水野光博のレビュー一覧

正直不動産 18

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

まだ本気出してない？メジャーデビューしてからが本番？人生の本番はとっくに始まってるんですよ。　狭小物件が人気だって世間の空気を作って　草超えて、森生えますね。　Z世代を悪者にしてる奴等こそ、こんな時代を招いた張本人。　カスハラに滅入ってしまい　感情を抑えられないのは_脳の機能低下です　中国人投資家によるタワーマンション購入

正直不動産 17

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

片時も忘れねえように、海馬に焼印しとけ。　今、肩叩いたのは退職干渉じゃねえからな。　シロアリ物件に限らず中古物件にはインスペクションが必須　高さ2メートル以上擁壁を作らなければならないわけだ　契約解除要件にもなり得る環境的瑕疵　戸建て団地の過去と今

正直不動産 16

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

地鎮祭　祠を鋤で破壊　月面から見える地球…初めて見る地球の姿_つまり、新しい視点だ。　営業成績に直結することだけに特化しろ　今日は中秋の名月、十五夜だ。　土管だと思ってたものも、厳密に言えばヒューム管だ。

正直不動産 5

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

ただ不動産業の裏側を書いてるだけじゃなくて全体のストーリーもたるから読めるんだと思う。
もう少しストーリーの展開は早くてもいい気がするけども！

正直不動産 4

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

内容は面白いけどしっかり読もうとすると頭使うのでちょっと疲れる。
不動産業に勤めているので分かるなぁってことと嫌だなぁってことと色々出てくる。
オーナーは基本金持ちなのはケチだからなのはよく分かる…。

正直不動産 3

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

勉強にもなるっちゃなるけど法律は変わるので鵜呑みにはできないなと思いながら読んでいます。
嘘ついても売ってなんぼは性に合わないので月下が好きです。

正直不動産 2

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

告知義務は法改正が確かあったのでまた変わってますかね…。正直な不動産だけになればいいのにと思います。
仲介で相手にした業者でそんなの営業に決まってるトークでしょうがって平気で嘘ついてくる方が以前いたので、ああ自分には営業は向いていないなと思い出しながら読んでいます。

正直不動産 1

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

あとがきがちょっとまどろっこしくて読みづらかった。
ただ自分も不動産業で月下タイプで生きづらいのでそこは共感した。
お客様ファーストでいたいし嘘は付かない。付けない。

正直不動産 15

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

店子が出ていくから更新料を返せ　不動産屋が出すデータを鵜呑みにすんな。数字は嘘を吐かない_だが、嘘吐きは数字を使うんだ。　教えてやる。損失が出るとわかっていても、これまでの投資分を惜しんで投資を継続してしまう心理的傾向を、”コンコルド効果“って呼ぶんだ。因みに、能力が低い者程自らを過大評価してしまう心理現象を、”ダニングクルーガー効果“って呼ぶんだぜ。　スルガスキームと全く同じ理屈の来る1Rマンション投資

正直不動産 14

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

怒られて伸びるタイプの若者は、既に絶滅していると思ってください。それから「仕事は見て覚えろ」なんてのは、タムパ最悪な、嫌がらせ以外の何物でもありませんからね。　チル（まったり）　ピエン超えてパオン　俺、SNSは一切やらないんで。世代で一括りにされても困るっす。　コロナで広がった富の偏在

正直不動産 13

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

職業に貴賎なし　背に腹は代えられない　清廉潔白な人間ではありません　全ては御為ごかし　労働の奴隷解放宣言　サスペンスドラマなら、そろそろ船越英一郎か片平なぎさが出てきてもおかしくないぞ。　悪事千里を走る　原野商法　それも詐欺師の常套句だろ　殆ど金貸しの考え方をする賃貸保証会社が、生殺与奪権を握っている　さんこのれい三顧の礼　基本的に底地投資というのはプロの範疇であり　事故物件というのは主に「心理的瑕疵」と言われる　ふげん付言

