幸田昌則の作品一覧
「幸田昌則」の「アフターコロナ時代の不動産の公式」「不動産で豊かになる10年先の読み方」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
- 作者をフォローする
- フォローすると、この作者の新刊が配信された際に、お知らせします。
作品一覧
-
不動産で豊かになる10年先の読み方
ビジネス・実用
3.71巻838円 (税込)大変貌する日本の不動産市場。将来の動きがわかれば、個人も企業も豊かになれる。どんな土地・建物の価値が高いのか。何が価格を動かすのか……。数多くのデータから、未来を読み解く。売る前、買う前に必読の１冊！ -
アフターコロナ時代の不動産の公式
ビジネス・実用
3.01巻1,760円 (税込)新型コロナの感染拡大で、不動産市況も大変化。 その動きと、将来の見通しを豊富なデータから解説。 不動産を売る人、買う人、借りる人、必読の1冊 ・アベノミクスによる異次元の金融緩和によって演出された不動産バブルは、すでにピークを過ぎていたものの、2020年の新型コロナウィルスの感染拡大により、まったく違った局面を迎えました。 ・人口減少、デジタル化などによる都心オフィス需要の低下には、ますます拍車がかかり、テレワークの広がりで郊外の住宅需要はかつてないほど活況を呈しています。 ・こうした動きは、今後、どこへ向かうのでしょうか。豊富なデータを駆使して、現状を観察し、将来を見通します。不動産を売る人、買う人、借りる人はぜひとも読んでおきたい1冊です。 -
不動産バブル 静かな崩壊
ビジネス・実用
3.01巻1,870円 (税込)長く続いた不動産「バブル」が、静かに崩壊しつつある！ そして、私たちはどうすればいいのか 膨大なデータを読み込み、現場の声を聴いて、不動産市場の行方を的確に示しつづけてきた著者が「不動産バブルの静かなる崩壊」について語る。 アベノミクス始動以来、長くつづいた金融緩和政策によりバブルが、どのような形で崩壊していくのか、さまざまなデータを駆使してわかりやすく解説する。 人口減少、ＤＸの進展、甚大化する天災や疫病被害など、環境変化が著しい最近において、私たちはどのように不動産に向き合い、行動すべきかも多様な視点で語る。不動産を買う人、売る人、貸す人、借りる人、使う人、必読の１冊。
ユーザーレビュー
-
-
Posted by ブクログ
一番手堅い資産と考えられていた不動産だが、昨今の経済構造の変化により考え方が変わってきている。 今後の不動産の付き合い方を種々のデータを元に導き出す本。
不動産は未来永劫価値を持つ物、または持っていれば価値の上がる物というイメージがあるが、ここ数年のデフレ経済下で様相は大きく変化してきている。 また、人口少子化・高齢化、晩婚化に伴う日本社会構造の変化が不動産の意義を大きく変化させている。 本書では単純に不動産に係わるデータだけでなく、社会構造の変化を示す各種データを紹介しつつ、日本で何が起こっており、それが不動産にどの様に影響を与えているかを解説している。
経済成長期には一戸建ての家を買うことがステータスとなっていたが、今はその考え方がそぐわなくなっている。 自らの経済状態も踏まえ、持たない、という選択肢も重要となってきている。
著者が結論づけている内容を見ていると、不動産投資的な視点と合致する。 つまりは自分の持ち家を買うときに考えることは、”売る”ことも考えて、資産価値が高い、又は下がりにくい物件を選ぶ。その判断が出来る目を養うことが重要なのだろう。 -
Posted by ブクログ
結論からいうと、不動産を持っていることで10年先幸せにはならないだろう。人口と世帯数の減少で住宅価格の低下、ビジネスモデルの転換での商業土地価格の低下、逆行するかの様な過剰供給。今後の不動産の動きを問う。
現在に至るまでの、不動産に関わる社会の動向が分かりやすい。その点に関して評価できる。
最終結論には、不動産を持っていることは負の資産になる、という悲観的な結末。タイトルと違うじゃないか！とも言える。
しかしながら、これを逆の視点からみると「本当に価値がある土地のみが生き残る」ということでは。将来にわたって価値を生み出し続ける土地の選定眼こそが、不動産で豊かになるのに必要だと思われる。 -
Posted by ブクログ
タイトルの通り、日本の現在の不動産市場はバブルであり、それが崩壊しつつあるという内容である。
本書では、数多のデータを掲出しながら、人口動態や不動産市場における需給動向、社会の変容などあらゆる側面から現在の不動産市場はバブルだと捉えている。出版は2024年3月で、既にバブル崩壊の兆候をデータを示して指摘しているが、2025年末の現在でも東京都のマンション価格は上昇を続けており、バブル崩壊は起きてはいない。
ただ、それを以て著者の主張が誤りであると考えるのは早計であろう。書中でも指摘されているが、バブルの崩壊は後々にそうであったと分かるものであり、その渦中にいる際は崩壊しているのかどうかもわからないものである。
実際、著者がデータを以て指摘している需給バランスや販売における在庫状況などを踏まえると現在のマンション価格は説明がつきにくい水準であり、バブルである事を疑のは懸命であろう。問題はいつ崩壊するのかは誰にもわからない事であり、本書のタイトルにあるように静かな崩壊に向かっているのかもしれない。 -
特集・キャンペーン
