滝島一統のレビュー一覧
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Posted by ブクログ
ネタバレ安易に、頭金なし・サブリースあり・ワンルームマンションの投資をしようとしていた自分がいたので、それを止めさせてもらってとても助かった。
この本は、他の本に比べ不動産投資の危険性を赤裸々に詳しく語ってくれている。それゆえ、不動産投資をしようと思ったのに、もうしたくないと思ってしまう可能性が大いにある。が、結果的に慎重になれるため、とてもありがたい本でもあると思った。
この本には、「努力なしに不労所得を得ようなど、おこがましいにもほどがある」「最悪の事態でも大丈夫な人しか買ってはいけない」等、グサグサ刺さる言葉がたくさん書かれていた。
著者が勧めているのは、「東京18区、RC造、中古ビル１棟買 -
Posted by ブクログ
今は買い時ではない。優良物件購入に備えよ。（2023年）コロナが落ち着き経済活動が戻り、バブル以来最大の株高に不動産を買うのはかなりリスキー。不動産価格と株価は連動して推移するため。都内推しだが、物件価格は高い。日本は人口減少の特大トレンドがあるのを忘れるべからず。その上で都内、一棟RCの築古を狙う。表面利回り6%でギリ（都内）。地方高利回りを狙うなら土地勘と信頼のできる業者が必須。買わなきゃノーリスク。でも買うなら35歳には買いたい。金融機関を見つけておく、決めるときに決められるように。家賃下落、人口減、金利変動リスクを把握、理解する。不景気の時こそ買い時、投資熱が冷めたときに買える人になる
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匿名
ネタバレ 購入済みこれからも応援してます
僕個人は、「住む場所は実家、又は格安の賃貸。ローンを組んで(何千万円もの借金して)家を買うなんてとんでもない！」と思っている人間です。不動産のふの字も知りません。当然「不動産投資を始めたい」なんて身の程知らずな夢は抱いていませんし、こちらの書籍を読んだ後もその考えは変わっていません。
こちらの書籍を手に取った理由、それは『数年前、妹夫妻が3500万円ものローンを組んで、新築ワンルームマンションを購入していた』と小耳に挟んだからです。事情は詳しく知らず、根掘り葉掘り訊く事もできず、その後の展開が怖くなってしまい…ヤバイ事態に陥っていた場合、どうすれば良いのか…滝島さんの本ならそのヒントが得られ -
ネタバレ 購入済み
非常に良書。
不動産投資に興味がある人は、絶対に読むべき1冊です。
よく、不動産投資は「ワンルームマンションで、自己資金がゼロでも始められます。ローンを返し終われば、資産が残り、FIREが近くなります」などと、勧誘してきますが、この本では、こういった投資が非常に危険であることを喚起しています。
それだけではなく、実際に投資すべき物件を具体的に説明しており、不動産投資に興味がある人には、非常に有効な手がかりが理解できると思います。
ただ、現実的には、自己資金を2500万円用意、年収は500万以上、など、不動産投資がハードルが高いことを再認識させられます。
とはいえ、本書を読めば、それが当たり -
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Posted by ブクログ
東京都18区、中古1棟モノ、自己資金2,500万用意せよ。良い物件を見つけられるよう不動産会社と良好な関係を築き、良い物件が出てきたときに他の人に取られる前に融資を取り付けられるよう銀行と良好な関係を築く。それが出来ないなら、不動産投資はやめとけ。こんな感じに受け取りました。
新築ワンルームマンション投資はゴミ。管理費、保険、固定資産税などの経費を含めたキャッシュフローマイナスなものは投資ではない。入り口としてはやりやすいんだけど、そればワナである。
というわけで、ほとんど普通の会社員では不動産投資は出来ないと思います。やはり、元手が豊富な金持ちのための投資。不動産投資をこれから始めようという -
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