あらすじ
【築10年を過ぎた一軒家をお持ちの方は必読！】
持ち家は、あなたの老後の暮らしを支える、人生最高の資産です！
老後資金がたまりやすくなる
住環境ストレスが軽減する
高齢引っ越しの心配なし
などなど、持ち家に住み続けることで、
老後にさまざまな幸せが手に入ります。
しかし、シロアリ、台風、地震、
悪徳業者のいい加減なリフォームなどによって、
家がボロボロになり、手放した時点でその幸せも失います！
そこで
家を長持ちさせるためのリフォームプランの立て方や
リフォーム悪徳業者の見抜き方など、
最高の資産である家を、守るための方法を
数々のボロボロの家をよみがえらせてきた
家のアンチエイジング技師がお教えします！
持ち家をお持ちの方はもちろんのこと、
実家が古くなってきたという人も、ぜひ読んでみてください！
感情タグBEST3
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Posted by ブクログ
リフォーム業者の著者が、持ち家のメンテナンスのポイントについてまとめた本。持ち家の方は一読の価値はあると思いました。
築十年は人間でいうと40歳、という表現が言い得て妙ですね。
若い時ほど、無理は効かないけど、まだまだ現役だぜ、と思いながら日々忙しくて、運動や体調管理がついつい後回しになる年齢、といったところでしょうか。
持ち家or賃貸論争がよくありますが、もうこれは人生観によるので、客観的な決着はつかないでしょう。持ち家もメンテナンスしないと、高温多湿の日本ではボロボロになるので、それを自分でプランニングするか、賃貸という形で、現金は出ていくけど、ライフプランに合わせて住み替えるか、という個人の選択という気がします。
ローンを払い終わった後は費用は”浮きます”、と書いてあるが、メンテナンス費用や固定資産税はかかるわけで、きっちり自己管理できるか否かですね。例えるならば、運動と食事の節制ができる人は健康で長生きです、ということで、それを出来ない人も多々いますので。
知識として参考になったのは以下でした。
・2018年の相続法改正で、夫の死後も妻が家に住み続けやすくなる「配偶者居住権の創設」
・壁ですね、サイディング(昔はモルタルが多かった）を、手で触って「白い粉が手に付く」と劣化が進んでいるのでリフォームを検討する必要があること
・サイディングについては、加えて2000年以前には、現在規定の「外壁通気工法」ではなく、直張り工法をされている家も多く、この方法は劣化しやすい。
・インスペクションについて、「既存住宅状況調査技術者」「既存住宅現況検査技術者」「長期優良住宅リフォーム推進事業登録インスペクター」などの資格をもった業者がよい。
・リフォームによる万が一のトラブルのため「リフォーム瑕疵保険」に入っている業者を選ぶことが重要であり、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のwebで検索して登録業者が確認できること
