木下たかゆきの作品一覧
「木下たかゆき」の「最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]」「資産80億円を築いた不動産投資家による 若いうちに経済的自由を掴む成功法則」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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不動産投資「勝者のセオリー」
ビジネス・実用
4.21巻1,650円 (税込)「もし今、私がゼロから不動産投資を始めるとしたら」を念頭において書きました。 本当は誰にも教えたくなかった「成功の原理原則」を公開します。 いつまでも物件を買えない人がいます。 儲からない物件を買って、失敗する人がいます。 空室が埋まらず、資金繰りに苦しんでいる人がいます。 僕には、その人たちが、なぜうまくいかないのかが、手に取るようにわかります。 本書を読んでもらえれば、誰でもそれが理解できるようになるはずです。 第1章 メガ大家になるマインドとは? 第2章 メガ大家への最速最短ルートとは? 第3章 融資先の開拓と金利交渉 第4章 買ってもいい物件の購入基準 第5章 ボロ戸建投資に稼ぎの原点を学ぶ 第6章 実践! 競売物件攻略法 第7章 悩まない物件管理 第8章 実践! 高値で売却するツボ -
![最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]](https://res.booklive.jp/20183427/001/thumbnail/S.jpg)
最速で億を稼ぐ! 不動産投資[成功の原理原則]
ビジネス・実用
4.11巻1,650円 (税込)～家賃収入5億円を超えるギガ大家への 最短最速王道ステップ～ サラリーマンの仕事を何年頑張っても、 所詮、億万長者なんて無理、無理!! *************************** 「ギガ大家への王道メソッド」 *************************** 6年で家賃年収6億円を実現した 噂の辣腕投資家の全貌、遂にそのベールを脱ぐ! ★成功を手にする人が実践する原理原則 ◎そんな物件を買っていたら儲かるはずがない! ◎「あの人だからできた」と考える人に成功の道は拓けない ◎原理原則1[金融機関を味方につける] ◎原理原則2[圧倒的に安く買う] ◎原理原則3[キャッシュフローを増やす] ◎「売却」でスピーディに資産を拡大するコツ -
資産80億円を築いた不動産投資家による 若いうちに経済的自由を掴む成功法則
ビジネス・実用
-1巻2,200円 (税込)本書は「若いうちに、自由な人生を手に入れるための戦略」をまとめています。それだけでなく、白血病を乗り越えたからこそ伝えられる「お金の使い方」や「人生の優先順位」についても詰め込みました。お金は持っているだけでは意味がありません。お金をどう使い、どう生きるか。それが人生の幸福度を大きく左右します。白血病との闘いを通して気づいた「人生の本質」にも触れながら、不動産投資で豊かな人生を実現するための考え方をお伝えします。この本が、理想の未来を手に入れるための地図になるはずです。 最速で富を築くための方法！ 稼ぐ力の源泉は健康にある／意識的に決断の回数を増やす／仕事が自動で回る仕組みを構築／資金がなくても今すぐ稼げる方法／即断・即決・即行動を心がける ○若くして成功する人たちが徹底的にこだわっているもの ○買った物件が儲かるかは相場より安く買えたかどうかで９割方勝負が決まる ○稼いだお金は経験や体験にどんどん使った方がより豊かで幸せな人生に繋がる 目次 ●第１章：39歳で会社売却を決断した理由 資産100億円の裏側で起きていた問題／規模を拡大するほど現金がなくなる 他 ●第２章：Ｍ＆Ａ交渉の舞台裏と売却実現 上場(IPO)ではなく、売却(M&A)を選んだ理由／IPOは自由を求める人には向かない 他 ●第３章：タイ移住という新たな挑戦 移住先にタイを選んだ理由／タイ移住の準備は、意外と簡単 他 ●第４章：移住したタイでの生活 「健康的」なタイでの暮らし／住まいは「フォーシーズンズプライベートレジデンス」他 ●第５章：旅行中の異変と闘病生活 旅先で感じた体の異変／タイでの過酷な闘病生活 他 ●第６章：病気で気づいた健康とお金の真の関係 人生ではお金を最優先にしてはいけない／病気をして逆転した人生の優先順位 他 ●第７章：若い時間こそが最高の資産 お金の価値は若いときほど高い／稼いで貯めることの落とし穴 他 ●第８章：1年で48億円購入、事業の復活劇 不動産投資を再開した理由／チャンスを掴む人がやっている地道な準備 他 ●第９章：大富豪への４大原則 100億円規模まで拡大できた大富豪への最短ルート／(1)レバレッジを最大限に効かせる 他 ●第10章：「買ったらすぐ売る」の真意 戸建てやアパートを買って保有している場合ではない／宅建業免許を取得するメリットとデメリット 