長谷川高のレビュー一覧

家を買いたくなったら 令和版

長谷川高

マンションを買うか、一軒家を買うか、新築か中古か、メリット、デメリットが整理されていた。
結局まだ結論は出ないが、お金を気にして後先のことを考えてばかりいたが、まずは自分が何を望んでいるかを洗い出すことから始めようと感じた。

コロナ禍になり、ボーナスを返済計画に入れることが危険だということがよくわかった。

家を借りたくなったら

長谷川高

2013/1/1 No.2
•不動産屋のペースにつられず、希望条件をしっかり伝える
•周辺環境を必ずチェック
•契約前に礼金、敷金の交渉の提案、契約書は隅から隅までチェック
•住み始める前に写真で証拠を残す
•更新時期には必ず家賃相場を確認、相場が下がっていたら値引き交渉の余地あり
•通常の住み方ならば敷金は全額戻ってくる、退室日には家主、不動産屋の立会いを求める
•敷金返還は納得出来るまで諦めない

家を借りたくなったら

長谷川高

部屋探しの前の不動産屋探しから、契約手続きや更新時・退室時の注意点まで細かいノウハウまで書かれた本。

理想的なこと、当たり前のことが多いけど、部屋探しの際に、再認識できたのはよかったな。

家を借りたくなったら

長谷川高

そろそろ引っ越しを真剣に考え始めています。今の家もあっという間に１０年が経過。このままこのタイミングを逃すとここに居座り続けそうな気もするので、重い腰をあげなくてはと…。とりあえず期間にゆとりをもってかなりの数を内見するようにと書いてありました。

家を借りたくなったら

長谷川高

そろそろ引っ越ししても良いかなと思い手に取ってみた。今まで11回の引っ越しをしており、趣味引っ越しだったので大体は知っている内容でしたが、ますます賃貸は借り手市場の考えは嬉しくなる。

家を借りたくなったら

長谷川高

家を探すにあたり読んでみた本。
基本的な不動産のしくみとか家探しのこつが書かれている。
家を決めるまでの不動産やとの付き合い方はちょっと参考になったかもしれない。
欲をいえばもうちょっと家探しの踏み込んだ内容も欲しかったかなと思う。
さらっと読むにはちょうどいいかんじ。

家を借りたくなったら

長谷川高

家を選ぶ前の心構えから、敷金・礼金の回収方法まで引越し全般を幅広くカバー。

特に、終わりの、敷金に不服があった場合の内容証明の例文が秀逸。

家を借りたくなったら

長谷川高

一人暮らしに向けて。実家から出る人間として、勉強になったのは間違いないが、この本がこういったたぐいのもののなかで水準以上なのかどうかは謎。読みやすいのは間違いないが、気をつけるべきことが要領よくまとめられているわけではないし、厚みの割りに内容は薄いといわざるを得ない。章のあいまに入る、人生訓のようなありがたいお話は、全くもって求めていないので、正直必要ない。

家を借りたくなったら

長谷川高

さて、来年度から東京に引っ越す予定の私ですが
不動産を一人で探すのは実は初めてなのです。
高校生の時は親に手伝ってもらったので。

そこで、知識を入れようと思い、マニュアル本を
読んでみました。

不動産屋を選ぶ時のポイント
良く分からない不動産関連の言葉に関する説明
内覧時のチェックポイント
退去時のポイント
などが書いてあり
結構役に立つものでした。

希望としては、チェックリストか何か付けておいてくれると
もっと良かったのではないかなと思います。

この本を読みながらふと思ったのが
賃貸契約を結ぼうとすると、大家さんと不動産会社に
よって審査があるとの事でした。

へー。と思いつつも
どうやって判断してるんだろうと不思議に思い
調べてみると、基本的に年収、人柄などで
決まっているそうです。
いやー、結構適当ですよね。
人柄なんて完全に定性的だし。

住宅賃貸信用協会みたいの作って
一元管理した方が安全だと思うんだけどなと
思ってしまいます。

もっと、言ってしまうと信販会社に手数料を
抜かれるとは思いますが、クレジット会社を
経由して契約させる事で、クレジットカードの
情報を審査の項目として使う事が出来るから
良いのではないのでしょうか？

って、考え付きながら、まぁこんな商品実際に
かなり前から存在してるんだけどね。
って事を思い出しました。
積和不動産では基本的にクレジット会社じゃなかったっけな？

まぁ、信用情報は大切ですよね。って事です。