【感想・ネタバレ】地面師 他人の土地を売り飛ばす闇の詐欺集団のレビュー

森功

全国の不動産関係者、デベロッパー社員必読。積水ハウス、アパグループ…不動産のプロがコロッと騙された複雑で巧妙すぎるその手口。
日本中で「地面師」という詐欺師集団が跋扈している。彼らは不動産の持ち主になりすまし、勝手に不動産を転売して大儲けするのだ。騙されるのは、デベロッパーや不動産業者などの「プロ」たち。被害者の中には信じられないような大手も含まれる。あの積水ハウスが７０億円、アパグループも１２億円を騙し取られている。名だたるプロがコロッと騙される地面師の手口は巧妙で複雑。その内実を知るしか、詐欺から身を守る方法はない。

[ブクログ · ★★★★★]

Netflixでドラマになり気になり読み始めました。

地面師は特殊な詐欺で、なかなか捕まらず同じ人物が度々出てくるのが特徴的だと感じた。
刑も比較的軽く、数年で出てきてしまい再発する。
有資格者や様々な人物が出てくることで操作も難航する。

首都圏都市開発の裏にはこう言った裏社会があったことに驚いた。

[ブクログ · ★★★★★]

「地面」は、誰のものでもない。
そう思って生きてきたはずなのに、この本を読んでからというもの、
足もとがわずかに揺らぐような感覚を覚える。

森功『地面師』は、2017年に発覚した積水ハウス巨額詐欺事件を軸に、
土地取引という名の“日本社会の盲点”を描いたノンフィクションだ。
70億円もの金が、ほんの数人の手によって動き、消えた――。
この事件は、単なる詐欺事件ではない。
それは「信用社会」という日本の経済システムそのものの脆さを露呈させた象徴だった。

森の筆致は淡々としているが、その冷静さが逆に恐ろしい。
登場する地面師たちは、派手な悪党ではない。
書類と印鑑、そして“信頼”という見えない通貨を操る、現代的な詐欺師たちだ。
彼らの狡猾さは、人間社会そのものの構造的欠陥を突いている。

ドラマ版『地面師たち』では、事件がよりエンターテインメント的に脚色され、
人間ドラマとしての緊迫感が際立っていた。
一方で、森の原作には、ノンフィクションとしての“重み”と“余白”がある。
数字の裏に潜む欲望、沈黙の中にある倫理の崩壊――。
ドラマが再現できないのは、この沈黙の深さだ。
森功は語らずして語る。そこにこそ、現実の重力がある。

積水ハウス事件の本質は、「だまされた」ことではなく、
誰もが“だまされる構造”の中で生きているという現実だ。
土地も、信用も、所有も、結局は幻想にすぎない。
私たちは社会という虚構の地図の上で、確かなものを探し続けている。

読み終えたあと、ふと足もとを見る。
そこに広がるアスファルトの下には、
まだ無数の物語と、欲望の残骸が眠っている気がした。

[ブクログ · ★★★★★]

数々の地面師の取材を通した生々しい裏社会の描写と同時に、巧妙な詐欺の展開とその顛末が非常に興味深かった。この本を読むまでは、地面師は何者なのかを知らなかったので、新しい発見だった。

[ブクログ · ★★★★★]

不動産詐欺について細かく手口やノウハウを含め経緯が書かれている。
何億というカネが流れていくそのさまはドラマティックでもあるし、沢山の教訓を読む人に与えてくれる。
細かな当事者への取材で気になってたこともだいぶ明らかになった。

[ブクログ · ★★★★☆]

積水ハウス事件をはじめ、実際に起きた地面師事件のノンフィクション。
誰が加害者で誰が被害者なのか、警察の捜査も難航する。逮捕はされても起訴は免れるなど、法の網をかいくぐる犯罪組織の実態がよくわかった。

[ブクログ · ★★★★☆]

地面師たちの元になった話で、こちらはハリソン山中ではなく内田マイク。
あの地面師たちのリアリティが高いのも頷ける。

[ブクログ · ★★★★☆]

