鈴木宏史のレビュー一覧
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購入済み
スラスラ読めた
不動産投資の本としておすすめされていたため購入してみた。その内容は素人の私にもわかりやすく書かれており、大変勉強になった。この先会社員をリタイヤする道を模索している私には大きな知識となった。
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Posted by ブクログ
読みやすくて分かりやすい。初心者には必読の一冊。
不動産投資の主役は自分ではなく金融機関と考えること。
不動産投資における考えられるリスクは、
空室リスク
災害リスク
大規模修繕リスク
金利上昇リスク
物件価値毀損リスク
人口減少リスク
不動産業者とは、横柄な業者でも良い物件なら買うぐらいの希薄な関係が良い。
物件を買うときは売却理由は別に聞かなくても良い。
大学の近く、工場の近くなどの依存物件は対象外。逆に自殺があったなどの心理的瑕疵物件は、充分なキャッシュフローが見込めるなら購入を検討。
違法物件は絶対に買ったらダメ。
現地調査で重要なことは、地元業者へのヒアリング。
一棟目から法人 -
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