【感想・ネタバレ】マイホーム、買ったほうがトク！のレビュー

藤川太

不況の今、不動産の価値が上がらないので、家の購入は負債になると思っている人が多い。しかし、ずっと賃貸で本当にいいのだろうか？ 家計の見直しが専門のファイナンシャルプランナーが、家計がプラスになる物件選びの裏技を伝授する。

[ブクログ · ★★★★☆]

　家を買うというということに、少し否定的な感情を持っていた私にとって、「もっと割り切って、建て替え、住み替えを一度はする、という前提で住宅選びをした方が現実的」という考え方はストンと納得できるものだった。
　背伸びをして高い家を買って一生そこに住むというのは、家族構成が変わったり、もしかしたら仕事が変わる今の時代では、あまり納得できない。
　住宅ローンを払うために懸命に働いているのは馬鹿らしいという人もいるが、それ以上に、一つの土地に縛りつけられるような感覚が苦手。夏と冬で着替えるように、住み替えが自由にできたらいいと思っている。それが可能になるような住宅政策とはどんなものかと、この本をヒントにぼんやり考えている。

[ブクログ · ★★★★☆]

役に立たないこの手の本の中では秀逸。
一番の収穫は中古マンションのフェアバリューの出し方。FV＝対象戸面積/総マンション面積x（公示地価　+　建築年の工事単価）公示地価、工事単価は開示情報。
そのほか、新築マンションのプレミアムははげるのに10年以上かかる。タワーマンションの本当の価値は今は事例がないので分からない。方角は新築時ほど関係無し。など中古マンション業界を読む上で最初にには最適。