水野光博のレビュー一覧

保証会社に関してはオーナーからしたらこれほど安心できるものはない。毎月の振込確認や延滞の督促など煩雑な作業から逃れることができるからだ。
これのおかげで管理会社の必要性すら下がるくらいなので一度保証会社にお願いした貸主はそれらを無しにはできないだろう。
大規模開発、底地投資については勉強になった。
...続きを読む機会が巡ってくれば挑戦したい。
大島てるのイタズラの話はよく聞く話だ。
大島てるが不特定多数の人が書き込めるサイトな限りなくならないだろう。
少なくとも、書込みにエビデンスをつけてから掲載してもらいたいのだが、書込める場所を提供しているだけというスタンスをとっている大島てる氏はそれをしないだろう。

狭小住宅はローンが組みづらいという話は面白かった土地40平米以下建物60平米以下は覚えておきたい。
広告料が多い物件などはよく目にするが実際に担当者ボーナスという案件は身近では目にしたことがないし、バレたらクビなのでそこまでのリスクをかけてやる人はあまりいないのではないか。
負動産はマンション以外に...続きを読むも別荘地や田舎の土地、山などにも多く、固定資産税がかかり続けるため絶対に手出ししないようにしています。
持ち回り契約に関してはそこまで悪い印象はありません。実際実物を見ているのであれば問題ないでしょう。

三為契約に関して悪いことばかり書いてあるが、三為契約に入っている業者と買取再販業者で違うのは一度名義を業者の名前に移しているか否かだけであって買い取った金額に利益を上乗せして売っていることは変わらないので三為業者を注意するだけではなくきちんと相場を把握できるように注意喚起ならなければいけない。
確定...続きを読む測量や管理に関してはその通り。
出来れば全ての物件で測量したいけど高いんだよなあ。

最初の頃のドキドキ感は薄れつつますが、面白いです。人情的な流れになるのか、不動産業界の闇を明らかにしていくのか、その両方を合わせた形になるのか、楽しみにして読み進めていくつもりです。

４巻にして不動産と関係の薄い金融商品までネタにしなければならくなってきたようだ。
実際多くの人に関係するような不動産のあるあるネタは少なくなってきたのだろうか。
業界関係者としては地面師などの件は頭に入れておく必要があるので勉強になった。
不動産業者にとってもマニアックなネタになっているように感じる...続きを読むが、現時点で出ている１４巻まではいったいどのようなネタが登場するのだろうか。

１巻と比べて２巻は極論を用いて不動産業者を悪く描きすぎ。
具体的には瑕疵担保責任の項。
売主が用水地であったことを隠して売っていたことと、土壌改良や排水が不適当だったことはまったく別の問題。
どんな土地であっても、これらが不適当なのに新築を建てちゃダメでしょ。
これらは瑕疵担保責任の問題ではなく、手...続きを読む抜き工事。
問題をごっちゃにしちゃいけない。
あとは告知義務。
これらも言うべきことだとは思いますが、それはいつまで話すべきなのでしょうか。
１００年遡れば東京中事故物件だらけなわけで、高齢の単身者が増えていることを考えると今後も加速度的に増えていくのは確実。
これらはどこかで線引きをする必要があるためガイドラインの制定が急がれる。
最後に、自己都合のキャンセルによる仲介手数料の支払い義務に関しては業界に染まっているのかもしれないが当然のことだと思ってしまう。
客付けや契約、調査などでそこに至るまでに大人が何日も動いているのだ。
不動産屋にとっては契約後の仕事を残務と呼ぶ人が多い。
８割程度仕事はすでに終わっているからだ。
手数料について満額支払うのかどうかは話し合いの余地があるとは思うが。
ここまで書いたがちなみにうちは自己都合のキャンセルの場合仲介手数料はもらっていない。

広告で気になったので購入。

漫画のテンポが少し悪いかなって思いました。

不動産業界について知れるので読んでて楽しかっです。

これまでの巻に比べると、やや面白さ、勉強になる点が少なかったです。任意売却は参考になりましたが、売らなくてはならない状況になりたくないですね、、、。

純粋に勉強になりました。正直が勝つのはいつになるか、まだ戦っています。

新・中間省略登記後編
建築条件付き土地売買
瑕疵担保責任
告知義務
使用貸借前編

202104/ネタは豊富とはいえ展開的にはワンパターンなので11巻にもなるとちょっと飽きてきた感がある。

「ああ、良い部屋だな。ただ俺なら、こんなクソみたいなオーナーの物件には、金をもらったって住まないけどな。」

不動産業界は“仲介手数料ビジネス”。
千の言葉の中に、真実はたった三つ。

家を借りる、買う、売る。
いずれにしても、知識がないとカモられる。
知識があるだけで戦える。

数万から数十万、時...続きを読むには数百万円という決して安くはないお金を守るために、不動産に関する知識武装！

ミネルヴァ不動産に新戦力が入ってきて、さらに追い詰められる登坂不動産。
民法改正のことも触れられています。

桐山さんがめっちゃいい人やと思ったらクビになったよ！！出番もうないの？？そして社長はいい人なのかそうじゃないのか謎

一時期よくweb広告で見かけてた系の子供がかわいそうな漫画、と認識していました。
1巻無料だったので読んでみたんですが、これは児童相談所の話だったんですね。
たしかに子供がかわいそうなシーンがいっぱい出てくるんだけども、そういう現実はあるわけだし、それを救っていく話なので知識として読んでおいてもいい...続きを読むのではないかと思います。

私が育った地域には、児童養護施設があったのでそういう境遇の子たちと同じ小学校に通っていました。
しかし当然、大人たちは漠然と「あそこの子たちは事情があって親と暮らせなくなったんだよ」程度のことしか教えてくれず、こういう漫画を読むことで具体的にどういう境遇の子たちだったのか少し知ることができてあの頃の同級生たちに思いを馳せています。

巻を重ねるごとに、
「超推脳」の奇抜さは影を潜めて、
普通のミステリものちっくになってきた感じ。
事件は奇抜だけどねー。
そろそろ、登場人物間の関係にも
何か変化が起きてきてもいいんではないかな？

ところで、ライバルっぽかった貴島さんは
いったいどこへ行ってしまったんだろう？

さすがに5巻ともなれば、
作品世界もすっかりおなじみに。
事件は突飛だけど、解決の仕方の方は
あまり突飛には感じなくなってきた。
慣れるって怖い（笑）。
まあ、安定感が出てきたってことでもあるけどw。

　外科手術で超人的な脳味噌を手に入れた少年が難事件をどんどこ解決していくというコナンをイメージしたような作品でした。まあコナンは長いからそれに代わる作品をとでも思ったのでしょうかね。

超反則探偵ストーリーも3巻目（笑）。
結構な力技は相変わらず、
なのに何となく目を離せない魅力も相変わらず。

狐のアレのアクロバティックさにオドロキです（＾＾；。
KEIがああいう人なので仕方ないのかもですが、
そろそろ他キャラクターとのコンビネーションとか
心の交流とかが描かれ出してもいいなぁ。