戸塚真由子のレビュー一覧

１年で億り人になる

戸塚真由子

元本を持たずに、労働で毎月積立をしてるのは、ものすごく効率が悪い。最初に大きな元手を持つこと。

・年利3%10年運用
(ⅰ)元本7441万だけ→10年後1億円になる。(利益2600万、年間の配当も300万)
(ⅱ)元本0円、毎月10万積立→10年後1394万(利益194万)
※10年後1億円にするには、毎月72万積立が必要

漫画 １年で億り人になる

戸塚真由子 / 蒼井アオ

一気に読んだ。
原作版も持っているので読みたいと思った。
感想はまたあらためて書こうと思う。
とにかく読んでよかった。

１年で億り人になる

戸塚真由子

『1年で億り人』なんて自分には難しいかも……と最初は半信半疑でした。でも読んでいくうちに新しい視点をもらえて、「まずは小さなことから始めてみよう」「自分も変わってみよう」と前向きになれました。いつか私も億り人になりたい！と思わせてくれる一冊です。

１年で億り人になる

戸塚真由子

彼女の人生が壮絶過ぎて、あまり再現性はないような気がしました。ただ、「良い借金をする」、「本物の情報は信頼関係の中にしかない」という点は勉強になりました。

１年で億り人になる

戸塚真由子

評判の割に内容が薄い、かな。
早く起業せよ！ということだけ分かりました。サラリーマンしながらでも起業せよ。うーん…

１年で億り人になる

戸塚真由子

富裕層のマインドセットについてはわかりやすく伝えられていると感じました。なぜ、この本を書いてお金に困らない人生を勧めたかったのか、経験や失敗談に基づく筆者の情熱を感じたのでこの評価です。

何を買ってどう増やすか、という実践的アドバイスを得たいなら、お金を払ってコンサルティングを受けないといけないようです。

資産家ネットワークなどを持たないうちに、いきなり不動産投資を始めるのはリスクが高いと感じますが、良い借金なのか判断できる知識を持てるようにも、さらに勉強しないと、という動機づけにはなりました。

１年で億り人になる

戸塚真由子

借金をしたりどうにかして集める→稼がない→増やす(年間500万円の配当金など)
最初に大きなお金を持つこと！
× 稼ぐ→増やす

えいやー！と行動できた人だけがお金持ちになっている

借りる方法をたくさん紹介してある
事業のために借りた場合、それを投資には使えないので、それで法人化→得た利益を投資へ

なるべく早く法人化すべき！
投資をして、
毎月の固定費を賄えるだけの配当金をもらう

お金持ちのところに小金が集まる
ということをお金持ちは知っているから、
お金持ちだと思われるように、
1000万円以上を借りる必要がある！！

ちまちま投資しない！！
本当に良い投資先は、
親族や口コミでしか知られていない

インカムゲイン○
キャピタルゲイン×
トレードオフ思考、断捨離が大切
スパッと見切りをつける

労働者マインドを身に付けないために、人の下で働かず、失業手当ももらわない→投資家マインドとしてプラスの決断

短時間で稼げる、お葬式場、ゴミ処理場？などでバイトしながら、起業準備
お金持ちの見た目をしていないと、見た目だけで近づく人を減らせる
値上がりする希少価値の高い車を買う
ベンツではなく、フェラーリなど！

