作品一覧 2018/09/21更新 空き家は2018年までに手放しなさい 試し読み フォロー 逆転の不動産戦略 試し読み フォロー 経営者の手取り収入を3倍にする不動産戦略 試し読み フォロー このチャンスを逃すと10年待ち! マンションを今すぐ買いなさい 試し読み フォロー タワーマンション節税!相続対策は東京の不動産でやりなさい 試し読み フォロー 土地投資の極意 試し読み フォロー 独身こそ自宅マンションを買いなさい 今すぐ始める「家活」で自分を守る資産をつくる 試し読み フォロー 2018年までのマンション戦略バイブル 試し読み フォロー 2020年以後も勝ち続けるマンション戦略バイブル 試し読み フォロー マンションは学区で選びなさい(小学館新書) 試し読み フォロー マンションは10年で買い替えなさい 試し読み フォロー 1~11件目 / 11件<<<1・・・・・・・・・>>> 沖有人の作品をすべて見る
ユーザーレビュー マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく 沖有人 知らない事が多かった。勉強になる。コロナ化でリモートワークする人が増えたけど、都心のマンションの価格はどんどん上がってる。上がり過ぎなのかな?ここからもっと不動産について調べてみよう。 Posted by ブクログ マンションは学区で選びなさい(小学館新書) 沖有人 学区でマンションを探すのは子育て世代にはデフォルトだと思う。具体的な地名や駅名も出しており、自分の意見に絶大な自信を持っている沖さんらしい本。必読。 Posted by ブクログ マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく 沖有人 マンションは賃貸と購入とどちらがよいのか、いつどこでどんなマンションをどう選べばよいのか。不動産業界のからくりに触れつつ、賢い入手法を説く。今この本に出会ってよかった。日頃から情報収集に努めたい。 Posted by ブクログ マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく 沖有人 "自宅のマンションも資産として考え、運用益がでるように時には売却、時には賃貸で貸したり、時には購入してみたりすることで、住宅コストは下がっていくということが書かれている。 本書に納得した人は、日々こつこつと実行をするのみ。" Posted by ブクログ マンションは10年で買い替えなさい 人口減少時代の新・住宅すごろく 沖有人 住み心地が良く、資産性もあるものを。 日本は分譲と賃貸で住宅の仕様が異なる。 良いマンションは資産となる マンションは1に立地、2に立地 画一的な商品だから売りやすい 自分の力では変えられないことが多い 災害に強い 余った住宅は賃貸市場にまわる 建物は長寿命化し、朽ち果てていく 大規模修繕はひと騒...続きを読む動になる →12、15、30で起こるのでその前に住み替える 10年で住み替える根拠 ・含み益を出す ・住宅取得控除の期間が10年できれる ・10年固定金利は長期固定金利よりも低い ・フラット35Sの金利優遇は10-20年で設定 ・固定資産税の新築住宅の減額には5-7年の期限がある ・買いたい人は10年以内を望んでいる ・最新設備を手に入れる ・共用施設は使われなくなる ・大規模修繕を回避する ・家賃は築年数でやすくなる ・生きている間に耐用年数47年がくる ・瑕疵担保責任(売主が保証する制度)は10年で来れる ★新築価格が中古価格よりもかなり高くなったら買ってはいけない。 →中古になった瞬間に大幅に値下がりする 買い時は新築と中古の価格差を見極める。 ★新築価格が行き過ぎると価格が下がる。 立地がいいとは ・都心アクセスがいい 30分以内が理想。 ・高級住宅街 ★駅に近い方がマンションの資産価値は高い。 総戸数が200以上は儲かりやすい。 逆に30戸数以下は儲かりにくい。値下がりしやすい。 ★タワーマンションは誇示をしたいだけなので、圧倒的な1番でないとだめである。 マンションを賃貸に出すと価値が下がる。 60㎡の3LDKは選んではいけない。 ★中古で儲かるロジックは至って単純。好立地の高い物件を買う ★買ってはいけない時期がある ★単価の高いエリアが底堅い ★駅アクセスはいいに限る ★大規模マンションは徳をする ★タワーはランドマーク性に価値 ★面積は小さいほど損をする ★適正価格以下で購入する 市場価格を正確に把握するには中古マンションの価格に敏感になることである。 ★★★物件の申込マークがたくさんついている倍率が高いマンションが値上がりしやすい。 そして即完のマンションを狙うこと。 期毎の販売個数と売れ行きもチェックすること。 Posted by ブクログ 沖有人のレビューをもっと見る