謎を愛し論理を貴ぶ読者の方々は、問題編の文章を読んで真相に辿り着いたでしょうか。事件を解決に導くために必要な手掛かりは、紙上の名探偵たち同様、皆様にも既に手渡されています。冷静な観察と論理的思考を駆使すれば犯人を、そして小説の向こう側にいる作者をも出し抜くことができるかもしれません。推理する愉しさに、どうぞ存分に浸ってください。六人の推理作家からの挑戦状は、たった一行──犯人は誰か？【収録作】市川憂人「赤鉛筆は要らない」／米澤穂信「伯林あげぱんの謎」／東川篤哉「アリバイのある容疑者たち」／麻耶雄嵩「紅葉の錦」／法月綸太郎「心理的瑕疵あり」／白井智之「尻の青い死体」

◆高齢者との賃貸借にかかわる留意点について、賃貸人の立場から、賃貸借実務の流れに沿って解説しています。 ◆高齢入居者への対応を、賃貸管理の場面ごとにフローチャートで示した上、ケーススタディや参考書式等を交えながら実務上のポイントを解説しています。 ◆いわゆる「孤独死」等の入居者の死亡時における対応や再募集についても、令和３年10月に公表された国交省の心理的瑕疵に関するガイドラインを踏まえて解説しています。

社員寮の廃止のため、引っ越し先を探していた敦哉は、偶然出会った営業上手な不動産店支店長・三鷹に挑発されて、心理的瑕疵物件に住むことになってしまった。けれど実は敦哉は超がつくほどの怖がり。引っ越し初日から怯えていると、なぜか三鷹が引っ越しそばを持ってやってきて……。（「住めば都か、愛の巣か　前編」はウェブ・マガジン小説花丸 Vol.21に収録されています。重複購入にご注意ください)

憧れの建築士・天木悟に近づきたい。 そう思って横浜の大学の建築学科に入学した織家紗奈。 早速天木がゲストで参加する講義に参加したものの、 壇上にいたのは天木だけではなく……。 しかし講義終了後、織家は天木から「君は見える人だろう？」と声をかけられる。 そして幽霊が見える力で「事故物件調査」のバイトをしないかと誘われ……。 若手天才建築士の裏の顔はなんと、「心理的瑕疵」を取り除く建築士!？　 天才とその助手の事故物件事件簿！

古びた商店街に店を構える足立不動産は、不思議と客足が絶えることがない。今日もまた一人、悩みを抱えた客が訪れる。 宙が勤める足立不動産の社長が亡くなった。新たに社長に就任したのは、先代の孫でまだ二十代の櫂。葬儀で初めて会った時は笑顔の素敵なイケメンだと思っていたのだが、初七日を終えてからはまるで鬼。お茶汲みと掃除くらいしか取り柄のない宙は、櫂からポンコツ呼ばわりされている。ある日、睡眠障害がひどくて朝起きられないと訴える客がやってきた。カウンセラー運上の紹介だと聞いた櫂が、事務所の奥から持ち出してきたのは……『沈められたファイル』!?　げ！　思わず声が出てしまった宙。幸い、客には聞かれなかったようだが、そこに収録されているのは瑕疵物件。櫂は、堂々と心理的瑕疵物件であることを明かしたうえで、客にあるアパートを勧めるのだった――

不動産の売買・賃貸取引等で発生した63のトラブルについて、判例やイラストを交え、Q＆A方式で分かりやすく解説。民法に関連する事例では、旧民法・改正民法での判断の違いや注意点などについても説明しています。改正民法、心理的瑕疵、サブリース、所有者不明不動産に関する注意点を解説したコラムも掲載しています。巻末には、掲載判例の索引も用意しています。不動産事業者必携の一冊です。業務の参考資料としてぜひご活用ください。

◆不動産が抱える心理的欠陥（事故物件）・環境的欠陥に対する売主・貸主・仲介業者の義務・責任を解説するとともに、欠陥への該当性を判断した裁判例を紹介しています。 ◆債権法改正が与える影響についても検討・解説しています。 ◆不動産取引に精通した弁護士が執筆しています。