吉川祐介の作品一覧
「吉川祐介」の「限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話」「バブルリゾートの現在地 区分所有という迷宮」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話
ビジネス・実用
3.61巻957円 (税込)全国で急増する放棄分譲地「限界ニュータウン」売買の驚愕の手口を明らかにする。高度成長期からバブル期にかけて「超郊外住宅」が乱造した経緯に迫り、原野商法やリゾートマンションの諸問題も取り上げ、時流に翻弄される不動産ビジネスへの警鐘を鳴らす。 -
バブルリゾートの現在地 区分所有という迷宮
小説・文芸
3.91巻1,100円 (税込)・アクセス難で苗場のマンションが10万円 ・40平米の１Rマンションを見ず知らずの10人で所有 ・リゾートホテルの建物が1250分割、ワンフロアが200分割――権利が切り刻まれて身動きが取れない不動産 ・東京都湯沢町、バブル期にマンションを建てまくったデベロッパーも多くが倒産、解散 ・もはや地面の切れ端…14平米に満たない狭小地で分割され販売された別荘タウン ・権利分割して建てられていたホテルが今や有名な廃墟スポットに ・解体費用は、地方自治体…？ 地元の巨大なリスクに あまりに度を越した濫用が横行したために、今となってはその乱売された「権利」が、購入者にとってなんらの価値も生み出さないどころか、ただ義務と責任ばかり発生するお荷物と化している。電気、水道といった施設の利用に必要なインフラはすべて止められ、一切の修繕が行われない建物は老朽化するばかりだ。当の所有者本人ですら利用が不可能な状況に陥っているのに、他者の権利に阻まれ、解体もできなければ売却もかなわない。なんの解決策も取られないまま、ただ毎年固定資産税が課税され続けている。こんな理不尽な話があるだろうか。（本文より） 1970年代、都心の土地価格の高騰に伴い、ターゲットにされた新潟県湯沢町。バブル期のスキーブームもあり、多くのリゾートマンションや会員制ホテルが建設された。今なおきちんと管理され、人々の生活を潤すマンションがある一方で、大幅に価格が低下したり、法律の濫用により身動きが取れなくなった施設が存在している。千葉県北東部の「限界ニュータウン」に住み、不動産問題を調査報道する著者が、リゾート物件の現状を伝える。
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
苗場をメインとした10万円で売りに出されているリゾート物件の現状を取材した本。
作者も書いているが、印税だけだと取材費で足が出るほど調べている内容であり、さらっと「XXの事例はこれ以外に見つからなかった」「この事例は珍しいことにXXとなっている」などと書かれた1行の裏には何十時間の手間がかかっているのだろうかと恐ろしくなる。
丁寧な取材がされているがために、バブルリゾートを始めとした負動産問題の解決は難しいことが分かる。
少しでも利益を出そうとせず、手出しでお金を出してでも引き取ってもらうのが想定正解という、おもんないけど現実的な結果が思い知らされる。 -
