長谷川高のレビュー一覧

50代、家のことで困ってます。

自分の状況に当てはまると思って読破。購入か賃貸か、本当に難しいけど、よく調べす、計画せずの衝動買いだけは絶対駄目だなと。ともすると流されそうな自分を立ち止まらせてくれるよい本でした。

50代、家のことで困ってます。

家のことをあらゆる方面から書いて下さり、参考になりました。
普通そんなとこまで調べないよと思うこともふむふむと納得しました。
家も小さければいいわけではなく、ある程度の大きさがあった方が落ち着くのですね。

家を買いたくなったら 令和版

住宅購入を検討している人に向けて、
家の探し方や気にすべき点などを簡潔にわかりやすく説明している。
まずは家の中身ではなく地域や街、マンションの環境や将来性、資産価値の視点で評価することが大事だと学んだ。
本格的に住宅購入を検討する際には
また読み返してもいいなと思った。

家を買いたくなったら 令和版

マンション購入を検討しており、内見を数軒行ったタイミングで本書を読みました。今読んで良かったです。
正直キレイな物件を見て楽しくなっているところでしたが、本書にて「無理して買わない」というワードと理由が何度も出てくるおかげで冷静になることができました。
そして不動産を今までに無かった視点から見たり、自分の具体的な方針を掴めたので、不動産に対してまた違った楽しさが出てきました。
この本をきっかけに、ゆっくり情報を集めながら検討しようと思います。

50代、家のことで困ってます。

50代でローンを組むポイントは「20年」「固定金利」「元金均等」

50代でマイホームを購入する場合の著者の考え方およびその理由が会話形式で描かれていて、とても分かりやすかったです！

50代でローンを組むポイントは「20年」「固定金利」「元金均等」、というように 著者の結論がバチッと書いてあって、なるほどなるほどと頭に入ってきました！

50代に限らず、マイホームを購入しようと考えている方には役立つ 内容です。

勉強になった箇所
・近年は、家を売って老人ホームの入居金などに当てる方が多い
・「ブラックスワン」→起こり得ないものが起こる　の例え
・「買った不動産が値下がりするリスク」「金利が上がるリスク」「離職や 転職した場合のリスク」
・「終の住処は賃貸で」も可能
・頭金とは別に、2～3年分の生活費を確保する
・ローンが払えなくなった場合、銀行は返済を6ヶ月までは待ってくれますけれども、 それ以上待ってくれません
・私は認知症の母を介護した経験がありますが、常に一緒に住むことは、誰からも 勧められませんでした。精神的 経済的に互いに窮してしまうことになりかねないと。
・50代でローンを組むポイントは「20年」「固定金利」「元金均等
・返済負担率が9の25%以内だと、無理なく返済できる
・マンションを買う時には エレベーターが有るかも大切
・中古マンション、水漏れ・給排水管のメンテナンスに注意
・アフター保障、新築10年。中古2年。ただし売主が個人の場合は通常3ヶ月程度
・ホームインスペクションは建築士の資格をもった診断士に頼む
・購入時には必ず売主から「確定測量図」をもらう
・「新耐震」もしくは「耐震補強後」の家を選ぶのがベスト
・「買い替え特約」
・空き家は放火や不法侵入など犯罪の温床にもなりかねませんし、害虫や 害獣の巣になることも考えられます。放置することだけはお勧めしません。

50代、家のことで困ってます。

若い時とは違う　買い方のポイント

家の選び方　住み替え　リフォーム

実家問題など



大変読みやすく　参考になると思います

リバースモーゲージや

フラット３５など　一見よさそうなものの

短所もずばっと解説してくれてます



特に妙齢の子供のために部屋を

という考え方は

もたなくていいんじゃ？

というのは　大変心強い

家を買いたくなったら 令和版

そろそろ家を買いたいねと話し始めて2年ほど。戸建がマンションか新築か中古か、購入する住まいの地域の環境はどのようなところが良いかなどは話していたが、その後、転勤に共なう転居などがあり、ちょっと小休止状態になっている我が家。
また、実際に買うとなると具体的にどのように動けばよいのかわからないので、それを知りたくて手にした一冊。結論からいうと購入前に手にしてよかったです。この本を指針に動いていけば良いなと思いました。夫とも知識を共有したいので、まずはこの本の要約を作って、夫に見せるところから始めようと思っています。

家を買いたくなったら 令和版

新築マンションから中古一戸建て、はてはリゾートマンションまで、家を買いたくなった人が気をつけること、やるべきことの具体的な道標が惜しげもなく盛り込まれている。
旧版から改訂版へ、そして今回の令和版。
改定を重ね時代にあった情報に刷新して出版し続けてくれていることに感謝したい良書だった。

なにを求めて家を買うのか土台からしっかり考えつつ、ここで学んだ情報を集めて理性的に考えていく。

家を買いたくなったら 令和版

まさに本書のタイトルどおり、家の購入を考え始めたので、手に取りました。初心者としては、全般的に考えなくてはいけないことを整理してあり勉強になりました。
人口減少社会における住宅の需給バランスの話は、焦る必要はないと引き戻してくれます。
「どんな家に住みたいか」その中での優先順位は？
これは先日初めてのモデルルーム見学の営業の方にも言われました。これから色々見ていくのに、大切な軸を3つぐらいに絞った方がいいですよ。と。
住宅ローン、住宅ローン控除、金利、税金のお金の話。そして物件価格や物件価格の考え方。10件以上は見学して横並びで整理しよう。値引きを打診するタイミング。現地だけでなく、周辺環境、中古なら法務局、自治体の防災課へも足を運ぼう。
どの項目も分かりやすく書かれていて、納得感がありました。これから購入を考えたい方、不動産購入の予備知識がない方にはお勧めです。

