大熊重之のレビュー一覧

  • 儲かる!空き家・古家不動産投資入門

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    ネタバレ

    この本を読むと、全国古家再生推進協議会に入りたくなる。
    前に、セミナーや物件見学会には参加したことはある。悪くない。

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    2019年12月03日
  • 儲かる!空き家・古家不動産投資入門

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    不動産投資を始めたく手に取った本。空き家問題が深刻となっていることを上手に活用し、古家をリノベして不動産投資することについての基本がざっくりと知ることができた。しかしながら、私が理想とする、古家をリノベしてヨーロッパ風のおしゃれ物件にしたい、単価をあげたい、という希望を叶えるのは非現実的な印象。空き家問題で対象となる物件のエリアなども勘案しての入居者ターゲットは、そもそも40代前後の家族(2~3人)で5万円以下などで住みたい、生活貧困層や生活に何らかの問題がある方が多いそう。確かに複数の子供を抱える母子家庭や複数のペットを飼っている飼い主など、通常のアパートやマンション賃貸では審査が通りにくい

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    2021年10月29日
  • 空き家・古家不動産投資で利益をつくる

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    ☆特長
    環境が激変するこの時代を、余裕を持って乗り切るための指南書。
    著者はコンサルタントではなく、実際に中小企業の経営を2代目として苦労しながら続けてこられた方。
    成功談のみではなく失敗談も赤裸々に書かれていますので、説得力があります。
    読むだけでも勉強になります。

    ☆感想
    著者ご自身が製造業の下請けで苦労され、その中で会社を経営し従業員さんやそのご家族を守るための方法を模索された中で、最終的に行き着いた答えが「空き家・古家不動産投資」。
    中小零細ならではの生き残り策を、豊富な事例とともに紹介されています。
    読み物としても勉強になり、面白いと思います。
    更に経営で苦労されている方には眼から

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    2020年08月15日
  • 儲かる!空き家・古家不動産投資入門

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    全国古屋再生推進協議会で行なっている方法を紹介しながら、古屋を再生して不動産投資を行なう方法が説明されている。一般の方が、協議会に入会することで、オンラインセミナーで学んだり、物件ツアーに参加したりできるようだ。自分で物件を見て、実際に投資をしている人の話を聞くことは、大切なことだと思った。印象に残ったのは、①確実な家賃設定を試算することが大切②投資不動産探しは、お宝探しの冒険者にならなければいけない③本当のノウハウは現場にある

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    2019年12月14日
  • 空き家・古家不動産投資で利益をつくる

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    経営者向けの本。中小企業の経営において、事業の多角化をする事が必要で、かつ不動産投資の古家再生を行う事で、事業を安定化させる事に効果的である事が事例を通して、説明してある。
    不動産投資家の観点では古家の再生の事例がいくつか書かれているので、参考になる点はあるが、再生の手順、手法はそこまで具体的には書かれていない。どちらかと言えば、マインドやモチベーションを高める為の参考とする内容。

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    2021年03月15日
  • 儲かる!空き家・古家不動産投資入門

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    古家再生士、古家再生投資プランナー認定オンライン講座、

    HOMES「見える!賃貸経営」で家賃相場がわかる

    リフォームは平均200万円。
    差別化したリフォーム。
    塗装で十分。完璧でなくてよい。価格相応ならOK。

    戸建てはペットOKが武器。
    ウチコミで宣伝する。
    自分でお客を探すという意識が大事。

    拠点から車で1時間以内。
    自分で物件を探し、再生士に見てもらう。

    1軒目は現金で買う。
    収入の30%はメンテ用にとっておく。

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    2018年01月29日