あらすじ
「東京渋谷区の一等地に、とんでもないマンションがある―」
すべては、一本の電話から始まった！
マンション自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちの闘争1200日
新宿駅からわずか２駅、最寄り駅から徒歩４分。都心の人気のヴィンテージマンションシリーズにもかかわらず、相場に比べて格段に安価なマンションがあった。その理由は、30年近くにわたる一部の理事たちによる"独裁"管理とそこで強制される大量の謎ルールにあった。身内や知人を宿泊させると「転入出金」として１万円の支払い、平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない、ウーバーイーツ禁止、購入の際の管理組合との面接......など。過去、反対運動が潰された経緯もあり住民たちの間に諦めムードが漂うなか、新たに立ち上がった人たちがいた！！ 唯一の闘いのカギは「過半数の委任状を集めること」。正攻法で闘うことを決め、少しずつ仲間を増やしていくが、闘いは苦難の連続だった......。マンションに自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちのおよそ４年にわたる闘いをつぶさに描いたルポルタージュ。
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Posted by ブクログ
マンション理事会の独裁体制となり、独自ルールが築かれ疲弊する住民達。平穏な暮らしを求め、一部住民が立ち上がる。理事長の独裁が崩れるまでの1200日にも及ぶ戦いの記録。
おもしろすぎて2日で一気読みしてしまいました。
つい最近までこんな独裁体制が敷かれていたなんて。
無関心だった住民達がそれぞれ立ち上がっていく姿と、理事長を退任させた総会の様子がとても良かったです。
人任せにしすぎず、自分ごととして考えることの大切さを感じました。
私もマンション住みなのですが、理事会の活動や総会は家族に任せていて参加したことがなく、、。
いろいろ考えさせられる一冊でした。
Posted by ブクログ
実在する秀和幡ヶ谷レジデンスで実際に起きた管理組合と住民の闘争。
秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合の謎ルール
1.身内や知人を宿泊させると転入出費用として10,000円請求される
2.平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない（夜間、救急車が入室できない）
3.給湯器はバランス釜のみで、浴室工事は事実上不可
4.「Uber Eats」などの配達員の入館を拒否
5.マンション購入の際も管理組合と面接がある
6.引越しの際の荷物のでチェックがある
現状を変えるために過半数を得ることが最終目的
Posted by ブクログ
壮絶な戦いと人々の思いが詰め込まれた圧巻のルポ。
マンション生活に縁がなく、なんか管理組合とかめんどくさそうくらいの認識しかなかったが
こんなことが現実に…？しかも最近…？？と驚いたし感情移入してヒリヒリした。
当たり前の生活を守りたいだけなのに…
Posted by ブクログ
めちゃくちゃ面白い！！！
やばすぎる管理組合と、自分たちの住み良い暮らしを取り戻したい住民たちの闘いの記録。
管理組合が完璧なまでにヒールだし、住民側もリーダーの病気・仲間内での対立・コロナでの活動停滞など苦戦を強いられるシーンが多々あって、お話として100点満点すぎる。
最後の総会なんて手に汗握りまくり。最後の結末に向けて読む手が止まらない止まらない。半沢直樹ばりにモヤモヤを積み上げて、そこからのスッキリ。サウナかよと思うくらいの整い度。これがノンフィクションだなんてかっこよすぎる。
最後、悪者だった管理組合側にもこういう経緯があったんだよというフォローエピソードも描かれていて、そこもまたいい。悪者には悪者なりの正義があったんやな…。
とにかくいろんな人に読んでほしすぎる。本当に面白かった。
Posted by ブクログ
ルポは面白い