他 ●第11章：人より早く若く引退するための戦略 最重要事項は「レバレッジ」／最速で富を築くための拡大戦略 他 ●第12章：即断・即決・即行動の実践法 決断の回数をとにかく増やす／即決力を鍛える方法 他 ●第13章：人生を変えるための断捨離 付き合う人を変える／環境を変える 他 ●第14章：課金による成長加速法 自分に投資できない人が成功できるわけがない／あえて居心地の悪い環境に飛び込む 他 ●第15章：ＣＧＳ運営から学んだコミュニティの力 800名以上を見て分かった成果を出す人の共通点／コミュニティに入るメリット(1)情弱から情強になる 他 ●第16章：これからの人生設計と社会貢献 次の世代への還元／いつ死んでも後悔しない人生を生きる
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
「ホメオスタシス」
身体だけでなくマインドにも恒常性が働くというものです。
「変わらなくていい理由」「やらなくていい理由」が浮かんできたら要注意です。
僕は今法律の勉強をしていますが一時期離れてました。
変わらなくて良い理由を見つけてたんやと思います。
「今変わらないと間に合わない」と強く思うようにして変われるようにしています。
「即断即決即行動」
人生で決断の回数を増やしていけば自然と身についていきます。
ロースクール行ったときもある意味思いつきでいつでも撤退できるようにしながら全力前進しました。
今も取捨選択しながら時間対効果を最適にすべく毎日努力しています。
著者も
「小さなリスクはどんどん取りにいきとりあえずやってみる」
「どうせ失敗するなら早い段階の方が良い」
とおっしゃってます。
「行動を常に利益に直結させる」
僕の場合利益ではなくて目的達成に直結させるイメージでしょうか。
仕事でも即断即決を意識してます。
これはトレーニングなんでやれば早くなります。
生み出した時間は効率よく目的達成に向けて使えるように投資していきます。
効率化は量を生み出します。
質の改善はまず量をこなしてからやと思います。
「キャッシュポジションを高めに維持する」
売却益でキャッシュを積み上げてどんなケースでも物件を安く買える自分でい続けることが不動産投資で成功する最短ルートと書かれています。
なんでもそうですが知識を増やして模擬戦を通じて試行錯誤を繰り返して実践につなげていく。
この繰り返しなんやなあと思います。
「不動産投資にはこれで終わりというゴールはありません」
まさに書かれている通りやと思います。
「常に勉強、常に行動」
本書の後半は実践的なテクニック満載でした。
初心者がまず読みたい本やと思います。 -
Posted by ブクログ
「先に成功している不動産投資家たちをモデリングし
徹底的に行動に落とし込むことで
お金がどんどん増えた」
これがおそらく不動産投資の原理なんやと思います。
気を衒うことなくトライアンドエラーを重ねて誠実に基本に忠実に働く。
そこにいくらかの運とタイミングがあるんかなと思います。
「不動産投資のノウハウはすでに出尽くしている」
不動産投資を始める人が勉強不足で引っかかって損をするという話はよく聞きます。
逆にそういう話しか耳にしないです。
でも成功している人の話もちゃんと探せば多いです。
投資本を読めば書いてあります。
そこに出尽くしているノウハウをどう自分のものにするかなんやろなあと思います。
「不動産投資の目的は物件を買うことではなく大きく稼ぐこと」
今は融資もつきにくく売り手市場で物件も高騰しています。
本気で儲けようと思うなら焦らずに時流を読みつつお金を貯めるのが王道と書かれています。
その地道な努力ができない人は利益が残らないと書かれています。
「儲けに対する認識が甘すぎる」
頭を使わない人が多すぎると書かれています。
峯島さんの本でも書かれていましたが「失敗する人は勉強しない人」です。
僕自身抜けてましたが不動産投資を勉強した頃の利回りと今の利回りでは10％くらい下がってます。
リーマン直後っていう特殊状況なんでしょうけど。
ただこれから来ると思われるコロナ大不況を考えるとあの頃の夢よもう一度という状況にならないとも限りません。
今は国が貸付で下支えしてますがもう少ししたら返済時期がきます。
もしかしたらすっからかんの人は国が債権放棄するかもしれませんが資産持ってる人には容赦ないでしょう。
そこまでに勉強を重ねて現金がある状態を作って維持できるかということなんかなと思います。
「問題はやるかやらないか」
この本は不動産投資本？って思うくらい示唆に富む言葉が書かれてます。
個人の属性に着目して
「この人にしかできない」とか
「この場所しかできない」
と言った考え方をする人は絶対に成功できないと書かれています。
やると決めたらやり抜くしかない。
今の僕にめっちゃ響く言葉です。
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