ネトフリ地面師たち の原作を買ったつもりで手に取った1冊。
手練手管を尽くし大掛かりな詐欺を仕掛けるにしてはスピード感がすごすぎる。

どこでなりすましキャストを調達してくるのかと思ったら手配師がいたり、役割が決まってたり、わざとペーパーカンパニーを噛ませて複雑にしたり。やっぱり背後にはその筋の人々が見え隠れしたり…。それで御用達の士業役までいるのかよ！

アングラ社会を垣間見るような読書体験ができた。

[ブクログ · ★★★★☆]

　詐欺師たちが本気でだましにかかったら、地主は太刀打ちできないじゃないですか！

　ノンフィクションで地面師たちの足跡を追う。
　不起訴にならず、逮捕されても数年後には地面師に戻ってきている。

　プロをだまして、巨額の金額を動かしてだまし取る。
　有名な積水ハウス時間を筆頭に、東京都内で暗躍する地面師たちを追う。

[ブクログ · ★★★★☆]

小説『地面師たち』は読みましたが、こちらはノンフィクション。その道のプロが何故騙されてしまうのか、摩訶不思議の世界。

[ブクログ · ★★★★☆]

2025.01.04
こちらは地面師をノンフィクションで記録した一冊。詐欺は得られる「利益」に比して、捕まるリスクが低く、起訴されるリスクがさらに低いとあれば、みんなやるだろうなという感想に至る。

[ブクログ · ★★★★☆]

一度信用したものを疑わない人間の弱さを痛感した。

素人目に見ても明らかにおかしな点

・本人確認書類であるパスポートの氏名や生年月日に誤りがある。
・地主が自分の干支を言い間違える。
・取引相手からそんな取引をした覚えはないという主旨の手紙が届く。

などがあるにも関わらず、名の知れた大手ディベロッパー(積水ハウスなど)はなぜ騙されてしまうのか？

こんなに資金のある会社が詐欺を働くわけがない。
地主も、土地も、この目で確認したから大丈夫だろう。

この勝手な思い込みこそが、脆弱性を生み出している。

前提を疑う事は、不動産の世界に限らず必要だ。

[ブクログ · ★★★★☆]

ノンフィクションである本作をもとに書かれた話題の『地面師たち』両方読んでみました。
積水ハウスやアパホテルなど騙されるはずがないと思っても騙される・・・
現実を知りました。

[ブクログ · ★★★★☆]

ネトフリの『地面師たち』の事件の元ネタ。ノンフィクション。品川の廃旅館の土地がらみで積水ハウスが60億円くらい騙し取られた事件。事実は小説より奇なり、とはよく言ったもの。『地面師たち』より面白い。何で捕まえられないのかね、司法制度おかしいね。
　富士山が見えなくなるからと突如解体が決まった国立のマンションも積水ハウス。60億に比べたら数十億円の損失なんて、どうってことないでしょうよ。

[Ryu · ★★★★☆]

Netflixで話題の地面師たちが気になったが、そもそも地面師詐欺の実態をよく知らなかったので、予習がてら本書を購読。Netflixのネタにもなった積水ハウス事件やその他にも有名どころの地面師詐欺事件を網羅的に取り上げ、大物地面師の関係性や様々な事件の手口も紹介されており、地面師詐欺というものを知るには最適。比較的簡潔に事実に基づいてまとめられており、ボリュームもさほど多くないので、読みやすいが、どうしてもそれぞれの事件の記述は薄いので少し不完全燃焼感はある。本書と「地面死たち」「保身」の3点セットで読むと積水ハウス事件の全体像が見えてスッキリする。

[ブクログ · ★★★★☆]

文章に読んでしまえば、こんな手口で騙されるんだと思うようなこともありますが、その場の空気感、ふいんき、例えば現金を目の前で見せられたりすると、正常な思考が無くなってしまい、劇場の登場人物のように自分を演じてしまう場所が、作られてしまうのでしょう。悪党のプロは恐ろしい心理学者ですね。怖い。