記者の目、取材を通して語られる秀和幡ヶ谷レジデンスをめぐる戦いはドラマである…ただ、自分の身近でも発生しうる現実であることも思い知らされる。
法は矛にも盾にもなる、ややこしさ
不動産をめぐる法の歪さはもう少しシンプルにならないのかな？と思うばかり。
そして、同じ人間やグループが長期実権を握ることでの問題を、このルポは教えてくれる。管理組合に関わらずいろんな組織で当てはまることなので、非常に示唆に富んだ本でありました。
Posted by ブクログ
独裁マンション管理組合と戦う有志たちの奮闘の記録。
独裁理事長よりも、取り巻き理事たちの方が怖いの私だけかな。しかも、この一連の騒動の後も旧理事会の人たちは居住しているというのが何とも恐ろしい……。
Posted by ブクログ
映画化できそうなほどドラマチックで、現実にあったこととはにわかに信じにくいほど。分譲マンションとは縁のない自分が読んでも十分面白かった。
運動が初期の頃は感情的な姿勢が他の住民たちから拒否されるのだが、最後の総会では畳み掛けるような熱気が決め手になった。クールなだけでは変革できないが、その熱気に火を付けるタイミングは重要ということだろう。
敵役の理事長にしても、なぜそこまで理事長職にこだわったのかはっきりした答えがあるわけではないのも、人間の業を感じてしまう。真面目だからこそ奇天烈な規則を作り過ぎてしまう一方で、マンションは高水準で管理され建物の資産価値が守られた側面もあった。
過半数を握る上で鍵となるの委任状。疑問を感じてはいても一歩は踏み出せず現理事長に委任してしまう「無党派層」の感覚は国政にも通じるところがある。その心をどちらに傾けるか。
自治や政治、もっと大きくは人間社会の動き等に関心がある人には一読をおすすめする。
Posted by ブクログ
分譲マンションに住まれてる方にぜひ読んでもらいたい作品。
自分が半年ほど前に中古マンションを購入したこともあり、解像度高く読むことができ、一気読みしてしまった。
"渋谷の北朝鮮"の名に恥じない異様さをヒシヒシと感じることのできる良作。フィクションと見まごうレベル。
Posted by ブクログ
渋谷の北朝鮮。7〜8年くらい前から、界隈だけでなく、ネットでチラホラ見かけるようになった秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合との闘いの話。同マンションで管理組合が主導していた謎ルールには結構驚かされる。その管理組合の理事長以下、理事会の体制が変わったというニュースを聞いた時は正直、よくやったなと思ったもの。
個人的にも学生時代は笹塚に住んでいて、幡ヶ谷も結構行った馴染みのある場所。そして、秀和レジデンスは秀和青山レジデンスに何度も足を運んでいたこともあり、あの秀和シリーズかと関心を寄せられずにいられなかった。
本書を読んで、秀和の創業者、小林茂氏が住宅ローンと管理組合の概念を提唱、浸透させていったということを初めて知った。それだけ、秀和シリーズのマンションは一斉を風靡し、人気があったということだろう。
どのように理事会の交代が行われたのか知りたい。その思いで、本書を読んでみた。まるでドラマのようだ、と感じた。
まず、現在の管理組合体制をなんとかしたいと立ち上がったのが、手島さんという女性だったことに驚いた。こういった闘いは、きっと熱意ある男性が取り組んだのだろうと勝手に思い込んでいた。しかし、この手島さんの熱意と戦略は本当にすごい。この人無しでは理事会の交代はなせなかっただろう。そのくらい現在の区分所有法の中で闘うこと、そして25年間理事会を支配してきた老練な理事たちには太刀打ちできなかっただろう。
そして、その熱意ある活動にキーパーソンとなる人物が次々つながっていくのが、本当に奇跡に感じた。総会で理事の交代が成された場面は思わず感動してしまった。
そして、本書を読んで、幡ヶ谷レジデンスの理事長を務めていた男性は、千葉のマンションでも理事長になっていて、様々な問題が起こっていることも知った。
著者も最初はそこまで関心を示せなかったようだが、「頭では理解できない理屈や常識では測れない熱量」に惹かれていったそうだ。
衣食住は、人間にとって欠かせないもの。特に不動産がらみは生活に密着しているため、当事者の方々にとって失礼かもしれないが、とても興味深く読んだ。
