椙田拓也の作品一覧
「椙田拓也」の「「空き家」で儲ける！ 驚異の利回り100％不動産投資術」「はじめての不動産投資 失敗しない136の知恵」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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-はじめての不動産投資、わからないところ、細かいところ、悩みどころを解決！ 物件購入・融資・賃貸経営・リフォーム（修繕）・物件売却・トラブル対策。 3人の不動産投資家が安定した大家になるための方法をQ&A形式で わかりやすく、やさしく答えていきます！ また、不動産投資の基本も解説、これから不動産投資を始めようと模索している人にも最適な本です！ 現在の不動産投資を背景に136問を実践的にアドバイス！ ●物件の探し方は？家賃の決め方は？ ●購入時や購入後にかかるコストは？ ●賃貸経営の黒字化に寄与する施策は？ ●家賃滞納・転貸トラブルどうしてる？ ●どの金融機関に融資をお願いすれば良い？ ●入居者が入るリフォーム・修繕とは？ ●高齢者の入居で気を付けることは？ ●入居者が決まらない…改善策は？ 現在の不動産投資の動きを解説しつつ、適切な動き方、現実的な解決策を教えます！ 購読者特典付きです！ 【目次】 第1章 基本の知識 第2章 物件選び・購入 第3章 融資 第4章 賃貸経営 第5章 リフォーム・修繕 第6章 物件売却 第7章 トラブル対策 ●３人の実績のある現役大家 名取幸二 不動産投資歴15年。地方を中心にRCマンション18棟を所有する家賃収入3億円オーバーの大家。新規大家たち向けのコンサルタント会社である株式会社ペスカトーレ代表。 椙田拓也 リノベ工務店を経営し、220室、戸建70戸所有する大家。「空室率70％」から独自の手法でV字回復させた手腕を持つ。社団法人マネー総合研究所を発足し、空き家の再利用を全国的に手がける。 星龍一朗 不動産投資顧問会社にて、500億円以上の収益不動産の投資運用に携わる。現在は、自らも大家としても活動。賃貸経営の収益向上などのコンサルティングを業務とするリアル・スターコラボレーション株式会社代表。 -
4.20円で手に入れ、月5万円で貸す方法、正直に教えます！ ・物件探しのポイント ・指値の入れ方 ・コスパ◎な賃貸管理 銀行融資不要！ 前代未聞の戸建て投資 最強入門書 【著者について】 椙田拓也（すぎた・たくや） 1974年、兵庫県生まれ。北九州市立大学卒。2009年からサラリーマン大家として不動産投資を開始。6年後には年間5000万円の家賃収入をつくり、サラリーマンを早期退職。その後は専業大家を数年していたが、あまりにも暇すぎて起業。宅建業、建設業、二級建築士などの免許をとり、リノベ会社を経営する実業家でもある。これまでの不動産投資の経験を書籍やブログ等で発信し、上場企業や金融機関などから投資に関する講演や社内研修などの依頼も多い。著書は『融資が決め手！ 空室率70％の逆境から18棟を買い進めた“鉄板”不動産投資術』『知れば得する！“お金が増える”大家さんの税知識』（ともに、ごま書房新社）など9冊。 カネコツトム 1977年、埼玉県生まれ。法政大学卒。2015年からアパート経営を始めたが、空室が埋まらず赤字に転落。入居付けに苦しんだ結果、不動産仲介に頼らず大家自らが入居付けする「セルフ集客法」を開発。これまで120室以上を不動産仲介に頼らず自力で埋めている。借金なし、自己資金も不要の「戸建ゼロ円ゲット投資法」を開発し、空き家で稼ぐ社会貢献度の高いビジネスを展開。2019年から椙田拓也とともに200名以上の“ゼロ円ゲット”“格安ゲット”の実践者を育成してきた。中小企業診断士として、M＆Aにも従事。その他に宅建士・マンション管理士・管理業務主任者などの資格も多数保有。趣味は旅と登山で、アフリカ最高峰のキリマンジャロ（標高5895m）の登頂経験もある。
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
再建築不可能
→倉庫として貸す
→役所で調べてら実は建築可能だったというケースも
所有権移転登記
→自分で実施可能。
2、3時間のデスクワーク
法務局から資料入手→記入→郵送
狙い目
・再建築不可能
・古家屋付土地
・写真や図面がない
・告知事項
空き家の仕切れどきは4-5月
固定資産税の納税通知が届くから
生活保護住宅扶助
→家賃の下限
ノーリフォームで貸せないか。
遊びではなく経営
いかに時間、コストをかけないか
セルフ入居募集
ジモティ、エコーズ、ウチコミ
国土交通省に雛形あり→自分で契約できる
緊急トラブル
→連絡先を一覧化しておく。水の救急車など呼ばれると高額
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