渡邊浩滋の作品一覧
「渡邊浩滋」の「大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書」「大家さん税理士によるキャッシュを増やす節税教科書」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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作品一覧
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-本書は、大家さんの賃貸経営におけるキャッシュフロー改善の教科書です。 著者の渡邊さんは税理士業を行いながら、大家業も行う 「税理士大家さん」ですが、 経営状態の改善ノウハウには定評があります。渡邊さんは、税理士試験に合格後、 実家のアパート経営(アパート5棟、全86室)を本格的に受け継ぐことになったのですが、 経営状態は火の車。年間手残り-200万円の赤字経営でしたが、 そこからたった1年で、年間1400万円の黒字にV字回復させました。 「手残りを増やすには、1 収入を上げる 2 支出を減らす 3 税金を抑える、3つの方法しかありません」と 著者である渡邊さんは言います。本書には、税理士大家として培ってきたこの3つの財務改善テクニックが、 余すことなく書かれており、いわば著者の経験の集大成です。 これから大家になる人も、現役大家さんも必読の1冊ができました! -
3.5買うとき・持つとき・売るとき・・・ 大家さん! その税金、払いすぎていませんか? こんな大家さん・大家さん志望は大変危険です! ・税金のことはすべて税理士に任せている ・税務の勉強は物件の購入後でよいと思っている ・経費でおとすことを「節税」だと思っている ・新規物件購入はデッドクロス対策になると思っている 本書は、99%のクライアントが大家で、 自身も大家さんである不動産専門税理士が、 ガッツリお金を残すための節税法を、 知識ゼロからわかりやすく解説しています。 効果の高いノウハウだけを掲載して、 とことん大家さん目線で書いているので、 不動産投資を始めたい初心者や現役大家さんは 絶対に抑えておきたい1冊です。 -
4.7【内容紹介】 1万人の大家さんに取材してきた著者だから書けたサラリーマンが定年後も毎月着実に家賃収入を得るための不動産投資の教科書 【著者紹介】 [著]永井 ゆかり（ながい・ゆかり） 全国賃貸住宅新聞社取締役 「家主と地主」編集長 1975年、東京都生まれ。日本女子大学卒業。 1998年、 「亀岡大郎取材班グループ」 に入社。 住宅リフォーム業界向け新聞、リサイクル業界向け新聞、ベンチャー企業向け雑誌などの記者を経て、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」編集長、賃貸住宅業界向け新聞「週刊全国賃貸住宅新聞」編集長を歴任し、2004 年、全国賃貸住宅新聞社取締役に就任、現在に至る。新聞、雑誌の編集発行の傍ら、家主・地主や不動産会社向けのセミナーでの講演活動を行う。本書が初の著書となる。2児の母。 [監修]渡邊 浩滋（わたなべ・こうじ） 税理士、司法書士、宅地建物取引士 税理士・司法書士渡邊浩滋総合事務所代表 1978 年、東京都生まれ。明治大学法学部卒業。 税理士試験合格後、実家の大家業を引き継ぎ、空室対策や経営改善に取り組みV字回復をさせる。大家兼業税理士として不動産・相続税務専門の税理士法人に勤務後、2011年、同事務所設立、現在に至る。2018 年、大家さん専門税理士グループ「Knees bee (ニーズビー)」を設立し、フランチャイズ展開を開始。『 「税理士」不要時代』 (幻冬舎) 、 『大家さんのための超簡単! 青色申告』 (クリエイティブ ワーク ステーション) 、『大家さん税理士による大家さんのための節税の教科書』 (ぱる出版) 、 『税理士大家さん流 キャッシュが激増する無敵の経営』 (ぱる出版) など多数の著書がある。 【目次抜粋】 はじめに なぜ今、「家主業」が注目されるのか 第1章 「家主業」の基本を知る 第2章 収益不動産を購入する 第3章 「家主」という仕事 第4章 ビギナーが知っておくべき「家主業」の極意12カ条 全国の主な家主の会 ご協力いただいた家主・専門家の方々 おわりに １万人の家主から学んだ成功の極意
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
生涯現役で稼ぐ サラリーマン家主入門
最低限の必読書
これから不動産賃貸業をはじめようと思う方が、これだけは知って初めたほうが良いという知識が、凝集されていました！
・「利回り」の高さだけに注目してはいけない例
・銀行への返済方法
・成功している方も初めは現金で買っている
・海野オーナーが、一棟目を購入までに３年半かけた理由
なんとなくいいんじゃないかと、誤解しそうな点を、「いやいやそこに落とし穴があるよ」と気づかせてくれるような書籍でした！
まだまだ、知らないことは多いな！
勉強になった箇所
・だが家主業を営むにあたって重要なのは 人口以上に 世帯数だ。特に単身世帯の住居と言えば -
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Posted by ブクログ
よく聴いている安住アナのラジオにゲストで出ていて知った。
賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」編集長の著者が、多くのオーナーにインタビューして、どのように資産を築いてきたかを紹介している。
意外に分厚い本で読むのに時間がかかった。
賃貸不動産オーナーは不動産投資ではなく、家主業だと言う。物件の買い方や事業の進め方など多くの例で紹介されている。
結局どういったやり方が正解とか不正解ではなく、きちんと調べて納得して買うのが大事で、不動産会社の言いなりや、買いたい気持ちが先行してろくに調べもせずに購入することは避けなければいけない。 -
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Posted by ブクログ
ご自身が地主系大家さんである税理士さんが書いた節税の本。大家さんの間で評判が良かです。です。
2017年初版なので、多少法規的に変わっているかもです。
デッドクロスや、サラリーマンが賃貸業での節税対策、法人化の税制的な趣味レーションなどを、具体的な数字で解説してくれているので、わかりやすいですし、参考になりそうです。
ちなみに、私は、小さくやっているので、関係ないかも…。
始めたころは、夫の名義でアパート買うと節税になるのかな？など考えましたし、税理士さんに相談しました。年収1000万円にも満たないサラリーマンは、そんなの関係ないと税理士さんには言われちゃいました。（多分、お金持ちしか相
