吉川英一のレビュー一覧

不動産投資にはリスクもあるが、一般的には株式投資より早くリタイア可能。資本主義で生きる上での本質的な内容には納得。

宅地建物取引士を受験したことで、どんなことができるかと思い
手にした本です。

著者はサラリーマンかなり、自分の想いと異なる日を過ごし
念願の不動産で独立を決意。（著者のブログも有名です。富山県　投資家）
「楽に稼ぐ」との触れ込みだが、著者の実直さや好きなことが習慣化
されることの積み重ねで築き上げ...続きを読むることの重要性を得られました。
大企業、未経験、老舗に負けないようにするにはどうするかといった
不動産開業の実践的なこと自らをモデルロールとして具体的に書かれてます。

楽に稼ぐ事は、好きな事の繰り返しの積み上げであると思うとともに
確かにそれが達成できれば楽に稼ぐ事ができるとおもう気持ちになりした！

この本読むと不動産屋始めるのめちゃ簡単な気がしてくる。実際はそんなに甘く無いだろうが。
不動産が好きなことが大前提かな。あとは他にしっかりとした収入があれば、気軽に始めてみるのもいいかもしれない。

宅建士に興味を持ち、本書を読んだ。
不動産業のほぼポジティブな面しか書かれていないが、実際にはそこまで甘くないのでは？という疑問が残る。
しかし、著者のTipsや不動産業の始め方などの解説が書かれており勉強になったし、なにより宅建士試験受験のモチベーションが上がった。
受験予定の方や受験を検討してい...続きを読むる方に特におすすめできる。

会社勤めを「ラットレース」「奴隷労働」と何度も表するあたり、筆者は相当会社がお嫌だったのだと思います。（お気持ちよくわかります）
大手企業の管理職で高収入だったにも関らず、日々に忙殺され一刻も早く会社を辞めるために手探りで、会社に行かずにお金を稼ぐ方法を試行錯誤。株取引から始まり、得たお金で少しずつ...続きを読む不動産投資をし、安定したキャッシュフローを得られるまでには、資産が大きく減るなど痛い目にもあっています。
後に法人を作り、節税（奥様を役員にして給料を経費にするなど）しつつ、収入源を複数もってリスク分散することで、多少の空室、出費では倒れない、仕組みを作られました。
筆者が仕事をするのは、せいぜい朝の２時間くらいで、後は本を読んだり自由に過ごされるのだそう。まさに理想の生活！あくまで目指すのは中金持ち！空いた時間に次につながる情報収集をされているので、お金の事で不安になることがありません。好きで勉強しているので、苦にはならないのだそうです。
堅実に、感情に流されずに取引をする事の大切さ、物件次第で不動産投資がどんなに安全で良いものか、どんな本、サイトで勉強したか、勝つトレーナーになるまで２年は練習が必要なこと、ボロ物件をリフォームして空室ゼロを維持する工夫等々、こんなにストレートにご自分を出されて惜しみなくお話してくださる貴重な先生だなと感じました。他の書籍も読んでみたくなりました。

タイトル通り、図で説明されていて分かり易かった。
おそらく、図解版ではない本をまとめてあるだけだと思うが、ワクワクする内容になっていて読み応えがあった。
行動に移す人は非常に少ない不動産投資の世界。さて。。

お金は汗水垂らして稼ぐもの。
投資なんてうまい話があるはずがない。
そう考える人が大半の世の中なのかな。
そういう人たちにアドバイスを求めても、やってみなはれとはならないだろう。
むしろ、先のような考え方は、偏ったモノの見方なのではないか。
行動してみる。
そのことがとても大切だと感じた。

2009年4月9日
どうする…この本買う？

不動産収入増えたときの税金の考え方などが書いてある。
細かく、税金の計算例も出ていて面白い。

宅建と簿記を取ると良いとも…
宅建は取ったので、簿記か…

あと…
吉川英一さんは、ホノルルマラソンにでたのね～
体調不良が、マラソンで治ったとも…
あ～わか...続きを読むる～
私も、マラソンハマって…
昨年、東京マラソン完走しました。
でも…ちょっと最近飽きている…。

長年培ってきたノウハウが盛り込まれてる。
ただサラリーマンの方が自営業より有利と何回も書いてるので俺はかなり不利っぽい。
早く不動産投資したい！

保険は全労済の国民共済で十分。
P132
土地の積算価格=路線価×土地の敷地面積×銀行独自の係数(70〜80%)
建物の積算価格=建物建築単価×延べ床面...続きを読む積-(年間償却費×経過年数)
P143
木造築10年利回り14%2500万の物件をシミュレーション

元利均等より元金均等の方が安く済む。
元利均等は後半減価償却出来なくなった頃に元金の返済が始まる(ローンの金利を経費で落とせなくなってくる)ので返済がキツくなってくる。


ストーリー
■税率の高い日本で、大金持ちになるなんて愚の骨頂
■発泡酒でなく、プレミアムモルツが買える小金持ちを目指せ!


