吉川英一のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
要約すると、嫌いな仕事をやめて、働かない生き方をしよう。
働かない生き方をするためには不労所得が必要。そのためには不動産投資が一番良い。
給料の４分の1を天引き貯金して自己資金が貯まったら収益物件である不動産をレバレッジを効かせて買っていく。これを繰り返すことで徐々にお金のなる木を育て働かない生き方を実現しようという内容。
働かないという生き方
１、世の中の常識が変わった
○コロナウイルスによって世の中の常識が変わった
普通に働くことや、サラリーマンでいることはリスクが高いことに気付かされた。自分の身は自分で守るしか無い。
２、稼ぎ力を身につけるにはファイナンシャルリテラシーを磨くこと
○日本人が不幸を感じるのはお金の教育をしないから
お金は汚いものという日本人的発想を捨てよう。
○源泉徴収制度こそが経済的奴隷制度
諸外国は自分で計算して納税する。日本のサラリーマンは会社が天引きして納税する。
これは納税に対する痛みを感じさせなくして税について無知にさせる制度である。
○格差社会はお金に対する無知が原因
日本人の大半はお金を増やす方法を知らない。
お金を増やす方法は大きく二つ。お金がお金を生む複利で運用し続けることと、レバレッジを効かせて運用すること。
○ファイナンシャルリテラシーを磨く最強の資格
簿記、宅地建物取引士
「１０００時間の法則」どんなことでも１０００時間やれば中上級者レベルになれる。
３、世の中には不労所得と苦労所得がある
○ほったらかしでお金を生むシステムこそ不労所得
手取り早くてしかも再現性の高い方法は不動産投資。
自己資金を最初からたくさんいれておくようにすればリスクは回避できる。5年ほどで月１００万円は到達可能。
４、楽して儲けることは決して悪ではない
○楽して儲けるにはなにがいいのか？
資本主義社会のシステムやルールにのっとって楽してお金儲けをすることは決して悪いことではない。
株式投資はむずかしい。不動産投資がおすすめ。
○不動産投資で楽して儲けるには？
不動産投資は物件価格の１〜２割の自己資金を用意できれば楽して儲かる投資になる。
新築アパートこそ楽して儲ける投資。家賃収入を得ながら原価償却費を計上し節税を図り、出口で多額の売却益を得られる。トラブルも少ない。
○まずは長年刷り込まれた洗脳を解く
この世での幸せは道徳的に立派なことだけでは実現できない。自ら幸せな姿や成功した自分を目の前に描き続け潜在意識に訴えかける。
・目標を紙に書く
・目標を宣言する
・「朱に交われば赤くなる」お金持ちの知り合いを作る
○サラリーマン大家への第一歩をどう踏み出せばよいか？
大家の会に入って、徹底的に先輩大家さんを見習い、後を追いかける。
５、働かない生き方
○本気で働かない生き方を目指すには？
すべての投資の基本は「急がないこと」早く儲けたい。早く金持ちになりたいと思うと必ず失敗する。
○リタイア後は「貯筋」が一番大切
人生において誰がなんと言おうと、一番大切なのは自分自身の健康。
僕自身も働かない生き方を目指しているため非常に参考になりました。同じ富山県出身ということもあってなんだか親近感が湧きましたし、富山県でもできるんだと勇気をもらうことができました。
まずはとにかく知識をつける。無知な日本人にならないよう、働かない生き方を実現できるよう精進していきたいと思います。
ありがとうございました。 -
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Posted by ブクログ
不動産屋をやってみたいと思わされた。
でもこの著者はかなりの努力家。
楽してはいないようだ。
★不動産屋で成功するために必要なこと
・一番大切なのは自分の住む地域の相場を知ること。
・過去に安い土地を売り出ししていたり、高利回りの物件を紹介してくれた業者さんには定期的に訪問や電話をする。そうすることで再度、似たような物件が出たら真っ先に連絡をもらえるようになる。
・自分も欲しいと思える物件を紹介すること。
・ファイナンス（融資条件）に精通すること。
・保険に詳しいこと。保険は不動産業者の収益源となる。
・税務に詳しいこと。
・建設や設備に詳しいこと。
・登記実務に詳しいこと。 -
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Posted by ブクログ
タイトルをぱっと見たときに
ちょっとネガティブなイメージを受けたのですが、
読み始めると止まりませんでした。
なぜ１０００万なのか。
それは日本の税率を考慮してのことなのです。
これ以上稼ぐと税率がぐっと重くなってしまうんですね。
では高収入な職業に就くということなのか。
いえいえ、さまざまな高収入な職業の
収入のメリットに見合わないデメリットを紹介し、
著者が推奨するのは
サラリーマンをしながら手取り１０００万を目指す
不動産投資家です。
その具体事例を数字を使って細かく説明してくれています。
簡単そうに書いておいて夢を見させるだけでなく、
不動産投資のリスクについても明記されています。
そしてそのリスクに見合うだけのリターンがあるということが
よく想像できました。 -
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Posted by ブクログ
手取り1000万は適当なキリのいい数字をただ出しているのではなく、所得税の税率が23%と美味しい税率だからここを目指そうという論調
マネーリテラシー＋ちょっと不動産な本
相続税の基礎控除は50M＋法定相続人数×10M
源泉徴収
→1940年に戦費調達の名目で開始
同じ著者の本を買うならまずは処女作から
→進化がない限り二作目以降は過去作の焼き直し
いい会社に入った途端勉強しなくなる人
→する人との差は歴然
銀行融資
→子供1人につき、いくら生活費ががかるという資産。夫婦2人のみは"働き手2人"と評価
現在の自分は「自分が選んだ結果」にできている。
本を読むだけでは変わらない
どうなりたいか「宣言」して「行動」に移す
課税所得900がリタイヤの目安 -
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