吉川英一のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
要約すると、嫌いな仕事をやめて、働かない生き方をしよう。
働かない生き方をするためには不労所得が必要。そのためには不動産投資が一番良い。
給料の４分の1を天引き貯金して自己資金が貯まったら収益物件である不動産をレバレッジを効かせて買っていく。これを繰り返すことで徐々にお金のなる木を育て働かない生き方を実現しようという内容。
働かないという生き方
１、世の中の常識が変わった
○コロナウイルスによって世の中の常識が変わった
普通に働くことや、サラリーマンでいることはリスクが高いことに気付かされた。自分の身は自分で守るしか無い。
２、稼ぎ力を身につけるにはファイナンシャルリテラシーを磨くこと
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Posted by ブクログ
不動産屋をやってみたいと思わされた。
でもこの著者はかなりの努力家。
楽してはいないようだ。
★不動産屋で成功するために必要なこと
・一番大切なのは自分の住む地域の相場を知ること。
・過去に安い土地を売り出ししていたり、高利回りの物件を紹介してくれた業者さんには定期的に訪問や電話をする。そうすることで再度、似たような物件が出たら真っ先に連絡をもらえるようになる。
・自分も欲しいと思える物件を紹介すること。
・ファイナンス（融資条件）に精通すること。
・保険に詳しいこと。保険は不動産業者の収益源となる。
・税務に詳しいこと。
・建設や設備に詳しいこと。
・登記実務に詳しいこと。 -
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Posted by ブクログ
タイトルをぱっと見たときに
ちょっとネガティブなイメージを受けたのですが、
読み始めると止まりませんでした。
なぜ１０００万なのか。
それは日本の税率を考慮してのことなのです。
これ以上稼ぐと税率がぐっと重くなってしまうんですね。
では高収入な職業に就くということなのか。
いえいえ、さまざまな高収入な職業の
収入のメリットに見合わないデメリットを紹介し、
著者が推奨するのは
サラリーマンをしながら手取り１０００万を目指す
不動産投資家です。
その具体事例を数字を使って細かく説明してくれています。
簡単そうに書いておいて夢を見させるだけでなく、
不動産投資のリスクについても明記されていま -
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Posted by ブクログ
手取り1000万は適当なキリのいい数字をただ出しているのではなく、所得税の税率が23%と美味しい税率だからここを目指そうという論調
マネーリテラシー＋ちょっと不動産な本
相続税の基礎控除は50M＋法定相続人数×10M
源泉徴収
→1940年に戦費調達の名目で開始
同じ著者の本を買うならまずは処女作から
→進化がない限り二作目以降は過去作の焼き直し
いい会社に入った途端勉強しなくなる人
→する人との差は歴然
銀行融資
→子供1人につき、いくら生活費ががかるという資産。夫婦2人のみは"働き手2人"と評価
現在の自分は「自分が選んだ結果」にできている。
本を読 -
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