小林義崇のレビュー一覧

元国税専門官がこっそり教える あなたの隣の億万長者―――富裕層に学んだ一生お金に困らない２９の習慣

アメリカの研究でも富裕層は意外と質素な生活をしており、無駄なく過ごしている事を知ってました。富裕層は無駄遣いの見極めが上手いからお金が貯まっていくのではないかと思いました。
例えば、コンビニやカフェで出費を重ねないとか、セールに釣られてモノを買ってしまうことがあるかと思いますが、富裕層はそんなことはしません。これが習慣化されたことでどのように生活が変わっていくのかがわかっているから、お金が減ってくだけなのが見えてるからこそ、手を出さないのだと思いました。
ここで大切なのは「何がムダなのか見極める。」というスタンスで消費をしていくことなのだと思いしました。

元国税専門官がこっそり教える あなたの隣の億万長者―――富裕層に学んだ一生お金に困らない２９の習慣

本書では、トップ3.5%の富裕層がひそかにやっていることを『29の習慣』にわけて紹介されています。

たとえば、富裕層は…
・電話代は折返してもらいケチる
・軽自動車に乗る
・ペットを飼う
・賃貸ではなく持ち家に住む
・複数の口座でお金を管理する…etc

『成功したければ成功者の真似をしろ』なんて言われますが、すぐに出来そうなものばかり。

元国税専門官の著者が、
税務調査を通じてつかんだ億万長者の実態から、
富裕層にはいくつかの共通点があるとし

その共通点を
「家計」
「資産運用」
「生活」
「家族」の４つの切り口で解説。
さらに、相続税に関するポイントも収録！

これは買って得する本です！
お金持ちになりたい人、富裕層の習慣を知りたい人は、ぜひ読むことをおすすめします。

やりたいことはよくわかりませんが、私の適職教えてください！

わかりやすく、今後の人生の指標をたてやすい

ワクワクした出来事をメモ
無限にお金があったらしたいこと
働きたい環境
成功体験をかきおこす
100人の中1番になれる強みをかく
などなど

単純明快でわかりやすく今の自分にピッタリ

思わずノートにメモしまくりました
書かれてることを実践したくて

すみません、金利ってなんですか？

お金のことが、あさーーーーくひろーーーーく分かります。
税金のことから年金や投資、本当に分かりやすくある程度の情報は割り切って教えてくれます。
前編通して２名が会話形式で成り立っているので読みやすさもあります。

あんな経費まで！ 領収書のズルい落とし方がわかる本

【物価高のいまこそおすすめしたい…！】

日々ひしひしと感じる物価高…
収入が増えないなら、経費を抑えるしかない。
経費を上手く使えれば、節税はもとより、生活費として家計も楽になります^^

本書は「あんな経費まで！領収書のズルい落とし方がわかると本」というタイトルですが、全くズルくない…！笑

元国税専門官のノウハウ満載です。
しかも、一度読めば一生ものの「経費判定センス」＝“節税方法が身に付く”
いまこそおすすめしたい良書です！

すみません、金利ってなんですか？

生活に必要なお金についての「キホンのキ」がわかる本。お金について基本から知りたい若手編集者が、元国税局ライターと対話し学んでいく(読者も一緒に)形になっている。私自身お金リテラシーが若手編集者と同程度だったので、元国税局ライターのかみ砕くような易しい説明はありがたかった。

イラスト図解 絶対トクする！ 節税の全ワザ（きずな出版）

自分のライフスタイルや家族によって、必要な税金情報が得られるよい本です。

脱税と節税は違う！


※※※※※

基礎控除
所得税は103万の給与所得からかかりはじめる。
住民税は98万円の給与所得からかかりはじめる。

すみません、２ＤＫってなんですか？

住宅を買う人、売る人は必ず読むべし！！
。。。。。。。。。。。。。。

住宅ローン特約をつけたほうがいい。
100万円位かかる

団体信用特約がつけた方が良い

火災保険はマスト


※住宅ローン返済中のマイホームを他人に貸してはいけない　=契約違反になる

すみません、金利ってなんですか？

所得税計算の際の所得控除の種類など、今までネットで調べたこと以上に詳しい内容を知ることができた。また他の本では紹介されていなかった銀行の種類の話、リボ払いの話など、お金にまつわる基本的な要素を網羅していて面白かった。以前読んだ『お金の増やし方を教えてください』の山崎元さん程は、生命保険や住宅ローンに対してなどズバズバ言わないが、この本でも似たような考えを感じることがあり、この2冊を読み直すことでお金に関しては概ねマスターできると思う。

すみません、２ＤＫってなんですか？

単純に家を買うとは、その時に払うべきお金や使うべき控除の関係など読んでみると建築業界一年目の私からするととても勉強になり、面白く読める本になっている。今回も対話形式で話が進むため、スラスラと読んでいけるところが読みやすくて面白かったです。

