人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！

吉川英一

いつも開店休業状態に見える「街の不動産屋」は、なぜつぶれないのか？ 実は、不動産屋ほどラクに儲かる商売はない。実務経験がなくても始められ、自宅でも開業できる。そして、弁護士報酬を優に超える仲介手数料が簡単に手に入る。売買の仲介をメインにした不動産屋なら、年に数件成約するだけで十分食べていけるのだ。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: ダイヤモンド社
• タイトル: 人生、楽に稼ぎたいなら不動産屋が一番！
• タイトルID: 501972
• ページ数: 224ページ
• 電子版発売日: 2018年03月15日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 10MB

[ブクログ · ★★★★★]

不動産屋をやってみたいと思わされた。
でもこの著者はかなりの努力家。
楽してはいないようだ。
★不動産屋で成功するために必要なこと
・一番大切なのは自分の住む地域の相場を知ること。
・過去に安い土地を売り出ししていたり、高利回りの物件を紹介してくれた業者さんには定期的に訪問や電話をする。そうすることで再度、似たような物件が出たら真っ先に連絡をもらえるようになる。
・自分も欲しいと思える物件を紹介すること。
・ファイナンス（融資条件）に精通すること。
・保険に詳しいこと。保険は不動産業者の収益源となる。
・税務に詳しいこと。
・建設や設備に詳しいこと。
・登記実務に詳しいこと。

[ブクログ · ★★★★☆]

売買の仲介を行なっていく方法についての紹介。
レインズではなく、ポータルサイトを一日３回見る。
アットホームへの掲載だけで良い。
相場を把握することが大切。
瑕疵担保保険に入る。

[ブクログ · ★★★★☆]

宅地建物取引士を受験したことで、どんなことができるかと思い
手にした本です。

著者はサラリーマンかなり、自分の想いと異なる日を過ごし
念願の不動産で独立を決意。（著者のブログも有名です。富山県　投資家）
「楽に稼ぐ」との触れ込みだが、著者の実直さや好きなことが習慣化
されることの積み重ねで築き上げることの重要性を得られました。
大企業、未経験、老舗に負けないようにするにはどうするかといった
不動産開業の実践的なこと自らをモデルロールとして具体的に書かれてます。

楽に稼ぐ事は、好きな事の繰り返しの積み上げであると思うとともに
確かにそれが達成できれば楽に稼ぐ事ができるとおもう気持ちになりした！

[ブクログ · ★★★★☆]

この本読むと不動産屋始めるのめちゃ簡単な気がしてくる。実際はそんなに甘く無いだろうが。
不動産が好きなことが大前提かな。あとは他にしっかりとした収入があれば、気軽に始めてみるのもいいかもしれない。

[ブクログ · ★★★★☆]

宅建士に興味を持ち、本書を読んだ。
不動産業のほぼポジティブな面しか書かれていないが、実際にはそこまで甘くないのでは？という疑問が残る。
しかし、著者のTipsや不動産業の始め方などの解説が書かれており勉強になったし、なにより宅建士試験受験のモチベーションが上がった。
受験予定の方や受験を検討している方に特におすすめできる。

[ブクログ · ★★★☆☆]

著者の方が言うほど不動産屋は簡単じゃないとは思うが、ただ結局はやるかやらないかなんだよな〜。
著者は元々不動産が好きだったし、昔から自己資金を貯めて自分で物件を買ったりしていたので、難易度は他の人より低いし楽しいんだと思う。
その一方で、不動産屋が儲かるのは事実だし、結局は自分で情報を仕入れたり、自己資金を用意して開業したり、「やるかやらないか」だよね。(これは何事においてもだけどね)

[ブクログ · ★★★☆☆]

・筆者が不動産仲介業者をしているため、その内容が記載
・仲介業者の観点でどのような観点に注意した方が良いかがしっかり書かれている
・自分の作業だけではなく、周りの作業も把握しておくようにという点はビジネスの世界では必須の事だと改めて認識

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資をするに当たり、不動産仲介業者は何を考えているのか知りたくなり、購入しました。
この本を読む事で、不動産仲介業者のメンタル、誰とつるむのか、どう仕事をするのか分かりました。
この著書が最上クラスの不動産仲介業者だとすると、下位の不動産仲介業者は相当ひどいのだろうなと感じます。
投資家と不動産仲介業者は、思考方法が全く異なる事も分かりました。
行って行く上で、注意したいと思います。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産屋のメリットが書かれています。たまに他の士業と比較が出てくるので確かになるほど、という気がします。

弁護士：お金がない人も相手にしなければならない
不動産屋：土地や建物を売買する人はお金を持っている人か融資が受けられる人

行政書士や弁護士：資格を取るのが困難
不動産屋：四択のペーパー試験のため、真面目に勉強（暗記）すれば合格できる。

しかしながら、著者はすでに不動産を保有しており、ある程度知識があって自分で物件を売るところから始めており、全く０から始める人よりは恵まれている条件だと思います。

仕事は片手間とありますが、物件をサイトで毎日チェックしたり、接待用のキャバクラに詳しくなったり、融資の得意な銀行の担当者を見つけたりと、直接の不動産業務以外にいざという時に役に立ちそうなことを知っておく必要があり、全くの片手間とは言えないです。
こういう業務外の作業を苦に思わず行える人に向いていると思います。

思考停止でただ毎日会社の仕事をやっていればいいという方面の「楽」とは、ちょっと違う「楽に稼ぐ」だと思います。

広く情報を仕入れて必要な人を繋いだり、時には仕入れた物件をリフォームして転売するなど、工夫が求められる仕事だなあと思いました。工夫のしがいがあるので楽しそうではあります。