ともご愛顧のほど　虚偽データを提出するんですか？　本来、仲介手数料ってのは半額なんです。　賢者は目して語らずって言うだろ。世の中、敢えて言う必要のないことだってあるんだ。　それは、一歩踏み出さなければ見えない景色があるということです。　事情の如何に関わらず、法律は変わりません。　改めて立退料についてお話しさせていただければと　安心しろ。人なんていつだって変われる。本気で望んだらな。　フラット35というのは、政府による持ち家促進の為の金融商品なんです。

正直不動産 7

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

蘊蓄語る暇があるなら、5分で済むんだ、賃料相場くらい自分で調べれよって思っただけです。　つまり、三為業者は自由に価格を操作することができ、思うがままに利益を抜ける。　投資をしたい人間が物件を幾らで手に入れるか、そこも含めて投資能力よ。　公簿売買と実測売買の違いを　管理委託料を格安の2%で提示して

正直不動産 6

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

つまり、互いの連帯保証人になるというのは、二人分の人生を人質に取られているようなものだということです。　やっぱり、人の死は金になるよねえ。特に係累がなかったり、少ない、老人の死は。　任意売却なら、市場価格に近い価格て売れる可能性があるが、競売は一般的に市場価格の5〜7割程度でしか売れない。　「人は平等だ」なんて、世迷い言だ。よく人生を登山に例える薄っぺらい奴がいるだろ？高尾山に登る装備でチョモランマに登らなければいけない奴もいれば、鼻糞穿りながらヘリに乗って山頂に舞い降りるだけの奴だっている。　拡張自我　ミラーリング　そして、ステータス。タワマンは現代に於ける”勝利者の塔“。誰もが憧れるタワマンに住むということな、人生の勝ち組であることとイコールです。

正直不動産 5

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

ADはアドバタイズメント。ここでは広告料を意味します。　つまり、仲介手数料ゼロが可能になるわけです。　フルコミなんて渡り鳥みたいなもんだからな　不動産の売買は_高く売りたい売り主と、安く買いたい飼い主の、戦争だぞ。　長いスパン？フランスパンかなんかか！？　幅員2m未満の箇所があると　私は、再建築不可物件を仲介したくありません。　共有名義にしてペアローンを組むのが　離婚の可能性も視野に入れていますか？

正直不動産 4

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

嫉妬、焦燥…様々な想いが縺れ合った　リノベーションって、本来はプラスαの新たな機能を加えて、価値を向上させる意味合いがあるからな。　海外では、売り主とインスペクター（既存住宅状況調査技術者）との癒着が横行した為　税金逃れの為のペーパーカンパニーだった　フルコミッション。完全歩合制のことだぞ。　地面師に騙されないポイントは多方面からの所有者確認　リバースモゲージという名の”命を担保にしている借金“

正直不動産 3

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

「劣等感を言い訳にして人生から逃げ出す弱虫は多い」「しかし、劣等感をバネに偉業を成し遂げた者もう数知れない」　俺が羨ましかったのは、車じゃないぞ。それに…男の価値は、助手席に座る女で決まるもんだろ。　誰かが損をするから、誰かが得をするんです。だったら得する側に回るべきでしょ？　千三つ。千の言葉の中に、真実はたった三つだけ。　客にとってメリットがないあんこ業者

正直不動産 2

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

「何を捨てるかで誇りが問われ、何を守るかで愛情か問われる」　法的には白でも、倫理的にはグレーだろ。　部下のケツも拭けねーのに、上司面するんじゃねーよ。　口八丁手八丁で欠陥住宅売りつける…みたいな（笑）　固定給に歩合　カスタマーファースト　瑕疵担保責任　こうした一つの問題に多くの法律が関わるというのは、結局のところ、人の善意や常識が通じない業界であることを示しているとも言える。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

御指導・御鞭撻のほど　千三つ　敷金・礼金泥棒　現状復帰　武蔵国多摩郡内　今でいう東京都調布市　会社への背信行為　答えは北岳だ　一番と二番では雲泥の差　不動産屋はコンビニの倍の数存在する　宅地建物取引士　通勤快速が停まる駅と停まらない駅　私のモットーはカスタマーファーストですから　保証人はカード会社が代行する時代　ワンルームマンション投資　詐術的な誘いが横行

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[cookbook]

まだ評価できない

不動産業界を知る意味ではためになるかもしれないが、ちょっと設定が突飛すぎてうまく評価できない。主人公がしゃべりで制限を受ける中で困難を面白おかしく乗り越えていくことが主題なのか、主人公の人格の変化がメインなのか、もう少し読んで判断していこう。

正直不動産 10

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

[通りすがり]

勉強になります

非公開情報、狭小住宅等々、不動産のことで知らないことを知ることができます。でも、連載当初に比べると、ネタ切れなのかネタを温存しているのか、人情ものにシフトしていて、その人情ものが安易な内容なのが残念

正直不動産 13

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

保証会社に関してはオーナーからしたらこれほど安心できるものはない。毎月の振込確認や延滞の督促など煩雑な作業から逃れることができるからだ。
これのおかげで管理会社の必要性すら下がるくらいなので一度保証会社にお願いした貸主はそれらを無しにはできないだろう。
大規模開発、底地投資については勉強になった。
機会が巡ってくれば挑戦したい。
大島てるのイタズラの話はよく聞く話だ。
大島てるが不特定多数の人が書き込めるサイトな限りなくならないだろう。
少なくとも、書込みにエビデンスをつけてから掲載してもらいたいのだが、書込める場所を提供しているだけというスタンスをとっている大島てる氏はそれをしないだろう。

正直不動産 11

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

狭小住宅はローンが組みづらいという話は面白かった土地40平米以下建物60平米以下は覚えておきたい。
広告料が多い物件などはよく目にするが実際に担当者ボーナスという案件は身近では目にしたことがないし、バレたらクビなのでそこまでのリスクをかけてやる人はあまりいないのではないか。
負動産はマンション以外にも別荘地や田舎の土地、山などにも多く、固定資産税がかかり続けるため絶対に手出ししないようにしています。
持ち回り契約に関してはそこまで悪い印象はありません。実際実物を見ているのであれば問題ないでしょう。