山田寛英の作品一覧
「山田寛英」の「サラリーマンかフリーランスか」「不動産投資にだまされるな 「テクニック」から「本質」の時代へ」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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3.6「人生最大の買い物」といわれる家（不動産）。都心でバブルの様相を呈しても、郊外に目を向ければいくら値を下げても売れないなど、不動産をめぐる状況はますます複雑に。一方でコミュニケーションの多様化や少子高齢化が進む中、「オークション」や「個人間売買」が現実になるなど、その売買でこれまでの常識が通用しなくなりつつある。その変化を捉え、新しい知識を得よ、と主張するのが、会計事務所所長・山田氏。氏によれば、従来の不動産取引はあくまで業界が潤うために制度が作られ、そこに激しい競争やノルマが加わった結果、消費者の利益を損なうことを厭わず、「買わせる」「売らせる」商売が続いてきたという。しかし今、そうした状況はフィンテックに続く「不動産テック」によって、革命前夜にある。そこで「買うときに考えるのは『売ること』」「バイブルはピケティ」といった新しい考え方や、最新の税や控除の賢い使い方など、これからの時代に売買をするためにどうすべきか指南。不動産屋にも国にも、とにかくもう誰にもだまされたくないならこれを読め！
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
不動産の投資について、今頃になって考え始めた。
不動産投資をどう考えたらいいのか？
という視点の欠如が、一番大きな問題だった。
「証券会社は、株を購入するとインサイダーになるけど、
不動産会社は、不動産を自分で買ってもインサイダーにならない。」
情報の非対称をうまく使えるというのがポイント。
資金のある不動産会社は、良い＆美味しい物件の情報を仕入れ、
それを自分で買って、高く売りつけるという方法で儲ける。
三為業者の存在が、危険な匂いを発散する。
美味しくない物件については、素人に売りつける。
不動産屋には、その目利きと収穫がいるのである。
不動産投資は、不動産事業であり、
正確な情報がなく -
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