永野彰一のレビュー一覧

『大多数の人には無い思想と行動力』
・敷地内の電柱を狙った山投資は地味で奇抜
・タダで山を受け取る正当な交渉方法
・人との繋がり、対話が大事　これでビジネスとして動き出す

この本の前半では、著者自身について、全国の不動産屋に電話をかけ、山を１円で売ってくれるところを探す。それが上手くいくと今度は自分が死ぬまでの数十年分の固定資産税をもらって山を引き取るということもし出す。全国へはプリウスで、高速道路は使わず下道で行く…。というなんともドケチな人間丸出しで、読んでて嫌な...続きを読む気分になった。

しかし、嫌々ながら読み進めていくと、なぜここまで値切っているのかが分かり、著者の素晴らしい考え方がドンドン見えてくる。
著者はお金儲けだけを考えて投資を行っていない。賃貸物件をできるだけ安く買うのは「賃貸弱者」がなるべく安く住めるようにするため。本当にお金に困っている人には１円で物件を売ってあげるためである。

ビジネスにおける考え方もとても尊敬ができる。
① 最も大切なのは「行動力」である。
② 勉強のための投資を惜しまない
③ 失敗を恐れない。経験を積まないと次のステップにいけない。
④ 自分の利益よりも「相手のため」を思ってやる
⑤ 泣き寝入りもしない。あくまでもボランティアではなくビジネスをやっているのだから。
⑥ 電話は絶対出る。できれば直接会って話す。
⑦ 肩書きはいらない。
⑧ 意識的に多くの人から借りを作る。そうすれば相手に何かをしてあげる理由が生まれる。
⑨ 税金はたくさん払う。その税金で整備された下道を走る。

とても素晴らしい人の、勉強になる本でした。

地方の空き家を購入して、多拠点生活。 からの賃貸物件化。 それを通じての空き家問題解決と、賃貸弱者救済と地方活性化の一助。ストーリーが美しい。難しいとは思うが、理想に向けて背中を押して貰えた(かな？)

どんな本だろうとワクワクしながら読む事ができました。
サクセスストーリーとも違うけど失敗談とも違う新しい感覚。

以前、井形慶子さんの「老朽マンションの奇跡」を読んだ楽しさに似た感覚で、しばらく出会っていなかった感情だった。

山を買うことを勧める本とはちょっと違う、山を持つことがどんなことか少し理...続きを読む解できるもので、投資目的の方は参考になるかと思いました。

電柱の話は、この本を読まないと一生知らなかったかも。タイトルの割に山投資の話は少なく、内容は薄かった。

6割:山投資4割:不動産投資やビジネスについて

山投資に関しては面白かったが、どれくらい再現性があるのかわからない
田舎の実家の扱いは今後考えたい

融資に関して否定してたが、サラリーマンと投資家ではB/Sの大きさが違うため一概には言えないと感じた

妻からの貰った本。
不動産というと賃貸の家賃収入が一般的な印象だが、不動産としての「山」にフォーカスを当て、山投資で利益が出る仕組みを解説した本。

私自身、家賃以外にどのような手段があるのか知らなかったので、参考になった。

発想は面白いし、若いうちから成功していて凄いなぁと思って前半読み進めてたけど、後半は何だか上から目線の話ばかりで、読むのが辛くなったし、だんだんと気持ち悪くなってきた。
こういうタイプの人間の事は、ごく一般の凡人には理解ができない。
第2章までで終わっていたら、とても良い本だったなと思う。
でも1番...続きを読む言いたいのは、第3章の部分なんでしょうねwww

私にはよく理解できませんでした。そういう生き方もあるんですね。世の中にはいろんなタイプの人がいると言う事が読書の素晴らしさだと思います。

ハウツーに見せかけて、後の方になって種明かしっぽく自分語りのようになってくるのが面白い。本人楽しそうな生き方に見えるけど、それが成功者のマインドなのか後付けのセルフプロデュースなのかは判別できない。興味深くは読めた。

　やはり物件を安く買うには、目利きが必要というのが分かる。
　1円で不動産を買うことができるが、素人が1円で買うことは不可能ということはよくわかる。

　例えば雨漏り、壁の汚れ、畳の浮き。
　修理するとすれば〇〇万円かかりそうだと相場を計算し、修理するか〇〇万円値引きしてくださいと論理的に結論を出す...続きを読む相場を知っておくことが重要。

　三大都市圏ではうま味がなく、地方圏こそが狙い目。
　1円で買った不動産を周りの相場よりも値引くことで客を付けることができる。

　至極その通りなのだが、サラリーマンの片手間不動産投資でできることではないので念のため。

著者がすごすぎて、そりゃ真似できないだろと思わなくもないが、やっていることは地道に調べて話を聞いて思いきって行動していること。
簡単なようで難しい、ということはそれをやってしまえば他者より有利に物事が運べるということ。なんだけど、やっぱり難しい。

日本全国に数百の山を持つという不動産投資家の著者により、山のオーナーになってお金を稼ぐ方法が解説された一冊。山は結構安く買えるらしく、山に「電柱」や「送電線」があった場合には、敷地料が入ってくるという事で、山を買って放置するだけでお金が入ってくる仕組みが説明される。1円で山を買えたり、買った山に生え...続きを読むているキノコや木材を売ることも出来るようであり、なかなか奥が深い。株や不動産とは違う、新しい投資に興味ある人にオススメの一冊。