ルポ 秀和幡ケ谷レジデンス

栗田シメイ

「東京渋谷区の一等地に、とんでもないマンションがある―」
すべては、一本の電話から始まった！

マンション自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちの闘争1200日

新宿駅からわずか２駅、最寄り駅から徒歩４分。都心の人気のヴィンテージマンションシリーズにもかかわらず、相場に比べて格段に安価なマンションがあった。その理由は、30年近くにわたる一部の理事たちによる"独裁"管理とそこで強制される大量の謎ルールにあった。身内や知人を宿泊させると「転入出金」として１万円の支払い、平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない、ウーバーイーツ禁止、購入の際の管理組合との面接......など。過去、反対運動が潰された経緯もあり住民たちの間に諦めムードが漂うなか、新たに立ち上がった人たちがいた！！ 唯一の闘いのカギは「過半数の委任状を集めること」。正攻法で闘うことを決め、少しずつ仲間を増やしていくが、闘いは苦難の連続だった......。マンションに自治を取り戻すべく立ち上がった住民たちのおよそ４年にわたる闘いをつぶさに描いたルポルタージュ。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: 社会・政治 / 社会問題
• 出版社: 毎日新聞出版
• タイトル: ルポ 秀和幡ケ谷レジデンス
• タイトルID: 1812276
• ページ数: 240ページ
• 電子版発売日: 2025年03月05日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 2MB

[ブクログ · ★★★★★]

めちゃくちゃ面白かった！！
ウワサの顛末を野次馬根性で知りたいくらいの気軽な気持ちで手に取ったんだけど、膨大な関係者へのインタビュー、構成、緩急の付け方が素晴らしく引き込まれて一気に読めた。
根本にあるのは「住民の20年以上の無関心」。
各地のマンション問題はもとより、昨今の国際情勢の急変を見ていても、無関心やちょっとした選択ミスからとんでもない事態が起きるのは身に染みて感じる。

自分に直接降りかかる目の前の課題じゃなくても、ちょっと広い視野でしっかりと考えて、いい未来を選択していこうと強く思いました。

[ブクログ · ★★★★★]

そうそうこんなマンション管理組合はないだろうが、マンション購入前に一読すべし。定期総会に興味がなく議長に決議案を委任している人は興味をもたざるをえないだろう。

[ブクログ · ★★★★★]

マンション理事会の独裁体制となり、独自ルールが築かれ疲弊する住民達。平穏な暮らしを求め、一部住民が立ち上がる。理事長の独裁が崩れるまでの1200日にも及ぶ戦いの記録。

おもしろすぎて2日で一気読みしてしまいました。
つい最近までこんな独裁体制が敷かれていたなんて。
無関心だった住民達がそれぞれ立ち上がっていく姿と、理事長を退任させた総会の様子がとても良かったです。

人任せにしすぎず、自分ごととして考えることの大切さを感じました。
私もマンション住みなのですが、理事会の活動や総会は家族に任せていて参加したことがなく、、。
いろいろ考えさせられる一冊でした。

[ブクログ · ★★★★★]

これが現実！？しかもつい最近の事？！
と驚く内容でした
人物も何人も出てくるけど、文章が上手く分かりやすかった！
本当、面白かった

[ブクログ · ★★★★★]

実在する秀和幡ヶ谷レジデンスで実際に起きた管理組合と住民の闘争。
秀和幡ヶ谷レジデンスの管理組合の謎ルール
1.身内や知人を宿泊させると転入出費用として10,000円請求される
2.平日17時以降、土日は介護事業者やベビーシッターが出入りできない（夜間、救急車が入室できない）
3.給湯器はバランス釜のみで、浴室工事は事実上不可
4.「Uber Eats」などの配達員の入館を拒否
5.マンション購入の際も管理組合と面接がある
6.引越しの際の荷物のでチェックがある

現状を変えるために過半数を得ることが最終目的

[ブクログ · ★★★★★]