[ブクログ · ★★★☆☆]

実際に起きた詐欺事件、地面師のノンフィクション作品。

積水ハウスが巨額の被害に遭ったのは有名であるものの、他にも多数の詐欺が行われていたのは知らなかった。さらに当事者は不起訴や短い刑期を終えて素知らぬ顔で過ごしているというのだから、驚きである。

なぜ大手デベロッパー画稿も簡単に騙されてしまったのか。
本物の司法書士や弁護士も登場し、巧妙な偽造書類、音信不通な地主に成りすまし、本人と信用させる、他に取られたくないという心情を利用する等、まさにプロの詐欺師たちのやり方に、これは騙されるなと思った。

[ブクログ · ★★★☆☆]

Netflixのドラマが話題になっていたので。ドラマは未視聴だが、この本自体はシンプルに面白かった。「ナニワ金融道」を愛読する自分には、令和の現代にもこんな犯罪が罷り通るのか…と衝撃的であり、自分の知らない世界にふれることができた。

[ブクログ · ★★★☆☆]

地面師が実際に起こした事件をまとめたもの。
積水ハウスのような大手でも騙されるほどの巧妙な手口には驚かされる。

[ブクログ · ★★★☆☆]

頭の良い犯罪者はタチが悪い。
そして警察も手玉に取ってるし、腹の座り方が尋常じゃない。
真っ当な商売をやる気がサラサラない感じと、シレッと行方をくらましたり、捕まる事も大した事じゃないように思っているかの様に感じる。

[ブクログ · ★★★☆☆]

読むのがキツイつまらんウィキペディア読んでるみたい。
でも実話だし実際の地面師の詳細を知れたからまあよし。

[ブクログ · ★★★☆☆]

地面師事件のリアルが書かれている。関与する人物が多かったり、色々な手順が踏まれていたりで複雑だった。こういう世界が現実にあるんだという感じ。

[ブクログ · ★★★☆☆]

ドラマの原作を探していてたまたま見つけた一冊。小説よりノンフィクションかなと思った。こういう事件が世の中で起きてるのは分かったが、なぜこれだけ名前が知られて警察は捕らえられないのか。巧妙なやり口があるとは思うがふには落ちない。

[ブクログ · ★★★☆☆]

ノンフィクションなので決しておもしろい内容ではないが、こういった詐欺があるのかと勉強になる。少なからず興味がないと読む手が進まないと思う。

[ブクログ · ★★★☆☆]

Netflixのドラマを見た後に、リハックにて森さんのインタビューを見て手に取りました。
あくまで地面師詐欺をテーマとしているので、ドラマのようなバイオレンスさはないです。
登場人物が多く内容は少し難しいところもありますが、それだけ多くの人物が動き、詐欺に加担しているという事実は恐ろしいことだなと思います。

[ブクログ · ★★★☆☆]

悪知恵を働く人が極めると、大手企業も騙されるほどになり得ることがとても恐ろしく感じた。不動産業界に精通してるからこそ、思いついてしまうのだと思う。

内容が難しいから仕方ないのかもしれないが、読み進めるのが少し苦痛な本でした。学が不足しているのか、文章が難解で状況把握ができなかったから読んでて頭に入らなかった。（途中で読むのやめました。）

[ブクログ · ★★★☆☆]

なぜ騙されるのか。
パスポートなど偽造されたらお手上げなのか。
それとも法律が追いついていないのか
どちらにせよ怖い世界

[ブクログ · ★★★☆☆]

　オーディブルで聴く。積水ハウスとか、アパホテルとか、どうしてころっと騙されるのか、不思議だったが、悪徳弁護士、司法書士などが絡んでいて、なかなか複雑な事件のようだ。特に、警察が面倒がって調べてくれないようだ。また、犯人が検挙されても、失ったお金が戻ってくることはないそうだ。くれぐれも、詐欺には気をつけたい。