人も物も、
安く買って高く売る
すでに出世している人には興味がなく、
今は無名の若者でも、将来有望な人と付き合いたがる

＊お金持ちの老人と仲良くなるのが良いのでは！？

投資先を見る時も、まず人を見る、富を分け与える精神、愛があるか、事業の将来性を見る

M&Aと同じ！本当は価値がある会社を安く買って、高く売る

体に優しいお惣菜屋さん
投げ銭をどんなことに使うのか、投げ銭リストをノートに書くなどのライバー

１年で億り人になる

戸塚真由子

悩みの8割がお金で解決する。
お金で手に入らないものが本当に尊い。

お金で解決することは、さっさと解決してしまって、本当に尊い物に時間と体力を使う。

お金で物事を解決することに、変な偏見を持っていましたが、ハッとさせられました。

愛お金かでは無く、雑多なことはお金で解決して、大切な人や事に人生をかける。と言う事ができたら素敵ですね。

私には、雑多を解決するお金がありませんが…。
がんばろう！という気持ちになる本です。

お金の浪費＝時間の浪費＝命の浪費

１年で億り人になる

戸塚真由子

億り人になるには投資するそれも大金でする。その為に良い借金をし一気に稼ぐ。インカムゲインになるように金の卵産むニワトリを育てていかないといけない。まずマインドから変えていかなければならない

１年で億り人になる

戸塚真由子

現物投資による資産構築のマインド及び方法

BS脳とPL脳、良い借金と悪い借金等の概念が興味深い。
第7章で書かれている著者の生い立ちがドラマである。

著者ご自身は実質1ヶ月で1億円作ったらしいが、それは師匠オリバーの動画を一日中観て、資産構築クラブを立ち上げてコンサルをしてとのことである。

１年で億り人になる

戸塚真由子

内容はすばらしいですが、このタイトルだと株式投資等の本と思ってしまいます。中身は明らかに起業本です。

１年で億り人になる

戸塚真由子

1. 常識から逸脱せよ
・BS脳で考える
負債も資産
・稼いでから運用ではなく、良い借金をしてそれを運用する
時間を無駄にしない(マラソンで資産構築をしない)
借金をすることを悪いものや怖がらない

2. 人も時間も容赦なく見極めろ
・成長するタイミングで捨てるもの：付き合う人、それまでいた環境、時間(やらないことを決める)

4. 現物に投資せよ
・出口を決めておく
インカムゲイン、キャピタルゲイン、両方を得る
出口を決めておくと、元本毀損がしにくい
・リセールバリューの高いものを選ぶ　

・最強の現物投資
1. 築古不動産の一等買い〜探し方〜
- 400万円ほどの低所得者向け築古アパートなど+ リフォーム入れて500万円以下
- 給排水システムが生きている、一棟丸ごと買える(部屋数おおくして空室率を下げるため)　
⚠️物件は自分の足で探すのが鉄則中の鉄則　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
←不動産業者は自社利益を出そうとするから
- 法定耐用年数が少ないもの：1年間で減価償却できる割合が大きく、節税効果が高い
- 法定耐用年数を超えた物件：一気に減価償却可能
→ 古い木造アパートを「古いから」と交渉して安く買い、ちゃっかり毎年大きく減価償却して利益を出す
- 土地：人口が増えるところ
〜手続き・運用編〜
- 年利は15%ほど。そこから金利1%、管理費:1~2%ほど取られて実質12%ほど
→8年で回収

5. 詐欺師を警戒せよ
・人生の8割はお金で解決できる。だから資産構築に真剣に取り組む必要がある
その後に残りの2割の人生の最も大切な問題についてじっくり考える
・億り人3つの天敵
詐欺師・泥棒、税金、浪費

１年で億り人になる

戸塚真由子

資産を増やす(負債もあわせて)
良い借金をして、多めに投資する
不動産投資の存在を知れたのはよかった

１年で億り人になる

戸塚真由子

読みやすい。
が、株式を投棄とみており不動産のような現物投資を推奨。
また株式のようなゼロサムゲームではなくウィンウィンの事業に手を出すべきという教え。これは納得。
とにかく元本を大きくすべしという教え。年利3%で10年運用という条件で億り人を達成するには、元本は7441万円必要とのこと。
あと銀行口座や証券口座に1000万以上入れるな、と。目をつけられるそう。

