長岐隆弘の作品一覧
「長岐隆弘」の「銀行員が教える一生困らないお金の増やし方」「銀行員だけが知っている」ほか、ユーザーレビューをお届けします！
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プロフィール
- 作者名：長岐隆弘（ナガキタカヒロ）
- 性別：男性
- 生年月日：1972年07月06日
- 出身地：日本 / 神奈川県
- 職業：不動産鑑定士
著書に『銀行員だけが知っている』、『銀行員だけが知っているお金を増やすしくみ』、『「超優良物件」を格安で入手する不動産投資法』などがある。
作品一覧
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新世代大家 完全実行マニュアル
ビジネス・実用
4.01巻1,980円 (税込)※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 ★不動産投資中級者向け。メガ大家=不労所得1憶達成マニュアル! ★不動産を購入したものの入居者が埋まらず、苦戦する大家さん向け。 ★知識ゼロ、貯金ゼロでも5年間で現金資産1億円を築くための実践ノウハウがここに! 本書は、一棟物の賃貸不動産を何棟か保有している大家を対象としています。 姉妹書「不動産投資 一棟目の教科書」の内容を理解していることを前提にしたレベルの内容で構成されていますが、「戦略」は実にどれも具体的です。 だからこそ、「将来の資産形成」の基礎教養としても充実した内容になっています。 それらは体系的に「4つの戦略」として解説されています。 さらに不投動産資家育成協会だからこそできた600名の統計的なデータから見出された「再現性のある体系的な正攻法」を公開します。その法則に従って実践すれば、資産10億円以上、家賃年収1億円以上も決して難しいことではないマニュアルがそこにはあります。それを実行するのが「新世代大家」です。 投資に関する基礎知識を学び知るのにも、最適な一冊です。 ※同時発刊『不動産投資 一棟目の教科書』の中級者向けマニュアル。利益をしっかり出すための具体的なノウハウが満載です。 -
不動産投資一棟目の教科書 改訂新版
ビジネス・実用
-1巻2,200円 (税込)※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 夢の「家賃収入」を実現するための入門書。先行き不安、将来安定のために必要な基礎知識のひとつ「不動産投資」の入門から実行までを、簡潔に解説します。 -
銀行員が教える一生困らないお金の増やし方
ビジネス・実用
3.01巻1,540円 (税込)※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 「銀行に貯金」は、一番やってはいけない! 今あるお金を守りながら“着実に"増やす、40の方法 「30歳を超えていざ何かをしようと思ったら、 貯金がほとんどない……」 多くの人は、何か事が起こってから後悔します。 しかし、マイナス金利の導入など、刻一刻と市況が変わっている今、 貯金だけでこの状況を乗り越えるのは困難です。 では、どうしたら……? 本書では、「何となく貯金だけしている」という人に、 銀行員の視点から、一生困らないお金の増やし方を教える本。 株やFX、保険、不動産など、様々な投資のメリット・デメリットを わかりやすく紹介することで、あなたに合う投資は何かを一緒に考えます。 また最終章には、色々な投資を試した結果、 元手が少なくても収益を上げられる方法として著者が選択し、 結果を出した、不動産投資の秘訣を紹介。 リストラの危機、1000万円を一晩で失った経験から学んだ お金の不安から抜け出すこの方法は、 一生困らない生活を送るうえできっと役に立ちます。 給料以外の安定収入を得て、安心して暮らせる毎日を送りましょう! -
銀行員だけが知っている
ビジネス・実用
3.31巻740円 (税込)ここだけの話、銀行で働いている人たちは、かなりお金を貯めています。高給取りのエリート銀行員だからではありません。月の手取り給与が10万円台の窓口勤務の女性やパート従業員でも、たとえば3年間で500万円の貯金ができてしまう、というような話はよくあります。それは、お金にまつわる人間模様を誰よりも見ていて、お金が何を目指して集まってくるのかを知っていますし、日常業務を通じて身につけることができる、特有の「お金に対する考え方」があるからです。本書は「一日の終わりに必ずする“あること”」「かばんの中に必ず入っているもの」「財布は3つ持つ」など、メガバンク出身の著者が、銀行員しか知らないけれど、私たちがすぐに取り入れることができ、抜群の効果が期待できる「お金に好かれるための習慣」を、豊富なエピソードとともに紹介します。 -
２０代でも給料以上稼げる！不動産投資術
ビジネス・実用
4.01巻1,320円 (税込)成功者に共通する法則を身につければ誰にでもできる!行列ができる不動産コミュニティのメソッドを大公開!これまで1000人以上の投資家志望者&投資家予備軍を見てきた著者がたどり着いた結論は、「不動産投資家として成功するかどうかは、“お金に対する考え方”で決まる」だった!お金に対する考え方を変え、今の生活を見直すことで成功への道が開けます。不動産投資で結果を出せる人が必ず実践している法則を有効に使えば、貯金も知識もなく、社会経験の少ないごく普通の20代サラリーマンでも成功することができるのです。本書では、この成功法則の効果とひとりでもできる具体的な方法を解説しています。実際に20代で不動産投資家の道を歩み出した6人へのインタビューをもとに、彼らに共通する成功法則を明らかにし、さらにそれを身につけるために実際にどのようにしたらいいかをメソッド化した8つのステップを紹介。この成功法則を取り入れれば、 貯金ナシ、知識なしの20代サラリーマンでも1年で給料以外に年間100万円以上の収入を得るようになり、さらに継続して2年後には給料以上の収入を得られるように!!20代に限らず、この習慣を取り入れた人のほとんどは不動産投資家として成功することができます。今の会社や給料、自分の老後の社会など、将来に不安を感じている人は必見の1冊です。貯金ナシ、低収入、知識ゼロでも大丈夫!何歳からでも、初心者でも問題なし。素直に実践すれば、必ず結果が出る!“8つのステップ”を習慣にするだけで、給料以上のキャッシュフローが得られます!<目次>第1章 今、なぜ20代で不動産投資なのか～20代で不動産投資をはじめるメリット～第2章 20代で不動産投資に踏み出した6人の成功事例 第3章 6人の20代の不動産投資家たちに共通する成功法則 第4章 あなたも夢の不動産投資家になれる8つのステップ -
銀行員だけが知っているお金を増やすしくみ
ビジネス・実用
3.61巻1,047円 (税込)銀行員が顧客に勧める金融商品は銀行側が有利な商品だけ。でも銀行員は買う側が有利な商品を熟知して自分たちで買っている! 銀行員だけがやっている本当にトクするお金を増やすしくみ教えます! 銀行員が、お金を増やすために「3つの財布」と「3つの銀行口座」を使い分けている理由、知っていますか?
