限界分譲地 繰り返される野放図な商法と開発秘話

吉川祐介

全国で急増する放棄分譲地「限界ニュータウン」売買の驚愕の手口を明らかにする。高度成長期からバブル期にかけて「超郊外住宅」が乱造した経緯に迫り、原野商法やリゾートマンションの諸問題も取り上げ、時流に翻弄される不動産ビジネスへの警鐘を鳴らす。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: 社会・政治 / 社会学
• 出版社: 朝日新聞出版
• 掲載誌・レーベル: 朝日新書
• ページ数: 240ページ
• 電子版発売日: 2024年01月12日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 5MB

[ブクログ · ★★★★★]

資産価値が全くない土地を冷静な視点で語る本。主題は勿論土地問題であるが日本の人口問題や街づくりにも関わってくる重要問題である。果たしてこれらの土地は今後どのように変遷していくのか。YouTubeの動画と共に読むとより楽しめるかと思います。『限界ニュータウン』もおすすめ。

[ブクログ · ★★★★☆]

著者のYouTubeチャンネルとも被る内容も多いが、改めて書籍で読んでも面白い。
一読して印象深かったのは↓

都市の収縮は必ずしも都市の外側から進むとは限らず、虫食い状に都市が衰退、空洞化していく都市のスポンジ化現象
→当たり前だけど、都市部に住んでいるからといって、今の住環境が変化しない保証はないことを認識しました。

日本人の新築信仰は、住宅が生活スタイルやインフラ変化に追いついていないため、満足できる設備を求めると新築を求めることになる
→中古物件をうまく再利用できればよいと思うけど、例えば、浴室乾燥機とかコンセントの数の問題とか、今の生活スタイルを充足する中古物件はそう多くなさそう。リフォーム、リノベーションにお金をかけるなら新築の方がいい…という発想になるのは納得。

[ブクログ · ★★★☆☆]

インフラの集中化から外れたエリアは早晩限界分譲地・別荘・リゾートマンションとなって行く。

荒廃からの治安悪化や鳥獣の増加は避けられないが、それを防ぐだけの財政・人材等の余裕はとうにない。

そもそも明治以降の人口バブルが崩壊した今、その後片付けの特効薬は誰一人持ち合わせていないのが現実だ。

ジュンク堂書店近鉄あべのハルカス店にて購入。

[ブクログ · ★★★☆☆]

限界分譲地の深掘り分析が鮮烈。抑制的な筆致で問題を浮き彫りにし、読後は思索にふける。言葉の重みと洞察に圧倒された。