姫野秀喜のレビュー一覧

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

なんだかよく分からない不動産投資に関して、解りやすくプロセスを解説。

非常に為になった。検討から購入、管理まで、ストーリーとして理解が出来る（物語ではないが）。

足で稼ぐ事が多くあり、投資と言うよりも「事業」。
また、事前に不動産関連の本を30〜50冊程を読んだ方が良いとあり、このハードな言い振りは逆に信用できると思った。

銀行や不動産業者とのコミュニケーション→信頼関係構築が非常に大切。

また、良い銀行担当・不動産業者担当・管理会社担当を探す事、これに尽きるのかも知れない。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産投資を始めるにあたり読みましたが、ホント不動産投資は深いです。覚える事が山ほどあることをしっかり理解できました。

不動産投資の本は読めば読む程理解が深まりますが、この本は幅広く具体的に内容を教えてくれるためかなりオススメします。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産投資について、儲けを出すためには具体的にどのようなアクションを実行していけば良いのかを丁寧に解説した書籍。

派手な方法もなく、決して楽なものではないがその分現実味があるなと感じた。
まだまだ不動産投資に関する書籍は1冊目なのでこれからもっと知識を深めていきたい。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

・不動産投資全体の工程、作業が初めから最後まで体系的に整理されているため、不動産投資でやるべきこと、注意する点がよくわかる
・事業計画の部分もオペレーションレベルで書かれているため、一読する価値あり

誰も教えてくれない 不動産売買の教科書

姫野秀喜

不動産コンサルトによる不動産業に携わる社員向けの教科書。不動産屋さんとして押さえておくべき仕事の基礎と、大切なことがわかりやすく書かれている。必要書類や情報も、今はインターネットで得られるものも多く、即使える内容となっている。とても勉強になった。これから政府もＩＴ化が急速に進むと思われ、それに従い不動産業も仕事のやり方が変わってくるものと思われる。是非、５年に１度は更新してほしいと思う。

「(売却依頼は、一見のお客さんよりお付き合いのあるお客さんからくる)物件の管理を受け持つということは将来的に売主側の元付け業者になることができるということを意味するのです。元付け業者になれるかどうかは、管理業者としての対応次第ですから、日々オーナーから試されていると考えておいてください」p22
「売主が以前購入するときに使用した重要事項説明書とグーグルストリートビューだけあれば、マイソクは完成できるのです」p42
「(事故物件)家族に囲まれながら看取られた場合は心理的瑕疵には当たらない」p172

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

非常に分かり易く不動産投資の全体プロセスと初心者が気を付けるべき点が整理されている。「アセットが8割」の通り、いかに良い物件を粘り強く時間と手間をかけて探すか、を強調している。気軽に始めるものではないし、美味しい物件なんて存在しない、という当たり前のルールを教えてくれる。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産事業の業務フローがスタートからゴールまで体系的に書かれていて、まさに教科書。融資や募集は大変参考になった。基本に立ち返るときにまた読みたい。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産投資について、わかりやすく解説してある本。
不動産投資をいざしようというタイミングで読むのがよいと思う。
素人目線では感じた。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

物件の探し方、不動産業者とのつき合い方、金融機関とのつき合い方、管理会社とのつき合い方など不動産投資の基本的なことがかかれている

不動産投資を過度に賛美するのでなく、事業であり、地道に物件を探し、地道に金融機関とつき合う必要があることを書いているのがよい

不動産投資には再読する必要がある

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産投資の教科書、お勉強というよりは、実践編の全体戦略や具体方針を丁寧に語ってくれている。
不動産投資というよりは不動産のお勉強みたいな本や不動産投資の再現性のないじぶん語り武勇伝本が多いなかで、不動産投資の実践領域にフォーカスして、わかりやすく整理してくれている数少ない良書。
この書籍だけで、全て細かく不動産投資の知識が手に入るわけでもないと思うけど、基本の立ち位置、目線を得るにはとても有意義な情報が得られるものだと思いました。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

以前読んだ本よりも、実際の行動ベースで順序立てられているため実際のイメージがしやすかった。融資前提であるが収益の計算の仕方や選ぶべき物件、注意すべき物件、地価との関係(国がつけた値段があること)もわかる。また、マイソクや実際の写真などがあり読みやすい。一通り読むだけでは頭に入らないので別の本を読み知識を得た上でもう一周くらい読んだほうが良さそう。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

不動産投資の基本を本当に丁寧に書いた本。
しかし中古アパートやマンションに少し比重を置いた内容なので今後それらを手がける時にもう一度読めたい。

確実に儲けを生み出す 不動産投資の教科書

姫野秀喜

一棟目を購入する人に向けた内容が中心。

デッドクロスの注意について調べるきっかけをいただきました。