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チャンネル登録者数26万人超、不動産系YouTuberとしてダントツ人気の「不動産Gメン滝島」初の著書。老後の不安に付け込む甘い言葉に誘われて大切なお金を投じる前に必読。買えばみんな儲かるわけじゃない不動産投資の世界。セミナーや巷間の投資本では教えてくれないノウハウがギッシリ詰まった、本気でお金を増やすなら絶対知っておくべき「不動産投資のバイブル」。不動産投資の天国も地獄も見てきた街の不動産屋さんだからこそ知っている実例も満載です。
...続きを読むPosted by ブクログ 2024年03月03日
今は買い時ではない。優良物件購入に備えよ。(2023年)コロナが落ち着き経済活動が戻り、バブル以来最大の株高に不動産を買うのはかなりリスキー。不動産価格と株価は連動して推移するため。都内推しだが、物件価格は高い。日本は人口減少の特大トレンドがあるのを忘れるべからず。その上で都内、一棟RCの築古を狙う...続きを読む
Posted by ブクログ 2024年03月15日
筆者の人柄が滲み出る良書。
利回り6%以下には手を出さない。
基本的には都内の商業不動産一棟。
ワンルームマンションはクズ。クズ業者を一掃したい。
など、基本が書かれているが、1番のポイントは誠実な生活を送って徳を積み、良い情報を与えたくなるような人間になること、という仏教の教えのような箇所。まさに...続きを読む
Posted by ブクログ 2023年08月07日
東京都18区、中古1棟モノ、自己資金2,500万用意せよ。良い物件を見つけられるよう不動産会社と良好な関係を築き、良い物件が出てきたときに他の人に取られる前に融資を取り付けられるよう銀行と良好な関係を築く。それが出来ないなら、不動産投資はやめとけ。こんな感じに受け取りました。
新築ワンルームマンショ...続きを読む
Posted by ブクログ 2024年01月25日
主張が明快で、デメリットも書いているところが好印象。好みの違いはあれど。
・買うなら2500万円の頭金と年収500万円
・都内18区、中古RC造商業ビル
・表面利回り6%以上、出口戦略確保
この方だけじゃないけど、不動産投資では不動産屋や銀行をこまめに回って、いい出物があったら即現地確認、、フッ...続きを読む
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