世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生

浅井佐知子

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まずは1Kのマンションを現金で購入しましょう。これが成功する不動産投資です。
もし予算が足りないとおっしゃるのなら、大丈夫です。一部ローンのシミュレーションも公開しています。

できれば自己資金で手軽な1Kのマンションを手に入れましょう。1Kマンションオーナーからスタートすれば、管理のしかたから運営のしかた、果ては売買益を考えることができ、学ぶことができます。
その方法をわかりやすく的確にお教えします。

さあ、あなたも不動産投資の1歩を踏み出してみませんか!
まずは「不動産投資」で失敗しない不動産物件選びから成功大家さんへの道まで、ノウハウをしっかりあなたの頭に刷り込んでください!

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / マネープラン・投資
• 出版社: ソーテック社
• 電子版発売日: 2017年07月11日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 69MB

[ブクログ · ★★★★★]

オーソドックスな不動産投資を薦める本である。

主なトピックとしては、
・まずは区分から
・最初は現金で購入し、低リスクでまわす
・手続きや必要書面等の説明

などが書かれており、不動産売買や投資を経験したことがない人も一通りのことを知ることができる。

どんな大家さんも一軒目は失敗しているとの経験から、まずは不動産投資を一通り経験したほうがいいとのスタンス。

手続きや必要書面の説明は、とても有効だと思われる。

とはいえ、500万円以下の区分で表面利回り12％以上の物件はなかなか出てこないため難しいものの、失敗は少ないのだと思った。

[ブクログ · ★★★★☆]

いかに失敗しないようにするかを書かれた本。体系的に書かれていて購入までの流れがイメージしやすかった。しかしながら、不動産投資の利点はレバレッジをかける事が出来る点であると感じているため、現金購入で行うつもりはない。ためにはなったが実践したい内容ではなかった。

[ブクログ · ★★★★☆]

1軒目はリスクの少ない現金購入をおすすめしていて安心できた。不動産投資のリスクもわかりやすく書かれていたし、購入を決めてからの流れも明確だったのでまさに教科書として手元に持っておきたい1冊だと思った．

[ブクログ · ★★★★☆]

基礎的なことが一通り書いてあり、入門書としても、実際に投資する際に読み返す辞書的役割としても使える本。不動産投資に興味があるなら一冊手元に置いておくと長く使えると思う。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資に興味があり手に取った一冊。世界一やさしいと書いてあったため、読み進めて見たけれども意外と専門用語が多くて読むのに少し苦労しました。
専門書を購入するときはしっかりと中身をチェックする必要があると感じました。

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資本で過去に読んだものは全てアパート一棟やマンション一棟など融資前提で取組むノウハウがあるものだったがこちらは区分マンションから初めてステップアップしようという流れだった。今までとは違う視点だったため確かになと思いました。

[ブクログ · ★★★★☆]

タイトルにも記載されているように不動産投資の本を初めて読む方にピッタリの内容
不動産投資のメリットやデメリット・物件の探し方・購入から売却までの流れ・物件規模の拡大方法・シュミレーションなど丁寧に記載されていた。区分マンション購入前提の内容だが戸建てやアパートなどの購入を目指す方も読んで損することはないと思います。

[ブクログ · ★★★☆☆]

平易な言葉遣いで書かれており、初心者向けにお勧めしたい内容だった。
区分マンションの現金買いを推奨しており、意見が分かれるかと思う。
まずはアパート一棟買うことを推奨する本しか読んだことがなかったので、新たな視点。
具体的な数値や、シュミレーション用のフォーマットの紹介もあり、実践でも使える内容になっていると思う。
これから戸建てやその他のジャンルの本も読み進め、広く知識を得たい。

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資の初心者向けの本を読みました。
対象としては以下の方を想定していると感じました。

①首都圏在住
②年収500万円以上
③貯金300万円以上

僕は①のみ満たす状態です。
条件を全て満たせれば、その方にとっては良い本と思います。
著者は現金にて区分マンション購入を勧めているので。

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産投資に関する手続きについては勉強になる。ただ、

不動産投資で早く大きく成功したいなら、この手法はかなり遠回りなので真似しない方がいい。
銀行預金の利子と、不動産投資の利回りの値だけを比較して、不動産投資の方がお得というと主張しているがそう単純なものではない。