やりたいことはよくわかりませんが、私の適職教えてください！

個性こそが最大の強み。というのが一番心に残った。ストーリー調の会話で進んでいくので、楽しみながら読める。転職、就職を考える人は、まずはこの本に載っている、強みとやりたいことをみつけるワークをやってみるとよいかも。自己分析のようなものだが、気楽に取り組めそうである。

〔内容〕まずは自分自身を知り、自分の強みとやりたいことを見つける。やりたいことと強みを掛け合わせ、本当にやりたいことを発見。自分が助けたい人、自分の強みで助けられる人を考え、理想的な仕事をイメージする。
「本当にやりたいこと」とは個性を発揮するとこ。それは自然と共感、信頼をえることができる。

すみません、２ＤＫってなんですか？

戸建て約82%

共同建て約17%

持ち家 賃貸 6対4

戸建てに住む人が多い

資産価値は戸建てよりマンションが高い

戸建ての多くは木造で対応年数22年

丈夫な重量鉄骨造でも34年

比べてマンションはより頑丈に作られていて

耐用年数は47年

つまりマンションの方が戸建てより建物として

は丈夫、マンションの方が固定資産では高くなる

リビングとダイニングの違い

ワンルームと1Kの違い

屋根付きがベランダ、屋根なしがバルコニー

畳坪平米の広さ

築浅物件がオススメズバリ8年から10年もの

物件を決めるまでの内見数は平均3件

デベロッパーとは不動産を開発する専門業者

ゼネコンが工事する

ハウスメーカーは戸建て建築に特化

地域密着色がより強くて小規模な会社は工務店

非公開物件

なぜ宣伝しないのかと言うと

売却活動していることや

価格がばれてしまうから

公開することで同じマンションの人にも売却活動していることがわかりますし、賃貸募集でも他の部屋より00,000円安く募集していると気づかれることもだから非公開物件として不動屋さんに仲介をお願いする

不動産サイトに掲載する前の新着物件ネットに載せる場合、図面を起こしたり手続きにどうしても数日かかる。そのタイムラグを短縮できるのも街の不動屋さんの魅力お宝物件に出会える可能性あり。

小規模でも地域に密着して大家さん人脈を大事にして手堅く稼いでいるお店。

契約内容等にそむくことをした場合の違約金例えば授業として借りる契約だったのに賞与として使っていた自宅金事務所としている場合明らかな契約違反となり契約解除の上強制退去迫れる事。入居してから始めた副業が軌道に乗ったので、会社を立ち上げ、家を法人の住所として登録した場合は完全にアウト居住用物件ならテレワークら大丈夫だが法人化して東京したら設立届を出してばれる


又貸しもNG居候同棲は実はNGオーナーに断りなく他人に部屋を貸す事は又貸し無断天体と言ってほとんどの賃貸契約で禁止されている要は最初の契約時に住人として伝えた人しか住んではいけない

物件は居住価値を見る

特有の匂いがないか
天井低すぎないか
交通量が多くないか
モンスター住民はいないか
ゴミ出しをしやすいか

中古物件には消費税がかからない

その理由は個人が個人に対して
住宅売買しても課税されないと
言う決まりがあるから

中古物件その旨の生生生では白ですか不動産不動産に払う手数料には消費税かかる後土地の購入には課税されない消費税の対象になるのは事業者からのものやサービスの購入なので

中古物件は売主がほぼ個人
それを仲介してる不動産屋に行って探す

中古物件なら新築物件に比べて値切りやすい物件にもよるが5%位までなら安くしてもらえる可能性はあるよくあるのか端数切り中古物件のほとんどは売主が個人早く手放したいと言う心理が働くので交渉に応じてもらいやすい営業トークとしてとても気に入りましたとアプローチただちょっと予算に見合わなくて歩み寄りお願いできませんかと調整をお願いする物件を褒めつつ歩み寄りと言う表現で伝えるのは切り出しやすいタイミングも重要で食によって値引きしやすいしにくいがある

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何ヶ月も売れない物件3ヶ月売れないと価格が下がることが多い

戸建てのメリット管理費等の徴収がない外観から間取りまで自分で1から選べる注文住宅駐輪駐車場が自由に使えるリフォームが十字屋時代にできる子育て環境が周りに整っていることが多い子供の走り回る音などを気にしなくて済むペットを自由に飼育することができるデメリット人間関係が意外と光町内会等管理を自分でする必要がある防犯防災を自分で計画しないといけない関内費用がかかることもデッドスペース使い勝手の悪いスペースが埋まりやすい駅から離れていると利便性が男庭があれば食彩の手入れをしないといけない

