ルポ 秀和幡ケ谷レジデンス

栗田シメイ

「東京渋谷区の一等地に、とんでもないマンションがある―」
すべては、一本の電話から始まった！

マンション自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちの闘争1200日

新宿駅からわずか２駅、最寄り駅から徒歩４分。都心の人気のヴィンテージマンションシリーズにもかかわらず、相場に比べて格段に安価なマンションがあった。その理由は、30年近くにわたる一部の理事たちによる"独裁"管理とそこで強制される大量の謎ルールにあった。身内や知人を宿泊させると「転入出金」として１万円の支払い、平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない、ウーバーイーツ禁止、購入の際の管理組合との面接......など。過去、反対運動が潰された経緯もあり住民たちの間に諦めムードが漂うなか、新たに立ち上がった人たちがいた！！ 唯一の闘いのカギは「過半数の委任状を集めること」。正攻法で闘うことを決め、少しずつ仲間を増やしていくが、闘いは苦難の連続だった......。マンションに自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちのおよそ４年にわたる闘いをつぶさに描いたルポルタージュ。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: 社会・政治 / 社会問題
• 出版社: 毎日新聞出版
• ページ数: 240ページ
• 電子版発売日: 2025年03月05日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 2MB

[ブクログ · ★★★★★]

面白、すぎんだろ。あまりにも勧善懲悪。
体制側、最後のちょこっとのフォローじゃ足りなすぎるよ、少し可哀想。

[ブクログ · ★★★★★]

ルポは面白い
記者の目、取材を通して語られる秀和幡ヶ谷レジデンスをめぐる戦いはドラマである…ただ、自分の身近でも発生しうる現実であることも思い知らされる。

法は矛にも盾にもなる、ややこしさ
不動産をめぐる法の歪さはもう少しシンプルにならないのかな？と思うばかり。

そして、同じ人間やグループが長期実権を握ることでの問題を、このルポは教えてくれる。管理組合に関わらずいろんな組織で当てはまることなので、非常に示唆に富んだ本でありました。

[ブクログ · ★★★★★]

独裁マンション管理組合と戦う有志たちの奮闘の記録。
独裁理事長よりも、取り巻き理事たちの方が怖いの私だけかな。しかも、この一連の騒動の後も旧理事会の人たちは居住しているというのが何とも恐ろしい……。

[ブクログ · ★★★★★]

映画化できそうなほどドラマチックで、現実にあったこととはにわかに信じにくいほど。分譲マンションとは縁のない自分が読んでも十分面白かった。
運動が初期の頃は感情的な姿勢が他の住民たちから拒否されるのだが、最後の総会では畳み掛けるような熱気が決め手になった。クールなだけでは変革できないが、その熱気に火を付けるタイミングは重要ということだろう。
敵役の理事長にしても、なぜそこまで理事長職にこだわったのかはっきりした答えがあるわけではないのも、人間の業を感じてしまう。真面目だからこそ奇天烈な規則を作り過ぎてしまう一方で、マンションは高水準で管理され建物の資産価値が守られた側面もあった。
過半数を握る上で鍵となるの委任状。疑問を感じてはいても一歩は踏み出せず現理事長に委任してしまう「無党派層」の感覚は国政にも通じるところがある。その心をどちらに傾けるか。
自治や政治、もっと大きくは人間社会の動き等に関心がある人には一読をおすすめする。

[ブクログ · ★★★★★]

分譲マンションに住まれてる方にぜひ読んでもらいたい作品。
自分が半年ほど前に中古マンションを購入したこともあり、解像度高く読むことができ、一気読みしてしまった。

"渋谷の北朝鮮"の名に恥じない異様さをヒシヒシと感じることのできる良作。フィクションと見まごうレベル。

[ブクログ · ★★★★★]

また変な本読んで…フィクションでしょ？え？現実？え？日本の話？と旦那に言わしめた今作。
事実は小説より奇なりとはこのこと………

マンション自治の実態と難しさを知った。
戦うには力も時間もいる。戦おうした全員に拍手。

[ブクログ · ★★★★★]

本書に「頭では理解できない理屈や常識では測れない熱量ほど、面白いものはない」と言う言葉が出てくるが
本書そのものを指していると思う

出てくる登場人物、何より著者の熱量にやられてしました。

[ブクログ · ★★★★★]

本の雑誌・上半期ベストから。これは素晴らしかった。感動的。マンションの管理者側はけったくそ悪いことこの上ないんだけど、圧倒的不利な条件の中、諦めず少しずつ手札を揃えていき、見事勝利を勝ち取る経過が胸アツ。元はといえば、殆ど周知されることのないまま、一部利権者のその場の流れで、ノリで、雰囲気で決まったであろう謎ルール。それを白紙に戻すことの何と大変なことよ。

[ブクログ · ★★★★★]

日本の北朝鮮。これは本当に法治国家である日本内で起こっていた事なのか目を疑う。
マンションの管理とはかくも難しき事なのか。そして、過半数の承認を得ることは、こんなにも難しいことなのか。共に暮らしながら、その実関係性は希薄という、マンションの特徴が色濃く反映された問題だと思った。
事をなすには、とにかく冷静に。事実を重ねる。感情的にはなってはいけない。しかし、最後総会でものを言ったのは、感情の迸りだったのだ。

[ブクログ · ★★★★★]

興味深く、読みやすいので、一気に読み終えてしまった。メディアで報道されて、ずっと気になっていた。

警察などは民事不介入というが、常識では考えられないことがある、それを変えるには長い時間をかけて至難のことということがわかった。

マンション管理会社の不正がメディアで報じられることもあるが、逆に住人だけでもリスクはあり、何事もバランスかもしれない。

場所によっては、住人の半数くらいが賃貸などのマンションもあるし、立て替えなど、多くのマンションで管理組合が直面することは多く、マンションに住んでいる、住もうと思う人は読んでおいて損はないと思う。