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Posted by ブクログ 2023年01月27日
不動産投資に関する様々なステップが細かく説明されており、実践的な内容。長い不動産業界での経験をもとにして書かれており、地に足がついている内容という印象を持った。特に、最初は小さく、手間もかからないところからのスタートを推奨されており、区分マンション（ワンルーム）が良いということ。キャッシュフロー年間...続きを読む３００万円を目指すのはとても良い目標なので、不動産投資オンリーが良いのかはわからないが、４０代で年間キャッシュフロー３００万円を一つの目標にしていきたい。
Posted by ブクログ 2019年10月08日
オーソドックスな不動産投資を薦める本である。
主なトピックとしては、
・まずは区分から
・最初は現金で購入し、低リスクでまわす
・手続きや必要書面等の説明
などが書かれており、不動産売買や投資を経験したことがない人も一通りのことを知ることができる。
どんな大家さんも一軒目は失敗しているとの経験...続きを読むから、まずは不動産投資を一通り経験したほうがいいとのスタンス。
手続きや必要書面の説明は、とても有効だと思われる。
とはいえ、500万円以下の区分で表面利回り12％以上の物件はなかなか出てこないため難しいものの、失敗は少ないのだと思った。
Posted by ブクログ 2019年06月01日
本著は特に区分マンションに焦点を絞り、考え方や実際に契約、運用、売却に至る一連の流れについて書かれています。
特に良かった点は概要的なことだけでなく、不動産を購入したり運用したりするときに必要な数値や計算がわかりやすい説明とともに掲載されていることです。また、実際に契約するときの流れや必要書類、...続きを読む注意点も書かれておりとても読みやすかったです。
特に表面利回りから実質利回りを算出、それが運用に耐えられるかまでが数式として表されており大変ためになりました。
Posted by ブクログ 2024年02月11日
いかに失敗しないようにするかを書かれた本。体系的に書かれていて購入までの流れがイメージしやすかった。しかしながら、不動産投資の利点はレバレッジをかける事が出来る点であると感じているため、現金購入で行うつもりはない。ためにはなったが実践したい内容ではなかった。
Posted by ブクログ 2022年03月16日
1軒目はリスクの少ない現金購入をおすすめしていて安心できた。不動産投資のリスクもわかりやすく書かれていたし、購入を決めてからの流れも明確だったのでまさに教科書として手元に持っておきたい1冊だと思った．
Posted by ブクログ 2021年07月03日
基礎的なことが一通り書いてあり、入門書としても、実際に投資する際に読み返す辞書的役割としても使える本。不動産投資に興味があるなら一冊手元に置いておくと長く使えると思う。
Posted by ブクログ 2021年05月28日
不動産投資に興味があり手に取った一冊。世界一やさしいと書いてあったため、読み進めて見たけれども意外と専門用語が多くて読むのに少し苦労しました。
専門書を購入するときはしっかりと中身をチェックする必要があると感じました。
Posted by ブクログ 2020年10月03日
不動産投資本で過去に読んだものは全てアパート一棟やマンション一棟など融資前提で取組むノウハウがあるものだったがこちらは区分マンションから初めてステップアップしようという流れだった。今までとは違う視点だったため確かになと思いました。
Posted by ブクログ 2020年06月21日
タイトルにも記載されているように不動産投資の本を初めて読む方にピッタリの内容
不動産投資のメリットやデメリット・物件の探し方・購入から売却までの流れ・物件規模の拡大方法・シュミレーションなど丁寧に記載されていた。区分マンション購入前提の内容だが戸建てやアパートなどの購入を目指す方も読んで損すること...続きを読むはないと思います。
Posted by ブクログ 2019年12月23日
とてもわかりやすかった。最初の購入は、現金でに納得。区分マンションが勧められているが、自分で管理しにくい面もあると思った。繰り返し読んで、理解を深めたい。
Posted by ブクログ 2018年03月03日
不動産投資は現金で行うのが良いということと、利回り12%を目指すと記載されています。
実際には厳しい条件だと感じましたが、しっかり探して購入することができれば不動産投資に成功すると感じました。
Posted by ブクログ 2021年01月04日
平易な言葉遣いで書かれており、初心者向けにお勧めしたい内容だった。
区分マンションの現金買いを推奨しており、意見が分かれるかと思う。
まずはアパート一棟買うことを推奨する本しか読んだことがなかったので、新たな視点。
具体的な数値や、シュミレーション用のフォーマットの紹介もあり、実践でも使える内容にな...続きを読むっていると思う。
これから戸建てやその他のジャンルの本も読み進め、広く知識を得たい。
Posted by ブクログ 2020年01月20日
不動産投資の初心者向けの本を読みました。
対象としては以下の方を想定していると感じました。
①首都圏在住
②年収500万円以上
③貯金300万円以上
僕は①のみ満たす状態です。
条件を全て満たせれば、その方にとっては良い本と思います。
著者は現金にて区分マンション購入を勧めているので。
Posted by ブクログ 2016年04月15日
不動産投資に関する手続きについては勉強になる。ただ、
不動産投資で早く大きく成功したいなら、この手法はかなり遠回りなので真似しない方がいい。
銀行預金の利子と、不動産投資の利回りの値だけを比較して、不動産投資の方がお得というと主張しているがそう単純なものではない。
Posted by ブクログ 2016年02月13日
「教科書」というだけあって、とっても真っ当な印象を受けました。とても分かりやすいので、手元に置いておいて何か分からないことが出てきた時に読み返したいです。
不動産投資に関する本はまだ2冊目ですが、本によって言ってることが異なる印象があるので、バランス良く色んなタイプの本を読んで、自分に合ったやり方...続きを読むを見つけたいと思います。
