山下努の作品一覧
「山下努」の「２０３０年不動産の未来と最高の選び方・買い方を全部１冊にまとめてみた」「不動産絶望未来」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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「老人優先経済」で日本が破綻
ビジネス・実用
3.71巻1,466円 (税込)アベノミクスは、高齢者の感情を無理やり奮い立たせるだけのバイアグラ!? 政権を維持するために借金を若者世代に先送り……これが真の民主主義国家といえるのか? 朝日新聞・AERAで過激な記事を書き続けている名物経済記者が、自分の会社では書けなかったことを勇気をもって綴った一冊。 「国債バブル」と「老人優先経済」の実情を知り、これ以上騙されるな!! -
２０３０年不動産の未来と最高の選び方・買い方を全部１冊にまとめてみた
ビジネス・実用
3.51巻1,870円 (税込)【人生で一番大きな買い物＝住宅購入で失敗すると、とんでもないことになる！】 【「これから家を買う人」「将来的に家を買いたい人」「現在の家を売りたい人」または「不動産投資をしたい人」「賃貸派」も必読の一冊！】 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ★給料は上がらないのに、マンション価格が高騰しているのはなぜ？ ★東京圏に家を買うならどこがいい？ ★将来値上がりするのはどのエリア？ ★買ってはいけない!?「横浜」「世田谷」。その理由は？ ★「羽田空港周辺」に注目すべきなのはなぜ？ ★これから値上がりする、全国の「中核市予備軍」はどこ？ ★富士山噴火、首都直下地震など災害に強い住宅売買戦略は？ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ ↑ これらの疑問、本書がすべて答えます！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「人生100年時代」、家を買うなら常識のアップデートが必要です！ ×マイホームは一生ものである ○賃貸生活を挟みながら、人生で住宅を2～3回買う「サンドイッチ売買」がよい ×家を買うなら緑の多い郊外がいい ○郊外や地方の不動産は値下がりするばかりなのでおすすめできない ×広いリビングルームと子供部屋がほしい ○子供部屋が必要なのはたった6年間 生活環境が変われば、リビングルームやキッチンも不要になる ×親がすすめるエリアがやっぱり安心 ○親世代があこがれたエリアこそ「買ってはいけない」 ×高齢者は家を買えない・借りられない ○日本はこれから3戸に1戸程度が空き家!? 空き家活用が進めば、住宅確保が飛躍的に楽になる ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 政府や日銀の動向を読む「プロの家の買い方」から、米国、中国、韓国の不動産事情まで網羅。 マクロ視点を身につけ、「得する」家の買い方・売り方を見極めよ！ 本書を読めば、「10年後に後悔しない“家の選び方”」がわかる！！！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ すぐわかる！ ★［マンション売買における9つの本質的なポイント］ ★［特別付録：これから家を買うサラリーマンのための資産防衛術8ヵ条］ も掲載 -
不動産絶望未来
ビジネス・実用
3.41巻1,408円 (税込)「土地神話」「持ち家神話」崩壊！ これからの住宅購入は徹底した経済分析＆リサーチを行ったうえ、金利や人口問題などのマクロ経済のポイントを十分に押さえ、他のエリアとも比較検討する「マクロ買い」を行わなければ大失敗が待っている。坂が嫌われ地価が暴落する高級住宅地、高齢者増加率全国トップで介護難民地獄に堕ちる埼玉県の話、住宅地の価値をブランドではなく通勤時間の短さで評価する「時間地価」の考え方の提唱など豊富な取材で裏付けられた最新事情が満載。『ＡＥＲＡ』編集部の記者が書いた全く新しい不動産予測本です。 -
不動産絶望未来 次なる震災対策編
ビジネス・実用
-1巻1,408円 (税込)「首都直下地震、4年以内50％」への家の備えはこの一冊！ 震災後の日本に訪れる 不動産超格差の時代 3・11の東日本大震災の以後、不動産大選別の時代がやって来た。 ●大地震、津波、火山噴火など次なる災害に備えるためには、どういう住まい方が良いのか？ ●災害を想定した場合、持ち家と賃貸ではどちらが得なのか？ ●震災にはマンションと一戸建てのどちらが強いのか？ ●高層マンションに死角はあるのか？ ●東京・埼玉・千葉・神奈川のどこにどう住むべきなのか？ 首都圏直下型大地震、富士山噴火、津波など災害大国ニッポンには次なる災害リスクがてんこ盛りです。それに対して不動産の購入はどうすればいいのか？ 「不動産絶望未来」著者とフリーライターのコンビが詳細かつ豊富な取材を元に、震災後1年を経てなお問われていなかった、不動産をめぐるタブーに切りこみます。
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
土地神話」「持ち家主義」に新局面！これからの住宅購入は「時間価値」で探せ！「土地神話」「持ち家神話」崩壊！本当にそうなるのかなと半信半疑ですが、一読して損は無いと思います。
『ＡＥＲＡ』編集部のエース記者が書いた全く新しい不動産予測本です。僕は不動産に投資するだけの資金や知識が現在無いので、 実際に不動産を扱う機会は現在ありませんけれど、かつて、不動産関係の会社で仕事をさせてもらっていたことがあったということと、最近の不動産の動向が少し気になっていたので、手にとって読んでみることにしました。
別にそういうことは僕にはあんまり関係ない話なんですけれど、不動産の購入を誤ると、取り返しのつかないことになるんだなぁということがよくわかりました。多分、僕はこの先、持ち家と車を持つことは当分無いでしょう。それはこの本が指摘してあるとおり、前の世代が持っていて当然だというものにあまり愛着も興味も無いからです。おそらく、それだけの資産があるのなら、僕はもっと違うものに資本投下するでしょうね。
きっとこの本はある程度の不動産に関する知識がある人間が読むと、結構面白いのでしょうけれど、僕が読んでいて面白かったという箇所は「見栄」「夢」「世間体」「男の解消」で不動産を購入すると、後々大変なことになるんだなぁ、というところだけでした、あと、最近独身の女性で高級マンションを買う方が増えていると聞きましたが、営業マンのセールストークを聞く前に、ぜひこの本を一読してほしい。そんなことも思いました。 -
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