築年数に気をつける昭和56年の境目

火災保険は水漏れもカバー火災保険に入ることも後ますと地震で起きた火事は火災保険の対象外

住宅ローンを組んでいる間はお金をとって人に評価してはいけませんもしそれがローン返済中であれば契約違反急な海外出張は不動産投資ローンに借り換えるなどすると賃貸に出すことができるいずれにせよ住宅ローンを組んだ金融機関に相談はマスト住宅ローンはあくまで居住のために黒だから当事者がしても以外は目的外となる不動産投資ローンローン^_^不動産不動産投資ローンの方が金利が高い住宅ローンの金利が0.3から1%位としたら不動産投資ローンは2から4%位にまでなる、住宅ローンを返し終わっていないと人に化したら

すみません、２ＤＫってなんですか？

不動産業界9年以上経験ありますが、非常にわかりやすく、また、客観性が高いので、購入や賃貸について考え始めた人は絶対に読んだ方が良いです！
※自分自身もお客さまに物件見てもらう前に、お客さんに読んでおいてもらいたい一冊！

自身も不動産営業として、一般の方々がどんな本や学習をして購入、賃貸を検討しているのか知りたくて読みました。

営業として、当たり前かつ常識ではあるが、とても大事な内容をQ &Ａの会話形式で進めていきつつ、まとめ表などもあるので、非常に読みやすい。

新人営業マンなどにもオススメでした。

やりたいことはよくわかりませんが、私の適職教えてください！

[たぬき]

こんな本が欲しかった。

自分がしたい仕事って何だろう？
仕事は好きだけど、何故か上手く行かない。

気付けば増える職歴。

特にやりたいことはないけど、不満はある。
出来れば自分の特性を活かした仕事をしたい。
でも、何から手を付けたらいいのか分からない。

そんな気持ちで購入しました。
タイトルに偽りなし。

すぐすぐ見つけるのは難しそうですが、糸口は掴めたと思います。
この本に出会えて良かったです。
有難うございました。

＃タメになる

すみません、金利ってなんですか？

[tama]

あっという間に読み終わりました

お金の疑問。大人になれば自然に分かるようになると思っていたことってたしかに多くて。でも大人になると保険や税金、年末調整の書類など知ってて当たり前のように事が進んでいく現実があって。触れる機会も少ないから聞いた時は理解したつもりで後から考えるとサッパリ分かってなかったことがちゃんとわからない人目線で書いてあるので読んでて楽しかったし、お金のことちゃんと考えたいなと思うきっかけになる一冊でした。

すみません、金利ってなんですか？

本の企画・編集者と同年代で、同じお金に関する知識の悩みを持っていることから興味を持ち、読み始めました。
内容は、金利・税金・保険・投資・借金などお金に関する身の回りの様々なことで、聞いたことはあるけどちゃんと知らないし、人に聞くのが恥ずかしくなってしまったことを赤裸々にお金に関するプロのライターさんに質問する形式で、非常にわかりやすく、お金に関して知るとっかかりとなる1冊だったと思います。
ここからお金についてもっと勉強して詳しくなりたいと思いました。
ありがとうございます。

やりたいことはよくわかりませんが、私の適職教えてください！

転職を考えている笹山と、キャリアコンサルタントのジョンの対話形式の物語。

転職の仕方、という解説書では無かった。
何故転職したいのか、から始まり
ライフワークとライスワーク、両方が揃ったミッションワークを見つけることが幸せであると結論づけている。

目の前の仕事が嫌になると、安易に転職を考えてしまうが
本当にそれで幸せか、という問いをくれる一冊。

すみません、２ＤＫってなんですか？

知っているようできちんとわかっていなかった賃貸の仕組みや用語、
不動産を購入するとき、売るときの流れや税金のこと、
など家にまつわるあれこれがとてもわかりやすく書かれています。

特に売買に関する税制はとても複雑で、知っていて活用できるのとできないのとでは、大きな差がでそうです。

新しいフリーランスの歩き方

フリーランスになる前に目を通しておくといいかも。
当然、自分がなんの仕事でフリーランスになるのか、人それぞれ違うので全部をそのまま真似してどうこうというわけではないけど、税金の話やお金を守る戦略などは職種を問わないので、広く情報を集めた上で、フリーランスになるのか会社員を継続するのか考えてもいいと思う。

相続税調査でわかった 富裕層が大事にしている「お金の基本」

贈与税の制度である「住宅取得等資金贈与の特例」です。これは、ご両親や祖父母から資金的な援助を受けられる可能性がある人は、絶対に知っておくべき制度となっています。
通常、人から年間110万円を超えるお金をもらうと、もらった人に高い税率の贈与税がかかります。しかし、両親や祖父母から「住宅取得資金」として援助を受ける場合に限り、この特例を使うことで、省エネ等住宅なら1000万円（省エネ等住宅以外の場合は500万円）までが非課税となります。もし1000万円の贈与を受けたとすれば、本来かかるはずだった177万円もの贈与税が、まるごとゼロになるのです。