Posted by ブクログ
幡ヶ谷のマンション管理組合を巡る住民闘争のルポ。管理組合の理事長ほか役員グループ対一般の区分所有者との間の闘いがここまで熾烈とは。高度成長期に建てられたマンションの建て替えなどがこれから事案としてたくさん出てくると見込まれる中、管理組合の運営は大きな問題になっていくことを予感させる。最後の方で理事長ほか管理組合側の主張も一部書かれているが、もっとこの部分を掘り下げられれば問題の深さがもっと浮き彫りになったかもしれない。
Posted by ブクログ
東京渋谷の一等地にある大型分譲マンション「秀和幡ヶ谷レジデンス」のマンション自治を巡って、独裁的な管理組合と住民有志の会との対決を描いたノンフィクション作品。管理規約にない謎ルールなど、そんな圧政がまかり通るのか、となる。そんな中、年に一度の総会に向けて、熱量のある一人のリーダーを中心に過半数の委任状を集めるため紆余曲折を経ながら奔走する住民達のドラマは、まさに事実は小説より奇なりだった。
Posted by ブクログ
積読チャンネルで紹介されたのをきっかけに読んでみたが、かなり面白い。東京渋谷の一等地にある秀和幡ヶ谷レジデンス、というマンションが題材のルポ。通称、"渋谷の北朝鮮"と称されるほどの独自のマンションルールと不透明な独裁体制が25年まかり通っていた。その支配を打破すべく立ち上がった住民たちの1200日の闘争を記録している。昔の話しかと思いきや、決着がついたのは2024年と意外と最近で、令和の時代にこんな独裁体制が許されていたのかと驚愕だった。
マンション独自ルールとしては、入居者以外の人が宿泊した場合は追加料金が発生、17時以降の入居者以外の立ち入り（介護ヘルパー等）禁止、入居前に面談があり、引っ越し時は荷物を事細かにチェックされ持ち込み禁止と言われたら部屋にいれることができない、不透明な管理費の値上げ....等。また、総会で住民が数々のルールに大して理事会に反対意見を言っても高圧的に制された後に嫌がらせをされたり、何があっても「過半数の委任状があるから」と説明は無し。民主主義の皮を被った独裁国家そのものであった。
これに対抗する術としては、総会で過半数の委任状を取り、マンション側の理事会を交代させることしかない。その為に、一部の住民が立ち上がり、紆余曲折ありながら委任状を集めていく。この泥臭いプロセスが熱い。単純な「理事会vs住民」の構造ではなく、住民側でも穏健派と過激派に分裂するなど、組織運営の難しさが書かれている。住民側のリーダーは尋常ではない情熱を持つ一方、冷静かつ戦略的な人物だったからこそ、この多種多様な人々をまとめることかできたのだろう。
そして、この闘いの中を通じて痛感させられたのは、問題をみなが「他人事」ではなく「自分事」で捉えることの重要性である。こんなに長く独裁体制が敷かれてしまったのは、「面倒に関わりたくない」「誰かがやってくれる」と自治に無関心だった大多数の住民達が招いた結果だと思う。これは政治に無関心な今の日本の縮図ともいえる。民主主義という制度があったとしても、政治に関心をもち、選挙という形で意思表示しない限り、その票は何の意味もなさない。先人たちが死に物狂いで勝ち取ってきたこの制度を、現代の私たちは当然の権利と思い、ありがたがることもせず、意見を主張することもしなくなった。
この本を通して、改めて政治や周りで起きることを自分ごとにすることの大切さが身に沁みた。今の日本に産まれたことを心底幸せに思うし、子供たちの時代もそうであってほしい。その為には、自分の街を、日本をより良くする為に与えられた権利をしっかり行使していきたい。まさに、「事実は小説よりも奇なり」を地で行く本であった。
Posted by ブクログ
東京の地理に詳しく無いので、立地条件としては良いのではないかと思うのだが、そこに建つマンションの管理組合がこれほどまでとは想像できなかった。
読み進めるたびに言いようのない怖さを感じた。
独裁的な数々の謎のルールに身動きのとれない住人たちの叫びが伝わってくる。
このような事があるという現実が信じられなかった。
「住」がいかに大切か改めて感じる。
Posted by ブクログ
