地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団

森功

全国の不動産関係者、デベロッパー社員必読。積水ハウス、アパグループ…不動産のプロがコロッと騙された複雑で巧妙すぎるその手口。
日本中で「地面師」という詐欺師集団が跋扈している。彼らは不動産の持ち主になりすまし、勝手に不動産を転売して大儲けするのだ。騙されるのは、デベロッパーや不動産業者などの「プロ」たち。被害者の中には信じられないような大手も含まれる。あの積水ハウスが７０億円、アパグループも１２億円を騙し取られている。名だたるプロがコロッと騙される地面師の手口は巧妙で複雑。その内実を知るしか、詐欺から身を守る方法はない。

• カテゴリ: 小説・文芸
• ジャンル: ノンフィクション / ノンフィクション・ドキュメンタリー
• 出版社: 講談社
• 掲載誌・レーベル: 講談社文庫
• ページ数: 256ページ
• 電子版発売日: 2022年09月15日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 16MB

[ブクログ · ★★★★★]

「地面」は、誰のものでもない。
そう思って生きてきたはずなのに、この本を読んでからというもの、
足もとがわずかに揺らぐような感覚を覚える。

森功『地面師』は、2017年に発覚した積水ハウス巨額詐欺事件を軸に、
土地取引という名の“日本社会の盲点”を描いたノンフィクションだ。
70億円もの金が、ほんの数人の手によって動き、消えた――。
この事件は、単なる詐欺事件ではない。
それは「信用社会」という日本の経済システムそのものの脆さを露呈させた象徴だった。

森の筆致は淡々としているが、その冷静さが逆に恐ろしい。
登場する地面師たちは、派手な悪党ではない。
書類と印鑑、そして“信頼”という見えない通貨を操る、現代的な詐欺師たちだ。
彼らの狡猾さは、人間社会そのものの構造的欠陥を突いている。

ドラマ版『地面師たち』では、事件がよりエンターテインメント的に脚色され、
人間ドラマとしての緊迫感が際立っていた。
一方で、森の原作には、ノンフィクションとしての“重み”と“余白”がある。
数字の裏に潜む欲望、沈黙の中にある倫理の崩壊――。
ドラマが再現できないのは、この沈黙の深さだ。
森功は語らずして語る。そこにこそ、現実の重力がある。

積水ハウス事件の本質は、「だまされた」ことではなく、
誰もが“だまされる構造”の中で生きているという現実だ。
土地も、信用も、所有も、結局は幻想にすぎない。
私たちは社会という虚構の地図の上で、確かなものを探し続けている。

読み終えたあと、ふと足もとを見る。
そこに広がるアスファルトの下には、
まだ無数の物語と、欲望の残骸が眠っている気がした。

[ブクログ · ★★★★★]

数々の地面師の取材を通した生々しい裏社会の描写と同時に、巧妙な詐欺の展開とその顛末が非常に興味深かった。この本を読むまでは、地面師は何者なのかを知らなかったので、新しい発見だった。

[ブクログ · ★★★★★]

不動産詐欺について細かく手口やノウハウを含め経緯が書かれている。
何億というカネが流れていくそのさまはドラマティックでもあるし、沢山の教訓を読む人に与えてくれる。
細かな当事者への取材で気になってたこともだいぶ明らかになった。

[ブクログ · ★★★★☆]

ネトフリ地面師たち の原作を買ったつもりで手に取った1冊。
手練手管を尽くし大掛かりな詐欺を仕掛けるにしてはスピード感がすごすぎる。

どこでなりすましキャストを調達してくるのかと思ったら手配師がいたり、役割が決まってたり、わざとペーパーカンパニーを噛ませて複雑にしたり。やっぱり背後にはその筋の人々が見え隠れしたり…。それで御用達の士業役までいるのかよ！

アングラ社会を垣間見るような読書体験ができた。

[ブクログ · ★★★★☆]

　詐欺師たちが本気でだましにかかったら、地主は太刀打ちできないじゃないですか！

　ノンフィクションで地面師たちの足跡を追う。
　不起訴にならず、逮捕されても数年後には地面師に戻ってきている。

　プロをだまして、巨額の金額を動かしてだまし取る。
　有名な積水ハウス時間を筆頭に、東京都内で暗躍する地面師たちを追う。

[ブクログ · ★★★★☆]

小説『地面師たち』は読みましたが、こちらはノンフィクション。その道のプロが何故騙されてしまうのか、摩訶不思議の世界。

[ブクログ · ★★★★☆]

2025.01.04
こちらは地面師をノンフィクションで記録した一冊。詐欺は得られる「利益」に比して、捕まるリスクが低く、起訴されるリスクがさらに低いとあれば、みんなやるだろうなという感想に至る。

[ブクログ · ★★★★☆]

一度信用したものを疑わない人間の弱さを痛感した。

素人目に見ても明らかにおかしな点

・本人確認書類であるパスポートの氏名や生年月日に誤りがある。
・地主が自分の干支を言い間違える。
・取引相手からそんな取引をした覚えはないという主旨の手紙が届く。

などがあるにも関わらず、名の知れた大手ディベロッパー(積水ハウスなど)はなぜ騙されてしまうのか？

こんなに資金のある会社が詐欺を働くわけがない。
地主も、土地も、この目で確認したから大丈夫だろう。

この勝手な思い込みこそが、脆弱性を生み出している。

前提を疑う事は、不動産の世界に限らず必要だ。

[ブクログ · ★★★★☆]

ノンフィクションである本作をもとに書かれた話題の『地面師たち』両方読んでみました。
積水ハウスやアパホテルなど騙されるはずがないと思っても騙される・・・
現実を知りました。

[ブクログ · ★★★★☆]

ネトフリの『地面師たち』の事件の元ネタ。ノンフィクション。品川の廃旅館の土地がらみで積水ハウスが60億円くらい騙し取られた事件。事実は小説より奇なり、とはよく言ったもの。『地面師たち』より面白い。何で捕まえられないのかね、司法制度おかしいね。
　富士山が見えなくなるからと突如解体が決まった国立のマンションも積水ハウス。60億に比べたら数十億円の損失なんて、どうってことないでしょうよ。