ユーザーレビュー
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Posted by ブクログ
定期に預けるだけのまとまったお金があるならば、他の金融商品にお金を移した方が得。
と考えるのが、銀行員の本音。
個人が株式投資を行うことは以前よりも難しい。
投資信託は販売手数料、信託報酬、信託財産留保額のコストがかかり、利益が得にくい商品。
安易な分散投資で成果を出すのは非常に難しい。
銀行員がお金を味方につけるマインド
1.自分の資産(貯金額)をきちんと把握する。
2.まずは利殖、増やすことに意味がある。
3.重要なこと、無駄なことの優先順位をハッキリ決める。
4.安定こそ安心感。リスクは極力取らない。
5.大切なのは実質価値。感情価値には左右されない。
6.見た目が9割。
7.人の性は、悪なり。
8.決して敵は作らない。
9.組織の力は使えるだけ使う。
10.単なる金儲けではなく、社会的意義という建前こそ大事。
銀行員がお金を引き寄せるスキル
1.圧倒的な情報収集能力。情報を制した者だけが、勝利する。
2.仕事の9割はリサーチ。
3.計算は誰よりも早く。
4.決算書が読める。
P/L損益計算書→利益=収益-費用
B/S貸借対照表→総資産(資本)=資産-負債
おおまかなお金の流れを読み取ることが大切。
5.自己管理できない者に、お金の管理は不可能。
6.約束は必ず守る。お金を貸すことは信用を与えること。
融資=与信業務
7.何事も徹底的に。
銀行員は一度信用を失った人を二度と信用しない。
8.時間は命。
9.金融知識や資格を得る為に、自己投資を惜しまない。
10.お金を増やす源泉。他業界一流の人脈を大切にする。
お金のため方
1.お金を貯めるお金の流れを作る。
2.3つの銀行口座を持つ。
給与振込
支払
貯蓄
3.収入の10％以上を貯蓄に回す
4.家賃、光熱費、車代など固定費は収入の40％を上限とする。
5.保険を見直す
団体信用保険
遺族基礎年金
高額療養費制度
結論として積立型の保険に入る必要はない。
6.やりくり支出のスリム化
何もかも切り詰めず、優先順位をつける。
著者は貯蓄用口座としてオフショア口座を勧めている。
今持っている金融商品を整理する。
給与口座には給与の2年分くらいを不測の事態のために貯めておく。
自分が持っている金融資産を毎月整理する。資産と負債。
自分のライフプランを考える。計画は何時までに。どんな状態に。ということを明らかにする。
銀行員式財産三分法
現金 投資や不測の事態の余力
不動産 キャッシュフローを生む資産
オフショア投資 後になりキャッシュフローを稼げる
分散投資で最も重要なのが、時間の分散。これは分割して買って行く。
ドルコスト平均法がこれに当たる。
一方、複利効果を享受する迄には10年単位の長い時間がかかる。
オフショア投資とは海外で運用されているファンドに投資すること。
不動産投資の代替としてJ-REITがある。
ミリオネアの特徴
1.他人の話を素直に聞く
2.他人の為にお金を使える
3.時間を無駄にしない
4.身だしなみに気を使う
5.いつも笑顔で人に接する
社会貢献、健康、そしてパートナーを大切にすること。
シンプルな考え方で参考になる。 -
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Posted by ブクログ
収入を増やすとかではなく
無理なくお金を貯められる方法、習慣が書いてあります
●お金とは何か
●いる物 いらない物の判断のつけかた
●お金の管理の仕方
などなど
楽しかった
自分は普段は読書が趣味で、メルカリで販売
売り上げを5000円ほど常にキープしてて、それで本を買うの繰り返しなので 現金はそんなに使わない
自分としては【感情的価値】で買ってしまうのが宝くじ(ナンバーズ3)…やめればお金は貯まるのは分かりますが…週に1～2000円買ってます
でもこれは、たまに当たるので…7000円～50000円ほど
…しかも当選金は基本使わず貯金です
同僚に可哀想と言われますが…小遣いは月２００００円ですが、小遣い通帳は常に100000前後はキープしてて、車検も自分でやってます(笑)
無理して働かなくても、貯めるヒントが この本に結構載ってて
個人的には好きでした。 -