著者について。
幼少期の強いコンプレックスを払拭しきれていない印象。どれだけ資産を築いてもいつか自死しそう。

１年で億り人になる

戸塚真由子

そもそも私はFIREを目指してないかも。
むしろ死ぬまでお仕事をしたいタイプで、これだけのお金を持てたとしてもそんな生活を送りたいと思わなかった…。

お金の知識が乏しくて恐縮ですが、こういった投資でもし失敗したらどうするのですか？
そこの言及がなかったからより心配になってしまう。

漫画 １年で億り人になる

戸塚真由子 / 蒼井アオ

漫画から先に読んでみました。
ストーリーはかなり飛躍していて、現実では難しいと感じた。だが、見返りを求めず先に与えることはビジネスにおいてとても重要であると改めて気づいた。ドリームキラーというワードも印象的である。
機会があればぜひ原作も読んでみようと思う。

１年で億り人になる

戸塚真由子

『1年で億り人になる』を読んで、自分の中に芽生えた「自由への設計図」

正直な話、「1年で億り人になる」なんてタイトル、最初は少し怪しいなと思った。だけど読み進めるうちに、これは“お金の使い方”や“生き方”に対する教科書だったんだと気づいた。派手な言葉の裏にあるのは、地に足のついた哲学と、行動に落とし込めるリアルな実践知だった。

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■「お金持ち」とは“働かなくてもお金が入る人”のこと

高収入＝お金持ちではない。これは今までの常識をひっくり返された最初の一撃だった。
どれだけ収入が高くても、時間を切り売りしていたら「自由」は手に入らない。
お金持ちとは、自分が働かなくてもお金が入る“仕組み”を持っている人──つまり、“金のニワトリ”を育てている人だと。

僕自身、「働いて稼ぐ」ことに対して疑問を持ち始めていた。じゃあその“仕組み”ってなんだろう？
この本は、その問いに対して「不動産」「現物」「法人」「情報遮断」など、複数の道を示してくれた。

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■ 人生は順番が9割

この章が一番刺さったかもしれない。
「心 → 行動 → お金」じゃなくて、「お金の仕組み → 行動 → 心の余裕」が正解だと。

世の中の多くの人が、精神論や自己啓発で頑張ろうとして疲弊していく。でも、実際にはお金があれば解決する悩みも多く、それをスルーして“心だけ”で立ち向かおうとするから辛くなる。

まずは「仕組みでお金を作ること」。そして、その余裕の上で「人生の本質」に取り組むこと。この順番は、まさに今の自分に必要な指針だと感じた。

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■ お金を遠ざける3つの敵──詐欺・税金・浪費

これは、シンプルだけどめちゃくちゃ実用的な警告だった。
特に、「人は儲かるものは手放さない。だから“うまい話”は基本的に嘘」という視点は、情報に溢れた現代において超重要。

そして、税金と浪費。
いくら稼いでも、税金でごっそり持っていかれ、さらに浪費癖があればゼロになる。
稼ぐ力と同じくらい「守る力」が重要。つまり、億り人になるには“攻め”よりも“守り”が先なんだと理解した。

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■ 投資の本質は“現物”にあり

今まで「投資」といえば株やFXをイメージしていたけど、この本では“現物”（宝石・不動産・金など）の力を強く語っていた。

なかでも響いたのは、「売り先（出口）」が決まっていない投資はギャンブルであるという言葉。
買う前に“どう売るか”を決めておく。これはビジネスにも通じる大原則。

「自分が持っているものが、価値ある資産になっているか？」という問いは、今後の買い物や行動すべてに指針をくれる。

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■ 不動産は誰でも始められる“小さな億り人戦略”

400万円の古築アパートを買って、少しずつ現金収入の基盤を作るという話もリアルだった。
リフォーム込みで500万円以内。木造なら4年で減価償却。利回り15％。管理費1〜2%。──この辺りの数字は、「自分にもできるかもしれない」と思わせてくれた。