正直不動産 12

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

俺のモーニングルーティン　建築基準法のバグ　所謂ブラックリストに載っている人物は、審査に通りません。　付帯設備部分について契約不適合責任を負わない　賃貸併用住宅

正直不動産 11

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

オーストラリアや欧米から来る富裕層は、雪質に拘るんです。ニセコや白馬のパウダースノーと異なり、越後湯沢は雪質が思い。　担ボ物件（担当者ボーナス物件）

正直不動産 10

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

日照権と違って、裁判で眺望権が認められることはほぼ有りません。　準ゼネコンで施工管理_現場監督ってことっすよね　東久留米駅西口の2階テラス　チート（不正）な高等戦術　エビデンス（根拠）を示せ　ファクト（事実）に基づいて　アグリー（承諾）しかねる　社会のせい、会社のせい、時代のせい、性別のせい_愚痴をいつもより多めのアルコールで流し込み、一晩寝たら溜飲が下がるくらいなら、ずっと何かのせいにしておけばいい。君の成功を阻んでいるのは君自身だ。他の何かじゃない。　都心部新築戸建ては、5割強が狭小住宅ってデータもあるくらいだ。

正直不動産 9

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

つまり、タワマンに住む人は世間から見れば勝ち組。いつか揚げ足を取ってやろうと、電柱の影から石を投げる準備運動をしている人がいっぱいいるってことです。　グルグル同じ場所を歩いていると感じても_実は、螺旋階段を少しずつ登ってるってこともあるんじゃないですか？　少年達が死体探しの旅に出る、あの映画。　それは一期一会の誤用だろ　投資用物件購入用に悪用されるフラット35

正直不動産 8

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

今後ともご愛顧のほど　虚偽データを提出するんですか？　本来、仲介手数料ってのは半額なんです。　賢者は目して語らずって言うだろ。世の中、敢えて言う必要のないことだってあるんだ。　それは、一歩踏み出さなければ見えない景色があるということです。　事情の如何に関わらず、法律は変わりません。　改めて立退料についてお話しさせていただければと　安心しろ。人なんていつだって変われる。本気で望んだらな。　フラット35というのは、政府による持ち家促進の為の金融商品なんです。

正直不動産 7

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

蘊蓄語る暇があるなら、5分で済むんだ、賃料相場くらい自分で調べれよって思っただけです。　つまり、三為業者は自由に価格を操作することができ、思うがままに利益を抜ける。　投資をしたい人間が物件を幾らで手に入れるか、そこも含めて投資能力よ。　公簿売買と実測売買の違いを　管理委託料を格安の2%で提示して

正直不動産 6

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

つまり、互いの連帯保証人になるというのは、二人分の人生を人質に取られているようなものだということです。　やっぱり、人の死は金になるよねえ。特に係累がなかったり、少ない、老人の死は。　任意売却なら、市場価格に近い価格て売れる可能性があるが、競売は一般的に市場価格の5〜7割程度でしか売れない。　「人は平等だ」なんて、世迷い言だ。よく人生を登山に例える薄っぺらい奴がいるだろ？高尾山に登る装備でチョモランマに登らなければいけない奴もいれば、鼻糞穿りながらヘリに乗って山頂に舞い降りるだけの奴だっている。　拡張自我　ミラーリング　そして、ステータス。タワマンは現代に於ける”勝利者の塔“。誰もが憧れるタワマンに住むということな、人生の勝ち組であることとイコールです。

正直不動産 5

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

ADはアドバタイズメント。ここでは広告料を意味します。　つまり、仲介手数料ゼロが可能になるわけです。　フルコミなんて渡り鳥みたいなもんだからな　不動産の売買は_高く売りたい売り主と、安く買いたい飼い主の、戦争だぞ。　長いスパン？フランスパンかなんかか！？　幅員2m未満の箇所があると　私は、再建築不可物件を仲介したくありません。　共有名義にしてペアローンを組むのが　離婚の可能性も視野に入れていますか？

正直不動産 4

大谷アキラ / 夏原武 / 水野光博

嫉妬、焦燥…様々な想いが縺れ合った　リノベーションって、本来はプラスαの新たな機能を加えて、価値を向上させる意味合いがあるからな。　海外では、売り主とインスペクター（既存住宅状況調査技術者）との癒着が横行した為　税金逃れの為のペーパーカンパニーだった　フルコミッション。完全歩合制のことだぞ。　地面師に騙されないポイントは多方面からの所有者確認　リバースモゲージという名の”命を担保にしている借金“