夏原武のレビュー一覧

この巻では闇サイトの詐欺事件が出てきます。闇サイトで詐欺と言うとおれおれ詐欺の出し子等をイメージしていましたがまったく違う詐欺でした。それが新鮮でしたし詐欺を行う人は知識が豊富だったり語学に長けていたりと凄いなと思いました。
また、いつも人のために一生懸命な氷柱ちゃんには頑張って夢を叶えて幸せになっ...続きを読むて欲しいと思いました。

今回は今まで一番うるっとくると同時に色々考えさせられる巻でした。
私も自分の頭で考えて行動し、自分の力で責任をとらないといけないなと思いました。

今回はペットに関わる詐欺の話でした。

コロナ禍で空前のペットブームといわれている最近ですがニュースにならないだけでこーいう事件は実際に起きてそうだなと思いました。身近にありそうなペット詐欺と遠いところのお話のマネーロンダリングの話今回は後半とてもハラハラしました。次の巻も楽しみです！

今回は名前は知ってるけど詳しく知らなかった金融世界のことや意外と身近ですけど縁がなかった世界のことでしたが身近にあることがこんなこともあるのかと、改めて自分も日常生活の中で気を付けないと行けないと思いました。時間も楽しみです！

少し前に流行った詐欺の手口が事細かに書かれていてとても勉強になりました。

普段自分と 関係ない世界のことですがいろいろ知れたので面白かったです！

また、巻末のおまけページが今まで一番可愛かったです！

ちょっと泣けるようなテイストになっているのといつものスカッとする話が入っていました。

物語は最近一話完結が少なくとさくっと読めないのですが一話、一話、自分なりに考えながら読めるのが楽しいです！

・過去のローン滞納が賃貸住宅を借りるときに影響したりする

・農地を宅地転用するためには行政へのプレゼンなども必要で手間がかかると言うことがわかった

・底地(そこち)と言うのは初めて知った。
借地(しゃくち)とはまた別の権利。
底地投資と言うものがあるそうだが、これは借地人が何らかのトラブルで非常...続きを読むに安く借地権を底地人に販売し、底打ちと借地を合わせて高値でまた別の人間へ転売しないと元が取れないなどかなりマニアックなもので素人が手を出すようなものでは無いそうだ

・事故物件の投資サイトを使った様々な手法。客寄せ案件で来店した客に実はそれは事故物件なんですよ、代わりに同じような物件をご紹介しますと言って引っ掛ける方法もあるそうだ。

・原野商法について。
田中角栄の時代に大流行したが現在もまた流行りだしているそうだ。
一見、問題ないように見えて土地を提供してくれる人間に調査費や設置費用、固定資産税等を代わりに払ってあげるなどと言ってお金を巻き上げていく業者があるそうで要注意である。

不動産屋の本音、面白いです。営業の難しいところでもあると思いますが、家は自分にとってとても大事なもので大きな買い物なので、裏を分かった上で話を聞くのはとても大切なんだなと思いました。

作者は元ヤ◯◯で、社外の裏側を知る方。
クロサギなどの原作者でもあり、
都市ボーイズチャンネルで紹介されていたので、早速購入しました。
知らなかった不動産業界の真実が次から次へと明かされ、勉強になります。
知らない者は、損する時代。読んでおいて損はないと思いますので、是非読んでみてはいかがで...続きを読むしょうか。

契約不適合や賃貸併用住宅についてはとても勉強になりました。
また、二重譲渡やマンションの建築敷地の問題に関してはあまりない事例だとは思いますが、それだからこそ抜け落ちている箇所でもあり知っておいて損はないかと思います。
それに加えて最後の大島てる氏との対談だけで12巻は買う価値がありました。
夏原さ...続きを読むんのおっしゃる通り大島てるは有用ではあるけれど、時代が変わり、告知義務のガイドラインも制定されつつある中、大島てるも変わる時期だと私も思います。
お客様から実際相談があった案件を例にお話しします。
売主様のお住まいのマンションを大島てるで調べてみると、飛び降り自殺についての書き込みがありました。
しかし、管理会社や複数の住民に確認してみても皆さま知らない、そんな事実はないと仰います。
書き込みの内容も「５年くらい前に女性が飛び降りたらしい」という不確実な情報です。
削除して欲しいと売主様が大島てるに書き込みましたが、それから1年まだ削除されません。
不確実な情報を多くの人に晒しながら削除もしない、もしくは削除が追いついてない時点でそのサイトがどんなに有益でも大きな問題があります。