大富豪になるばかりが成功じゃない(実際になれないし!)
税率の高い日本では、限られた人以外、大金持ちにはなれないシステムになっている。

それよりも、預金・株・不動産の知識と「お金に愛される法則」を身につけて
ちょっと贅沢のできるプチリッチを目指そう。

じり貧の給料から生活費、住宅ローン、教育費を捻出して、
ギリギリの生活をしている人でも、
スーパーで迷わず天然ブリが買えたり、
年3回楽々海外旅行に行ける生活を謳歌することができる。

完全シミュレーション&実例も紹介。
年収300万~600万円の普通のサラリーマンが続々1000万円の小金持ちになっている!

そして、きれいな珊瑚や色とりどりの魚たちがあなたを待っている!



年収下落スパイラルを止める手法もいろいろ紹介!

●投資本を読むのが安上がりで効果無限大
●保険を見直さなければ、お金持ちにはなれない
●株の底値を仕込むにはピラミッド投資法
●税率23%の小金持ちが最も効率的
●安全な不動産投資で楽々リタイアも夢じゃない

面白かった。
けど具体的にどう動けばいいのかわからないから直接相談したい。
その為には株で儲けないと〜。
税金のことや保険のことについても詳しく書いてあったのでその時が来たらまた見直したい。

ストーリー
デイトレで毎日1~2万円
不動産で毎月100万円稼ぐ！

　・仕事は毎日2時間
　・半年で負け...続きを読むはたったの6日だけ
　・会社に行かないのに、お金が振り込まれる
　・いつかはクラウンからいつもクラウン
　・失業の心配なし！

　ギャンブラーと思われている個人投資家。でも、きちんとした方法を身につければ、市場の暴落でも不況でも、安定して稼ぐことができるのです。
　そんな夢のような投資家になる方法を教えます。
　億万長者より幸せな月収100万円生活が実現できるはず。会社がイヤな人、お金に窮している人、ストレスでいっぱいの人など必読。

　お金と時間に縛られない 最高に幸せな職業


迫り来る年金崩壊、国債暴落も恐くない！
一生ものの「稼ぎ力」をつける！

［方法１］せどりやアフィリで小銭を稼ぐ
［方法２］株やＦＸで頭金をつくり不動産投資へ
［方法３］節約でお金を貯めて不動産投資へ

なかなか読みごたえあった！この手の本ってふわっとした説明で終わりがちだけど、これはノウハウが詳細でわかりやすかった。この著者さん、他の著書もかじってみよう◯

10%に残るには自分を信じて試行錯誤しながらゲームを降りない。
2%以上、平均値幅10円以上でわりと大手
細かい積み重ね。一度に大きい株数を商うと、感情的に判断が鈍る
やはり敵は感情

おすすめ度：85点

本書は吉川英一氏の前著「一生お金に困らない個人投資家という生き方」とかなりの部分で重なっている。
あらためて独立法人投資家を私は目指す、ことを心に刻んだ。
憧れの“サンデー毎日”の生活。楽しく、ワクワクした未来。
だが、一方で厳しい現実を知る。不動産も不動産で勉強しないといけな...続きを読むい。厳しい側面も多々あることが理解できた。

不動産投資とデイトレードのテクニックについて、目的の達成感に十分な満足を得た。読み返すポイントが多数有り、実践してみたくなる。
今後読む本といくつかのブログも確認してみよう。

メルカリ売却

個人投資家への勧め。
ボロ儲けしているわけではないが、月100万の収入があり、プチ贅沢を楽しんでいる筆者の実体験。
サラリーマンをしながら、投資をしたい人にオススメ。

先日読んだ『金持ち父さん…』を実践するのに役立つ本。

「金持ち父さん」の言うクワドラントを変えなければ、収入は頭打ち。現状をはるかに超える年収を得るには、「投資」するしかない。

2012.05.16 購入 二拠点生活・投資に向けて
2012.05.19 一回目読。再読。デイトレというとパソコンに釘付け、マネーゲームとイメージ悪かったがそうでもなさそう。正直、月5万でも10万でも給料以外に収入があればどんなにいいかと思う。ほぼ午前中だけというのもいい。勝ち続けるのは確かに難し...続きを読むいとは思うが、そうでもなさそうな気がする。
2012.05.25 二回目読。付録で紹介されているオススメ本の中で是非とも読みたい本は、①林輝太郎著の「うねり取り入門」と②「不動産投資の学校」(入門編)の二つです。

何に投資するのか、自分に関係のあること、関心のあることがいい。自分に関係のないことに夢中になるのは失敗者なの、という斎藤一人さんの話を思い出した。

不動産でキャッシュフローを得ながら、デイトレでキャピタルゲインも狙っていくという”最強の個人投資家”を目指す方法について解説しています。

どちらも決まりを守れる人が成功するようですね。

私は、株式投資の税率は10％で不動産よりも税金の面で優遇されているなあと思いました。

不動産投資はまさしく税...続きを読む金との戦いですからね。

吉川先生うらやましいです。

単にどうやって不動産を買うのかというような方法論のみでなく、どのように収入を増やしていき、またどの程度収入が一番メリットがあるのかとてもわかりやすく書いてある。
とてもいい本で、やる気にさせてくれます。