外山尚之のレビュー一覧

なぜ働いても家を買えないのか

記者の方がニュートラルな視点で何かを決めつけることなく取材をされている点に交換が持てました。
具体的な取材から一般的に伝えられていることがよりリアルに理解することができました。
章立てわかりやすくて、とても読みやすかったです。

なぜ働いても家を買えないのか

東京の家が高すぎると思ってる人にはとにかく刺さると思われる、分かりやすい良書でした。
住宅価格の高騰は日本のみならず世界的な問題ですね。むしろ日本はまだマシくらいのレベルです。
東京で働く人にとって、会社から近い家はとにかく高い、その世界を前提に自分なりに最適解を考えて生きていくしか無さそうです。

ポピュリズム大陸 南米

読み応えのある星5つ。ブラジル、アルゼンチン、サッカーのワールドカップぐらいしか意識しない南米の国々かもしれないが、ぜひ手に取ることを薦めたい。
　日本では彼の国々の生活を伝える報道はあまり芳しいものは少ない。けれども実際に居を構えた著者が目にしたの民衆の風景は、最近の先進国と大差ない。民主主義政治体制をかろうじて維持しながら、右だったり、左だったりの時々の政権の罪は「ポピュリズム」で共通している。他国の話だけでなく「自分に都合の悪い話は聞かない、データに向き合わない（改竄する）、好き嫌いで人を選り好みする」。どっかでも聞いた声ですね。
　左右どちらがいいと著者は主張していない。罪深い権力者だけでなく、それを選らんでいる国民にも責はある。毎回、右に左ににぶれまくる国民にポピュリズムの原因を示唆している。但し、政治家として己を律する心を持っていてもらいたいことは、期待したい。自分たちの国を、子供たちの未来を少しでも良くするために。

ポピュリズム大陸 南米

日経新聞前サンパウロ支局長による南米政治のルポルタージュ。取材地域はベネズエラ、アルゼンチン、ブラジル、チリなど幅広い。

筆者の視線は、ポピュリズム的なバラまきを続ける左派政権だけではなく、格差や貧困への配慮のない右派政権にも手厳しい。多くの人びとへの地道な取材の成果が凝縮された作品。

ポピュリズム大陸 南米

南米政治に明るいわけではないのですが、日本の国債残高への懸念、その先にあるかもしれないハイパーインフレについてずっと興味を持ってきました。デフォルトを起こしたアルゼンチン、ハイパーインフレにより、国民の体重が平均で11kg減ったというベネズエラは、個人的にとても興味深い国でした。その２つの国を冒頭に持ってきている本書は、自分の興味にぴったりでした。
ベネズエラの実情は想像以上に悲惨で、国民カードで国民を監視、国民の流出を何とも思わない与党の意固地な圧政にやるせない気持ちになりました。
一方、アルゼンチンは、2001年のデフォルト後、貧困層が40%となったものの、その後、10%以下まで持ち直したことが驚きでした。最近も、自国通貨が数日で3割下落、ドルへの両替が行列をなすこと日常茶飯事、小麦価格が一年で9割上昇というようなハードな経済状況にも関わらず、日常は失われていないようでした。デフォルトのような状況も続いているものの、債権者に対して強気で交渉して、デフォルト状態慣れしているように見えたことが興味深かったです。アルゼンチンはかつて、GDP世界4位だったこと、今は安価な観光地として人気なことからも、ベネズエラよりアルゼンチンの緩やかな落日ぶりに日本の未来を垣間見ました。
通常、このような各国史を読んでいると、政党の変遷や重要人物の思想を追うのに疲れて頓挫しやすいのですが、各章の中に道筋を引いてくれているからか、ただただ先が気になり、一気に読んでしまいました。
また、最後との方に全然知らなかった、ボリビアが独裁政権を阻止した、民間ボイコットのことが書いてあり、それがボリビアとベネズエラを分けたことに感心しました。民主主義が機能しなくなりそうな時、目先の利益を捨ててでも政権にNOと言える姿勢とその方法はあっぱれでした。
本書を読んで、どんな清廉な権力者であっても、それを監視し続ける仕組みがなければ腐敗すること、国民の福祉と経済は、どちらも置き去りにしてはいけないこと、デフォルト防衛策としては、外貨の安定的な獲得が外せないことを学びました。

なぜ働いても家を買えないのか

買い時逃したなーと思いますが、何が起きているのか多角的に書かれており、分からないことによる不安はだいぶ軽減したように思います

なぜ働いても家を買えないのか

不動産価格が上がり始めてから久しいがなぜ上がり続けるのか不思議に思っていた。
いろんな要素があるとは思うが、一旦自分の理解は以下。
・結局実需が一番大事＝サラリーマンが買える価格が上限になるのでは？
・外国人が買い漁っているイメージでいたが、場所によってはそうかもしれないが、この影響は限定的かと

やはり投資の意味は持たせず住みたい場所に住みたい家に住むということが大事かなと思いました

なぜ働いても家を買えないのか

資本主義の指向性という
大きな流れの一部でしかないなあと感じる。

衣食住と生活に必需品でありながら
衣食と異なり住が”資産性”を帯びてしまった結果
生活、生存上の必要性だけでは説明できないプライシング、もとい投資あるいは投機としてのプレミアムがついてしまいついには庶民の手に届かないものになりつつあるなあと。

話を家・不動産に戻すと「ペアローン」や「50年」、「定期借地権」と背水の陣を敷いてようやく買える価格感となった物件に次の買い手はいるんだろうか。
借家暮らしでは生きていけなくなるというプロパガンダがあちらこちらから聞こえるが、どこかでトレンド転換が来るんだろうなと思う。

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住む手段→半投半住→投資
・ペアローンパワカ参入
・投機層の呼び込み、転売ヤー参入

需要の増加と供給サイドの値上げ(建築費)
サンプラザ中野、開発白紙
デベロッパーとゼネコンの立場逆転、もとい不健全な関係の解消

都心→実需＋投資
郊外→実需のみ

課題:用地確保
一昔前は企業が社用地を手放していた

毎月の返済額目線

YAKホールディングス
中国人向け不動産仲介など

なぜ働いても家を買えないのか

物価物価だけが上がっていく一方で給料は追いつかず、住宅の購入が難しくなっている現状を深く理解できました。また、金利変動のリスクを考えると、資金調達のハードルも高まっていると感じます。

場所によっては価格が高騰し、投機的な側面が強いという点も改めて認識させられました。今後、理想の家を探す際には、より慎重に検討を重ねて購入を判断したいと考えています。ます。

ポピュリズム大陸 南米

南米大陸７カ国―ベネズエラ、アルゼンチン、ブラジル、チリ、コロンビア、ペルー、ボリビアのルポルタージュ。最後、日本への警告。