吉川英一のレビュー一覧

年収３６０万円から資産１億３０００万円を築く法

吉川英一

小型株は時価総額で探す、屋根は瓦、外壁はセラミック系サイディングが◎、管理会社エイブルは◎、古くなったらリフォームor家賃を下げる勇気を、家賃保障保険で不慮に事故に備える、自己資金３割以上でリスクをなくす、住宅地図半径５００ｍのアパートに色塗り、アパート経営成功の秘訣は徹底した差別化、高齢者の積極受け入れを都道府県に登録、バリアフリーのアパート、外国人留学生など、適正な家賃相場を常に押さえる、滞納保証契約、広告宣伝費として１ケ月分をプラス、減価償却と経費処理がカギ

不動産投資で資産倍々！会社バイバイ！

吉川英一

知識だけでなくメンターに管理状態等見てもらって購入。幸せな小金持ち所得税率２０％のライン。?不動産投資アドバイザー広瀬智也「初めてでもわかる不動産投資セミナー」金森重樹「１０年で３億円の資産を作る不動産投資セミナー」谷口篤志「土地から仕入れ利回り１０．５％を叩き出す方法」。収益還元法・三井住友・みずほ・りそな・商工中金。収益率の高い物件なら諸費用７〜８％の自己資金でＯＫ。国金・不動産投資目的は×長期保有○。仲介業者のつなぎ融資も。商工中金・火災共済加入で組合員資格取得・長期固定がない。減価償却・建物設備は７：３〜５：５で適当に割り振る。設備は１５年償却。