[ブクログ · ★★★☆☆]

地面師たちの実態、手口を丹念に取材して一冊にまとめたルポ。とてもよく取材されていて面白いのだが、筆者の文章が下手くそ過ぎてとても読みにくかった。

時系列にまとまっていなく、話しがあちこちに飛び、複雑な登場人物も整理されないまま書かれているため、何度も立ち止まっては戻って読む必要があり、内容は面白いのに読んでいてとてもストレスを感じた。

積水ハウスをはじめとして、大手企業が騙された地面師事件を取材しているが、なんと言っても被害額55億円という積水事件がこれまでの地面師事件史上最もスケールが大きい。
なぜあれほどの大企業が騙されてしまったのか、その経緯を丹念に見ていくと、単に騙されただけではない事情がうかがえる。
特にこの大事件のあと、この取引に積極的だった当時の社長を更迭しようとしていた会長が逆に社長のクーデターにあい、会長職を解かれ、社長が会長の座に就いたというのはなんとも作為的なものを感じる。

そして、この事件の不自然な点は売り主の女性になりすました女が積水ハウスから分譲マンションを購入していたこと。普通地面師というのは偽物であることの発覚を防ぐため、売り主との接触をできるだけ避けようとするもの。ところがこの女は分譲マンション購入のため、積水ハウス担当者と何度も接触している。
そして、予定より早められた決済日、何度も会社に届いた怪文書などなど、単に積水ハウスが騙されたという単純な構造ではない匂いがする。
しかし、いずれも証拠になるようなものはなく、あくまでも著者の想像にすぎない。

そして、この事件で関係者が10人以上逮捕されたが、そのほとんどが不起訴となり釈放されたというから驚き。
みんな口をそろえて自分も騙されたのだと言い張る。マネロンにより消えた55億円。
警察の捜査によっても全貌を掴めないまま闇から闇に葬られた事件であった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

地面師の手口、これまでの地面師事件の全貌が詳細に描かれている。
文書の偽造は朝飯前で、どういう物件が狙われやすいかも頭では理解ができるが、取引を目の前にすると自制が効かなくなるのだろうか。
不動産関連の仕事に就いている人は一読をお勧めしたい。

[ブクログ · ★★★☆☆]

様々な地面師事件について紹介している本。地面師たちは、詐欺を計画する者や公的書類を偽造する者、地主のなりすまし役を手配する者など、それぞれ役割分担して犯行を行う。また、加害者と被害者の境界を曖昧にするために地主の親族を引き入れたり、最終的な買い手に売る前に転売を繰り返したりと様々な手を使い、時には弁護士や司法書士まで犯罪に加担するという。本当に詐欺師は頭がいい。

制度上、地面師によって自分の土地が善意の第三者に売られてしまった場合、その土地を取り返すことは難しいという。地主にとって恐ろしいことなのは当然だが、土地を買ったほうにとっても、詐欺に関わった土地に住むというのは居心地が悪い。不動産のプロであるはずの積水ハウスやアパまでが騙されるのだから、一般人ではとても太刀打ちできないだろう。

普段関わることのない不動産取引や地面師事件の実態を垣間見ることができる点でとても興味深いが、細かい人名が出てきたり、時系列が前後するので、詐欺の流れや人物相関がやや分かりにくかった。

[ブクログ · ★★★☆☆]

積水ハウスへの地面師たちによる詐欺事件だけじゃなく、7章に分けていろんな詐欺事件が書かれているドキュメント。

積水とアパホテル以外にもこういう事件がいっぱいあるんだな。被害額が億単位なのにもっとニュースになってもいいのに。しかも誰がやったか分かっているのに立件されないってのが歯痒い。

ノンフィクションとしては、時系列がバラバラでまとまりがなく読みにくかった。
それに、マンガみたいにいろんなバリエーションがある訳じゃなく、結局地面師たちが土地の所有者になりすまして他人の土地を売る、似たり寄ったりの事件ばっかりで後半ちょっと飽きてきた。