クソ物件オブザイヤーで「渋谷の北朝鮮」と紹介されていたのをうっすら覚えていて手に取った。理事会と管理会社による徹底的な監視・管理・理不尽なルールの数々に反抗し、住民やオーナーの一部が有志の会を立ち上げてから4年ほどかけてついに理事たちを退任に追い込むまでの戦いの記録である。理事会の固い牙城を掘り崩すための山あり谷ありの壮絶な反対運動、最後の総会での総力戦のギリギリの攻防は手に汗握る面白さで一気に読んでしまった。
まさに独裁といえる理事会の横暴にこれは本当に令和の話なのか？と思わされるが、住民には紛れもない現実なのだから恐ろしい。ここまできて理事会側に与する住人が半分近くいるということも恐ろしいが、長年住んでいるお年寄りにしてみればわざわざ声を上げる必要も感じないものなのだろうか。こういう他人とのやり取りが面倒だから戸建てにしたが、やっぱりマンションって怖いなあ、と少し思ってしまった。まだまだ旧理事会との対決が終わったわけではないらしいけど、病の中自分を全て注ぎ込むようにして「よくする会」を引っ張っていた手島さんはじめメンバーたちがゆっくり平和に過ごせているように祈るばかりだ。
Posted by ブクログ
実録！独裁マンション！怒涛の1200日戦争！
異常な数の防犯カメラで24時間監視される住民。宅配不可、ホームヘルパー、救急隊不可、高齢者や外国人への賃貸不可、引っ越し時の荷物チェックと面接、謎の家賃吊り上げに、謎の工事…。
次から次へと増える理不尽なルールに唖然。確かにこれは、渋谷の北朝鮮。納得。
支配する吉野理事軍団に対抗すべく、立ち上がるレジスタンスという名の住民達。その長きに渡る攻防戦はSWで言う所の帝国軍vs反乱軍のよう。魅力的でヒロイックな登場人物達。執念！結束！勝利！大人のジャンプだ。
長き闘いを経た後の秀和幡ヶ谷レジデンスの姿から読み解く作者の考察に膝を打つ。得るモノがあれば、失うモノもある。やはり正義の反対は別の正義。そこに理由がある。
マンション情弱には勉強にもなる。読み応えの抜群の傑作。これは是非、映像化して欲しい！
Posted by ブクログ
・積読チャンネルから
・経緯もコロナ禍があったり共同代表になったりドラマチックではあるが、
・なんといっても京王プラザホテルでの最終戦
・ノンフィクションとは思えぬ攻防
・あの手この手で邪魔しようとする理事会とそれを先読みして手を打つより良く会
・半沢直樹読んでんのかと思うくらい面白い展開
・第三者目線だとこれだけおかしなルールなのに票数ぎりぎりだったのが信じられない
・吉野理事長がここまで独裁理事長になった原因かもしれない出来事が分かるとちょっと切ない気持ちにもなる
・上手く加減を制御できる人が理事にいればむしろ熱心な理事長として住民から信頼される人になり得たのに
・読んだあとたまたま幡ヶ谷に行く機会があったので近くまでいってみたが恐らくチラシを置いてもらったであろうコンビニがあってちょっとテンション上がった
・外周の壁には有刺鉄線が張られてたり、監視カメラが沢山あって面影は残ってた
Posted by ブクログ
面白いルポ オーディブルにて
とても興味深いルポ、面白かった
法外な金額の工事などを委託し、私服を肥やしていたかどうか気になるので、暴いて欲しい
Posted by ブクログ
興味本位で。
秀和レジデンスのマンションはビンテージマンションとして気になっていたけど、こんなリスクもあるのかと。
事実は小説よりも奇なりというけど、そこまでではなかったかなぁ。
Posted by ブクログ
なかなか読ませる内容だった。
マンションに偏愛を寄せる理事長と住民達との闘い。
レジスタンスの熱い行動。
個人的には著者による記述が臨場感不足と感じた。
もっと不正に塗れた話かと想像するも、呆気ない結末。
しかし映画にして欲しい話だった。
Posted by ブクログ
ここまでのケースはなかなかないものと思えるが、裏返せば、それくらい恐ろしいケースと感じた。最後に保存状況がよいことや高度な治安が守られていたことをフォローしているが、多くの世帯が暮らすマンションでは求めるものもそれぞれで、バランスの難しさを想像した。
Posted by ブクログ