不動産２．０

・不動産気になるけど大体投資関連か資格について
・幅広い業界が関わるので知見をしたい
事業を起こしたり業界で成功するために切っては切れない
情報が1番の資産
視点が変わった時に解釈が全く変わるのが面白い
将来的な情報を発信しながら、過去の背景についても述べられていて不動産あまり詳しくなくてもわかりやすい！

家を買いたくなったら 令和版

キホンのキ、なのかもしれませんが、これを読んでベーシックなところを学んで、必要事項を足していく、とすればかなり良いんじゃないかな
最初の一冊にはうってつけ

家を借りたくなったら

家を借りるためのポイントがわかりやすく説明されている。
特に初めて家を借りようとしている人や、これから引っ越そうと思っている人はぜひ。
特に、「内見するときは車で移動せずに、歩いて周辺環境を確認しなさい」というメッセージは当たり前なのだけれど、つい不動産屋さんに促されるままに車に乗ってしまいそうなときにブレーキを掛けてくれる。

家を借りたくなったら

最低10件は見て回る、その日のうちに確約しない…等、賃貸物件を選定する際に大変参考になった。退去時の敷金の支払い等諸手続きについての解説も役立ちそう。

家を借りたくなったら

今は家の売り手市場！だから、あなたの住みたい家はきっと見つかる！

ということを教えてくれる本。
不動産屋の回り方から、だまされない方法、
敷金の取り戻し方まで。

不動産屋さんからすると、読まれたくない本だと思う。

家を買いたくなったら 令和版

家を買うにあたって気になることが多岐に渡って書いてあり参考になった！

敷地面積で謄本上の公簿面積と実測面積が異なる時は注意が必要
土地などを契約する前に実測図と現地を比べ境界杭をチェックする
隣地の建物や物置、室外機などが境界を越えてないかも契約前に確認する

中古一戸建ての買い方
・検査済書の有無
・なんらかの10年保証が付いた建物かどうか
・新耐震基準以降の建物かどうか
・施工業者の調査（第三者）

販売開始から3カ月で売れる「即完」で賞賛
6ヶ月以内の完売もオッケー
竣工されるまでに売れれば良し

家を借りたくなったら

古いけど、情報は確かに見える。インターネットには対応してないから、新しい本と組み合わせて読みたい。これを元ネタにした本があるように思う。

家を買いたくなったら 令和版

30代前半の自分は
周囲で住宅を購入する人もチラホラ出てきて
妻からも「うちもそろそろ...」と言われるようになってきたが、どう動いていいかわからず。
住宅購入の予備知識を得る為に購入しました。

印象に残った事や参考になったこと。
①理想の家や、ライフスタイルを明確にする事。
②日本の人口ピラミッドにおける第二次ベビーブームの団塊jr世代が現在、住宅購入の適齢期にあり、これからは、住宅購入の需要は低下する。その為、これからは住宅価格の定価が予想される。
③今は住宅ローンの金利が異常に低く、これからは上昇することが予想される
④住宅ローン減税の1つとして建物の登記簿面積が50㎡以上。
⑤老後に要介護状態になった際、住宅改修ができたり、老人ホームの入居資金が不足した場合に売却出来る点から、住宅購入に利点がある。
⑥似たような物件の内覧は10件程行う

1番最初に読む住宅購入に関する本としては分かり易く、具体的で参考になった。

50代、家のことで困ってます。

50代のための失敗しない家の売り買いの基本をわかりやすくQ&A形式で、解説している。

定年前に無理なローンを組んで家を買うには、やはりある程度の老後資金を確保してからでないと無理だろう。
戸建だとリフォームの資金も必要。
将来、売却できなければ空き家となり朽ちていく。
固定資産税の問題もある。

賃貸が、良いのでは…と思えてくるが、高齢になって高層階は不便かも、手すりだとか、バリアフリーだとかどうなのか⁇とも考えてしまう。

老後を見据えて考えておくことも大事だ。
第7章あり、とてもわかりやすくまとめられている。

① 買う、売る前に考えてみてほしいこと。

② 手堅く家を買うためのお金の話

③ 家を買う人のための家選びのポイント

④ 失敗しない「住み替え」「リフォーム」のためのアドバイス

⑤ 「実家」という家をどうしたらいい？

⑥ 「おひとりさま」「自営業」の人はここにご注意

⑦ 郊外・地方に住むという選択

家を買いたくなったら 令和版

家を購入したくなった時に考えるべき、家探しの方法・不動産会社との付き合い方・住宅ローンや税金のお金周り、値引き交渉のタイミングなど幅広く網羅されていて、勉強になった。

元々購入より賃貸派であったが、この本を読んで、賃貸の方が良いかもしれないという思いが強まった。ただ10件以上の物件を見て回るなどの家探しの基本は、賃貸でも当てはまることなので参考になった。

家を買いたくなったら 令和版

よかったよ！まさに家を買いたくなった人が読むべき本！

正確には

(別に急いでるって訳ではないんだけど)
家を買いたくなった
(予備知識なく気になる物件をネットで見て日取りが合えば数件内覧してまわってみるものの堂々巡りになって先に進まない貴方のような)
人が読むべき本

そう、私のことです。先に進みます。