なにより、「不動産屋が紹介する物件は、基本的に売れ残り。良い物件は自分の足で見つけるもの」という警句は、投資にも人間関係にも通じる真理だと思った。

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■ 法人化は“守り”の武器

法人を作るのは“攻め”のためじゃなく“守る”ため。
節税と資産管理。実家を本社、自宅を支店に。freeeを使って税理士と連携。海外口座も活用する──。

これを知ってるかどうかで、数十万円、数百万円の差がつくという現実。
一生懸命働くのもいいけど、“制度を知ること”がどれほど強いかを実感した。

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■ 情報をシャットアウトできるかが勝負

これは本当にグサッと来た。
「情報を集めるだけで“わかった気”になって、実際には動いていない」──これ、完全に自分じゃん。

成功者は“少ない情報を深く考えて動く”。
逆に、動けない人ほどSNSや動画で「成功者の声」に埋もれていく。

これからは、自分の行動ログを1番信じて、SNSからは距離を取る。それくらいがちょうどいいのかも。

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■ チャンスは、空白にしか降ってこない

「大切な予定でスケジュールを埋めるな」という発想には驚いた。
だけど本質は、「チャンスに即反応できる“空白”こそが、人生を変える」ということ。

そして、“感じて掴むスピード”と“失敗してからの修正力”が、成功する人とそうでない人の決定的な差だと知った。
これからは、あえてスケジュールに「余白」をつくるようにしたいと思った。

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■ 自由を手に入れるための“億り人マインド”とは？

この本のラストは、こんな問いを投げかけてくれた。

「あなたは、何を失っても“金のニワトリ”を育てますか？」

自由とは、「お金・時間・心」に縛られない状態。そしてその“自由”を手に入れるために、僕たちは“お金”というツールを正しく理解し、正しく扱う必要がある。

夢を叶えるにも、人を助けるにも、豊かさの土台は欠かせない。
お金を持つことは、優しさや愛を“行動に移す力”を持つということ。
それを忘れないで生きていきたい。

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最後に

「お金持ちになる」とか「億り人」とかって、どこかキラキラした世界の話だと思っていたけど、
この本を読んでわかったのは、「仕組みを知って、地道に積み上げれば、誰にでも可能性はある」ということ。

すぐに結果は出ないかもしれない。でも、“正しい順番”で歩んでいけば、必ず人生は変わる。
そう信じて、今日も“金のニワトリ”を育てるための一歩を踏み出していこうと思う。

１年で億り人になる

戸塚真由子

「借金＝悪」ではない。
借金して、投資の額を増やす。
毎月一万円の支払いの場合、
普通に投資するパターンと、
まずは借金して、投資し、その返済に払うパターンでは、どちらの方が良いだろうか？

１年で億り人になる

戸塚真由子

全体として楽しくは読めたが、ちょいちょい矛盾する説明（キャピタルゲインは本物の富裕層は目指さないと言うもののリセールバリューとかバイアウトを称賛してみたり、全く富裕層はひけらかさないと言いつつもひけらかす富裕層とのエピソードを語ってみたり等々）があったり、大事な部分をフワッと説明して終わったかと思ったら、必要以上に紙幅を割いて本筋から外れた部分（SNSを活用して～とか）を語ってみたりとなんだか違和感を感じた。
著者は実質１か月で億り人になったそうだが、肝心の自分が億り人になったステップが全く語られておらず、そのあたりも引っかかる。
もちろん万人にノウハウを公開するつもりがないことはわかるが「なんだかなぁ」という読後感。

まず融資を受ける。築古一等買い・農業支援。実物投資。

紹介されているのは果たして投資なのかな？どちらかというともはやビジネスだと思うんだけど……。

種銭の小さい人は相手にしてもらえない（ので良い情報は回ってこない）というのは納得。

１年で億り人になる

戸塚真由子

内容はいい事書いてる。概ね正しいとも思う。ただ著者がちょっと個性的なのと「資産構築アドバイザー」という謎の肩書きを外せばしっかり参考になると思う。バイタリティ強めの作者。タイトル詐欺とまでは言わないけれどタイトルと内容は少々異なっていると思う。私は面白いと思ったけどね。