牧野知弘のレビュー一覧

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

町の不動産屋が潰れないのは自分で売買せず手数料で商売をして潰れるリスクを犯さないから

三菱不動産は丸ノ内の土地の家賃収入だけで十分なキャッシュフローがあるので、無理な借金をせずに商売が出来る
だから無理な借金をして急成長する新興不動産屋と違い不況に強い

素人が不動産投資をする場合はこれに習い、買ったら絶対売る必要のない『土地』に投資すべき

建物は建て替えられる

内装は変えられる

極め手は『土地』であり、『土地』は限りがあるので一生売る必要のない土地だけを購入し持ち続けるのがリスクのないやり方

なぜビジネスホテルは、一泊四千円でやっていけるのか

面白かった。

ホテルの経費削減を行う上で、削減していい経費と削減してはいけない経費を意識しなければならないことや、設備管理費を削減する際に、維持管理においては筆者は素人であるからこその視点で、実状とあっているかを精査し、目標を達成する部分が参考になった。

ビジネスホテルもイロイロあるんですね。

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

不動産は所有し、そこからの便益を得続けてこそってかんじ。

不動産ほしくなりました。

できる大家さんの生活がうらやましい。

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

不動産の投資価値が書かれています。
『なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか』と疑問を持ったら、読んでみると面白いかもしれません。

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

なぜ街の不動屋さんが潰れないのかの答えを通じて、インカムゲインについて説明してくれています。不動産投資に関する本です。入門書です。これを読んでヤるぞ～とは思いませんでしたが。。。

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

町にある地場の不動産屋が潰れないのは貴重な土地•建物情報を入手しての不動産売買の収入は価格 の3%程デスが額が大きいために月に数件であっても結構な売上になる。このことだけでなく、不動産投資などをわかりやすく、現実味を出してリアルに記されてます。

なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

本質的には「サラリーマン大家さんのススメ」。

土地は有限かつ（半）永久的に存在するものである。
地価の上下を捉えて売買による差益獲得に血道を上げるよりも、それぞれの土地が持つ価値を理解してじっくり運用する方が、本質を捉えた使途である。
町の不動産屋さんこそその本質を理解して土地と付き合っている。
そして、フツーのサラリーマンも町の不動産屋さんを見習って、土地からじっくりしっかり利益を享受することができる。

というのが趣旨。

もう一つの著者の主張は、こういった話の中で、「土地」および「不動産屋」という言葉に付着した負のイメージを払拭したいということだろう。

当然これだけで大家業を始められるような書物にはなっていないが、人生の成功は社内での出世が根幹だ、と考えているような人は一読してみると少し視野が広がるかもしれない。