壮絶な戦いと人々の思いが詰め込まれた圧巻のルポ。
マンション生活に縁がなく、なんか管理組合とかめんどくさそうくらいの認識しかなかったが
こんなことが現実に…？しかも最近…？？と驚いたし感情移入してヒリヒリした。
当たり前の生活を守りたいだけなのに…

[ブクログ · ★★★★☆]

終盤は泣けてきました。
ルポなので出来事をたんたんと記されてるのに、理事会の横暴さと身勝手さに腹が立つし、こんなに話が通じないのかと怖くなりました。
こんなに話が通じない相手に長年対峙してきた住民（有志の会）の方のストレスは相当だし病気にもなるわと思ってしまった。

干渉しない他の住民ほんまにはやくチラシ読んで！協力して！と思ってしまったし、だんだん強力な味方ができていくのとか少年漫画読んでる気分で事実は小説より奇なりてこのことかて思いました。

いちばんやばかったのは管理人が自作の機械？で、有志の会のひとが住民たちに投函したビラを勝手にポストから抜いてるのがもうこんなん許されるわけなくない？と思ってしまった。

[ブクログ · ★★★★☆]

マンションの管理組合の理事会を長年独占し、規約にない謎ルールを押し付けてきた理事長を、新参所有者を中心とするグループが、追い出すまでの戦いを描いたルポ。
私も、自分が一室を所有するマンションの管理組合の理事長になったことがあるが、その体験からすると、とても想像できないような、迫力のある事件の成り行きが描かれているが、著者は、第三者の立場から長年取材を続け、客観的に一連の出来事を描いているようだ。

[ブクログ · ★★★★☆]

渋谷の北朝鮮と称されていたという(^^;
マンションの管理組合なんてやりたくない人が多いから輪番制だったりするのに、こんな独裁管理も存在するのか。
無関心の住人も多い中での理事会との論争は、audibleで聴いているだけでも消耗した。
どんなに大変だったか、想像に難くない。
一方、独裁的な理事長を支持する人もいるのは不思議。
そっち側の話をもっと聞きたかったし、理事長自身が独裁管理をすることでどんなメリットがあって固執していたのかが知りたかった。

[ブクログ · ★★★★☆]

社会の闇を感じるノンフィクションシリーズ。渋谷の一等地にあるマンション・秀和レジデンスの闇に立ち向かった住民のルポです。

秀和幡ヶ谷レジデンスは渋谷の一等地にあり、建物の建築年数にも関わらず状態も良い。それなのに住民からの評判が悪く、建物の価値も相場に比べて格段に安い。

この異様な状況は、マンションの理事たちによる独裁体制の元、数々の謎ルール（入居時の面接、家族や知人が宿泊すると1万円の費用が発生、ウーバーイーツ禁止、リフォーム禁止、17時以降は介護業者の出入り禁止など）が元凶だった。

この小説はこの理事の解任のために立ち向かった、住民たちの戦いをまとめたものです。

内容的にはとても面白く、理事会を追い詰めた総会のシーンなどはとても良かったのですが、微妙なところは、住民側の動きは詳細に調査できている一方で、理事側の話というのはとても浅いところかな。

理事側の権力乱用は醜いものがある一方で、そう言った謎ルールが住民を守る思想がベースにあることは明らかだし、半分くらいの住民は、そこまでこだわらなくても、マンションのルールが嫌なら出て行けばいいだけでしょう？というスタンスなので、二面生があるはずなのです。

また、マンションの管理費の使い方など、横領もあったのではないかと邪推をさせる描写が有りますが、そこも結局ふわっとしています。

それは著者もわかっているからこそ、本当はもう少し突っ込んだ取材をしたかったのではないかと思うのですが、結局、理事たちは著者の取材に協力することはなく、詰めきれなかったという印象が強く、その点は残念でした。

まあ、そんな感じで、住民団体の視点で書かれた一冊と言う点はバイアスを感じてしまいました。めっちゃ面白いけれどね。