大家さん税理士による 大家さんのための節税の教科書

渡邊浩滋

買うとき・持つとき・売るとき・・・
大家さん!
その税金、払いすぎていませんか?

こんな大家さん・大家さん志望は大変危険です!

・税金のことはすべて税理士に任せている
・税務の勉強は物件の購入後でよいと思っている
・経費でおとすことを「節税」だと思っている
・新規物件購入はデッドクロス対策になると思っている

本書は、99%のクライアントが大家で、
自身も大家さんである不動産専門税理士が、
ガッツリお金を残すための節税法を、
知識ゼロからわかりやすく解説しています。
効果の高いノウハウだけを掲載して、
とことん大家さん目線で書いているので、
不動産投資を始めたい初心者や現役大家さんは
絶対に抑えておきたい1冊です。

• カテゴリ: ビジネス・実用
• ジャンル: ビジネス・経済 / 経営・企業
• 出版社: ぱる出版
• 電子版発売日: 2021年04月09日
• コンテンツ形式: EPUB
• サイズ(目安): 25MB

[ブクログ · ★★★★☆]

不動産投資を行う上での税金の整理が出来る本です。
しっかりとまとまっている本と思います。
個人的には既知の情報が多かったです。

[ブクログ · ★★★★☆]

ご自身が地主系大家さんである税理士さんが書いた節税の本。大家さんの間で評判が良かです。です。

2017年初版なので、多少法規的に変わっているかもです。

デッドクロスや、サラリーマンが賃貸業での節税対策、法人化の税制的な趣味レーションなどを、具体的な数字で解説してくれているので、わかりやすいですし、参考になりそうです。

ちなみに、私は、小さくやっているので、関係ないかも…。
始めたころは、夫の名義でアパート買うと節税になるのかな？など考えましたし、税理士さんに相談しました。年収1000万円にも満たないサラリーマンは、そんなの関係ないと税理士さんには言われちゃいました。（多分、お金持ちしか相手にしていない税理士さんだったと思う）でもね、この本の通りに計算してみたかったな。

[ブクログ · ★★★☆☆]

■やるべきこと
事業計画表（所得計算＋キャッシュフロー計算）を作ること。
年間の減価償却費よりも年間の元本返済額が大きくなる時を、デッドクロスという。支出が経費よりも大きくなることで、税金の負担が増え、手残りが少なくなる時期。この時期を把握し、それまでに対策をしておくことが必要。

■節税できる可能性のあるもの
家族役員への給与の支払い
社宅家賃
生命保険
出張日当
退職金

[ブクログ · ★★★☆☆]

不動産と税金に関してざっくり把握するのにとても良かった。問題に直面した時にしっくりわかる内容も多いので、時間をかけて理解して内容。
節税にメリットを感じるサラリーマンも多いが、商売の基本はまずは売り上げを立てる事と言う基本が伝わってきた。これを忘れないように。