大島てる氏が事故物件を面白おかしく扱ってオカルトのイベントを多く行っていることも知っています。
大島てる氏の情報は広く衆知されるべきという意見には賛同します。
しかし、同時に一見耳触りの良い建前にも聞こえてしまいます。
大島てるなんてサイトは無くなるべきという主張ではありません。
不動産業界も変わります。
大島てるも時代に沿って変わるべきではないでしょうか。

フラット35 の不正利用、タワマンの水害など昨今の不動産業界において学びのある内容になっていた９巻。
マンションの区分所有者の過半数や管理費滞納については当然のところではあるのだが、つい見落としてしまいがちな案件も網羅している。
次巻では私道の通行権を扱ってくれるそうなので今から楽しみ。

今回は不動産屋の自分にとっては痒いところに手が届く内容でした。
家賃増額や任意売却、埋蔵文化財などは耳にはするものの実際に関わらなければ抜け落ちてしまう部分なので勉強になりました。
というか、これ不動産屋以外が読んでも難しすぎやしないのかな？
毎月保証協会から送られてくる冊子の中に入ってくる不動産法...続きを読む律相談のマンガ版のイメージ。

ここにきて、中抜きや再建築不可、AD、両手仲介などといった不動産取引において頻発する不動産業界の闇を特集してくれた。
基本的にはこのような事例は多々あり、気をつけなければならない。
ただ、再建築不可物件はいくつか所有しているが現金で買えれば、相場よりもだいぶ安く買えるので、リフォームして貸しに出した...続きを読む場合の利回りも良く、火災保険にも入れるので焼失した時のリスクも減らせる。
新築そっくりさんのような手法で新築のようにリフォームも可能だ。
安く購入できるのであればまったく無しな話ではないと付け足しておきたい。

うわぁぃ…これは盛り上がりますねぇ…！

リューが力を失ったことで状況は悪化してるんですが、おかげでリューが仁義だけで行動してるのが強調されましたね。
お陰でスリルが半端ない…！
やってる事は、細腕お嬢様が暴力団事務所に殴りこんでるようなもんですし。怖い怖い。

あとスキルツリーから花が咲くという描...続きを読む写はいいなぁと。
樹から開花はしっくりくる連想ですし、ビジュアル的に美しい。
…そこからあの漢らしい展開がまたカッコいい…！

展開上ニュイの出番がないのが残念ですが、それを補って余りあるリューの熱さ、カッコよさ…いいですいいです。

しっかし…それにしても仲間が増えない異世界転生モノですねぇ（苦笑（味方は増えてるんだけど）

基本クロサギは詐欺師を叩き潰すのがメインですが黒崎によって救われた被害者の家族愛が垣間見得てほっこりしました。

気持ちくらい正直者になっちゃっててかなり笑えました。言いたいことかわりに言ってもらえてる感じがして読了のスッキリ感いい感じ

相変わらず面白い。
カッコいいデキるオトナたちによる顧客への必死のサポートと、熾烈な競争。

単純に不動産や法律の勉強になるし、「顧客のために働くとは何か」「心から胸を張って働くことは何か」についてよく考えさせられる。
最近は、永瀬やその他の同僚の過去の対応のアフターフォローも増えてきて、「自分の仕...続きを読む事の後始末を自分でする、自分の仕事の責任を取る」という姿も見られる。
新しいキャラクターや周辺キャラのバックグラウンドも見えてきて、「生き方」そのものについて本当に学ばされる名作。

そして、桐山～…。

今まで社員寮で暮らしているから関係ないと思ってました。
しかし恋人と同居するのにアパート契約という未知の世界にぶつかりてんやわんやでしたが、この漫画に出会えて自分達の問題や不動産屋さんの事情や判例が分かりやすくまとめてあり非常に勉強になりました。