渋谷の一等地でありながら、60台以上のカメラによる監視や理不尽な「謎ルール」で住民を縛り、「渋谷の北朝鮮」と恐れられたヴィンテージマンションの異常な実態を暴き出したルポルタージュ。独裁体制を覆すべく、立ち上がった住民たちが水面下で仲間を募り、委任状を奪い合う数票差の攻防や凄絶な嫌がらせに耐え抜く過程は、平穏な住まいを舞台に繰り広げられた、まさに一つの戦争のようだった。
Posted by ブクログ
週刊誌の大々的な見出しに比べたら、
淡々と、でも熱意を持って実直に
立ち向かった人たちの物語。
淡々にとは書いたものの、立ち向かう方はえらく大変だったそうだ。
Posted by ブクログ
読み進めるほどに「本当に令和に起きた出来事か...？」と驚嘆するばかり。
帯からも分かる通り、最終的に住民たちがマンション自治を取り戻す結末を迎えるであろうことは想像していたものの、その過程が余りにも読み応えのあり過ぎるノンフィクション・ルポでした。
Posted by ブクログ
自分の暮らすマンションの管理状況を他人事のように考えていないか。長く過ごし安らぐ場所であるはずの住まいを守るために、ここまで住民が立ち上がらねばならない話が未だ進行中事案である衝撃。築古建物は増える一方。自分も興味を持たねばならない。
Posted by ブクログ
面白いけど、ノンフィクションのため、登場人物が多すぎる。。全く覚えられなかった。中島さん、小島さん、島さん、、、笑
これはドラマ化すると誰が誰かがわかってより面白くなりそう。（わかってないのは私だけかもしれない…笑）
Posted by ブクログ
秀和幡ヶ谷レジデンス，知っている人も知らない人も，一度見れば忘れられないはずだ．
笹塚と幡ヶ谷のあいだ，玉川上水暗渠の公園を挟んだ向かいに建つ，ひときわデカくて昭和風情漂うマンション．
ジョギングでも散歩でも通勤でも，その特徴的なたたずまいゆえに，いやでも視界のどこかに入ってくる，あれだ．
言ってしまえば「地元」と言っていい場所．
そのマンションに，こんな凄まじいドラマが潜んでいたとは…読んでいて背筋を冷たいものがつたった．
家探しをしていた頃も，あの外観を見るたびに
「ここは…何だか凄そうだけど，無理だよね」
「古そうだしねぇ…」
「幡ヶ谷であって笹塚じゃないし」
なんて，もっともらしい言い訳を自分に付けて除外していたところ．気にならない訳がない場所だったのだ．
そこがなんと…いやぁ恐ろしい．
それはもう“混乱”なんて生易しいものじゃない．マンション内独裁と監視社会が，日常の顔をしてまかり通っていたとは．
マンション暮らしは基本気楽でいいのだけど，自分のマンションでも理事の順番が来るのだけは憂うつで，「来たらなんて言い訳しよう？」なんてことばかり考えていた．
だけど，これを読むと，輪番制って結局，住環境の“民主化”のための必要悪なんだよねぇ…
総会も，ちゃんと参加しないといけない．これは完全に戒めになった．
次は，ほんとにちゃんと出るわ！行使しない権利は，容赦なく失われていくからね．
住民側の勝利は清々しかったけれど，エピローグには妙に胸を掴まれた．
ここが「一番」の注目ポイント！って訳じゃないんだけど，許せない悪者にも“どこか一理ある側面がある”こと，あるいは一理なくても“同意はしなくても論理として理解できる”という心的プロセスがあること．
それをきちんと書き記すという姿勢の大切さを，エピローグは気付かせてくれた．
この一段があるのと無いのとでは，物語の後味がまるで違っていたと思う．
読みながらずっと，“Too Much Love Will Kill You” が脳内再生されていた．
Freddieの歌うQueen版ではなく，Brian Mayのソロアルバム“Back To The Light”に収められている，あの頼りないけど甘く切ないバージョンの方．
時に愛は，深すぎると，身を滅ぼすほど危険なものなのだよね…
さてさて，それはそうと，オレはいったい何処へ帰ればいいんだろう．
いまだに笹塚へのToo Much Loveは消えず…Killされても上等，とすら思っている自分がいる．
そうか，これが身の破滅を招く執着ってやつなのか？違う違う，そんなことがあってはならない！笑
あの頃の夢は，まだどこかに置き去りのままだ．
